அடமானத்தை ரத்துசெய்

நீண்ட நேரம் கழித்து வங்கிக்கு கட்டணம் செலுத்துங்கள் நேரம் வர வேண்டும் அடமானத்தை ரத்துசெய், நிச்சயமாக, முடிவுக்கு வரும் உண்மைகள் உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகள் உங்கள் மாதச் செலவுகள் மற்றும் கவலைகளில், அவை உங்கள் பொருளாதாரத்திற்கான ஒரு பெரிய பின்னர் சேமிப்பைக் குறிக்கும். எவ்வாறாயினும், இதில் ஒரு மோசமான செய்தி உள்ளது, துரதிர்ஷ்டவசமாக இந்த கடைசி கட்டம், வங்கி நிறுவனத்திலிருந்து நம்மை முற்றிலுமாகப் பிரித்து, பல ஆண்டுகளாக எங்களுடன் இருந்த இந்த பொருளாதாரச் சுமையிலிருந்து நம்மை விடுவிப்பதற்கு முன், தொடர்ச்சியான கூடுதல் செலவுகளை உருவாக்க வேண்டியிருக்கும். இது உங்கள் அடமானத்தை ரத்து செய்ய வேண்டிய செயல்முறை காரணமாகும்.

இந்த கட்டுரையில் நீங்கள் நேரம் வரும்போது உங்களுக்கு உதவும் தகவல்களைக் காணலாம் உங்கள் அடமானத்தை ரத்துசெய். தொடங்குவதற்கு, அடமான ரத்து செயல்முறை சரியாக என்ன, அது ஏன் அவசியம் என்பதை நாம் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

அடமானத்தை ரத்து செய்வது என்ன, ஏன் மிகவும் முக்கியமானது?

இது தான் அடமான பதிவு ரத்து இல் பிரதிபலிக்க வேண்டும் சொத்து பதிவு ரத்துசெய்யப்பட்டதால், இந்த கடன் இனி நிலுவையில் இல்லை, எனவே அது இல்லை. இது ஒரு கட்டாய நடைமுறை அல்ல, ஆனால் எதிர்காலத்தில் நீங்கள் இந்த வீட்டை விற்க விரும்பினால் அல்லது வங்கியில் இருந்து மற்றொரு புதிய கடனைக் கோர விரும்பினால் அவ்வாறு செய்வது மிகவும் அவசியம்.

நீங்கள் நேரத்திற்கு வந்தவுடன் அடமானத்தை ரத்துசெய், உங்களுக்கு 2 வெவ்வேறு விருப்பங்கள் வழங்கப்படும்:

• அனைத்து முறைகளையும் வங்கி கவனித்துக்கொள்கிறது: இந்த விருப்பத்தில், வங்கி ஒரு நிறுவனத்தை பணியமர்த்தும், இந்த நடைமுறைகள் அனைத்தையும் செயல்படுத்த ஒரு நிதி நிதி தேவைப்படும், இது தோராயமாக மொத்தம் 200 யூரோக்கள் செலவாகும்.
• எல்லா நடைமுறைகளையும் நீங்களே செய்யுங்கள்: உங்களுக்கு சிறிது நேரம் இருந்தால், அந்த 200 யூரோக்களைச் சேமிப்பது முக்கியம் என்று நீங்கள் கருதினால், வெவ்வேறு தொடர்புடைய இடங்களுக்குச் சென்று தேவையான அனைத்து நடவடிக்கைகளையும் நீங்களே செய்து இந்த படிகளை நீங்கள் சொந்தமாகச் செய்யலாம்.

இரண்டாவது விருப்பத்தை செயல்படுத்த நீங்கள் முடிவு செய்தால், நீங்கள் ஒரு செயல்முறையை மேற்கொள்ள வேண்டும், அதுவும் சில செலவுகளைக் கொண்டிருக்கும், இருப்பினும், இந்த செயல்முறை அவ்வளவு சிக்கலானது அல்ல, மேலும் சிறிது நேரத்திலேயே இதை எளிதாகச் செய்து இந்த எளிய வழிமுறைகளைப் பின்பற்றலாம்.

