Waxaa jira qaabab badan oo loo fuliyo habraacyada amaahda, tan laga bilaabo waqtiga aad guri iibsato oo aad bilowdo maaraynta lacagaha lagama maarmaanka ah si aad ugu hayso habka saxda ah. Dhammaan ficilada, lacag-bixinta iyo dhaqdhaqaaqyada aad ku fuliso amaahda guriga ayaa loo kala saari karaa loona qeexi karaa dhawaaqyada amaahda guryaha.
Soo-jeedinta amaahda guryaha ayaa ah ficillada lagu fulinayo gudaha amaahdaada sida isbeddelo maaliyadeed ama xitaa isbeddel qof ah ee amaahdu leedahay. Taas oo noo horseedaysa mowduuca aan ka hadli doonno maanta: subrogation guryaha
Qeexitaanka hoosaadka amaahda guryaha
Hore waxaan u soo sheegnay macnaha iyo ujeedada dhawaaqyada amaahda guryaha, taas oo noqon karta ficil kasta ama isbedel ku yimaada heshiiskaaga amaahda, waxaana ka mid ah kuwan hoose, oo lagu macneeyay bedelida ama bedelka milkiilaha moorgeejka.
La subrogation guryaha lafteeda waxaa loo qaybin karaa laba nooc oo subrogrog ah; beddelka shakhsi ahaaneed ee shakhsi ahaaneed iyo ujeedo dhab ah oo dhab ah. Labadan, isla markaa, waxay ula jeedaan waxyaabo kaladuwan: Markaan kahadalno beddelka shaqsiyeed ee shakhsiga ah, waxaan ula jeednaa a bedelka mulkiiluhu haysto. Taa baddalkeeda, u-beddelka dhabta ah ee ujeedku wuxuu loola jeedaa xaqiiqda ah in a beddelka hantida amaahda guryaha.
Waxaa jira laba qaybood oo kale oo ku-meel-gaadhka ah oo aan badnayn, laakiin iyaguna waa muhiim in la xuso. Waa hoosaadyo shaqsiyeed oo loo qaybiyay laba qaybood.
Wareegyada deynta:
Nooca subrogation-ka, waxaa la sheegay in isbadal lagu sameeyay deyn bixiyaha. Qayb ka mid ah bixinta guriga ayaa la sameeyay iyada oo la tixgelinayo astaamaha gaarka ah, sida marka iibiyuhu leeyahay deynta guryaha. Tani waa nooc duug ah oo ku-meel-gaadh ah.
Hoosudhacayaasha amaahda:
Dabeecad casriyeysan, oo ka hadlaysa qaadashada amaahdayada iyo beddelashada bangiyada. Nooca subrogation-ka wuxuu naga caawinayaa inaan ka qaadno amaahdayada bangiga aan ku dhex leenahay, oo aan ugu bedelno bangigeena xulashada iyadoo loo marayo hanaan adag. Tani way ku habboon tahay maadaama aan nafteenna u badbaadinayno lacag-bixinno badan oo aan loo baahnayn iyo canshuuro iyo dhibaatooyin sida inaan kansal ka qaadno amaahda, taas oo aan daruuri u ahayn hoosaad deynta.
Sidoo kale kuwa horay loo soo sheegay, waxaa jira noocyo kale oo hoosaadyo ah oo deyn bixiyuhu go'aansado inuu bilaabo. Kuwani waa fikradaha iibka, ee lagu iibsanayo amaahda guryaha, iyada oo looga sii gudbinayo bangi oo loo beddelayo.
Sidee loo qiimeynayaa amaahdayda?
Waxaa jira hagitaano ay ku sharaxayaan talaabo talaabo ah oo ku saabsan sida loo fuliyo hoosaadka amaahda guryaha sida saxda ah, sida mida ay fulisay Xiriirka Macaamiisha iyo Isticmaalayaasha, ama CECU, oo ay ku siinayaan tilmaamo faahfaahsan dadka doonaya inay bangiga dhigaan isbedel ama nooc kale dhawaaqyada amaahda guryaha markay fududdahay, sida marka Euriborku daciif yahay ama hooseeyo.
