ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்க எப்படி

விரைவாகவும் விலையை குறைக்காமலும் ஒரு பிளாட் விற்கவும். இது ஒரு கனவு போல் தெரிகிறது, ஆனால் நிபுணர் முகவர்கள் பரிந்துரைத்த சில தந்திரங்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் அதை அடைய முடியும். வீடுகளின் விற்பனை மீண்டும் அதிகரித்துள்ளது மற்றும் முந்தைய ஆண்டுகளுடன் ஒப்பிடும்போது முன்னேற்றம் புள்ளிவிவர தரவுகளின்படி நிறைய உள்ளது மற்றும் பரிவர்த்தனைகளின் நட்சத்திரங்கள் இரண்டாவது கை வீடுகளாக இருந்தன. தேவை மிக அதிகமாக உள்ளது மற்றும் ஒன்று அல்லது இரண்டு மாதங்களில் சராசரி சந்தை விலையில் உங்கள் குடியிருப்பை வெளியே எடுத்தால் அதை விற்கலாம். ஆனால் விளம்பரத்தை இணையத்தில் வைப்பதன் மூலம் உங்கள் அபார்ட்மெண்டிற்கு எந்தத் தொகையையும் கொடுக்கத் தயாராக இருக்கும் நபர்களின் பனிச்சரிவு வரும் என்று நினைக்க வேண்டாம். இது அவ்வளவு எளிதான சூழ்நிலை அல்ல.

நீங்கள் வேண்டும் உங்கள் சலுகையை சரிசெய்யவும் யதார்த்தத்திற்கு மற்றும் அதை வெற்றிகரமாக விற்க விரும்பினால் எப்படி நகர்த்துவது என்பதை அறிவீர்கள். ஆனால் நிச்சயமாக இது போன்ற கேள்விகள் எழுகின்றன, அதற்கு என்ன விலை கொடுக்க வேண்டும் என்பது உங்களுக்கு ஏற்கனவே தெரியுமா? ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தைத் தேர்வுசெய்ய நீங்கள் என்ன பார்ப்பீர்கள்?

நுழைவாயிலை மறுவடிவமைப்பது பற்றி நீங்கள் ஏற்கனவே நினைத்திருந்தால் முதல் தோற்றத்தை மேம்படுத்தவும் சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் எடுத்துச் செல்வது ஒரு நல்ல படியாகும், ஏனென்றால் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது வழக்கமாக முதல் விநாடிகளில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, எனவே வேலைக்குச் செல்லுங்கள். இவை விரைவில் மற்றும் விலையை குறைக்காமல் உங்கள் குடியிருப்பை விற்க உதவும் பல உதவிக்குறிப்புகளில் சிறந்தவை.

கற்றுக்கொள்ளுங்கள் சிறந்த தந்திரங்கள் பார்வையாளர்களை வசீகரிக்கவும், உங்கள் வீடு அவர்களுக்கு எவ்வளவு சிறந்தது என்பதைப் பார்க்கவும். சிறிய சீர்திருத்தங்கள் அல்லது பழுதுபார்ப்புகளுக்கான வீட்டு பழுதுபார்ப்பு சேவைகளை நீங்கள் எப்போதும் வைத்திருக்க முடியும் என்பதையும், உங்கள் குடியிருப்பில் சாதகமாக அதிக புள்ளிகள் உள்ளன என்பதையும் நினைவில் கொள்ளுங்கள். அடுத்து, பின்வரும் உதவிக்குறிப்புகளைப் பகுப்பாய்வு செய்யுங்கள், இதனால் உங்கள் குடியிருப்பின் விற்பனை தலைவலியாக மாறாது, உங்கள் நோக்கத்தை நீங்கள் நிறைவேற்ற முடியும்.

* விலை உங்களால் தீர்மானிக்கப்படவில்லை, அது சந்தையால் அமைக்கப்படுகிறது

இந்த புள்ளி தீர்க்கமானது விலையை அமைக்கவும் அதில் நீங்கள் உங்கள் குடியிருப்பை வழங்கப் போவது எளிதான பணி அல்ல. முதல் யோசனையைப் பெற நீங்கள் தோராயங்களுடன் விளையாட வேண்டும், ஏறக்குறைய ஒரே சதுர மீட்டர், இதே போன்ற இடம் மற்றும் ஆன்லைன் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்டல்களுடன் பொதுவான பிற குணாதிசயங்களைக் கொண்ட பிற குடியிருப்புகளை நீங்கள் காணலாம். விலைகளின் சராசரியை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், இதனால் சராசரியிலிருந்து மிக அதிகமான தொகையை அமைப்பதைத் தவிர்க்கவும், இதனால் நீங்கள் பேச்சுவார்த்தைக்கு அதிக இடம் கிடைக்கும். உங்கள் குடியிருப்பை ஒருபோதும் அதிக விலைக்கு விற்பனைக்கு வைக்க வேண்டாம், ஏனென்றால் அந்த வழியில் உங்கள் அண்டை வீட்டாரை விரைவில் விற்க உதவும்.

