Сантандер лансира нову понуду хипотеке за своје клијенте

Купци Банцо Сантандера могу добити бонус од до 100 базних поена у годишњој номиналној каматној стопи у зависности од финансијских производа и услуга које уговоре сваке године. Међу могуће бонусе укључено је и смањење ако дом који се финансира има одрживу енергетску оцену. Сантандер на тржиште лансира нови флексибилни бонус модул за низ хипотека (фиксних, променљивих, нерезиденти) који омогућава купцу да током целог живота хипотеке има користи од попуста на каматне стопе у зависности од производа или услуга које изабрати да запослите.

Помоћу ове обновљене понуде, клијент може годишње да одлучи са којим производима ће уговорити ентитет и модификује их према потреби, на основу свог животног циклуса и финансијског планирања. На овај начин, клијент може имати овај хипотекарни опсег без икаквог повезаног производа, али ће имати користи од бонуса до 100 базних поена на важећу номиналну каматну стопу (тренутна понуда са примењеним бонус бонус делом од Еурибора + 0,99% по променљивој стопи и 1,90% ТИН по фиксној стопи), испуњавајући максималне услове бонуса према приложеној табели.

Од почетка године, ентитет преузима све трошкове које хипотека подразумева: регистарске и јавнобележничке таксе, једноставна напомена, процена (на захтев ентитета), накнаде за управљање и порез на документоване правне акте (ИАЈД). За неколико тренутака, где су финансијске институције одабрале јер провизије и други трошкови њиховог управљања и одржавања падају на подносиоце захтева за овај производ за куповину куће.

Понуда за одрживе домове

Ако поред тога хипотекарни дом има енергетска оцена А или А + или се сматра одрживим становањем, према одговарајућим сертификатима које издају признате компаније у том сектору, имаће бонус од 10 базних поена на основну стопу хипотеке. Ентитет тако појачава своју посвећеност подстицању енергетске ефикасности и прилагођавању својих финансијских производа опредељењу стеченом као одговорна банка, које узима у обзир социјалне и еколошке аспекте при доношењу финансијских одлука.

Ово је новина за подносиоце захтева за ову класу производа, јер је све већи утицај на енергетску оцену у време уговарања хипотекарног зајма. С чудном предношћу у односу на конзервативније или конвенционалније моделе финансирања. Где клијент може да оствари неку врсту погодности које се у некима остваре приступачније месечне накнаде својим интересима уштедом од неколико десетина процента у односу на вашу почетну стопу. Тако да на овај начин могу да уштеде по неколико евра у свакој од потписаних операција.

Хипотеке расту 0,7%

Број хипотека основаних на домовима је 29.032, 0,1% мање него у априлу 2018. године. Просечан износ је 124.655 евра, са порастом од 0,7%, према најновијим подацима Националног института за статистику (ИНЕ). Где се показује да је просечан износ хипотека уписаних у регистре имовине у априлу (из претходно извршених јавних дела) 142.440 евра, 1,8% више у односу на исти месец 2018. С друге стране С друге стране, вредност хипотека на градским поседима достигла је 5.325,6 милиона евра, 2,6% мање него у априлу 2018. У стамбеном фонду позајмљени капитал износио је 3.619,0 милиона, са годишњим растом од 0,6%.

Док с друге стране, подаци Националног института за статистику сугеришу да је за хипотеке на укупну имовину у априлу просечна каматна стопа на почетку 2,51% (5,1% нижа од априла 2018.) и просечан рок од 23 године. 58,7% хипотека има променљиву каматну стопу, а 41,3% фиксну. Просечна каматна стопа на почетку износи 2,23% за хипотеке са променљивом стопом (6,4% нижа него у априлу 2018.) и 3,07% за хипотеке са фиксном каматном стопом (4,8% више испод).

Хипотеке са променама у регистру?

За хипотеке на куће просечна каматна стопа је 2,59% (2,9% нижа у односу на април 2018. године), а просечни рок је 24 године. 56,8% стамбених хипотека има променљиву стопу, а 43,2% фиксну. Хипотеке са фиксном стопом забележиле су годишњи пораст од 6,7%. Просечна каматна стопа на почетку износи 2,30% за хипотеке на куће са променљивом стопом (уз пад од 5,1%) и 3,09% за фиксну стопу (1,8% ниже).

Укупан број хипотека са променама њихових услова уписаних у матичне књиге је 4.814, 20,9% мање него у априлу 2018. На основу врсте промене услова, у априлу Дешава се 3.932 новација (или модификације произведене са истим финансијским ентитетом), са годишњим падом од 19,3%. С друге стране, број операција којима се мења ентитет (суброгације повериоцу) смањио се за 27,8%, а број хипотека у којима се променио власник хипотековане имовине (суброгације дужнику) смањио се за 25,3%.