கவனத்தில் கொள்ள வேண்டிய மற்றொரு விஷயம் என்னவென்றால், நாம் அதைச் செய்யாவிட்டால் சொத்து பதிவேட்டில் அடமானத்தை ரத்து செய்தல்இது பதிவகம் மற்றும் வங்கியால் இலவசமாக ரத்து செய்யப்படும், ஆனால் 20 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு. எவ்வாறாயினும், நாங்கள் அடமானத்தை ரத்து செய்யாவிட்டால், சொத்தை விற்க முடியாது என்பதையும், இந்த 20 ஆண்டுகளில் புதிய கடன்களை வங்கியில் இருந்து கோர முடியாது என்பதையும் நாம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும், ஏனெனில் இது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும் அடமானம் இன்னும் இருந்தது. நடப்பு.

பேசுவது, பேசுவது, மூன்றாவது விருப்பம்இது எந்தவொரு வங்கிகளோ அல்லது தொழில் வல்லுநர்களோ இந்த விஷயத்தில் மிகவும் பரிந்துரைக்கப்படுவதோ அல்லது அறிவுறுத்தப்படுவதோ அல்ல, இருப்பினும், இது ஒரு சாத்தியமான வழி மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட விஷயத்தில் அது கணிசமாக இருக்கலாம்.

எனவே, விருப்பங்கள் மற்றும் செய்ய வேண்டிய வழிகள் பற்றிய இந்த தகவல்களை ஏற்கனவே வைத்திருங்கள் அடமானத்தை ரத்து செய்தல் சொந்தமாக அடமானத்தை ரத்து செய்ய நாம் என்ன நடவடிக்கைகளை பின்பற்ற வேண்டும் என்பதற்கு செல்லலாம்.

அடமானத்தை ரத்து செய்ய என்ன நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்

The வங்கியில் பணம் செலுத்துங்கள்:

இந்த செயல்முறையின் முதல் படி வங்கிக்குச் செல்லுங்கள் இதில் அடமானம் ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்டுள்ளது, ஒரு அடமானம் முழுமையாக செலுத்தப்படலாம், இது ரத்துசெய்யும் செயல்முறையில் நுழைய நேரம் மற்றும் வடிவத்தில். என்ன செய்யப் போகிறது என்பதுதான் அடமானத்தின் நிலுவைத் தொகையை செலுத்துங்கள், மற்றும் ரத்து கட்டணத்தை செலுத்தவும். இந்த கமிஷன் வங்கியால் வழங்கப்பட்ட மூலதனத்தைப் பொறுத்தது, மேலும் மொத்தத்தில் 0.25% முதல் 0.50% வரை இருக்கலாம். அதை செலுத்திய பிறகு, வங்கி பூஜ்ஜிய கடன் சான்றிதழை வழங்க வேண்டும். (சில வங்கிகள் வழக்கமாக இந்த ஆவணத்தை வழங்க 100 முதல் 200 யூரோக்கள் வரை வசூலிக்கின்றன, ஆனால் அவர்கள் அதை இலவசமாக செய்ய வேண்டும்).

வழங்கிய பிறகு பூஜ்ய கடன் சான்றிதழ், அந்த நேரத்தில், தொடர்ந்து வரும் முழு செயல்முறையையும் செயல்படுத்த நிதி ஒதுக்கீட்டை வங்கி உங்களிடம் கேட்கலாம்; நோட்டரி, பதிவுகள், பண்ணைக்குச் செல்வது போன்றவை என்ன? எல்லா ஆவணங்களையும் வங்கி கவனித்துக்கொள்வதற்கான சாத்தியம் இருப்பதாக வாடிக்கையாளரிடம் கூறப்பட்டதும், அதை நீங்களே செய்ய உங்களுக்கு நேரம் இருக்கிறதா என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும், இந்த சலுகையை நிராகரித்து, தொடர்ந்து வரும் செயல்முறையைத் தொடரவும். ரத்து செய்ய உங்கள் அடமானம், இது உங்கள் பணத்தை கணிசமாக மிச்சப்படுத்தும்.

