சாண்டாண்டர் தனது வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஒரு புதிய அடமான சலுகையை அறிமுகப்படுத்துகிறார்

பாங்கோ சாண்டாண்டர் வாடிக்கையாளர்கள் போனஸ் பெறலாம் ஆண்டு பெயரளவு வட்டி விகிதத்தில் 100 அடிப்படை புள்ளிகள் வரை ஒவ்வொரு ஆண்டும் அவர்கள் ஒப்பந்தம் செய்யும் நிதி தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகளைப் பொறுத்து. சாத்தியமான போனஸில், நிதியுதவி செய்யப்படும் வீட்டிற்கு நிலையான ஆற்றல் மதிப்பீடு இருந்தால் குறைப்பு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. அடமானங்களின் வரம்பிற்கு (நிலையான, மாறி, குடியிருப்பாளர்கள்) ஒரு புதிய நெகிழ்வான போனஸ் தொகுதியை சாண்டாண்டர் சந்தையில் அறிமுகப்படுத்துகிறார், இது வாடிக்கையாளருக்கு அடமானத்தின் வாழ்நாள் முழுவதும், நீங்கள் தயாரிப்புகள் அல்லது சேவைகளைப் பொறுத்து வட்டி விகிதங்களுக்கான தள்ளுபடியிலிருந்து பயனடைய அனுமதிக்கிறது. வேலைக்கு தேர்வு செய்யவும்.

இந்த புதுப்பிக்கப்பட்ட சலுகையின் மூலம், வாடிக்கையாளர் ஆண்டுதோறும் எந்தெந்த தயாரிப்புகளை நிறுவனத்துடன் ஒப்பந்தம் செய்ய வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்கலாம் மற்றும் அவற்றின் வாழ்க்கைச் சுழற்சி மற்றும் நிதித் திட்டத்தின் அடிப்படையில் அவற்றை பொருத்தமானதாக மாற்றலாம். இந்த வழியில், எந்தவொரு தொடர்புடைய தயாரிப்புகளும் இல்லாமல் வாடிக்கையாளர் இந்த அடமான வரம்பைக் கொண்டிருக்கலாம், ஆனால் பொருந்தக்கூடிய பெயரளவு வட்டி விகிதத்தில் 100 அடிப்படை புள்ளிகள் வரை போனஸிலிருந்து பயனடைவார் (பயன்படுத்தப்பட்ட போனஸ் பகுதியுடன் தற்போதைய சலுகை யூரிபோரில் இருந்து + 0,99% மாறி விகிதத்தில் மற்றும் 1,90% TIN ஒரு நிலையான விகிதத்தில்), இணைக்கப்பட்ட அட்டவணையின்படி அதிகபட்ச போனஸ் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்கிறது.

ஆண்டின் தொடக்கத்திலிருந்து, அடமான பத்திரம் உட்படுத்தும் அனைத்து செலவுகளையும் நிறுவனம் கருதுகிறது: தி பதிவு மற்றும் நோட்டரி கட்டணம், எளிய குறிப்பு, மதிப்பீடு (நிறுவனம் கோரும் போது), நிர்வாகக் கட்டணம் மற்றும் ஆவணப்படுத்தப்பட்ட சட்டச் செயல்களுக்கான வரி (IAJD). ஒரு சில தருணங்களில், நிதி நிறுவனங்கள் தேர்ந்தெடுத்துள்ளதால், அவற்றின் மேலாண்மை மற்றும் பராமரிப்பில் உள்ள கமிஷன்கள் மற்றும் பிற செலவுகள் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்காக இந்த தயாரிப்பு விண்ணப்பதாரர்கள் மீது விழுகின்றன.

நிலையான வீடுகளுக்கான சலுகை

கூடுதலாக, அடமானம் வைத்திருக்கும் வீடு இருந்தால் ஆற்றல் மதிப்பீடு A அல்லது A + அல்லது இது நிலையான வீடாகக் கருதப்படுகிறது, இந்தத் துறையில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவனங்கள் வழங்கிய பொருத்தமான சான்றிதழ்களின்படி, அடமானத்தின் அடிப்படை வீதத்தில் 10 அடிப்படை புள்ளிகளின் போனஸ் அவர்களுக்கு இருக்கும். எரிசக்தி செயல்திறனை ஊக்குவிப்பதற்கும் அதன் நிதி தயாரிப்புகளை ஒரு பொறுப்புள்ள வங்கியாக வாங்கிய உறுதிப்பாட்டுக்கு ஏற்ப மாற்றுவதற்கும் இந்த நிறுவனம் வலுப்படுத்துகிறது, இது நிதி முடிவுகளை எடுப்பதில் சமூக மற்றும் சுற்றுச்சூழல் அம்சங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.

