நிதி வழங்குதல்

 

நிதி ஒதுக்கீடு என்றால் என்ன?

ஒரு நிதி வழங்கல், சேவை வழங்குநர் தனது எதிர்கால வாடிக்கையாளருக்கு செய்ய வேண்டிய கோரிக்கை, இதனால் இந்த வாடிக்கையாளர் அவருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீத பணத்தை செலுத்த முடியும், இதனால் அவர் கோரப்பட்ட சேவைகளின் செயலாக்கத்தை மேற்கொள்ளும்போது உருவாக்கப்படும் செலவுகளை அவருடன் செலுத்த முடியும்.

தி பல்வேறு துறைகளில் நிதி ஏற்பாடுகள் மிகவும் மீண்டும் மீண்டும் நிகழ்கின்றன, சட்டத் தொழில் போன்றவை, நிதி வழங்குவதற்கான முன் கோரிக்கையுடன் ஒரு வேலையை எப்போதும் தொடங்க வேண்டும்.

நிதி வழங்குவதற்கும் கணக்கு செலுத்துவதற்கும் உள்ள வேறுபாடுகள்.

பொதுவாக இவை இரண்டு கருத்துக்கள், அவை பெரும்பாலும் குழப்பமடைகின்றன, ஏனென்றால் இரண்டு வகையான சூழ்நிலைகளிலும் செய்யப்படுவது ஒன்றே ஒன்றுதான், இது சேவையிலிருந்து வழங்கப்படும் வாடிக்கையாளரிடமிருந்து வரும் ஒரு சதவீத பணத்தை வழங்குவதும், பின்னர் செயல்முறை அல்லது மேலாண்மை முடிந்ததும், அது கழிக்கப்படும் இறுதி கட்டணத்திலிருந்து.

ஆனால் அவர்களுக்கு ஒற்றுமைகள் இருந்தாலும், நிதி வழங்கல் மற்றும் கணக்கு செலுத்துதல் ஆகியவை முற்றிலும் வேறுபட்டவை அதன் நிதி மற்றும் சட்டரீதியான விளைவுகள் ஒரே மாதிரியானவை அல்ல என்பதால், எந்த தருணத்தில் எங்களிடம் கேட்கப்படுகிறோம் அல்லது நிதிகளின் முன்னறிவிப்பை வழங்குகிறோம், எப்போது தேவைப்படுகிறதோ அது ஒரு கணக்கு கட்டணம் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

• நிதி வழங்குதல்: இது செய்யப்படும் சேவைகளுக்கு நிறுவப்பட்ட மொத்த கட்டணங்கள் எவ்வளவு என்பதற்கு முன்கூட்டியே வாடிக்கையாளரால் செலுத்தப்படும் வகை.
• பில் கட்டணம்: முந்தையதைப் போலன்றி, தொடங்குவதற்கு முன்பு இந்த கட்டணம் செலுத்தப்பட வேண்டும்; மொத்தக் கட்டணங்கள் அவை சம்பாதிக்கப்படுவதால் அவை ஓரளவு செலுத்துதல் ஆகும், அதாவது மொத்த கட்டணம், அதாவது கணக்கு செலுத்துதல் செய்யப்படுகிறது, வேலை தொடங்கியவுடன்.

நிதி முன்னறிவிப்பிலிருந்து கோர பொருத்தமான தொகை என்ன?

இது பொதுவானதாக இருக்கும் வரை பரவி வரும் ஒரு வழக்கம், குறிப்பாக சில துறைகளில், இது வழக்கமாக நடக்கும் நிதி வழங்கல் செலுத்துதல், அவை தற்செயலாக இருக்க வேண்டும், அந்த மேலாண்மை அல்லது வேலையின் செயல்திறனுக்காக ஒதுக்கப்பட்ட மொத்த கட்டணங்களிலிருந்து வசூலிக்கப்படும் தொகையுடன், இந்த வழியில், நிதி வழங்கலுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட சதவீதம் கிடைத்தவுடன், இறுதியில் கூறப்பட்ட வேலையின், சொல்லப்பட்ட சதவீதத்துடன் தொடர்புடைய விலைப்பட்டியல் வழங்கப்பட வேண்டும், இதனால் கூடுதல் பணம் தேவையில்லை.

