Vullneti i mirë është një term që është i lidhur ngushtë me botën e investimeve dhe nga i cili varet që ju duhet të paguani më shumë ose më pak para në pasqyrën e ardhshme të të ardhurave. Por ajo që të shtyn të harrosh se vlen edhe për të të mira të tjera materiale, të tilla si dysheme, tokë apo edhe bizhuteri. Sepse në të vërtetë, fitimet e kapitalit janë në thelb rritja e vlerës së një sendi, veçanërisht një prone, për shkak të rrethanave që janë të jashtme dhe të pavarura nga çdo përmirësim i bërë në të.
Nëse diçka që karakterizon fitimet e kapitalit është për shkak të efektit të saj taksa. Sepse çdo fitim që do të bëni do të duhet të trajtohet nga një seri taksash që janë në fuqi në Spanjë. Disa nga më të rëndësishmet janë Taksa personale e të ardhurave (IRPF), vlera kadastrale dhe në një farë mase edhe Taksa e Pronës dhe Pasurive të Paluajtshme, e njohur më mirë si IBI. Ky është aspekti më pak i dëshirueshëm i vullnetit të mirë. Se do të duhet të jepni llogari për operacionet që kanë gjeneruar një fitim në çdo kohë.
Sidoqoftë, është shumë e përshtatshme të ndash se cilat mallra ndikon për të treguar se cila është vlera e saj reale dhe çfarë lloj aplikimesh gjeneron. rritja e kapitalit. Sepse jo në të gjitha rastet do të jetë njësoj. Një fitim kapitali në tregjet e kapitalit nuk ka asnjë lidhje me atë të zhvilluar përmes pasurive tuaja të paluajtshme. Ato kanë vetëm të përbashkëta se në të gjitha rastet ka një kthim në çmimin e parave dhe se ai mund të jetë pak a shumë intensiv, në varësi të variablave të ndryshëm.
Fitimi kapital nga investimet në aksione
Shtë më e shpeshta midis përdoruesve spanjollë dhe i referohet parave që fitoni në një bursë a tregje të tjera të ngjashme. Kjo është, ndryshimi midis çmimi i blerjes dhe çmimi i shitjes. Kjo është shuma që konsiderohet emri i mirë. Nëse keni investuar 10.000 euro dhe në fund të fundit shitja prodhon 20.000 euro, fitimi i kapitalit do të jetë 10.000 euro sesa operacioni matematik i kësaj lëvizje kontabël. Në çdo rast, është diçka që të gjithë investitorët, si në rastin tuaj, duan të aspirojnë. Sepse nëse nuk do të ishte, do të ishte shenja se keni humbur para në operacionet e kryera.
Në çdo rast, fitimi i kapitalit nga investimi nuk është i lirë. Sigurisht që jo, pasi do të jetë tatohen nga një seri taksash që do t'ju bëjë të minimizoni fitimet e arritura. Taksa kryesore për investitorin privat është Taksa e të Ardhurave Personale (IRPF) mbi fitimet e kapitalit të marra. Megjithëse shitja e aksioneve nuk është subjekt i mbajtjes në burim, është e nevojshme të përfshihen operacionet e kryera në Pasqyrën e të Ardhurave, me pagimin pasues të taksës përkatëse të të ardhurave personale për fitimet e kapitalit të marra. A doni të dini se cila është kostoja e fitimeve të kapitalit përmes kësaj norme të zakonshme?
Mbajtjet në burim deri në 23%
Convenientshtë e përshtatshme për ju të dini normat e taksave në fuqi në Spanjë për këtë lloj operacioni monetar. Gjithashtu, ndryshojnë nga 19% në 23%, në varësi të fitimeve që keni gjeneruar në secilin prej operacioneve në tregjet financiare.
- Me fitime deri në 6.000 euro do të jetë 19%.
- Me fitime midis 6.000 dhe 50.000 euro do të jetë 21%.
- Të gjitha fitimet mbi 50.000 euro do të tatohen në maksimum, në 23
Në çdo rast, fitimet e kapitalit nuk gjenerohen vetëm nga operacionet në tregjet financiare. Nëse jo, përkundrazi, kjo vjen edhe nga pagesa për dividendët. Sepse në fakt, në këtë rast specifik, zbatohet një normë mbajtjeje midis 19% dhe 23%, gjithmonë bazuar në shumën e mbledhur përmes këtij koncepti kontabël.
Fitimet kapitale për koncepte të tjera
Në një mënyrë tjetër, fitimet e kapitalit mund të vijnë gjithashtu nga operacione të pasurive të patundshme. Deri në pikën që është një nga rastet më të shpeshta midis përdoruesve. Veçanërisht, shes një pronë me fitime në lidhje me çmimin e tij origjinal, domethënë çmimin e blerjes. Në këtë skenar, fitimet kapitale të një pronë të paluajtshme mund të kenë konotacione të ndryshme, siç do të jeni në gjendje të verifikoni që tani e tutje. Sepse gjithashtu do të gjenerojë shpenzime që do të pasqyrohen përmes disa taksave ose tarifave komunale.
Kur flitet për ato që janë fitimet e kapitalit, është e nevojshme t'i referohemi të ashtuquajturës Tatim mbi Kapitalin. Vlera e Tokave Urbane. Sepse është në fund të fundit fitimet e kapitalit komunal. Në çdo rast, është një normë lokale që duhet ta zyrtarizoni kur kryeni një operacion të transferimit të aseteve. Tani, nëse jeni pronar i një prone fshatare, do të përjashtoheni plotësisht nga kjo pagesë pasi prek vetëm pronat urbane. Midis të cilave bien në sy banesat, garazhet apo edhe ambientet tregtare.