Work காகிதப்பணியை முடிக்கவும்:

சில நேரங்களில் வெளியேறுவது நல்லதல்ல பதிவு ரத்து வங்கி நிர்வாகத்தின் கைகளில். அவற்றின் சேவைகளுக்கான செலவு உயர்ந்து, மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக இருப்பதால், இந்த செலவுகள் இந்த செயல்முறையின் மிகப் பெரியவை.

The நோட்டரிக்குச் செல்லுங்கள்:

ஒருமுறை பூஜ்ய கடன் சான்றிதழ் உங்கள் கைகளில், நீங்கள் அதை ஒரு நோட்டரியுடன் அடமான செயல்களுடன் எடுத்துச் செல்ல வேண்டும். அந்த நேரத்தில் அ ரத்து பொது பத்திரம், இது வங்கியின் பிரதிநிதியால் கையொப்பமிடப்பட வேண்டும்; நோட்டரி உங்களை கையெழுத்திட அழைக்கும் என்பதால் இதைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை. வாடிக்கையாளரின் இருப்பு அவசியமில்லை, மேலும் பாங்க் ஆஃப் ஸ்பெயினால் சுட்டிக்காட்டப்பட்டபடி, வங்கி நிறுவனங்கள் வழக்கறிஞரை மாற்றுவதற்கு எதையும் வசூலிக்கக்கூடாது. நீங்கள் எந்த நோட்டரிக்கும் செல்லலாம் என்ற உண்மையைத் தவிர, அடமானம் கையெழுத்திடப்பட்ட அதே நோட்டரிக்குச் செல்வது அவசியமில்லை அல்லது கட்டாயமில்லை.

The கருவூலத்துடன் செல்லுங்கள்:

வழியாக சென்ற பிறகு வங்கிக்குச் சென்று நோட்டரியைப் பார்வையிடும் செயல்முறை, நீங்கள் படிவத்தை கோர தன்னாட்சி சமூகத்தின் தொடர்புடைய பிரதிநிதிகள் குழுவுக்கு செல்ல வேண்டும் ஆவணப்படுத்தப்பட்ட சட்டச் சட்டங்களுக்கு வரி (மோட் 600). அடமான ரத்துசெய்தல் இந்த வரிக்கு உட்பட்டவை, ஆனால் அவை ஒரு யூரோவைச் சுற்றியுள்ள படிவத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய விலையைத் தவிர்த்து, கட்டணத்திலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன. இந்த செயல்முறை மிகவும் எளிதானது, ஆனால் அதை எவ்வாறு செயல்படுத்துவது என்பது குறித்து உங்களுக்கு சந்தேகம் இருந்தால், அதை எவ்வாறு நிரப்புவது என்று அதிகாரிகள் உங்களுக்குச் சொல்ல வேண்டும்.

Reg சொத்து பதிவேட்டில் செல்ல மறக்காதீர்கள்:

உங்களிடம் ஏற்கனவே வரியின் நகலும், முன்பு எடுக்கப்பட்ட ஆவணங்களும், அவை வங்கி ஆவணங்களும், நோட்டரியின் செயல்களும் இருக்கும்போது, ​​நீங்கள் சென்று பெற வேண்டும் சொத்து பதிவு அடமானத்தை ரத்து செய்வதை திறம்பட செய்ய முடியும். இது கட்டாயமில்லை, ஏனெனில், 20 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, பதிவேடு தானாகவே மற்றும் எந்த செலவும் இல்லாமல் ரத்துசெய்கிறது, ஆனால் இந்த கடைசி கட்டம் செய்யப்படாவிட்டால், எதிர்காலத்தில் மற்றொரு வங்கிக் கடன் தேவையில்லை என்றால் அது மிகவும் கடினமாக இருக்கும். இந்த பதிவின் விலை மாறுபடலாம், நோட்டரிகளின் விஷயத்தில், ராயல் ஆணை-சட்டம் 18/2012 இந்த நடைமுறைக்கு பதிவாளர்கள் வசூலிக்க வேண்டிய குறைந்தபட்சத்தை விதிக்கிறது. அவை 24 யூரோக்கள், அவை அடமானத்தின் அளவைப் பொறுத்து அதிகரித்து வருகின்றன.

