ஒற்றை அல்லது ஜோடி அடமானத்தை கோர வேண்டுமா?

அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கவும் இது ஒன்றாகும் மிகவும் சிக்கலான முடிவுகள் சிலருக்கு, இது ஒரு பெரிய பண முதலீட்டைக் குறிப்பதால் மட்டுமல்லாமல், இது ஒரு வங்கி ஒப்பந்தமாக இருப்பதால், வீட்டு உரிமையாளர்களை பல ஆண்டுகளாக பிணைத்து வைத்திருக்கிறது.

உங்கள் வாழ்நாள் முழுவதையும் உங்கள் கூட்டாளருடன் செலவிட விரும்புகிறீர்களா என்பதை தீர்மானிப்பதன் அடிப்படையில் சிறந்த முடிவுகளில் ஒன்று. இரண்டு முடிவுகளும் சந்திக்கும் போது விஷயங்கள் சிக்கலாகிவிடும், மேலும் நீங்கள் எதிர்காலம் கொண்ட ஒரு நபருடன் இருக்கும்போது ஒரு வீட்டை வாங்க முடிவு செய்கிறீர்கள். அந்த விஷயத்தில், இது சிறந்தது தனியாக அடமானம் கோருங்கள் அல்லது உங்கள் கூட்டாளருடன் சேர்ந்து கோருங்கள்?

அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டிய தேவைகள்

முதலில், அது முக்கியம் தேவைகள் தெரியும் ஒரு அடமானத்தில் கையெழுத்திட வங்கிகள் வழக்கமாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கின்றன, ஏனெனில் இது ஒரு நபர் கோரும் அல்லது பகிரப்பட்ட வழியில் செய்யப்படும்போது அவை பொதுவானவை.

• முதலில், அது அவசியம் ஒரு நிலையான வேலை, முன்னுரிமை ஒரு காலவரையற்ற ஒப்பந்தத்துடன் மற்றும் குறைந்தபட்சம் ஒரு வருடம் பழமையானது, அதனுடன் தொடர்புடைய சம்பளத்துடன். 
• தனிப்பட்டோர், அரசு ஊழியர்கள் அல்லது பயிற்சியாளர்களிடம் வரும்போது, ​​வங்கிகள் பெரும்பாலும் ஒரு உங்கள் பதவியில் குறைந்தது இரண்டு வருட அனுபவம், நிரூபிக்கக்கூடிய பொருளாதார நன்மைகளுடன்.
• இருக்க வேண்டும் சேமிப்பு உள்ளது, பற்றி ஒரு மொத்த செலவினங்களில் 30%, கொள்முதல் விலை, அத்துடன் வீட்டை விற்பனை செய்யும் பத்திரத்துடன் தொடர்புடைய செலவுகள் உட்பட.
• கூடுதலாக, செலுத்த வேண்டிய கட்டணம் மாத வருமானத்தில் 40% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது, தனித்தனியாக அல்லது ஜோடிக்கு பொதுவானது.
• ஒரு வேண்டும் என்பதும் அவசியம் நல்ல கடன் வரலாறு, எந்த வகையான இயல்புநிலையும் இல்லாமல். கூடுதலாக, பிற முந்தைய கடன்களை அடைப்பது நல்லது, ஏனெனில் அவற்றின் செல்லுபடியாகும் வங்கிகளால் அடமானத்தை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான சாத்தியங்களை குறைக்கிறது.

இவை எல்லா மக்களுக்கும் பொதுவான தேவைகள், ஆனால் உங்களால் முடியும் உங்கள் அடமானத்தை ஆன்லைனில் கணக்கிடுங்கள் உங்கள் தனிப்பட்ட நிலைமைகளை அறிந்து கொள்ளுங்கள். 

தனியாக அல்லது ஒரு ஜோடியாக அடமானம் கேட்பது நல்லதுதானா?

இப்போது, ​​தனியாக அல்லது ஒரு ஜோடியாக அடமானம் கேட்பது சிறந்த விருப்பமா? பகிரப்பட்ட அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிப்பதில் நன்மைகள் இருந்தாலும், அது சார்ந்துள்ளது என்பது பொதுவான பதில்.

ஒரு நபர் அடமானம் கோரும்போது, ​​அவர்கள் வங்கி கோரிய போதுமான கட்டண உத்தரவாதங்களை வழங்க வேண்டியது அவசியம், மேலும் அவர்கள் முன்னர் குறிப்பிட்ட அனைத்து தேவைகளுக்கும் மற்றொரு நபரின் உதவியைப் பெறாமல் இணங்குகிறார்கள்.

