அடமான அடிபணிதல்

அடமான நடைமுறைகளைச் செய்வதற்கு பல வழிகள் உள்ளன, இது நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும் தருணத்திலிருந்து சரியான வழியில் வைத்திருக்க தேவையான கொடுப்பனவுகளை நிர்வகிக்கத் தொடங்குங்கள். உங்கள் அடமானத்துடன் நீங்கள் மேற்கொள்ளும் அனைத்து நடவடிக்கைகள், கொடுப்பனவுகள் மற்றும் இயக்கங்கள் என வகைப்படுத்தலாம் மற்றும் வரையறுக்கலாம் அடமான புதியவர்கள்.

அடமானப் புதுமைகள் என்பது உங்கள் அடமானத்திற்குள் மேற்கொள்ளப்படும் செயல்கள் நிதி மாற்றங்கள் அல்லது நேரில் மாற்றம் கூட அடமானம் சொந்தமானது. இது இன்று நாம் பேசும் தலைப்புக்கு நம்மை அழைத்துச் செல்கிறது: அடமான அடிபணிதல்.

அடமான அடிபணிதலின் வரையறை

முன்னதாக இதன் அர்த்தத்தையும் நோக்கத்தையும் குறிப்பிட்டோம் அடமான புதியவர்கள், இது உங்கள் அடமான ஒப்பந்தத்தில் ஏதேனும் நடவடிக்கை அல்லது மாற்றமாக இருக்கலாம், மேலும் இவற்றில் அடக்குமுறை உள்ளது, இது அடமானத்தின் உரிமையாளரின் மாற்றம் அல்லது மாற்றாக வரையறுக்கப்படுகிறது.

La அடமான அடிபணிதல் தன்னை இரண்டு வகையான அடிபணிதல்களாக பிரிக்கலாம்; அகநிலை தனிப்பட்ட வாகை மற்றும் புறநிலை உண்மையான வாகை. இதற்கிடையில், இவை இரண்டும் வெவ்வேறு விஷயங்களைக் குறிக்கின்றன: ஒரு அகநிலை தனிப்பட்ட வாகை பற்றி நாம் பேசும்போது, ​​நாம் ஒரு அடமான வைத்திருப்பவரின் மாற்றம். இதையொட்டி, ஒரு புறநிலை உண்மையான வாகை என்பது ஒரு அடமான சொத்தின் மாற்றம்.

குறைவான இரண்டு பொதுவான வாடகை வாகை பிரிவுகள் உள்ளன, ஆனால் அவை குறிப்பிட வேண்டியது அவசியம். அவை இரண்டு பிரிவுகளாகப் பிரிக்கப்பட்ட தனிப்பட்ட அடிபணிதல்கள்.

கடனாளியின் அடிபணிதல்:

இந்த வகை அடிபணியலில், கடனாளியிடம் ஒரு மாற்றம் செய்யப்படுகிறது என்று கூறப்படுகிறது. விற்பனையாளர் அடமானக் கடன்களைக் கொண்டிருக்கும்போது போன்ற குறிப்பிட்ட பண்புகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம், சொத்தை செலுத்துவதில் ஒரு பகுதி செய்யப்படுகிறது. இது ஒரு பழங்கால வகை வாகை.

கடன் வழங்குநர்கள்:

மிகவும் நவீனமயமாக்கப்பட்ட இயல்பு, இது எங்கள் அடமானத்தை எடுத்து வங்கிகளை மாற்றுவது பற்றி பேசுகிறது. இந்த வகை அடிபணிதல், நம்மிடம் உள்ள வங்கியில் இருந்து அடமானத்தை எடுத்துச் செல்ல உதவுகிறது, மேலும் அதை ஒரு கண்டிப்பான செயல்முறையின் மூலம் எங்கள் விருப்ப வங்கியில் மாற்றவும் உதவுகிறது. தேவையற்ற கொடுப்பனவுகள் மற்றும் வரி மற்றும் அடமானத்தை ரத்து செய்ய வேண்டியது போன்ற தொந்தரவுகளை நாங்கள் சேமித்து வைப்பதால் இது வசதியானது, இது கடனாளி அடிபணிதலுடன் தேவையில்லை.

ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளதைப் போலவே, கடனளிப்பவர் தொடங்க முடிவு செய்யும் பிற வகை அடிபணிதல்களும் உள்ளன. இவை விற்பனை அனுமானங்கள், இதில் அடமானத்தின் விற்பனை செய்யப்படுகிறது, அதை ஒரு வங்கியில் இருந்து மாற்றாக அனுப்புகிறது.

எனது அடமானத்தை எவ்வாறு அடிபணிய வைப்பது?

நுகர்வோர் மற்றும் பயனர்களின் கூட்டமைப்பு அல்லது சி.இ.சி.யுவால் மேற்கொள்ளப்பட்ட ஒரு அடமான அடிபணிதலை எவ்வாறு சரியாகச் செய்வது என்பது குறித்த படிப்படியாக அவர்கள் விளக்கும் வழிகாட்டிகள் உள்ளன, அதில் அவர்கள் வங்கி செய்ய விரும்பும் நபர்களுக்கு விரிவான வழிமுறைகளை வழங்குகிறார்கள் மாற்றங்கள் அல்லது பிற வகையான அடமான புதியவர்கள் யூரிபார் பலவீனமாக அல்லது குறைவாக இருக்கும்போது இது எளிதாக இருக்கும் போது.

வாகை

மாற்றங்களைச் செய்ய அடமான நிபந்தனைகள், இதன் பொருள் என்னவென்றால், நாங்கள் ஒரு மாற்றியமைக்கும் புதுமையை மேற்கொண்டு வருகிறோம், அதை நிறைவேற்ற நாங்கள் எங்கள் அடமானத்தை பதிவு செய்த வங்கிக்குச் செல்ல வேண்டும். ஒரு செய்யும் போது புதுமையை மாற்றியமைத்தல், மூலதனத்தின் மாற்றம், அடமான கால மாற்றங்கள், நாங்கள் கையாளும் வட்டி விகிதம், கடன் பெறுதல் போன்ற நிதி நிலைமைகள், மாற்றப்படவிருக்கும் தனிப்பட்ட உத்தரவாதங்கள் மற்றும் பலவற்றை நாம் குறிப்பிடலாம்.

அடமான கடன்களை அடிபணிய வைக்கவும்

வீட்டுக் கடன்கள் அடமானக் கடனைப் பெறுவது வாடிக்கையாளர்களாக நிறுவனங்களை மாற்றுவதைத் தடுக்காது என்பதால், நாங்கள் விரும்பினால் அவர்கள் ஒரு அடிபணியலுக்கு உட்படுத்தப்படலாம், ஆனால் இந்த கடனை எடுத்து வேறு வங்கியில் வைக்கலாம், அதன் சிறந்த நலன்களுக்காக அல்லது வேறு வகைக்கு நாங்கள் விரும்பினால் உங்கள் விருப்பத்திற்கு ஏற்ற நிலைமைகளின்.

வாகை செயல்முறை

El surrogacy செயல்முறை குறைந்த வட்டி அல்லது நீண்ட கால போன்ற மேம்பாடுகளை அவர்கள் எங்களுக்கு வழங்கும் ஒரு வங்கியைக் கண்டறிந்ததும் அது தொடங்குகிறது, அதன்பிறகு எழுதப்பட்ட முன்மொழிவு காண்பிக்கப்பட்டு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட வேண்டும். வங்கி ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும், அதன்பிறகு வாடிக்கையாளர் அடிபணிய வைக்க விரும்பும் அசல் நிறுவனத்திற்கு இது அறிவிக்கும், மேலும் கடனாளி இன்னும் செலுத்த வேண்டிய தொகை குறித்த அறிக்கையை அவர்கள் கோருவார்கள், அதற்கான அறிக்கை ஏழு நாட்களுக்கு வழங்கப்படும் வழங்கப்பட்டது.

உங்கள் அடமானத்தை பல முறை மாற்றவும்

அடமான மாற்றங்கள் குறைவாகவே உள்ளன, நீங்கள் விரும்பும் போதெல்லாம் ஒரு இடத்திலிருந்து மற்றொரு மாறும் வங்கிகளுக்கு செல்ல முடியாது. ஏனென்றால், வங்கிகள் உங்களுக்கு வழங்கும் சலுகைகள் மாறிக்கொண்டே இருக்கின்றன, மேலும் உங்கள் அடமானம் பல முறை அடிபணிந்திருந்தால், அவற்றின் சலுகைகள் மேலும் மேலும் குறையக்கூடும்.