இந்த வழியில், பதிலாக ஆரம்பத்தில் சேவைக்கான கட்டணத்தைப் பெறுங்கள், இது ஏற்கனவே மூடப்பட்ட விலையின் கீழ் செய்யப்படும், அதை மாற்ற முடியாது, எப்போதுமே ஒரு விருப்பம் உள்ளது, அது ஒரு பெரிய முயற்சியும் அர்ப்பணிப்பும் நோக்கம் கொண்டதாக இருந்தால், அதில் இருந்து வரும் நிதிகளின் முன்னறிவிப்பை பூர்த்தி செய்வதற்கான விருப்பம் இருக்கும் கூடுதல் சதவீதத்துடன் தொடங்கி இறுதியில் சேர்க்கப்படும், இதனால் சேவைகளை செலுத்துவதை முடிக்க முடியும்.

மறுபுறம், இந்த சாத்தியம் ஒரு பொருத்தமான உத்தரவாதமாகும், இது ஒரு விதிக்கப்படும் எங்கள் வேலைக்கான கட்டணம்செய்யப்படும் சேவைக்கான முதல் கட்டணம் உங்களிடம் ஏற்கனவே இருப்பதால், வேலையைத் தொடங்குவதற்கு முன்பு, அந்தத் தொகை ஏற்கனவே பெறப்பட்டுள்ளது, எனவே எந்தவொரு குற்றத்திற்கும் ஆபத்து இல்லை.

வேறொரு பகுப்பாய்விலிருந்து, அதைச் செய்யக்கூடிய மற்றும் பொதுவாக மிகவும் சாதகமான மற்றொரு வழி நிதி வழங்கல், திட்டமிடப்பட்ட வரவுசெலவுத் திட்டத்தின் 50% உடன் ஒத்துப்போகிறது, இந்த வழியில் பணம் செலுத்துவதில் எந்தவிதமான ஏமாற்றமும் எழும் தருணத்தில், திட்டமிடப்பட்ட கட்டணத்தில் குறைந்தபட்சம் பாதி செலுத்துதல் ஏற்கனவே செய்யப்பட்டுள்ளது மற்றும் அவற்றுடன் செயல்முறை அல்லது கட்டணத்தை நிறைவு செய்வதில் நாங்கள் ஈடுபட்டதாகக் கூறப்படும் சாத்தியமான செலவுகள்.

எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், நீங்கள் பார்க்கிறபடி, அது இருக்க வேண்டிய ஒரு விதி அல்ல, அது என்னவாக இருக்க வேண்டும் என்பதைக் குறிக்கிறது அல்லது சொல்கிறது. நிதி வழங்கலில் இருந்து கோரப்பட வேண்டிய தொகை வேலையைச் செய்ய முடியும், ஆனால் அது குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையைப் பொறுத்தது. உதாரணமாக, அவர்கள் அடிக்கடி ஊழியர்களாக இருந்தால், அதற்கான வேலையும் கொடுப்பனவும் எந்த பிரச்சனையும் இல்லாமல் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும் என்பதில் சந்தேகம் இல்லை, எனவே ஓய்வூதியக் கட்டணத்தைக் கோர வேண்டிய அவசியமில்லை.

அடமானக் கடன்.