Трендови на националном тржишту

Што се тиче резултата аутономних заједница, подаци Националног института за статистику показују да су заједнице са највећим бројем хипотека основаних на домовима у априлу Андалузија (6.065), Заједница Мадрида (5.380) и Каталоније (4.636). Заједнице у којима се даје највише капитала за конституисање хипотека на домовима су Цомунидад де Мадрид (963,0 милиона евра), Андалузија (676,2 милиона) и Каталонија (657,0 милиона).

Док с друге стране, заједнице које представљају веће годишње стопе варијације У позајмљеном капиталу то су Цомунидад Форал де Наварра (59,4%), Андалуциа (26,8%) и Арагон (26,0%). У другом смислу, треба напоменути да су заједнице са највишим годишњим стопама у броју хипотека на домове Цомунидад Форал де Наварра (47,4%), Андалуциа (16,7%) и Ла Риоја (15,1, 25,8%). Са своје стране, аутономне заједнице са најнегативнијим годишњим стопама варијација биле су Регија де Мурциа (–22,4%), Иллес Балеарс (–10,3%) и Цомунидад де Мадрид (–XNUMX%).

Просечна каматна стопа

За хипотеке на куће просечна каматна стопа је 2,59% (2,9% нижа у односу на април 2018. године), а просечни рок је 24 године. 56,8% стамбених хипотека има променљиву стопу, а 43,2% фиксну. Хипотеке са фиксном стопом доживети пораст од 6,7% на годишњем нивоу. Просечна каматна стопа на почетку износи 2,30% за хипотеке на домове са променљивом стопом (уз пад од 5,1%) и 3,09% за хипотеке са фиксном каматном стопом (1,8% нижа) на основу података које је у овом периоду пружио Национални завод за статистику .

У сваком случају, наставља се пад већинског референтног индекса за европске хипотеке, Еурибор, што узрокује благи пораст месечне исплате хипотекарних кредита. Од пре годину дана то је било на историјским најнижим нивоима и то је довело до тога да је интересовање за уговарање овог банкарског производа ниже него икад. Чак и са распонима испод 1% међу многим понудама које су банке развиле. У већини случајева, уз изузеће од провизија и других трошкова за његово управљање или одржавање.

Више уштеде на субвенционисаним хипотекама

Један од начина да се уштеди новац у формализацији овог банкарског производа лежи у чињеници да се одлучите за субвенционисане моделе. Другим речима, како се са ентитетом уговара више производа, то је бољи интерес који се може добити од операције. Уговарањем производа као што су инвестициони фондови, осигурања, планови штедње или орочени депозити. Уз смањење каматних стопа које могу варирају између 0,10% и 1,50% у најбољим случајевима. Такође постоје понуде за нове клијенте које омогућавају уговарање хипотека уз конкурентније каматне стопе.

Иако је с друге стране такође вредно напоменути да тренутно тржиште хипотеке тежи развоју фиксних стопа на штету променљивих стопа. С обзиром на предвидљиви раст стопа у зони евра. Тако да на овај начин нема изненађења током трајања уговора. Јер сваког месеца ћете увек плаћати исто, без обзира на то шта се дешава на финансијским тржиштима. Давање веће стабилности људима који се одлуче за ову врсту финансирања када купују свој дом.

Један од начина да се уштеди новац у формализацији овог банкарског производа лежи у чињеници да се одлучите за субвенционисане моделе. Другим речима, како се са ентитетом уговара више производа, то је бољи интерес који се може добити од операције. Уговарањем производа као што су инвестициони фондови, осигурања, планови штедње или орочени депозити. Уз смањење каматних стопа које могу варирају између 0,10% и 1,50% у најбољим случајевима. Такође постоје понуде за нове клијенте које омогућавају уговарање хипотека уз конкурентније каматне стопе. У већини случајева, уз изузеће од провизија


Будите први који ће коментарисати

Оставите свој коментар

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена са *

*

*

  1. За податке одговоран: Мигуел Ангел Гатон
  2. Сврха података: Контрола нежељене поште, управљање коментарима.
  3. Легитимација: Ваш пристанак
  4. Комуникација података: Подаци се неће преносити трећим лицима, осим по законској обавези.
  5. Похрана података: База података коју хостује Оццентус Нетворкс (ЕУ)
  6. Права: У било ком тренутку можете ограничити, опоравити и избрисати своје податке.