உங்கள் அடமானத்தை உருவாக்கிய வங்கி உங்களை ஒரு ஆக்கும் எதிர் திட்டம் இந்த நேரத்தில், நீங்கள் ஒரு அடமான அடிபணியலைச் செய்யத் திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் என்பதைக் கண்டறிந்தால், இது புதிய வங்கி உங்களுக்கு வழங்கிய சலுகையுடன் பொருந்தவோ அல்லது மேம்படுத்தவோ, அந்த வங்கியில் தங்குவதற்கும், மாறாமல் இருப்பதற்கும் அவர்கள் ஆர்வமாக இருப்பதைக் காட்டும். இந்த வழக்கில், நடப்பு வங்கியுடன் தங்கலாமா அல்லது நிறுவனத்தை மாற்றலாமா என்பது வாடிக்கையாளரின் முடிவு.

வெற்றிகரமான அடமான அடிபணிதலுக்கான உதவிக்குறிப்புகள்

மேற்கூறிய அனைத்தையும் குறிப்பதால், இப்போது நமக்குத் தெரியும் அடமான அடிபணிதலின் பொருள், வங்கியை மாற்றுவதில் நாங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், அத்தகைய சூழ்நிலைக்கு வங்கி செயல்படக்கூடிய வழிகளை நாங்கள் அறிவோம். ஆனால் நீங்கள் சரியாக எங்கு தொடங்குவது? இது சரியான வழியில் எவ்வாறு செய்யப்படுகிறது? அடுத்து நாங்கள் உங்களுக்கு சில பயனுள்ள உதவிக்குறிப்புகளை வழங்குவோம் உங்கள் அடமானத்தை சரியாகவும் எளிதாகவும் அடிபணியச் செய்தல்.

நீங்கள் எங்கு தொடங்குவது?

இந்த வகையான மாற்றங்களைச் செய்வது எப்போதுமே நல்லதல்ல, ஏனெனில் இது வங்கிகளுக்கு மிக அதிக விலையை ஏற்படுத்தும் என்பதால், வாடிக்கையாளர்களை இழப்பது மிக மோசமானதாகும். உங்கள் அடமானம் உங்களுடையது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், அதை எடுத்து வேறு வங்கிக்கு மாற நீங்கள் வங்கியை அனுமதி கேட்கக்கூடாது. புதிய வங்கி உங்களை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு, நீங்கள் குறைந்தபட்சம் மூன்று வருட அடமானத்தை மூல வங்கியில் செலுத்தியிருக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

கூடுதல் கொடுப்பனவுகள்

அடமான அடிபணிதல் செய்வது இலவசம் அல்ல. முன்கூட்டியே கணக்கீடுகளைச் செய்ய நினைவில் கொள்ளுங்கள், இதன் மூலம் இறுதி விலை உங்களுக்கு ஒரு நல்ல பயத்தைத் தராது, ஏனெனில் வங்கி நிறுவனத்தின் மாற்றங்கள் அதிக விலைக்கு வழிவகுக்கும்.

வாடகைத் துறைக்கான ஆணையம்

அடமானக் கடன்களுக்குள் வங்கிகள் சில கமிஷனை வசூலிப்பதைத் தடுக்கும் ஒரு சட்டம் உள்ளது, இது அடமானக் கடன் நீடிக்கும் முதல் ஆண்டுகளில் 0,5% ஐத் தாண்டக்கூடாது, பின்னர் அது 0,25% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

அடமான அடிபணிதல்கள் பொருளாதார தேவைகளுக்காக அல்லது வசதிக்காக செய்யப்படுகின்றன, ஒரு வங்கி எங்களுக்கு சிறந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்கக்கூடும், இதனால் நாங்கள் குறைவாகவே செலுத்துகிறோம். ஆனால் அது எங்களுக்கு வழங்கும் புதிய வேறுபாட்டால் மட்டுமே நாம் வழிநடத்தப்படும் வழக்குகளும் உள்ளன, மேலும் பணியமர்த்துவதற்கான அனைத்து கூடுதல் சேவைகளையும் மற்றும் வங்கி எங்களை முன் வைக்கும் கட்டாய காப்பீட்டையும் நாங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதில்லை.