அடமானக் கடனை ஒப்பந்தம் செய்யும் நேரத்தில் ஆற்றல் மதிப்பீட்டில் அதிக தாக்கம் இருப்பதால் இந்த வகை தயாரிப்பு உரிமைகோருபவர்களுக்கு இது ஒரு புதுமை. மிகவும் பழமைவாத அல்லது வழக்கமான நிதி மாதிரிகள் மீது ஒற்றைப்படை நன்மையுடன். சிலவற்றில் வாடிக்கையாளர் சில வகையான நன்மைகளைப் பெற முடியும் மிகவும் மலிவு மாத கட்டணம் உங்கள் ஆரம்ப வீதத்துடன் தொடர்புடைய சதவீதத்தின் சில பத்தில் ஒரு பகுதியை சேமிப்பதன் மூலம் உங்கள் நலன்களுக்கு. எனவே இந்த வழியில், அவர்கள் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒவ்வொரு செயல்பாட்டிலும் சில யூரோக்களை சேமிக்க முடியும்.

அடமானங்கள் 0,7% வளரும்

வீடுகளில் அமைக்கப்பட்ட அடமானங்களின் எண்ணிக்கை 29.032, ஏப்ரல் 0,1 ஐ விட 2018% குறைவு. சராசரி தொகை 124.655 யூரோக்கள், தேசிய புள்ளிவிவர நிறுவனம் (INE) வழங்கிய சமீபத்திய தரவுகளின்படி, 0,7% அதிகரிப்புடன். ஏப்ரல் மாதத்தில் சொத்து பதிவேட்டில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அடமானங்களின் சராசரி அளவு (முன்பு மேற்கொள்ளப்பட்ட பொதுச் செயல்களில் இருந்து) 142.440 யூரோக்கள், இது 1,8 ஆம் ஆண்டின் அதே மாதத்தை விட 2018% அதிகமாகும் என்று காட்டப்பட்டுள்ளது. மறுபுறம், மதிப்பு நகர்ப்புற சொத்துக்களில் அடமானங்கள் 5.325,6 மில்லியன் யூரோக்களை எட்டியுள்ளன, இது ஏப்ரல் 2,6 ஐ விட 2018% குறைவாகும். வீட்டுவசதிகளில், கடன் பெற்ற மூலதனம் 3.619,0 மில்லியனாக இருந்தது, ஆண்டு அதிகரிப்பு 0,6% ஆகும்.

மறுபுறம், தேசிய புள்ளிவிவர நிறுவனம் வழங்கிய தரவு, ஏப்ரல் மாதத்தில் மொத்த சொத்துக்களில் அடமானங்களுக்கு, ஆரம்பத்தில் சராசரி வட்டி விகிதம் 2,51% (ஏப்ரல் 5,1 நிலவரப்படி 2018% குறைவாக) மற்றும் சராசரி 23 ஆண்டுகள். அடமானங்களில் 58,7% மாறி வட்டி விகிதத்திலும் 41,3% நிலையான விகிதத்திலும் உள்ளன. தொடக்கத்தில் சராசரி வட்டி விகிதம் மாறி விகித அடமானங்களுக்கு 2,23% (ஏப்ரல் 6,4 ஐ விட 2018% குறைவாக) மற்றும் நிலையான வீத அடமானங்களுக்கு 3,07% (கீழ் 4,8% அதிகம்).

பதிவேட்டில் மாற்றங்களுடன் அடமானங்கள்?

வீட்டு அடமானங்களுக்கு, சராசரி வட்டி விகிதம் 2,59% (ஏப்ரல் 2,9 ஐ விட 2018% குறைவாக) மற்றும் சராசரி கால அளவு 24 ஆண்டுகள் ஆகும். வீட்டு அடமானங்களில் 56,8% மாறி விகிதத்திலும், 43,2% நிலையான விகிதத்திலும் உள்ளன. நிலையான வீத அடமானங்கள் ஆண்டு விகிதம் 6,7% அதிகரித்தன. தொடக்கத்தில் சராசரி வட்டி விகிதம் மாறி விகிதம் வீட்டு அடமானங்களுக்கு 2,30% (5,1% குறைவுடன்) மற்றும் நிலையான விகிதத்திற்கு 3,09% (1,8% குறைவாக).