நீங்கள் பெறவிருக்கும் அழைப்புகளின் எண்ணிக்கை, நீங்கள் நிர்ணயித்த விலையை நீங்கள் தாக்கியுள்ளீர்களா இல்லையா என்பதற்கான ஒரு குறிப்பை உங்களுக்கு வழங்கும். இணையத்தில் ஒரு பிளாட் அழகாக இருக்கும்போது, ​​யாரும் அழைக்காதபோது, ​​இதன் விலை மிக அதிகமாக உள்ளது. உங்களிடம் பல பார்வையாளர்கள் இருந்தால், யாரும் வாங்கவில்லை என்றால், இதன் பொருள் விலை நன்றாக இருக்கிறது, ஆனால் வீடு அவ்வளவு அழகாக இல்லை.

உங்கள் முன்னுரிமைகளை அடையாளம் காணவும்

இந்த நேரத்தில் உங்கள் சொத்தை விற்கவும் விலை மற்றும் நேரம் இரண்டு மறுக்கமுடியாத மாறிகள், சலுகை 150 ஆயிரம் யூரோக்கள் என்று கற்பனை செய்து பாருங்கள், ஆனால் ஆறு மாதங்களில் அதை விற்க முன்மொழிகிறீர்கள், அதை 135 ஆயிரம் யூரோவாக குறைந்தபட்ச தொகையாக அமைத்துள்ளீர்கள், இது நீங்கள் பேச்சுவார்த்தை எதிர்பார்க்கும் அளவிற்கு கீழே உள்ளது. உங்களது அனைத்து ஆபரணங்களையும் அகற்றவும், தரையை ஆளுமைப்படுத்தவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, இதனால் முடிந்தவரை பலர் விரும்புவார்கள்

நீங்கள் ஒரு நிறுவனத்தில் சாய்ந்து கொள்ளலாம்

நீங்கள் முடிவு செய்வது ஒரு நிறுவனத்தை வேலைக்கு அமர்த்துவதாக இருந்தால், எல்லாவற்றையும் வெளியே வைத்திருப்பதால் அதைப் பற்றி சிந்தியுங்கள், அந்தத் துறைக்கு ஒரு கெட்ட பெயர் உண்டு, பிரச்சனை என்னவென்றால் அது கட்டுப்படுத்தப்படுவதில்லை. கட்டணம் 5 சதவிகித சதவிகிதங்களுடன் ஒத்துப்போகிறது, மறுபுறம், குறைந்த எண்ணிக்கையில் சலுகை உள்ளது என்ற அடிப்படையில் விலை குறைய வேண்டும் என்று நிறுவனம் முன்மொழிந்தால், அந்த முன்மொழிவை எழுத்துப்பூர்வமாக வழங்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் சில நேரங்களில் அபார்ட்மெண்ட்டை அதிக விலைக்கு வழங்குகிறது மற்றும் அதை விற்க முடியாதபோது வாடிக்கையாளர்களைக் கண்டுபிடிக்கும். நீங்கள் தள்ளுபடியை ஏற்றுக்கொண்டால், வாங்குபவர் எந்த காரணமும் இல்லாமல் மறைந்துவிடுவார், உங்களுக்கு எதுவும் இல்லை.

* வீட்டை சுத்தம் செய்வது போதாது, நீங்கள் அதை ஆள்மாறாட்டம் செய்ய வேண்டும்

உங்கள் தளம் அழகாக இருக்க உங்கள் சக்தியால் நீங்கள் அனைத்தையும் செய்ய வேண்டும், ஆனால் அது சுத்தம் செய்வதற்கும் சுத்தம் செய்வதற்கும் மட்டுமல்ல. நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த அலங்காரம் படுக்கையில் உங்கள் பொம்மைகள், சுவரில் உள்ள புகைப்படங்கள் போன்ற அனைத்து சாத்தியமான வாங்குபவர்களின் விருப்பத்திற்கும் பொருந்தாது. முதல் எண்ணம் நிறைய எண்ணுகிறது, எனவே தனிப்பயனாக்காமல் நடுநிலை வகிப்பது நல்லது. வாங்குபவர் வேறொருவரின் வீட்டிற்குள் நுழைய விரும்பவில்லை, அவர் அந்த தளத்தை தனது வீடாக மாற்ற விரும்புகிறார், எனவே வீட்டை மிகக் குறைவானதாகவும் சுத்தமாகவும் வைத்திருப்பது சிறந்தது.