Ku-meel-gaadhka
In wax laga beddelo shuruudaha amaahda guryaha, waxay ka dhigan tahay in aan fulinayno nashaad wax laga beddelayo, si loo fuliyona waa inaan tagnaa bangiga aan ka diiwaangashanay deynta guryaha. Markaad samaynayso a wax ka beddelka curinta, Waxaa laga yaabaa inaan tixraaceyno isbeddelka raasumaalka, isbeddelada muddada amaahda, dulsaarka aan qabanno, xaaladaha maaliyadeed sida amortization, dammaanadaha shaqsi ee la beddelayo, iyo wixii la mid ah
Amaahda amaahda guryaha
Amaahda guryaha Waxay sidoo kale mari karaan hoosaad haddii aan rabno, maadaama helitaanka amaahda guryaha aysan naga hor istaageynin macaamiil ahaan wax ka beddelashada hay'adaha, laakiin waxaan sidoo kale qaadan karnaa amaahdan oo aan dhigeynaa bangi kale haddii aan u doorbideyno danaheeda ugu fiican ama nooc kale shuruudaha ku habboon dookhaaga.
Nidaamka beddelka
El hawsha beddelka Waxay bilaabmaysaa markaan helno bangi ay noogu deeqaan horumarin sida dulsaar hoose ama waqti dheer, oo ay ku xigto soo jeedin qoraal ah oo ay tahay in la muujiyo lana aqbalo. Bangigu waa inuu aqbalaa, ka dib wuxuu ogeysiin doonaa hay'adda asalka ah inuu macmiilku doonayo inuu sameeyo subrogation, waxayna codsan doonaan warbixin ku saabsan qadarka deynta uu wali ku leeyahay, warbixin muddo XNUMX maalmood ah la siin doono gaarsiiyey
Beddel deyntaada dhowr jeer
Isbedelada amaahdu way xadidan yihiin, kama bixi kartid hal meel oo aad u wareejiso bangiyada kale ee beddelaya markasta oo aad rabto. Tani waa sababta oo ah dalabyada ay bangiyada kuu fidiyaan waa is beddelayaan, oo haddii moorgeejkaaga marar badan la hoos geeyay, dalabyadoodu way sii yaraan karaan.
Waxay u egtahay in bangiga asalka kuu ah amaahdu kaa dhigi doono a soo jeedinta kahortagga Waqtigaan ogaanayo inaad qorsheyneyso inaad sameyso hoosaadka amaahda guryaha, tan si ay ula mid noqoto ama u wanaajiso dalabka uu bangiga cusub kuu fidiyay oo aad muujiso inay xiiseynayaan inaad la joogto bangigaas oo aadan beddelin. Xaaladdan oo kale, waa go'aanka macmiilka inuu la joogo bangiga hadda jira ama wax laga beddelo.
Tilmaamaha Siinta Subrogation Guul Guleed
Markuu muujiyey dhammaan waxyaalaha kor ku xusan, hadda waxaan ognahay tan macnaha hoosaadka amaahda, Waan ognahay nidaamka la raacayo haddii aan daneyno bedelida bangiga iyo siyaabaha bangigu uga fal celin karo xaaladdan oo kale. Laakiin xaggee si sax ah uga bilowdaa? Sidee loogu sameeyaa habka saxda ah? Marka xigta waxaan ku siin doonaa talooyin waxtar leh oo aad ku fuliso subrogation of deyntaada si sax ah oo fudud.
Halkee ka bilawdaa
Had iyo jeer ma fiicna in la sameeyo isbeddelada noocan ah, maadaama tan ay ka dhalan karto qiimo aad u sarreeya maadaama bangiyada, luminta macaamiisha ay tahay waxa ugu xun ee dhici kara. Xusuusnow in amaahdaadu adigaa iska leh, waana inaadan bangiga weydiisan rukhsad aad ku qaadato oo aad ugu beddesho bangi kale. Maskaxda ku hay in bangiga cusub uu ku aqbalo, waa inaad ku bixisay ugu yaraan saddex sano oo deyn ah bangiga aad ka soo jeedo.
Lacag dheeraad ah
Samaynta hoosaadka amaahdu ma aha bilaash. Xusuusnow inaad horay u sameyso xisaabinta si qiimaha ugu dambeeya uusan kuu siinin cabsi wanaagsan, maadaama isbeddelada hay'adda bangiga ay ka dhalan karaan qiimo sare.