நிகழ்வில் ஒரு பஅடமானக் கடன் ஒரு வங்கி அல்லது நிதி நிறுவனத்திற்குகடன் அங்கீகரிக்கப்பட்டவுடன், நீங்கள் நிதிகளின் முன்னறிவிப்பைக் கோரத் தேவையில்லை, ஏனென்றால் முன்கூட்டியே இந்த பணம் தொடப்படாது. அவர்கள் உங்களுக்கு அடமானக் கடனை வழங்குகிறார்கள் என்று ஏற்றுக் கொள்ளப்பட்டால், இந்தத் தேவை கட்டாயமாகும், வேறு வழியில் விளக்கப்பட்டுள்ளது, நீங்கள் இந்த வழியில் நிதி ஒதுக்கீட்டை வழங்க வேண்டும் என்று வங்கி உத்தரவு அளிக்கிறது, முதலில் நிதி ஒதுக்கீடு செய்யப்பட வேண்டும், இறுதியாக அதற்கு முன் அடமானச் செயல்களை வழங்குவது, முழுத் தொகையும் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

ஏனென்றால் அதே வங்கியின் செயலாக்கம், அது என்னவென்றால், அடமானத்தை முறைப்படுத்துவதற்கு அவசியமான சில நடைமுறைகளை செலுத்துவதை கவனித்துக்கொள்வது. பணம் செலுத்துவதும் தேவைப்படும் செயல்பாட்டைப் பற்றிய ஆய்வை மேற்கொள்ள மறக்காமல்.

இந்த நிதி முன்னறிவிப்பு எதற்காக?

செலுத்தப்பட வேண்டிய படைப்புகளில், சொத்து பதிவு, நோட்டரிக்கு கூடுதலாக, ஆவணப்படுத்தப்பட்ட சட்ட நடவடிக்கைகள் போன்ற நிர்வாகச் செலவுகள், அத்துடன் ஒரு வீட்டின் விஷயமாக இருந்தால் சொத்து செயலாக்க வரி ஆகியவை பயன்படுத்தப்படுகின்றன. பயன்படுத்தப்பட்ட, மதிப்பீட்டு வகை செலவுகள் ஒரு சொத்து மதிப்பு மற்றும் அதன் மேலாண்மை செலவுகள் என்ன என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள்.

மறுபுறம், இது இருந்தால் நிதி வழங்கல் வழக்கறிஞரால் தேவைப்படுகிறது, செலவுகள் மற்றும் பொருட்களை செலுத்துவதற்கு அவருக்கு இது தேவைப்படலாம் நீங்கள் செய்கிற வேலைக்கு இயல்பாகவோ அல்லது உங்கள் தொழில்முறை சேவைகள் என்னவாக இருக்கும் என்பதற்கு முன்கூட்டியே செய்யப்படும் ஒரு விநியோகமாகவோ, பின்னர் நாங்கள் ஏற்கனவே குறிப்பிட்டது போல, அனைத்து காகிதப்பணிகளும் முடிந்ததும் ஒரு சரிசெய்தல் செய்யப்படும்.

அந்த செலவுகளுக்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு வக்கீல் நிதி ஒதுக்கீடாக மறைக்க வேண்டும், நீங்கள் பின்வரும் எடுத்துக்காட்டுகளைக் காண்பீர்கள்:

• சொத்து குறிப்புகள் அல்லது வணிக பதிவு.
• சேவைகளை (கிளையன்ட்) பணியமர்த்தும் நபரின் பெயரில் வழங்குவதற்கு தேவையான ஆவணங்கள்.
• மைலேஜ் செலவுகள்.
• உறைவிடம்.
• இடப்பெயர்வு உணவுகள்.
• நோட்டரி செலவுகள்.

வக்கீல் அல்லது சட்ட பிரதிநிதி அவர் பணியமர்த்தப்பட்ட விஷயத்தை தீர்க்க வேறு தளத்திற்கு செல்ல வேண்டிய அவசியம் ஏற்பட்டால் மட்டுமே இவை அனைத்தும் அவசியமாக இருக்கும்.

நிதி வழங்கலின் தோராயமான செலவு என்ன?