குறைபாடுகளை சரிசெய்யவும்

மோசமாக மூடப்படும் ஒரு கதவு, சுவரில் விரிசல், உடைந்த ஓடுகள், முதல் பார்வையில் மோசமான தோற்றத்தை ஏற்படுத்தும் விஷயங்கள், எனவே செலவினம் மிக அதிகமாக இல்லாத வரை அவற்றை சரிசெய்ய பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

இணையத்தைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்

உள்ள இணையதளங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வரி அவை உங்கள் வீட்டிற்கான சிறந்த காட்சி பெட்டி, ஆனால் சலுகை மிகவும் விரிவானது மற்றும் வாங்குபவர் உங்களுடைய கவனம் செலுத்தாமல் அனைத்து விளம்பரங்களுக்கிடையில் தொலைந்து போவது எளிது. ஆனால் புகைப்படங்களை கவனித்துக்கொள்வது போன்ற சில தந்திரங்களால் நீங்கள் அவர்களின் கவனத்தை ஈர்க்க முடியும், கவனம் செலுத்துதல் அல்லது இருண்ட படங்களை வைப்பது மதிப்புக்குரியது அல்ல. உங்களிடம் அறிவு அல்லது கருவிகள் இல்லையென்றால், உங்கள் குடியிருப்பில் இருந்து அதிகமானவற்றைப் பெற உங்களுக்கு உதவ ஒரு நிபுணரை நீங்கள் எப்போதும் நியமிக்கலாம். வீடு மற்றும் சுற்றுப்புறங்கள் இரண்டுமே கூடுதலாக, சாளரத்தில் விற்பனைக்கான அடையாளத்தைக் காட்ட பரிந்துரைக்கப்படுகிறது என்பதால் விளக்கமும் அவசியம்.

மன அழுத்தம் உங்களை அழிக்க விடாதீர்கள்

நீங்கள் செய்ய வேண்டியிருந்தால், அதை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள் உங்கள் சொந்த குடியிருப்பை விற்க, சாத்தியமான வாங்குபவர்களின் தேவைகளுக்கு நீங்கள் சரிசெய்ய வேண்டும். நீங்கள் வார இறுதியில் வருகைகளை மறுக்கவோ அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பை குழப்பத்தில் காட்டவோ இல்லை, ஏனெனில் உங்களுக்கு சுத்தம் செய்ய நேரம் இல்லை. வீடு மிகவும் பாராட்டப்படும் நாளின் நேரங்களில் பார்வையாளர்களுடன் கலந்து கொள்ள முயற்சி செய்யுங்கள், எடுத்துக்காட்டாக, அதிக ஒளி மற்றும் குறைந்த சத்தம் இருக்கும்போது. அழைப்பு மற்றும் அனைத்து கேள்விகளுக்கும் பதிலளிக்கும் போது ஆரம்பத்தில் இருந்தே ஒரு நல்ல அணுகுமுறையைக் கொண்டிருங்கள். எல்லா நேரங்களிலும் வரவேற்பு மற்றும் வெளிப்படையானதாக இருங்கள்.

அனைத்து ஆவணங்களையும் வழங்குகிறது

உங்கள் சாத்தியமான வாங்குபவர்களைப் பெறும்போது எல்லா ஆவணங்களும் கையில் வைத்திருங்கள். விற்பனை பத்திரம் அல்லது தொடர்புடையது. இது நபருக்கு ஆதரவையும் நம்பிக்கையையும் தரும் ஒன்று, அபார்ட்மெண்ட் அடமானம் வைத்திருந்தால் அல்லது இன்னும் சில விஷயங்கள் செலுத்த வேண்டியிருந்தால், பேச்சுவார்த்தை தொடங்குவதற்கு முன் எல்லாவற்றையும் சரி செய்ய முயற்சிக்கவும். வீட்டிற்கு பிரச்சினைகள் இருக்கிறதா இல்லையா என்பதை வாங்குபவர் சொந்தமாகக் கண்டுபிடிக்க முடியும், எனவே நீங்கள் எப்போதும் உண்மையுடன் செல்வது நல்லது.

கையொப்பமிடுவதற்கு முன் ஆலோசனை பெறவும்

கடைசியாக யாராவது உங்கள் குடியிருப்பைக் காதலித்திருந்தால், ஆனால் சட்ட செயல்முறை என்னவென்று உங்களுக்குத் தெரியாது என்றால், ஆலோசனையைப் பெறுங்கள். ஒப்பந்தத்தின் முதல் பகுதி உள்ளது, அதில் ஒரு வழக்கறிஞரின் மேற்பார்வை பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. பின்னர் உங்களுக்கு நோட்டரி தேவை, முழு நடவடிக்கையையும் வழிநடத்துபவர் அவர்தான்.

