பங்குச் சந்தையில் முதலீடு செய்யலாமா அல்லது ஒரு பிளாட் வாங்கலாமா?

வீடு வாங்க

ஸ்பெயினில் இது மிகவும் நாகரீகமாக உள்ளது ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு. "வீட்டுவசதி ஒருபோதும் குறையாது" என்ற பயங்கரமான சொற்றொடர் ஆயிரக்கணக்கான மக்கள் வீடுகளை வாங்குவதில் முதலீடு செய்த பணத்தை இழந்துவிட்டது, அவர்களுடன் ஊகித்து, சில மாதங்களுக்குள் நம்பமுடியாத வருமானத்துடன் அவற்றை விற்க வேண்டும். பலர் சிறப்பாக செயல்பட்டார்கள் என்பது உண்மைதான், ஆனால் வாய்ப்பின் விளைவாகவே அவர்கள் வணிகத்திற்கு வெளியே செல்ல அனுமதித்தனர் குமிழி வெடித்தது.

என்னைப் பொறுத்தவரை, பங்குச் சந்தையில் முதலீடு செய்வது, பிளாட் வாங்குவதை விட தெளிவான நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது. இங்கே நான் முக்கியவற்றை பட்டியலிடுகிறேன்:

  • பங்கு மிகவும் திரவ பாதுகாப்பு, வீடுகளை பணமாக மாற்றுவது சில காலங்களில் சாத்தியமற்ற பணியாகும். 2007 முதல் விற்பனைக்கு வந்துள்ள வீடுகளின் உதாரணத்தை நீங்கள் காண வேண்டும், இன்னும் விற்க முடியாது.
  • பங்குகள் மிகவும் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட செலவுகளைக் கொண்டுள்ளன. உங்கள் தரகர் (காவல், ஈவுத்தொகை, முதலியன) மற்றும் வரி சிக்கல்களால் உருவாக்கப்பட்ட செலவுகளை மட்டுமே நீங்கள் கருத வேண்டும். இருப்பினும், வீடு மிகவும் மாறுபட்ட பராமரிப்பு செலவுகளைக் கொண்டுள்ளது (முறிவுகள், புதுப்பித்தல், தீ, விபத்துக்கள், பயன்பாடு காரணமாக மோசமடைதல்). வருடாந்திர லாபத்தை அளவிடும்போது பலர் வீட்டிற்காக அவர்கள் செலவழிக்கும் பணத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதில்லை, மேலும் இது அவர்களின் கணக்கீடுகளை உண்மையில் செய்வதை விட அதிக லாபம் ஈட்டக்கூடியதாக தோன்றுகிறது.
  • குத்தகைதாரர்கள் குற்றவாளிகளாக இருக்கலாம் ஈவுத்தொகை இல்லை. ஒரு நிறுவனம் ஈவுத்தொகையை அகற்ற முடிவுசெய்திருக்கலாம், ஆனால் அது நிச்சயமாக ஒரு குறிப்பிட்ட நடவடிக்கையாகவும், நீண்ட கால முதலீட்டாளராக உங்களுக்கு பயனளிக்கும் ஒரு குறிக்கோளாகவும் இருக்கும் என்பதை மனதில் கொள்ள வேண்டும், அதே நேரத்தில் ஒரு குத்தகைதாரர் உங்களுக்கு பணம் செலுத்துவதை நிறுத்தினால் பெரிய பிரச்சனை.
  • மாடிகள் மதிப்பிடப்படுகின்றன. 2 வயதான ஒரு குடியிருப்பை விட 30 வயதுடைய அபார்ட்மெண்ட் வைத்திருப்பது ஒன்றல்ல. மதிப்பைப் பராமரிக்க அல்லது அதை அதிகரிக்க, சீர்திருத்தங்களைச் செய்வது அவசியம், அதற்கு பணம் தேவைப்படுகிறது. பங்குகள் மதிப்பிழக்கப்படலாம், ஆனால் குறைந்தபட்சம் இது சந்தையைப் பொறுத்தது மற்றும் நடக்காமலும் போகலாம், அதே சமயம் ஒரு சொத்தின் வயதானது மொத்த உறுதியுடன் நடக்கும்.

இன்னும் அந்த முடிவுக்கு வர தேவையில்லை ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு ஒரு மோசமான முடிவு. பங்குச் சந்தையில் முதலீடு செய்வதை விட இது மிகவும் ஆபத்தான மற்றும் சிக்கலான வகை முதலீடாக எனக்குத் தோன்றுகிறது, எனவே - கோட்பாட்டில் - குறைவான மக்கள் அதில் நுழைய வேண்டும். சுவாரஸ்யமாக, ஸ்பெயினில், பலர் ஃப்ளாட்டுகளில் முதலீடு செய்தனர், ஏனெனில் அவர்கள் அதை பாதுகாப்பாகவும் எளிமையாகவும் பார்த்தார்கள். ஆர்வம், இல்லையா?


கருத்து தெரிவிப்பதில் முதலில் இருங்கள்

உங்கள் கருத்தை தெரிவிக்கவும்

உங்கள் மின்னஞ்சல் முகவரி வெளியிடப்பட்ட முடியாது. தேவையான புலங்கள் குறிக்கப்பட்டிருக்கும் *

*

*

  1. தரவுக்கு பொறுப்பு: மிகுவல் ஏஞ்சல் கேடன்
  2. தரவின் நோக்கம்: கட்டுப்பாட்டு ஸ்பேம், கருத்து மேலாண்மை.
  3. சட்டபூர்வமாக்கல்: உங்கள் ஒப்புதல்
  4. தரவின் தொடர்பு: சட்டபூர்வமான கடமையால் தவிர மூன்றாம் தரப்பினருக்கு தரவு தெரிவிக்கப்படாது.
  5. தரவு சேமிப்பு: ஆக்சென்டஸ் நெட்வொர்க்குகள் (EU) வழங்கிய தரவுத்தளம்
  6. உரிமைகள்: எந்த நேரத்திலும் உங்கள் தகவல்களை நீங்கள் கட்டுப்படுத்தலாம், மீட்டெடுக்கலாம் மற்றும் நீக்கலாம்.