Note எளிய குறிப்பைப் பெறுங்கள்:

இந்த நடைமுறை முற்றிலும் தேவையில்லை, ஆனால், நீங்கள் விரும்பினால், அடமானம் உண்மையில் ரத்து செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதை சரிபார்க்க இது பயன்படுகிறது. நீங்கள் ஒன்றை ஆர்டர் செய்யலாம் அடமானத்திற்கான கட்டணம் இனி இல்லை என்பதை சரிபார்க்க எளிய குறிப்பு, எளிமையான குறிப்பு தகவல் மட்டுமே மற்றும் சுருக்கமாக, அடமான ரத்து செயல்முறை முடிந்துவிட்டது என்று ஒரு காகித ஆதரவை உங்களுக்கு வழங்குகிறது. நில பதிவேட்டின் ஆன்லைன் தளம் மூலம் மின்னஞ்சல் மூலம் இதைப் பெறலாம். இது பதிவாளரால் நேரடியாக பயனருக்கு கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது, மேலும் எளிய குறிப்பின் விலை ஒரு பண்ணைக்கு 9 யூரோக்கள் ஆகும், இது பதிவாளர்கள் கல்லூரி சுட்டிக்காட்டுகிறது.

மேலே உள்ள அனைத்தையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது, அடமானத்தை ரத்து செய்வதை நிறைவேற்றுவதற்கு தொடர்ச்சியான செலவுகளைச் செய்வது உண்மையில் அவசியம் என்பதை நாம் உணர முடியும். ஆனால் இந்த செயல்முறையை நாமே செய்வதன் மூலம் எவ்வளவு சேமிக்கிறோம்?

அடமானத்தை ரத்து செய்ய கடன் நிறுவனங்கள் எவ்வளவு வசூலிக்கின்றன?

ஒவ்வொரு வங்கி நிறுவனத்திற்கும் இடையில் விலை வேறுபடுகிறது, இருப்பினும், இவை அனைத்திற்கும் இடையே பொதுவான வகுப்புகள் உள்ளன:

• சான்றிதழில் பொதுவாக ஒரு செலவு உள்ளது, அது கட்டணம் வசூலிக்கப்படக்கூடாது, ஆனால் வங்கிகள் எப்படியும் அதைச் செய்கின்றன. இது 100 முதல் 200 யூரோக்கள் வரை இருக்கும்.
• இந்த மிக எளிய ரத்து செயல்முறைக்கு வாடிக்கையாளரிடம் கட்டணம் வசூலிக்க முயற்சிப்பது ஒரு நிறுவனத்தை பணியமர்த்துவது என்பது ஒரு கலைப்பொருளை விட அதிகம், ஆனால் ஏஜென்சிகள் வசூலிப்பது ஒவ்வொரு வங்கியையும் பொறுத்து சுமார் 300 முதல் 100 யூரோக்கள் வரை விலை. இது எங்கள் சொந்த செயல்முறையைச் செய்வதற்கு நாம் செலுத்துவதை விட கணிசமாக அதிக விலை.

இவை அனைத்தையும் அவர்கள் மறைக்கிறார்கள், இது முழு செயல்முறைக்கும், காகிதப்பணி, சான்றிதழ்கள், குறிப்புகள் மற்றும் தேவையான அனைத்து செயல்களுக்கும் செலவாகும் என்பதைக் குறிக்கிறது. ஆனால் உண்மை என்னவென்றால், ரத்துசெய்யும் பணியை மேற்கொள்ள தேவையான அனைத்து ஆவணங்களுக்கிடையில், சுமார் 200 யூரோக்கள் மட்டுமே செலவிடப்படுகின்றன, மீதமுள்ள பணம் ஒரு ஏற்பாடாகக் கோரப்படுகிறது, இது சுமார் 1000 அல்லது 1500 யூரோக்கள், இது முடிவடைகிறது வங்கி அல்லது வங்கி நிறுவனத்தால் விடப்பட்டது.