சொத்து பதிவேட்டில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அவற்றின் நிபந்தனைகளில் மாற்றங்களுடன் மொத்த அடமானங்களின் எண்ணிக்கை 4.814, ஏப்ரல் 20,9 ஐ விட 2018% குறைவு. நிபந்தனைகளின் மாற்றத்தின் அடிப்படையில், ஏப்ரல் மாதத்தில் 3.932 புதியவை நிகழ்கின்றன (அல்லது அதே நிதி நிறுவனத்துடன் உருவாக்கப்படும் மாற்றங்கள்), ஆண்டு 19,3% குறைவுடன். மறுபுறம், நிறுவனத்தை மாற்றும் நடவடிக்கைகளின் எண்ணிக்கை (கடனாளருக்கு அடிபணிதல்) 27,8% குறைந்து, அடமானச் சொத்தின் உரிமையாளர் மாற்றப்பட்ட அடமானங்களின் எண்ணிக்கை (கடனாளிக்கு அடிபணிதல்) 25,3% குறைந்துள்ளது.

தேசிய சந்தையில் போக்கு

தன்னாட்சி சமூகங்களின் முடிவுகளைப் பற்றி, தேசிய புள்ளிவிவர நிறுவனம் வழங்கிய தரவு, ஏப்ரல் மாதத்தில் வீடுகளில் அதிக எண்ணிக்கையிலான அடமானங்களைக் கொண்ட சமூகங்கள் என்பதைக் காட்டுகிறது அண்டலூசியா (6.065), மாட்ரிட் சமூகம் (5.380) மற்றும் கட்டலோனியா (4.636). வீடுகளின் அடமானங்களின் அரசியலமைப்பிற்கு அதிக மூலதனம் வழங்கப்படும் சமூகங்கள் கொமுனிடாட் டி மாட்ரிட் (963,0 மில்லியன் யூரோக்கள்), அண்டலூசியா (676,2 மில்லியன்) மற்றும் கட்டலோனியா (657,0 மில்லியன்).

மறுபுறம், முன்வைக்கும் சமூகங்கள் அதிக வருடாந்திர மாறுபாடு விகிதங்கள் மூலதனத்தில் அவர்கள் கொமுனிடாட் ஃபோரல் டி நவர்ரா (59,4%), ஆண்டலுசியா (26,8%) மற்றும் அரகோன் (26,0%). மற்றொரு வீணில், வீடுகளில் அடமானங்களின் எண்ணிக்கையில் அதிக வருடாந்திர விகிதங்களைக் கொண்ட சமூகங்கள் கொமுனிடாட் ஃபோரல் டி நவர்ரா (47,4%), ஆண்டலுசியா (16,7%) மற்றும் லா ரியோஜா (15,1, 25,8%). தங்கள் பங்கிற்கு, மிகவும் எதிர்மறையான வருடாந்திர மாறுபாடு விகிதங்களைக் கொண்ட தன்னாட்சி சமூகங்கள் ரெஜியன் டி முர்சியா (–22,4%), இல்லஸ் பலியர்ஸ் (–10,3%) மற்றும் கொமுனிடாட் டி மாட்ரிட் (–XNUMX%).

சராசரி வட்டி விகிதம்

வீட்டு அடமானங்களுக்கு, சராசரி வட்டி விகிதம் 2,59% (ஏப்ரல் 2,9 ஐ விட 2018% குறைவாக) மற்றும் சராசரி கால அளவு 24 ஆண்டுகள் ஆகும். வீட்டு அடமானங்களில் 56,8% மாறி விகிதத்திலும், 43,2% நிலையான விகிதத்திலும் உள்ளன. நிலையான வீத அடமானங்கள் ஆண்டு விகிதத்தில் 6,7% அதிகரிப்பு. ஆரம்பத்தில் சராசரி வட்டி விகிதம் மிதக்கும் வீத வீடுகளில் அடமானங்களுக்கு 2,30% (5,1% குறைவுடன்) மற்றும் நிலையான விகித அடமானங்களுக்கு 3,09% (1,8% குறைவாக) தேசிய புள்ளிவிவர நிறுவனம் வழங்கிய தரவுகளின் அடிப்படையில் இந்த தருணம்.