நீங்கள் தரையில் வாழ்ந்தால்.

நீங்கள் விரும்பினால் நீங்கள் வசிக்கும் குடியிருப்பை விற்கவும் தற்போது, ​​அத்தியாவசியங்களை மட்டும் வைத்திருங்கள், இதன் மூலம் நீங்கள் அதைப் பார்க்கச் செல்லும்போது தளம் கிட்டத்தட்ட சுத்தமாக இருக்கும். உங்கள் பொருட்களை எங்கே சேமிக்க வேண்டும் என்று உங்களிடம் இல்லையென்றால், நீங்கள் எப்போதும் ஒரு சேமிப்பு இடத்தை வாடகைக்கு எடுக்கலாம். அபார்ட்மெண்ட் எல்லா நேரங்களிலும் இடமளிக்கப்பட வேண்டும், இல்லையென்றால், போதுமான சேமிப்பு இடம் இல்லை அல்லது போதுமான வசதியுடன் கூடிய வீடு இல்லை என்பதை வாங்குபவர் புரிந்து கொள்ள முடியும்.

நுட்பமாக அலங்கரிக்கவும்

சிலவற்றைச் சேர்க்கவும் அலங்கார தொடுதல், ஆனால் எப்போதும் நடுநிலை நிறங்கள், மெழுகுவர்த்திகள் அல்லது தாவரங்களுடன். உங்கள் வீட்டை இனிமையான சூழலாகக் காண இயற்கையாகவே அதை உருவாக்குங்கள். நீங்கள் காற்றோட்டத்தை மேம்படுத்தலாம், சுவைகளை வாங்கலாம் அல்லது தூபம் போடலாம். இது அதிசயங்களைச் செய்கிறது, குறிப்பாக நீங்கள் புகைப்பிடிப்பவராக இருந்தால் அல்லது வீட்டில் செல்லப்பிராணிகளை வைத்திருந்தால். நடுநிலையான அல்லது லேசான தொனியில் திரைச்சீலைகளை வைத்து, படுக்கை (களை) எப்போதும் வைத்திருங்கள். அனைத்து பல்புகளும் செயல்படுகின்றனவா என்பதைச் சரிபார்ப்பதன் மூலம் விளக்குகள் சரியானதா என்பதைச் சரிபார்க்கவும், இதனால் சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் வீட்டின் ஒவ்வொரு மூலையையும் தடையின்றி பார்க்க முடியும்.

ஒரு நல்ல தொகுப்பாளராக இருங்கள்

வருகையின் போது பார்வையாளர்கள் பிரதிபலிக்க, உட்கார்ந்து, அமைதியாக தங்கள் பானத்தைப் பருகுவதற்கு தரையில் ஒரு வசதியான பகுதியில் புத்துணர்ச்சியுடன் ஒரு சிறிய அட்டவணையை அமைக்கவும். அவர்கள் ஏற்கனவே வீட்டில் இருந்ததைப் போல அவர்களுக்கு வசதியாக இருங்கள். தொலைக்காட்சி, வானொலி அல்லது வேறு எந்த மின்னணு சாதனத்தையும் அணைக்க மறக்காதீர்கள், இதனால் உங்கள் பார்வையாளர் அவர் குறுக்கிட்டதாகவோ அல்லது தூண்டுதல்களால் திசைதிருப்பப்படுவதாகவோ உணரவில்லை. உங்கள் அண்டை நாடுகளின் ஒலிகள் தெளிவாகக் கேட்கப்படாவிட்டால், அந்த விஷயத்தில், அமைதியான சூழ்நிலையை உருவாக்க பின்னணி இசையை இடுங்கள்.

உங்கள் பேச்சைத் தயாரிக்கவும்

உங்கள் குடியிருப்பில் சிறந்தது என்று நீங்கள் நினைக்கும் விஷயங்களின் பட்டியலை நீங்கள் அவர்களுக்கு விளக்குவது நல்லது எதிர்கால வாங்குபவர்கள் மற்றும் அவர்களின் ஆர்வத்தை அதிகரிக்கும். வருகையின் போது அவர்கள் எதிர்மறையான புள்ளிகளைக் குறிப்பிட்டால் வருத்தப்பட வேண்டாம், நேர்மறையான பக்கத்தை அவர்களுக்குத் தெரிவிப்பதில் கவனம் செலுத்த முயற்சிக்கவும். உங்கள் வீட்டின் பலத்தை அறிந்து அவற்றை கவனிக்க வைக்கவும்.