Hur man får 100% av bolånet

hur man får 100% inteckning

När du vill köpa ett hus är du i de flesta fall beroende av en bank som hjälper dig genom att erbjuda dig ett bolån som är tillräckligt starkt för att du ska kunna göra det. Men, Hur får man 100% av bolånet? Det är möjligt?

Om du just nu försöker hitta ett hus och få ditt bolån till 100 %, intresserar detta ämne dig. För ja, det finns banker som kan erbjuda det till dig om du uppfyller kraven. Ska vi gå igenom allt?

100% bolån, vad är det?

inteckning pengar

Har du någonsin hört talas om 100% bolån? Dessa är ett alternativ som vissa banker ger dig, även erbjuds med termen bolån utan inträde. Och i grund och botten är det det möjlighet att finansiera hela köpet av bostaden utan att behöva lägga någon typ av sparande.

De skiljer sig från de vanliga genom att de täcker hela priset på bostaden, till skillnad från de andra, som bara lånar ut 80 % av värdet på den fastigheten; Du måste lägga de återstående 20% ur fickan.

Hur man får 100% av bolånet

Om himlen just nu har öppnat sig för dig och du har en lösning för att köpa ditt drömhus, måste vi återvända dig till jorden. Inte för att det är omöjligt att få det, utan för att Det är ganska svårt att göra det. Men det finns fall där banker går med på att ge dessa bolån, så om du uppfyller deras krav kommer du säkert att ha fler möjligheter.

Du förstår, bland de krav som banken kommer att be dig om är det uppenbart att ett av de viktigaste kommer att vara visa att du verkligen har ett stabilt arbete och en tillräcklig inkomst så att banken kan lita på att du kommer att kunna betala. Du behöver även ha viss tjänstgöringstid och vara uppdaterad på poäng, inte ha några eller följa de du begärt utan problem.

I många fall kommer de att be dig att avtala en produkt med enheten såsom hemförsäkring, livförsäkring, ett kort... Detta är något de brukar fråga efter när vi pratar om en stor summa pengar.

Varje bank kommer att kräva en rad krav, och att lista dem alla skulle vara omöjligt (eftersom det finns många banker), men vi kan ge dig några knep som många använder för att ha en bättre chans att få tillgång till detta bolånealternativ:

Anlita en bolånemäklare

Han är en professionell som kommer att känna till bankerna som ger 100% bolån (även utan att annonsera dem) och som har erfarenhet av fastighetssektorn. Tänk dock på det Det garanterar inte att du kan få en, Dessutom utgör det en kostnad för ditt arbete.

Begär en offentlig garanti

Detta är något som bara erbjuds i vissa autonoma samhällen. Om du kan uppfylla kraven, kan denna rekommendation täcka upp till 20 % av bolånet, och resten skulle kunna finansieras genom traditionella banklån.

Köp en lägenhet från en bank

Att banker har golv är en realitet. De ser fram emot att sälja dem också. Så om du tittar på en lägenhet och den tillhör en bank du skulle kunna ha fler chanser att de ger dig en 100% inteckning så att du kan köpa det från dem.

Ibland kan de faktiskt erbjuda ännu mer fördelaktiga villkor. Det är bara en fråga om att du frågar.

Kännetecken för en 100% inteckning

miniräknare med hus

Och låt oss nu prata om vad de ger dig med det där 100-procentiga bolånet. För utöver att det täcker hela priset på bostaden finns det ett litet tryck som ibland stoppar dig.

Till att börja med bör du veta att dessa typer av bolån vanligtvis har en räntor som är högre än normalt, även för att banken tar mer risk. Förutom, amorteringstiderna är längre, såvida du inte kan garantera att du kan returnera den tidigare.

Ett annat av de krav som kännetecknar 100%-bolånet är behöver ha en garanti. De ber inte alltid om det, eftersom det beror på profilen som skickar in begäran, men i de flesta fall händer det.

Vad blir avgiften för att få 100% av bolånet?

Även om du ska förhandla med banken när du vill lämna tillbaka alla pengar (inklusive ränta), är sanningen att banken själv slår fast att Avbetalningen på 100 % bör aldrig överstiga 35 % av inkomsten. På så sätt säkerställer det att du kan betala det och att det inte utgör ett problem för din förmåga att överleva (och att detta sätter den månatliga bolånebetalningen på spel).

Vilka banker och mellanhänder erbjuder 100% bolån

dörr med nyckel isatt

Nu, för att avsluta, vill vi erbjuda dig en liten lista över banker eller bolåneförmedlare som kan erbjuda denna typ av bolån. Vi kan inte garantera att de kommer att bevilja det till dig, men du har åtminstone möjligheten.

Bland mellanhänderna lyfter vi fram Housfy, Creditoh, Grocasa eller Gestcredit. De är välkända företag i mer eller mindre utsträckning. Naturligtvis påminner vi om att du kommer att få betala för deras tjänster, och det innebär mellan en och fem procent av värdet på bolånet.

När det gäller banker, där du kan ta reda på om denna inteckning alternativ är Bankinter, Deutsche bank och Santander. Som vi berättade tidigare kan det finnas andra banker som, även om de inte erbjuder det öppet, kan bevilja 100 % bolån, så det skadar inte att fråga (särskilt om inget av dessa alternativ är din bank).

100% bolånerisker

Nu när du vet hur du får 100% av bolånet bör du försöka tänka på vilka risker du utsätter dig för. En av de viktigaste är det faktum att du kommer att låna ett ganska högt ekonomiskt belopp. Det betyder att om du vid något tillfälle inte kan betala, kan banken ta huset, och i slutändan skulle du förlora allt du har kämpat för. Och det här huset, som ägs av banken, kunde säljas.

En annan risk du möter är att fastigheten du köper kommer att sjunka i värde. Tänk dig till exempel att du köper den för 100.000 80.000 euro. Efter ett tag bestämmer du dig för att sälja den, men fastighetsmarknaden har fallit och nu är din bostad värd bara 90.000 XNUMX. Och ditt bolån är XNUMX XNUMX. Detta innebär att, oavsett hur mycket du vill begära för den fastigheten, kommer det inte att räcka för att täcka det kapital du är skyldig banken. Och inte bara det, du kommer inte att vinna någonting.

Nu vet du hur du får 100% av bolånet och vad du står inför. Skulle du fortsätta med detta bolånealternativ om det erbjöds dig?


Lämna din kommentar

Din e-postadress kommer inte att publiceras. Obligatoriska fält är markerade med *

*

*

  1. Ansvarig för uppgifterna: Miguel Ángel Gatón
  2. Syftet med uppgifterna: Kontrollera skräppost, kommentarhantering.
  3. Legitimering: Ditt samtycke
  4. Kommunikation av uppgifterna: Uppgifterna kommer inte att kommuniceras till tredje part förutom enligt laglig skyldighet.
  5. Datalagring: databas värd för Occentus Networks (EU)
  6. Rättigheter: När som helst kan du begränsa, återställa och radera din information.