எந்தவொரு நிகழ்விலும், ஐரோப்பிய அடமானங்களுக்கான பெரும்பான்மை அளவுகோல் குறியீட்டில் தொடர்ந்து சரிவு காணப்படுகிறது EURIBOR, இது அடமானக் கடன்களின் மாதாந்திர கொடுப்பனவில் சிறிதளவு அதிகரிப்பை ஏற்படுத்துகிறது. ஒரு வருடம் முன்பு இருந்தே இது வரலாற்றுக் குறைவில் இருந்தது, மேலும் இந்த வங்கி தயாரிப்பு ஒப்பந்தம் முன்பை விட குறைவாக இருக்க ஒப்பந்தம் செய்வதற்கான ஆர்வத்திற்கு வழிவகுத்தது. வங்கிகள் உருவாக்கிய பல சலுகைகளில் 1% க்கும் குறைவான பரவல்களுடன் கூட. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், அதன் மேலாண்மை அல்லது பராமரிப்பில் கமிஷன்கள் மற்றும் பிற செலவுகளுக்கு விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.

மானிய அடமானங்களில் அதிக சேமிப்பு

இந்த வங்கி உற்பத்தியை முறைப்படுத்துவதில் பணத்தை மிச்சப்படுத்துவதற்கான வழிகளில் ஒன்று மானிய விலையுள்ள மாதிரிகளைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் உள்ளது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அதிகமான தயாரிப்புகள் நிறுவனத்துடன் ஒப்பந்தம் செய்யப்படுவதால், செயல்பாட்டிலிருந்து பெறக்கூடிய சிறந்த ஆர்வம். முதலீட்டு நிதிகள், காப்பீடு, சேமிப்புத் திட்டங்கள் அல்லது நிலையான கால வைப்பு போன்ற தயாரிப்புகளின் ஒப்பந்தத்துடன். வட்டி விகிதங்களைக் குறைப்பதன் மூலம் சிறந்த நிகழ்வுகளில் 0,10% முதல் 1,50% வரை வேறுபடுகின்றன. புதிய வாடிக்கையாளர்களுக்கான சலுகைகள் உள்ளன, அவை அதிக போட்டி வட்டி விகிதங்களுடன் அடமானங்களை ஒப்பந்தம் செய்ய அனுமதிக்கின்றன.

மறுபுறம், தற்போதைய அடமானச் சந்தை மாறி விகிதங்களுக்கு தீங்கு விளைவிக்கும் வகையில் நிலையான விகிதங்களை உருவாக்க முனைகிறது என்பதையும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். யூரோப்பகுதியில் விகிதங்களின் எதிர்பார்ப்பு உயர்வு. எனவே இந்த வழியில் ஒப்பந்தத்தின் காலப்பகுதியில் எந்த ஆச்சரியமும் இல்லை. ஏனென்றால், நிதிச் சந்தைகளில் என்ன நடந்தாலும் ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் எப்போதுமே ஒரே மாதிரியாகவே செலுத்துவீர்கள். தங்கள் வீட்டை வாங்கும் போது இந்த வகையான நிதியுதவியைத் தேர்ந்தெடுக்கும் நபர்களுக்கு அதிக ஸ்திரத்தன்மையை வழங்குதல்.

இந்த வங்கி உற்பத்தியை முறைப்படுத்துவதில் பணத்தை மிச்சப்படுத்துவதற்கான வழிகளில் ஒன்று மானிய விலையுள்ள மாதிரிகளைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் உள்ளது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அதிகமான தயாரிப்புகள் நிறுவனத்துடன் ஒப்பந்தம் செய்யப்படுவதால், செயல்பாட்டிலிருந்து பெறக்கூடிய சிறந்த ஆர்வம். முதலீட்டு நிதிகள், காப்பீடு, சேமிப்புத் திட்டங்கள் அல்லது நிலையான கால வைப்பு போன்ற தயாரிப்புகளின் ஒப்பந்தத்துடன். வட்டி விகிதங்களைக் குறைப்பதன் மூலம் சிறந்த நிகழ்வுகளில் 0,10% முதல் 1,50% வரை வேறுபடுகின்றன. புதிய வாடிக்கையாளர்களுக்கான சலுகைகள் உள்ளன, அவை அதிக போட்டி வட்டி விகிதங்களுடன் அடமானங்களை ஒப்பந்தம் செய்ய அனுமதிக்கின்றன. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், கமிஷன்களின் விலக்குடன்