Banco Santander-kunder kan få en bonus på upp till 100 punkter i den årliga nominella räntan beroende på de finansiella produkter och tjänster som de kontrakterar varje år. Bland de möjliga bonusarna ingår en minskning om hemmet som finansieras har en hållbar energiklassificering. Santander lanserar en ny flexibel bonusmodul för utbudet av inteckningar (fasta, rörliga, utländska) som gör det möjligt för kunden att dra nytta av hela rabattens ränterabatt beroende på vilka produkter eller tjänster du har välj att hyra.
Med detta förnyade erbjudande kan kunden årligen bestämma vilka produkter som ska ingås med enheten och ändra dem efter behov, baserat på deras livscykel och ekonomiska planering. På detta sätt kan kunden ha detta inteckningssortiment utan att ha någon tillhörande produkt, men kommer att dra nytta av bonusar på upp till 100 punkter på tillämplig nominell ränta (det nuvarande erbjudandet med den tillämpade bonusdelen) från Euribor + 0,99% till rörlig ränta och 1,90% TIN till en fast ränta), som uppfyller de maximala bonusvillkoren enligt den bifogade tabellen.
Sedan årets början tar företaget upp alla kostnader som inteckningen medför: register- och notarialavgifter, den enkla anmärkningen, bedömningen (på begäran av enheten), förvaltningsavgifterna och skatten på dokumenterade rättsakter (IAJD). På några ögonblick, där finansinstitut har valt eftersom provisionerna och andra utgifter för deras förvaltning och underhåll tillkommer de sökande av denna produkt för köp av ett hem.
Erbjudande för hållbara hem
Om dessutom det intecknade hemmet har energiklass A eller A + eller det anses vara hållbart boende, enligt lämpliga certifikat som utfärdats av erkända företag inom sektorn kommer de att få en bonus på 10 räntepunkter på hypotekets grundränta. Enheten förstärker därmed sitt åtagande att stimulera energieffektivitet och anpassa sina finansiella produkter till det åtagande som förvärvats som en ansvarsfull bank, som tar hänsyn till sociala och miljömässiga aspekter när de fattar ekonomiska beslut.
Detta är en nyhet för fordringarna av denna produktklass, eftersom mer och mer påverkan är på energiklassificeringen vid tidpunkten för avtalet om ett hypotekslån. Med den udda fördelen jämfört med de mer konservativa eller konventionella finansieringsmodellerna. Där kunden kan få någon form av fördelar som uppnås i vissa billigare månadsavgifter till dina intressen genom att spara några tiondelar av procenten i förhållande till din ursprungliga ränta. Så att de på detta sätt kan spara några euro i var och en av de undertecknade operationerna.
Inteckningarna växer 0,7%
Antalet inteckningar på bostäder är 29.032, 0,1% mindre än i april 2018. Det genomsnittliga beloppet är 124.655 XNUMX euro, med en ökning med 0,7%, enligt de senaste uppgifterna från National Institute of Statistics (INE). Där det visas att det genomsnittliga beloppet som registrerats i fastighetsregisterna i april (från offentliga handlingar som tidigare utförts) är 142.440 euro, 1,8% högre än samma månad 2018. Å andra sidan Å andra sidan är värdet av bostadslånen i stadsfastigheter uppgick till 5.325,6 2,6 miljoner euro, 2018% lägre än i april 3.619,0. I bostäder uppgick det lånade kapitalet till 0,6 XNUMX miljoner, med en årlig ökning på XNUMX%.
Medan uppgifterna från National Institute of Statistics å andra sidan tyder på att för inteckningar som utgjordes av de totala fastigheterna i april är den genomsnittliga räntan i början 2,51% (5,1% lägre från april 2018) och den genomsnittliga löptiden på 23 år. 58,7% av inteckningarna har en rörlig ränta och 41,3% till en fast ränta. Den genomsnittliga räntan i början är 2,23% för lån med rörlig ränta (6,4% lägre än i april 2018) och 3,07% för fasta räntor (4,8% mer under).
Inteckningar med registerändringar?
För bostadslån är den genomsnittliga räntan 2,59% (2,9% lägre än i april 2018) och den genomsnittliga löptiden är 24 år. 56,8% av bostadslånen är i rörlig ränta och 43,2% i fast ränta. Lån med fast ränta upplevde en årlig ränteökning på 6,7%. Den genomsnittliga räntan i början är 2,30% för bostadslån med rörlig ränta (med en minskning med 5,1%) och 3,09% för fast ränta (1,8% lägre).