Taksa e fitimeve të kapitalit komunal
Në çdo rast, nuk mund të harrosh në asnjë moment se çfarë është fitimi i kapitalit komunal. Në kuptimin e asaj që është dhe kur paguhet. Epo, është shkalla e rritjes së vlerës së tokës urbane. Të gjitha komunat i zbatojnë ato për fqinjët që kanë një pronë të këtyre karakteristikave. Por me një saktësi të vogël, dhe kjo është se kjo lëvizje zyrtarizohet në momentin e saktë të shitjes ose dhurimit të një prone. Kështu që nuk do të dalë kurrë falas, por do të duhet të përgjigjeni për rritjen e vlerës së tij dhe proporcionalisht me shumën e saj reale.
Në një rend tjetër të gjërave, duhet të dini se kur një pronë ose një pronë e paluajtshme transferohet, ajo është vetëm ajo parti e shitjes i cili duhet të paguajë këtë taksë lokale. Për fat të mirë për ju, nëse jeni nga partia blerëse, nuk do të duhet të merrni përsipër asnjë lloj shpenzimi. Në çdo rast, është një haraç që duhet të plotësoni në bashkinë e qytetit ku ndodhet shtëpia, apartamenti ose ambientet e biznesit që janë objekt i operacionit. Deri në pikën që ky transaksion ekonomik mund të taksojë në nivele që mund të ndikojnë në familjen ose buxhetin tuaj personal.
Si e llogaritni këtë taksë?
Sidoqoftë, një nga dhimbjet më të mëdha të kësaj takse mbi strehimin vjen se është shumë e vështirë për t'u llogaritur. Jo të gjithë përdoruesit janë të lehtë për ta kryer këtë operacion matematikor. Për t'ju ndihmuar në këtë detyrë, asgjë më mirë sesa të dini se baza tatimore llogaritet bazuar në vlerën kadastrale të pronës dhe kohën e kaluar në posedim të palës shitëse ose dhuruesit ose të ndjerit, në rastin specifik të dhurimeve dhe trashëgimisë. Kështu që të jeni më të qartë se çfarë do të duhet të paguani tani e tutje për këtë lloj operacioni, do të duhet të zbuloni se çfarë koeficienti që do të zbatohet për ju nga ky moment.
Këto janë kufijtë maksimalë të koeficientit të rritjes që duhet të zbatohen nga këshilli i qytetit në secilin rast. Dhe ajo që duhet të paguani do të varet nga ajo që duhet të paguani përmes kësaj takse të lidhur direkt me fitimet e kapitalit. Siç do ta shihni, koeficienti zvogëlohet me kalimin e viteve.
- Nga një deri në pesë vjet: 3,7.
- Deri në 10 vjet: 3,5.
- Deri në 15 vjet: 3,2.
- Periudha deri në 20 vjet: 3
Sinonim i pasurisë
Në të gjitha rastet, dhe cilado qoftë operacioni që keni kryer, kur keni fitime kapitale është një sinjal shumë i qartë për faktin se keni rriti pasurinë tuaj personale. Edhe pse pasi kjo diferencë është më e madhe, ajo do të penalizohet nga disa taksa. Somethingshtë diçka që duhet të keni për të planifikuar llogaritë tuaja personale. Kjo është, jo të gjitha paratë që fitoni do të shkojnë në xhepin tuaj. Nëse jo, përkundrazi, një pjesë e saj do të ndahet për shpenzime administrative dhe taksa të llojeve të ndryshme dhe të natyrës.
Në çdo rast, kjo do të jetë një shenjë e pasurisë dhe se keni kapital të mjaftueshëm për ta investuar atë. Jo vetëm në operacionet në tregjet e kapitalit. Por edhe në pasuri të paluajtshme apo edhe nga investime alternative. Fitimet kapitale nuk do të jenë indiferente ndaj askujt, siç do t'ju tregojë përvoja në vitet e fundit. Nuk është për t'u habitur, ai është një koncept shumë i shumtë që prek shumë gjëra në jetë.
Disa nga disavantazhet e konceptit
Sigurisht, për ta përmbledhur këtë temë të nxehtë këto ditë është se fitimet e kapitalit gjenerojnë një taksë që vendoset për këtë rritje të vlerës. Mos e harroni që tani e tutje, sepse mund të keni ndonjë problem tjetër nga i cili mund të dëmtoheni për interesat tuaja. Në çdo rast, konceptualizimet e para të këtij termi kaq të gjera dhe të gjetura në veprat e mendimtarëve më të mëdhenj të njerëzimit. Me punime në të cilat trajtohet kjo temë e nxehtë në një mënyrë shumë specifike.
Shtë rritja e vlerës së një produkti ose produkti për arsye të ndryshme që pronarët nuk mund ta kontrollojnë. Kjo është një nga arsyet pse fitimet e kapitalit kanë shumë derivime. Në varësi të shkakut të këtij pasurimi të njerëzve. Një qëllim që shumë prej njerëzve në shoqërinë e sotme e kërkojnë. Kështu që në këtë mënyrë, ata mund të rrisin gradualisht pasurinë e tyre.