முதலீட்டு வரவு? பங்குச் சந்தையில் முதலீடு செய்வதில் பெரும் சிக்கல்களில் ஒன்று, எடுக்கப்பட்ட நிலைகள் நஷ்டத்தில் இருக்கும் சூழ்நிலைகளிலிருந்து உருவாகின்றன, மேலும் அவை மிகவும் குறிக்கப்படலாம். ஈக்விட்டி குறைவதால் மட்டுமல்ல, அது அவ்வாறு இருக்கலாம் என்பதால் சில அவசர செலவுகளை எதிர்கொள்ள நீங்கள் பங்களிப்புகளை மீட்க வேண்டும்: உங்கள் வரிக் கடமைகளை பூர்த்தி செய்யுங்கள், அபார்ட்மெண்டிற்கான வாடகைக் கட்டணத்தை செலுத்துங்கள் அல்லது உங்கள் பட்ஜெட்டில் எதிர்பார்க்காத ஒரு கடனை நேரடியாக எதிர்கொள்ளுங்கள்.
இந்த சூழ்நிலையை எதிர்கொண்டு, நீங்கள் பெறக்கூடிய சில விருப்பங்கள் உள்ளன. ஒன்று நீங்கள் ஒரு ஊனமுற்றோருடன் பங்குகளை விற்கிறீர்கள், மாறாக, உங்கள் நலன்களுக்காக இன்னும் திருப்திகரமான மாற்று வழிகளைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிக்கிறீர்கள். ஒரு சிறிய முதலீட்டாளராக உங்கள் பார்வையில், இனிமேல் இந்த சந்தர்ப்பங்களில் உங்களுக்கு உதவக்கூடிய ஒரு தீர்வு உங்களிடம் உள்ளது, அதை நீங்கள் அறிந்து கொள்வது வசதியானது. இது ஒன்றை வரவேற்பது பற்றியது முதலீட்டு வரவு வங்கி நிறுவனங்கள் செய்துள்ளன.
முதலீட்டு வரவு என்பது ஒரு நிதி தயாரிப்பு ஆகும், இது உங்களை உருவாக்குவதைத் தடுக்க உங்களுக்கு பணத்தை வழங்குகிறது அசிங்கமான செயல்பாடு பங்கு சந்தைகளில். ஒப்பந்த நிபந்தனைகளுடன் அவை உருவாக்கப்படுகின்றன, அவை பிற வேறுபட்ட நிதி ஆதாரங்களிலிருந்து வேறுபடுவதில்லை. அவர்கள் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு வழங்கும் அதிகபட்ச தொகைகள் உண்மையில் மிகவும் விரிவானவை அல்ல. ஆனால் குறைந்தபட்சம் அது உங்களுக்கு உதவும் பதவிகளை செயல்தவிர்க்க வேண்டியதில்லை முதலீட்டின் மோசமான தருணங்களில் சந்தைகளில்.
இந்த வரவுகள் எவ்வாறு உள்ளன?
தற்போதைய வங்கி சலுகையில், இந்த குணாதிசயங்களின் பல வரிகள் சிந்திக்கப்படவில்லை. மாறாக, அவை வங்கிகளின் மூலோபாயத்தில் பெரும்பான்மை போக்கை பிரதிபலிக்காத மிகவும் குறிப்பிட்ட திட்டங்கள். இந்த சந்தர்ப்பங்களில் வழக்கம்போல நீங்கள் செயல்பாட்டில் சேர்க்க வேண்டிய சில ஆர்வங்களை நீங்கள் நினைப்பீர்கள். இறுதியில், இது பங்குச் சந்தையில் உங்கள் நிலைகளின் விலைகள் பரிணாமம் அடையும் வரை வைத்திருப்பது பற்றியது நோக்கம் - குறைந்தபட்சம் - கொள்முதல் விலை, இந்த விரும்பத்தகாத நிலைமைக்கு முன் அவற்றை விற்க வேண்டியதில்லை.
அவை பங்குச் சந்தையில் வர்த்தகங்களைப் பாதுகாக்க மட்டுமல்லாமல், சேவை செய்கின்றன பிற பங்கு வழித்தோன்றல் தயாரிப்புகள் (முதலீட்டு நிதிகள், வாரண்டுகள், கடன் விற்பனை போன்றவை). வங்கிகளுக்கு அவர்களின் சலுகைக்கு எந்த உத்தரவாதமும் தேவையில்லை, ஆனால் செயல்பாட்டின் உத்தரவாதம் முதலீட்டால் குறிப்பிடப்படும். இதற்காக, உங்களிடம் மிகவும் நெகிழ்வான திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகள் உள்ளன, அவை உங்களிடம் உள்ள தேவைகளுக்கு ஏற்ப மாற்றப்படலாம், மேலும் அவை ஒவ்வொரு விஷயத்திலும் வேறுபடுகின்றன.