விஷயத்தில் ஜோடி கோரிக்கைகள், தி அடமான அதிகரிப்பு ஏற்றுக்கொள்வதற்கான நிகழ்தகவுகள் வங்கிகள் வழக்கமாக கடனை பாதுகாப்பானவை என்று கருதுகின்றன. இரண்டு எளிய காரணங்களுக்காக இது அவ்வாறு உள்ளது: ஒருபுறம், இரண்டு நபர்களிடையே பிரிக்கப்பட்ட கடனை செலுத்துவதன் மூலம், அவர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் சுமை குறைவாக இருக்கும், மேலும் இது பிரச்சினை இல்லாமல் செலுத்த அதிக வாய்ப்புகள் இருக்கும்; கூடுதலாக, வைத்திருப்பவர்களில் ஒருவர் எந்தவொரு கொடுப்பனவுகளிலும் தோல்வியுற்றால், மற்றவர் தங்கள் பகுதியை மறைக்கும் பொறுப்பில் இருப்பார். அடமானக் கடன் தனித்தனியாகக் கோரப்படும் நிகழ்வுகளை விட இயல்புநிலைக்கு குறைந்த ஆபத்து இருப்பதாக இது முடிவு செய்கிறது.

இருப்பதைக் குறிப்பிடுவது மதிப்பு பகிரப்பட்ட அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது வெவ்வேறு வழக்குகள், ஏனெனில், வங்கிகளைப் பொறுத்தவரை, இது ஒரு திருமண ஜோடி அல்லது ஒரு உண்மையான தம்பதியினரைக் காட்டிலும் திருமண தம்பதியினரால் கோரப்படுவது ஒன்றல்ல.

திருமணம் என்பது பெரும்பாலும் ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட மற்றும் நிலையான சூழ்நிலையாகக் காணப்படுகிறது. மிக முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், கடன் ஒப்பந்தத்தில், சொத்து ஒன்று அல்லது இரண்டிற்கும் சொந்தமானது என்பதை தீர்மானிப்பதும், நோட்டரிக்கு முன் கையெழுத்திடுவதும், ஒவ்வொருவருக்கும் சொந்தமான சதவீதத்தைக் குறிப்பிடுவது.

பகிரப்பட்ட அடமானத்தில் கையொப்பமிடுவதன் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்

La அடமான விண்ணப்பம் ஒரு ஜோடியின் பங்கில் சில தொடர்புடைய நன்மைகளைத் தருகிறது:

• இயல்புநிலையின் குறைந்த ஆபத்துக்கு கடன் அணுகலுக்கான அதிக எளிதானது.
• அதிக கடன் திறன், அதாவது நீங்கள் அதிக தொகையுடன் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம், இதன் பொருள் அதிக விலை கொண்ட வீட்டைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது.

ஆனால் கூட உள்ளன சில குறைபாடுகள், பொருளாதார ரீதியாக மட்டுமல்ல, மேலும் உணர்ச்சி ரீதியாக, அதன் சொந்த அபாயங்களைக் கொண்ட பணச் சுமை தொடர்பானது.

கூடுதலாக, தம்பதியர் பிரிந்தால், நடைமுறைகள் எளிதானவை அல்ல, அதைத் தீர்க்க நிறைய நேரமும் முயற்சியும் தேவை என்பதை குறிப்பிட வேண்டியது அவசியம்.

பிரிந்தால், அடமானத்திற்கு என்ன நடக்கும்?

இது தந்திரமானதாக இருக்கலாம், ஆனால் அதை சரிசெய்ய வெவ்வேறு வழிகள் உள்ளன:

• முதலில், எளிமையான ஒன்று வீட்டை மூன்றாவது நபருக்கு விற்கவும் மற்றும் பெறப்பட்ட பணத்துடன், அடமானக் கடனை நிறுவனத்துடன் செலுத்துங்கள்.
• வீடு கூட இருக்கலாம் கட்சிகளில் ஒருவரால் வாங்கப்பட்டது, அதாவது நீங்கள் அதைப் பெற்ற தருணத்திலிருந்து அடமானம் உங்களுடையது.
• மற்றொரு விருப்பம் வீட்டு காண்டோமினியத்தை அணைக்கவும். அதாவது, இரண்டு பேரில் ஒருவர் வீட்டின் ஒரு பகுதியை மற்றவருக்குக் கொடுக்கிறார்.
•  கடைசி இரண்டு நிகழ்வுகளில் ஏதேனும் ஒன்றைச் செய்வது அவசியம் அடமான உரிமையில் மாற்றம், வங்கியால் அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டிய செயல்.

நீங்கள் கூட முடியும் பகிரப்பட்ட அடமானத்தை ரத்துசெய்து புதியவற்றுக்கு விண்ணப்பிக்கவும் தனித்தனியாக, ஆனால் இது அதிக செலவுகளை ஏற்படுத்துகிறது, ஏனெனில் ரத்து செய்யப்படுவது நோட்டரி, பதிவேட்டில் மற்றும் சில கமிஷன்களின் செலவுகளை உள்ளடக்கியது; ஒரு புதிய அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிப்பது முதல் முறையாக விண்ணப்பிக்கும் அதே செலவுகளைக் கொண்டுள்ளது.

அவை வெவ்வேறு விருப்பங்கள், அவை ஒவ்வொன்றிலும் வெவ்வேறு நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் உள்ளன. ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட வழக்கின் நிலைமையையும் ஆராய்ந்து, அடமானத்தை தனியாக அல்லது ஒரு ஜோடியாகக் கோருவது சிறந்த மாற்று என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம்.

பிராண்ட் விளம்பரப்படுத்தப்பட்ட உள்ளடக்கம்