Komishanka ku-meel-gaadhka ah
Waxaa jira sharci ka horjoogsanaya bangiyada inay lacag ka qaadaan qaar ka mid ah guddi hoosaadyada amaahda guryaha, guddi aan ka badnaan karin 0,5% sannadaha ugu horreeya ee deynta amaahdu ay sii socoto, ka dibna waa inuusan ka badnaan 0,25%.
Wareegyada amaahda guryaha waxaa loo sameeyay baahiyo dhaqaale ama sahlanaan, bangiga ayaa laga yaabaa inuu na siiyo sicirro dulsaar ka wanaagsan sidaasna aan ku bixino wax ka yar. Laakiin sidoo kale waxaa jira kiisas aan kaliya ku hageyno kala duwanaanshaha cusub ee ay na siiso, mana tixgelinayno dhammaan adeegyada dheeriga ah ee aan shaqaaleysiinno iyo caymiska khasabka ah ee bangigu na hor dhigo.
Xusuusnow in sharciyada hoosaadyada ay is beddelayaan, sidaa darteed hubi inaad la socoto cusboonaysiinta shuruudaha iyo shuruudaha bangiyada ay weydiistaan inay fuliyaan noocan ah curinta amaahda guryaha, waxaas oo dhan ayaa looga hortegayaa inuu bangigu kaa yaabsado xeerarka ugu dambeeya ee ma ogid iyo ujeeddooyinkaaga beddelka ahi way libdhi doonaan.
Deymiyada guryaha oo isbeddelaya oo raqiis ah bisha Maajo 2017
Marka xigta waxaan xusi doonnaa qaar ka mid ah Amaahda guryaha ee ugu dambeeyay taasi waxay noqon kartaa mid adiga dan kuu ah, kana imanaya bangiyada bixiya dalabyo iyo maalgelin xiiso leh.
- Liberbank, oo ay weheliyaan Kutxabank, sida ING Direct ayaa ah bangiyada bixiya amaahda guryaha ee jaban, kuwaas oo leh dulsaar ka hooseeya Euribor 1%.
- Hipoteca Naranja, oo leh dulsaar 1,99% TIN, ayaa kaliya ka hooseeya kuwii hore waxayna ka mid yihiin bangiyada bixiya amaahda ugu raqiisan suuqa hadda jira.
- Banco Sabadell iyo ActivoBank waxay bixiyaan dulsaar dhan 2.20% iyo 1.59% siday u kala horreeyaan. Tani waxay muujineysaa kororka xiisaha ay horey u bixiyeen.
Gabagabo
La subrogation amaahda guryaha Waxaan u sameyn karnaa siyaabo kala duwan, iyadoo kuxiran dookhyadayada iyo baahiyaha dhaqaale. Qof kastaa wuxuu go aansadaa habka uu u maarayn doono nooc hoosaadkiisa, iyo sidoo kale nooc kasta oo nashqadaynta guryaha oo aan xiiseyno.
Xusuusnow inaadan kaligaa aheyn, iyo in sida xaqiiqada ah aadan kaligaa aheyn qofka kujira xaalad aadan ubaahneyn inaad ka baxdo. Had iyo jeer tag bangigaaga oo weydii nooc kasta oo shaki ah oo aad qabtid, shaqaaluhu si farxad leh ayey kuu caawin doonaan oo waxay xallin doonaan wax kasta oo aad ka haysatid soo-iibsiga moorgeejka, dulsaarka iyo dib-u-bixinta.
Tan kaliya maahan, laakiin waxaa sidoo kale lagugula talinayaa inaad si joogto ah dib ugu eegto internetka xaalada ay ku sugan yihiin hay'ado kala duwan sida Euribor, dulsaarka dulsaarka, iyo tirakoobyada kale ee kaa caawin kara inaad go'aansato bangiga aad rabto inaad ku dhisto deyntaada amaahda , iyo sidoo kale soo jeedimaha amaahda guryaha iyo dalabyada ay siiyaan macaamiishooda iyo shuruudaha lagama maarmaanka u ah in lagu sameeyo isbeddello iyo nashqadaha amaahda guryaha sida subrogation.