இந்த பொதுவான சூழ்நிலையில், இந்த நேரத்தில் உங்களிடம் உள்ள திட்டங்கள் மிகவும் குறிப்பிட்ட மாதிரிகளை அடிப்படையாகக் கொண்டவை. அவற்றில் ஒன்று, இந்த சூழ்நிலையில் பயனர்களுக்கான சந்தைப்படுத்தல் பொறுப்பில் பாங்கியா பொறுப்பேற்றுள்ள முதலீட்டு கடன். இது வகைப்படுத்தப்படுகிறது, ஏனென்றால் நிதி முறை இணைக்கப்பட்டுள்ள வட்டி விகிதத்தை நீங்கள் தேர்வு செய்கிறீர்கள். இது நிலையான அல்லது மாறக்கூடியதாக இருக்கலாம், உங்கள் தேவைகளைப் பொறுத்து, நிச்சயமாக, நீங்கள் ஒரு வாடிக்கையாளராக முன்வைக்கும் சுயவிவரம். இந்த செயல்முறையை விரைவுபடுத்த 14 வருடாந்திர தவணைகளை செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பை கூட அவர்கள் உங்களுக்கு வழங்குகிறார்கள்.
நீங்கள் பயன்படுத்திக் கொள்ளக்கூடிய மற்றொரு விருப்பம் டாய்ச் வங்கி உருவாக்கிய முதலீட்டு கடன். இந்த விஷயத்தில், நீங்கள் இன்னும் நல்ல நலன்களைக் கொள்ள வேண்டும் அதிகபட்சம் 10 ஆண்டுகளுக்குள் செயல்பாட்டை மூடுக. இந்த வங்கி உற்பத்தியின் மிகவும் பொதுவான பண்புகளில் வெளிப்படுத்தப்பட்ட அதே வரியில் நிபந்தனைகளுடன் இது பராமரிக்கப்படுகிறது.
இந்த வரவுகள் எதற்காக?
இந்த நிதி சேனல்களின் நோக்கம் மிகவும் குறிப்பிட்டது, அவற்றை எப்போது கோருவது என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும், மிக முக்கியமாக, இந்த வகையான சிறப்புக் கடனை நீங்கள் ஒப்பந்தம் செய்வதற்கான சூழ்நிலைகள் யாவை. இது மற்ற நிதி வகைகளிலிருந்து வேறுபடுத்துகிறது. பின்வரும் சூழ்நிலைகளில் நீங்கள் அவற்றை முறைப்படுத்தலாம்.
- அந்த துல்லியமான தருணத்தில் உங்களுக்கு பணப்புழக்கம் தேவை அவசர கட்டணத்தை எதிர்கொள்ள, ஆனால் நீங்கள் உங்கள் சேமிப்புகளை பங்குகளில் முதலீடு செய்துள்ளீர்கள், அதற்கு மேல், திறந்த நிலைகளில் பணத்தை இழக்கிறீர்கள்.
- விலை மேற்கோளில் கூட உயரும்போது, உங்கள் சேமிப்பு என்று நீங்கள் நினைப்பதால் செயல்பாட்டை இறுதி செய்வது மதிப்புக்குரியது அல்ல இன்னும் அதிகமாக மதிப்பிட முடியும்.
- போது உங்களிடம் தேவையான ஆதாரங்கள் இல்லை வரவிருக்கும் மாதங்களில் உங்களிடம் வரும் செலவுகளை எதிர்கொள்ள வேண்டும்.
- எதையும் பெற உங்கள் பதவிகளின் வரி நன்மை, மாறி வருமானத்தில் மட்டுமல்ல, நிலையான வருமானத்திலும், பிற மாற்று முதலீட்டு மாதிரிகளிலும் கூட.
- நீங்கள் செய்ய வேண்டிய சூழ்நிலைகளில் தயாரிப்புகளின் காலாவதியை சரிசெய்யவும் சேமிப்புகளை லாபகரமானதாக மாற்ற நீங்கள் சந்தா செலுத்தியுள்ளீர்கள், எனவே, நீங்கள் ஆரம்பத்தில் விரும்பிய நிபந்தனைகளின் கீழ் நீங்கள் விற்க முடியாது.
- இறுதியாக முதலீடுகளை விற்க வேண்டாம் என்ற உங்கள் விருப்பம் மிகவும் இலாபகரமான செயலாகும், அதிலிருந்து உங்களால் முடியும் இன்னும் பல நன்மைகளைப் பெறுங்கள், நீங்கள் நினைப்பதை விட அதிகம்.
அவர்கள் பணியமர்த்தல் உங்களுக்கு என்ன அர்த்தம்?