அடமானக் கடனை முறைப்படுத்த செய்ய வேண்டிய நடைமுறை, அந்த தொகை இறுதியில் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் அளவைப் பொறுத்தது அல்ல, எனவே அதிக விலை கொண்ட வீட்டைப் பதிவு செய்வதற்கு நீங்கள் அதிக கட்டணம் வசூலிக்க வேண்டியதில்லை; செயல்முறை குறைந்த விலை வீட்டின் அதே விலை மற்றும் சதவீதமாக இருக்கும். என்ன விலைகள் சார்ந்துள்ளது மேலாண்மை கட்டணம் விதிக்கப்பட்டுள்ளது முன்னதாக, எடுத்துக்காட்டாக 200.000 யூரோக்களின் தோராயமான விலை கொண்ட வீடு, ஏஜென்சி வகையைப் பொறுத்து சுமார் 200 அல்லது 240 யூரோக்களுக்கு இடையில் அடமான செயலாக்கத்தின் சதவீதத்தை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும், வெளிப்படையாக இது ஒரு வழிகாட்டி மட்டுமே.

அது செலவினங்களின் வகை வெவ்வேறு காரணங்களுக்காக மேல்நோக்கி மாறுபடும், எடுத்துக்காட்டாக, பதிவு செய்யப்பட வேண்டிய சொத்து வெகு தொலைவில் இருந்தால், பயணச் செலவுகளை உருவாக்குகிறது. வழக்கமாக, வங்கியின் நிர்வாகத்தால் இந்த செயல்முறை மேற்கொள்ளப்பட்டால், நிதி வழங்குவதற்காக செலுத்த வேண்டியது அதிகமாக இருக்கும், ஏனெனில் அவர்கள் என்ன செய்கிறார்கள் என்பது திட்டம் அல்லது மதிப்பீட்டு செலவுகளைச் சேர்ப்பதாகும்.

பொதுவாக, நிதி வழங்குவது என்ன என்பதற்கு விதிக்கப்பட்ட பணம், வக்கீல் அல்லது ஏஜென்சி எங்களுக்கு வழங்கும் மற்றும் குறிக்கும் ஒரு வகை கணக்கில் இது டெபாசிட் செய்யப்பட வேண்டும். இந்த நிதி ஒதுக்கீட்டை செலுத்தவில்லை என்றால், அது எங்கள் வழக்கை தள்ளுபடி செய்ய ஏஜென்சி அல்லது வழக்கறிஞரை ஏற்படுத்தும், அவருடன் வேலை செய்யாது. ஏனென்றால், பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் இது செய்ய வேண்டிய விதி நிதி வழங்கல் செலுத்துதல் எங்கள் விஷயத்தில் நீங்கள் பணியாற்ற ஒப்புக்கொள்வதும், அதன் நிர்வாகத்திற்கு தேவையான நடைமுறைகளுடன் உடனடியாகத் தொடங்குவதும் மிக முக்கியமான தேவை. எனவே எங்கள் செயலாக்கத்தில் விரைவான முடிவுகளைக் கோரவோ அல்லது எதிர்பார்க்கவோ கூடிய வகையில் இந்த கட்டணத்தை விரைவில் செலுத்துவதன் முக்கியத்துவம்.

அதை இன்னும் சுருக்கமாக முடிக்க மற்றும் விளக்க, நிதி வழங்கல், வக்கீல் தனது வாடிக்கையாளரிடமிருந்து கோரும் பணத்தின் அளவு, இதை அவருடைய கட்டணம் அல்லது செலவுகள் காரணமாக வரையறுக்கலாம் வேலையைத் தொடங்குவது அல்லது செயலாக்கத்தின் போது நீங்கள் என்ன செய்யப் போகிறீர்கள் என்பது வழக்கறிஞருக்கும் வாடிக்கையாளருக்கும் இடையிலான முதல் உண்மையான பொருளாதார தொடர்பு என்று மாறிவிடும், வேறுவிதமாகக் கூறினால், இது வழக்கறிஞர் கேட்கும் முதல் முறையாகும் பணம் செலுத்துவதன் கணக்கில் ஒரு சதவீத பணத்திற்காக, வாடிக்கையாளர் பணம் செலுத்துவதற்கான புறநிலை உண்மையின் மூலம் சேவையின் உடனடி தீர்வை ஒருங்கிணைக்க முடியும்.