அடிபணிதல் சட்டங்கள் மாறுகின்றன என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், எனவே இந்த வகை அடமானப் பணிகளைச் செய்ய வங்கிகள் கேட்கும் தேவைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் குறித்து நீங்கள் புதுப்பித்த நிலையில் இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், இவை அனைத்தும் கடைசி நிமிட விதிகளுடன் வங்கி உங்களை ஆச்சரியப்படுத்துவதைத் தடுக்க. நீங்கள் அறிந்திருக்கவில்லை, உங்கள் வாடகை வாகனம் நோக்கங்கள் மங்கிவிடும்.

மே 2017 மாதத்திற்கான மாறி மற்றும் மலிவான அடமானங்கள்

கீழே சிலவற்றைக் குறிப்பிடுவோம் மிக சமீபத்திய மாறி அடமானங்கள் இது உங்களுக்கு ஆர்வமாக இருக்கலாம், சுவாரஸ்யமான சலுகைகள் மற்றும் நிதியுதவி வழங்கும் வங்கிகளிலிருந்து வருகிறது.

• ஐ.என்.ஜி டைரக்ட் போன்ற குட்ஸபாங்குடன் லிபர்பேங்க் மலிவான அடமானங்களை வழங்கும் வங்கிகளாகும், அவை யூரிபோர் 1% ஐ விட குறைந்த வட்டி கொண்டவை.
• ஆரஞ்சு அடமானம், 1,99% TIN வட்டியுடன், முந்தையதைவிடக் குறைவாக உள்ளது, மேலும் அவை தற்போதைய சந்தையில் மலிவான அடமானங்களை வழங்கும் வங்கிகளில் ஒன்றாகும்.
• பாங்கோ சபாடெல் மற்றும் ஆக்டிவோபேங்க் முறையே 2.20% மற்றும் 1.59% வட்டி வழங்குகின்றன. அவர்கள் முன்பு வழங்கிய ஆர்வத்தின் அதிகரிப்பு இது காட்டுகிறது.

முடிவுக்கு

La ஒரு அடமானத்தை அடிபணிதல் எங்கள் விருப்பத்தேர்வுகள் மற்றும் நிதித் தேவைகளைப் பொறுத்து அதை வெவ்வேறு வழிகளில் செய்யலாம். ஒவ்வொருவரும் தங்களது வகை அடிபணிதலைக் கையாளும் முறையையும், நாங்கள் ஆர்வமுள்ள வேறு எந்த வகையான அடமானப் புதுமையையும் தீர்மானிப்பார்கள்.

நீங்கள் தனியாக இல்லை என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், நிச்சயமாக நீங்கள் மட்டும் இல்லை ஒரு சூழ்நிலையில் நீங்கள் வெளியேற வழி இல்லை. எப்போதும் உங்கள் வங்கிக்குச் சென்று உங்களிடம் ஏதேனும் சந்தேகங்கள் இருந்தால், ஊழியர்கள் மகிழ்ச்சியுடன் உங்களுக்கு உதவுவார்கள் மற்றும் அடமானப் புதுமைகள், வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்துதல் பற்றி உங்களிடம் ஏதேனும் இருந்தால் அதைத் தீர்ப்பார்கள்.

இது மட்டுமல்லாமல், யூரிபோர், வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் உங்கள் அடமானக் கடனை நிறுவ விரும்பும் வங்கியைத் தீர்மானிக்க உதவும் பிற புள்ளிவிவரங்கள் போன்ற பல்வேறு நிறுவனங்கள் காணப்படும் சூழ்நிலையை இணையத்தில் தொடர்ந்து சரிபார்க்கவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. , அத்துடன் அவர்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு வழங்கும் அடமான திட்டங்கள் மற்றும் சலுகைகள் மற்றும் மாற்றங்கள் மற்றும் அடமான புதுமைகளை அடிபணிதல் போன்றவற்றுக்குத் தேவையான தேவைகள்.