முதலீட்டிற்கான வரவுகளின் சந்தா அதன் மேலாண்மை மற்றும் பராமரிப்பில் தொடர்ச்சியான செலவுகளை நீங்கள் கருதுகிறது, இது வங்கியில் இந்த கோரிக்கையை முன்வைப்பது உண்மையிலேயே மதிப்புள்ளதா என்பதை நீங்கள் மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும். வீணாக இல்லை, இது உங்கள் சரிபார்ப்புக் கணக்கின் இருப்பைப் பாதிக்கும் கூடுதல் தள்ளுபடிகளைக் குறிக்கும். நீங்கள் அவர்களை அறிய விரும்புகிறீர்களா?
- அவர்கள் விண்ணப்பிப்பார்கள் a வட்டி விகிதம் இது எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும் 7% தடையை மீறுகிறது, மேலும் அடுத்த சில மாதங்களில் நீங்கள் எதிர்கொள்ள வேண்டியிருக்கும், மேலும் நீங்கள் செயல்பாட்டை மூடும் வரை.
- சாத்தியமானது கமிஷன்கள் ஏற்படக்கூடும் இந்த தயாரிப்பை முறைப்படுத்துதல், மற்றும் மோசமான நிலையில் கோரப்பட்ட தொகையில் 3% வரை உயரக்கூடும்.
- அதிகரிப்பு கடன்பட்ட நிலை இந்த நிதியுதவியை வழங்குவதை நீங்கள் செயல்படுத்தும் வரை, மாதாந்திர தவணைகளின் முறையுடன், குடும்ப வரவு செலவுத் திட்டத்தில் நீங்கள் சிறப்பாக சரிசெய்ய முடியும்.
- எந்தவொரு கொடுப்பனவு மீறலும் உங்களை குறிக்கும் கடுமையான அபராதங்கள் இது ஆரம்பத்தில் பட்ஜெட்டை விட அதிக பணம் செலவழிக்க வைக்கும். ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட சிக்கல்களை உருவாக்க முடிந்தது.
- மாறாக, அவற்றின் மேலாண்மை அல்லது பராமரிப்புக்கு அவர்களுக்கு எந்த செலவும் இல்லை, ஆனால் எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், மறைக்கப்பட்ட எந்தவொரு கடனையும், அதன் உண்மையான தொகையையும் கண்டறிய ஒப்பந்தத்தின் சிறந்த அச்சிடலைப் படிப்பது மிகவும் வசதியாக இருக்கும்.
வங்கிகளின் தேவைகள்
எல்லா வகையான வரவுகளையும் போலவே, அதை வழங்க அவர்களுக்கு உத்தரவாதங்கள் தேவைப்படும். அவர்கள் மற்றொரு வர்க்க கடன்களின் அதே வரிசையில் செல்கிறார்கள். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் நீங்கள் ஒரு ஊதிய பங்களிப்பை வழங்குவது முற்றிலும் அவசியமாக இருக்கும் (ஓய்வூதியம்), அல்லது குறைந்தபட்சம் ஒரு வழக்கமான வருமானம். உங்கள் நிறுவனம் மற்றும் பிற வங்கிகளில் நீங்கள் கடன் வாங்கிய பிற வரிகள் இல்லை என்பதும் இது உங்களுக்கு உதவும். உங்கள் வேட்புமனுவை ஒரு கரைப்பான் மற்றும் ஆரோக்கியமான சரிபார்ப்புக் கணக்கில் ஆதரிக்க முடிந்தால், உங்கள் நலன்களுக்கு சிறந்தது.
மறுபுறம் அது மிகவும் முக்கியமாக இருக்கும் எந்தவொரு தவறியவர்களின் பட்டியலிலும் நீங்கள் சேர்க்கப்படவில்லை (ASNEF, RAI அல்லது ஒத்த). அப்படியானால், பிற நிதி விருப்பங்களைத் தேடுவதைத் தவிர வேறு வழியில்லை, ஏனெனில் அவர்கள் உங்கள் விண்ணப்பத்தை அனைத்து பாதுகாப்போடு நிராகரிப்பார்கள். விரைவான கடன்களை வழங்குவதற்கான நிதி தளங்களில் கூட. ஆகவே, உங்களிடம் வங்கிகளுடன் கடன்கள் இல்லை, ஆனால் அரசுடன் அல்ல, வீட்டிற்கான முக்கிய சேவைகளுடன் (மின்சாரம், நீர், எரிவாயு போன்றவை) கூட உங்களுக்கு வசதியானது.
நிச்சயமாக, உங்களுக்கு இந்த பணம் உண்மையில் தேவை என்பதை நீங்கள் கண்டறிந்துள்ளீர்கள். உங்கள் சரிபார்ப்புக் கணக்கிலிருந்து அதிக செலவுகளை எதிர்கொள்வதைத் தவிர்ப்பதற்காகவும், வெறுமனே திணிப்பதன் மூலம் அதைச் செய்ய வேண்டாம். நீங்கள் அவற்றை அதிகரிக்கப் போகிறீர்கள் என்பதால். அது என்ன ஆனால், மிகவும் தேவையற்ற வழியில். உங்கள் கோரிக்கை உங்கள் உள்நாட்டு பொருளாதாரத்தில் மிக அவசரமான சூழ்நிலைகளில் மட்டுமே மாற்றப்பட வேண்டும், மற்றவர்களிடம் அல்ல.