Det totala antalet inteckningar med ändringar i villkoren som registrerats i fastighetsregisterna är 4.814 20,9, 2018% mindre än i april XNUMX. Baserat på vilken typ av ändring av villkoren, i april 3.932 XNUMX novationer förekommer (eller modifieringar producerade med samma finansiella enhet), med en årlig minskning på 19,3%. Å andra sidan minskade antalet operationer som byter enhet (subrogationer till borgenären) med 27,8% och antalet inteckningar där ägaren av den pantsatta tillgången ändrades (subrogations till gäldenären) minskade med 25,3%.
Trend på den nationella marknaden
När det gäller resultaten från autonoma samhällen visar uppgifterna från National Institute of Statistics att de samhällen med det högsta antalet inteckningar på hem i april är Andalusien (6.065), regionen Madrid (5.380) och Katalonien (4.636). De samhällen där det största kapitalet lånas ut för upprättandet av bolån är Comunidad de Madrid (963,0 miljoner euro), Andalusien (676,2 miljoner) och Katalonien (657,0 miljoner).
Medan å andra sidan de samhällen som presenterar högre årliga variationer I det utlånade kapitalet är de Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Andalucía (26,8%) och Aragón (26,0%). I en annan riktning bör det noteras att de samhällen med de högsta årliga räntorna på antalet inteckningar på bostäder är Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalucía (16,7%) och La Rioja (15,1, 25,8%). De autonoma regionerna med de mest negativa årliga variationerna var för sin del Región de Murcia (–22,4%), Illes Balears (–10,3%) och Comunidad de Madrid (–XNUMX%).
Genomsnittlig ränta
För bostadslån är den genomsnittliga räntan 2,59% (2,9% lägre än i april 2018) och den genomsnittliga löptiden är 24 år. 56,8% av bostadslånen är i rörlig ränta och 43,2% i fast ränta. Lån med fast ränta upplever en ökning med 6,7% i årstakten. Den genomsnittliga räntan i början är 2,30% för bolån på rörliga bostäder (med en minskning med 5,1%) och 3,09% för fasta räntor (1,8% lägre) baserat på uppgifterna från National Institute of Statistics i den här perioden.
I vilket fall som helst är det en fortsatt nedgång i majoritetsindex för europeiska inteckningar Euribor, vilket orsakar en liten ökning av den månatliga betalningen av bolån. Sedan för ett år sedan var det på historiska nedgångar och det ledde till att intresset för att få denna bankprodukt var lägre än någonsin. Även med spridningar under 1% bland de många erbjudanden som bankerna har utvecklat. I de flesta fall, med undantag för provisioner och andra utgifter i dess förvaltning eller underhåll.
Mer besparingar på subventionerade inteckningar
Ett av sätten att spara pengar vid formaliseringen av denna bankprodukt ligger i det faktum att man väljer de subventionerade modellerna. Med andra ord, eftersom fler produkter kontrakteras med enheten, desto bättre är det intresse som kan erhållas från verksamheten. Med kontraktering av produkter som investeringsfonder, försäkringar, sparplaner eller kortfristiga insättningar. Med en sänkning av räntesatserna som kan varierar i bästa fall mellan 0,10% och 1,50%. Det finns också erbjudanden för nya kunder som gör det möjligt att teckna inteckningar med mer konkurrenskraftiga räntor.
Å andra sidan är det också värt att notera att den nuvarande bolånemarknaden tenderar att utveckla fasta räntor till nackdel för rörliga räntor. Med tanke på den förutsebara höjningen av räntorna i euroområdet. Så att det på detta sätt inte finns några överraskningar under kontraktets löptid. För varje månad betalar du alltid samma sak, oavsett vad som händer på de finansiella marknaderna. Att ge större stabilitet till människor som väljer denna typ av finansiering när de köper sitt hem.
Ett av sätten att spara pengar vid formaliseringen av denna bankprodukt ligger i det faktum att man väljer de subventionerade modellerna. Med andra ord, eftersom fler produkter kontrakteras med enheten, desto bättre är det intresse som kan erhållas från verksamheten. Med kontraktering av produkter som investeringsfonder, försäkringar, sparplaner eller kortfristiga insättningar. Med en sänkning av räntesatserna som kan varierar i bästa fall mellan 0,10% och 1,50%. Det finns också erbjudanden för nya kunder som gör det möjligt att teckna inteckningar med mer konkurrenskraftiga räntor. I de flesta fall med undantag från provisioner