நீங்கள் என்ன இலக்குகளை அடைய முடியும்?
இந்த நிதிச் செயல்பாட்டின் மூலம் நீங்கள் விரும்பிய குறிக்கோள்களை அடைய முடியும், அது உங்களுக்கு லாபகரமாகவும் இருக்கலாம். எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும் இல்லை என்றாலும் இது இந்த வழியில் உருவாகிறது. இந்த கிரெடிட்டை வழங்குவதில் நீங்கள் வெற்றிகரமாக உள்ளீர்கள் என்பதை அறிய, அதன் இறுதி விளைவுகளை பகுப்பாய்வு செய்வதைத் தவிர வேறு வழியில்லை.
- நீங்கள் கீழ் கடன் சலுகை பெற்ற போது சிறந்த ஒப்பந்த நிலைமைகள், மற்றும் அதன் மேலாண்மை அல்லது பராமரிப்பில் கமிஷன்கள் மற்றும் பிற செலவுகளிலிருந்து கூட விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.
- பங்குகளில் உங்கள் நிலைகளின் பரிணாம வளர்ச்சி (அல்லது நிலையான) உங்கள் எதிர்பார்ப்புகளை பூர்த்தி செய்துள்ளேன், உங்கள் முதலீட்டு இலாகாவில் மூலதன ஆதாயங்கள் நிரந்தரமாக நிறுவப்பட்டுள்ளன.
- மூலம் ஈவுத்தொகை சேகரிப்பு பங்குச் சந்தையில் திறந்த நிலைகள். இது 8% வரை நிலையான மற்றும் உத்தரவாதமான வருமானத்தை வழங்க முடியும்,
- உங்கள் முதலீடுகளின் செயல்திறன் இருக்கும் வரை செலவுகளை மீறுங்கள் இந்த கடனை வழங்குவதற்காக வங்கிகள் உங்களுக்கு பொருந்தும் வட்டி விகிதத்தை அனுமானிப்பதாகும்.
- நிதிச் சந்தைகளில் மோசமான சூழ்நிலைகளைக் குறைக்க முயற்சிக்கும்போது, எல்லா குறியீடுகளும் உள்ளன கரடுமுரடான இயக்கங்களில் சிக்கியது சிறந்த வரைவு.
- மற்றும் நீண்ட காலம் நீடிக்கும் நீங்கள் கடன்பட்ட அளவை உயர்த்துவதாக நினைக்க வேண்டாம் உங்கள் தனிப்பட்ட கணக்குகளின் பொதுவான நிலை பாதிக்கப்படக்கூடிய அளவிற்கு ஆபத்தான வழியில்.
குறிப்புகள்
அவை நீங்கள் குறிப்பிட்ட சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே பயன்படுத்த வேண்டிய வரவு. எந்த சூழ்நிலையிலும் உங்கள் கோரிக்கையை தவறாக பயன்படுத்த வேண்டாம், பங்குச் சந்தைகளில் விஷயங்கள் மிகவும் மோசமாக இருந்தாலும் கூட. நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்தில் வைத்திருக்கும் இந்த முதலீட்டு சிக்கலை தீர்க்க உங்களுக்கு இன்னும் திருப்திகரமான மாற்று வழிகள் உள்ளன என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள்.
நிதியளிப்பதற்கான இந்த மாற்றுகளில் நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம் தனிநபர்களிடையே வரவு. உங்கள் ஆர்வங்களுக்கு அதிக நன்மை பயக்கும் நிபந்தனைகளுடன், அவை செயலாக்கத்தில் குறைந்த செலவுகளைக் கொண்டுள்ளன. உங்கள் சேமிப்பின் முதலீடு உருவாக்கும் இந்த சிக்கலில் இருந்து ஒரு குடும்ப உறுப்பினர் எப்போதும் உங்களுக்கு உதவ முடியும் என்பதை மறந்துவிடாமல்.
எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், உங்கள் சேமிப்பு எந்த காலத்திற்கு இயக்கப்படுகிறது என்பதை நீங்கள் பகுப்பாய்வு செய்வது அவசியம்: குறுகிய, நடுத்தர மற்றும் நீண்ட. அவற்றைப் பொறுத்து, நீங்கள் பயன்படுத்த வேண்டிய உத்தி ஒரு கடன் வரிக்கான கோரிக்கையின் அடிப்படையில் கணிசமாக மாறுபடும்.