Laba ka mid ah fikradaha aad xiiseyneyso inaad si qoto dheer uga ogaato waxyaabaha ku saabsan guryaha waa cadastre iyo tixraaca cadastral. Labada ereyba si dhaw ayey isugu dhawyihiin, laakiin isla waqtigaas way kala duwan yihiin. Si aan fikrad kuugu siiyo, tixraaca cadastral-ka ma jiri doono la’aan cadastral, taa bedelkeedana, cadastre ma jiro haddii uusan jirin tixraac cadastral ah.
Laakiin, Waa maxay cadastre? Iyo tixraaca cadastral? Hoos waxaan kaa caawinaynaa inaad fahanto labadan fikrad oo aad aragto waxa mideeya.
Waa maxay Cadastre
Cadastre runti waa nooc ka mid ah "tirakoobka", oo ah diiwaan maamul oo ku xiran Khasnadda halkaas oo lagu ururiyo dhammaan xogta la xiriirta guryaha. Si kale haddii loo dhigo, waxaan ka hadleynaa meel aad ka heli karto sharraxaadda iyo macluumaadka hantida ma guurtada ah nooc kasta: rustic, magaalo, leh astaamo gaar ah ...
Waa inaad taas ogaataa Isdiiwaangalinta hantidaada maguurtada ah ee 'Cadastre' waa qasab, Laakiin si ka duwan hababka kale, xaaladdan waxba kama bixinaysid; Gabi ahaanba waa bilaash (liddi ku ah Diiwaanka Hantida).
Iyo maxaa loo yaqaan 'Cadastre'? Hagaag, way leedahay shaqooyin kala duwan oo lagu daray Sharciga Cadastre Real Estate. Dhamaantood waa la jimicsi karaa:
- Waxay u fiicantahay adeegyada dhexe iyo maareynta gobolada iyo magaalooyinka kala duwan (marka laga reebo Basque Country iyo Navarra).
- Wanaagsan la shaqeynta maamulada kale iyo hay'adaha bulshada.
Iyo shaqooyin noocee ah ayey qabataa? Xaaladdan, qaar ka mid ah waa:
- Bixiyaan nabadgelyo iyo hufnaan marka la ururinayo xogta ay u baahan tahay cadastre si loo go'aamiyo cidda iska leh hantida, qiimaheeda cadastral, mitirka dusha sare ...
- U isticmaal inaad ku xisaabiso saldhigga canshuuraha ee Canshuuraha Guryaha (oo loo yaqaan IBI), iyo sidoo kale Canshuuraha Hantida, Canshuurta Dowladda Hoose ee kororka qiimaha dhulka magaalooyinka, Canshuurta dhaxalka iyo deeqaha, iyo hantida wareejinta, ama cashuurta dakhliga shaqsiga.
- In la horumariyo qorshooyinka qorshaynta magaalooyinka.
Macluumaadka lagu ururiyo Cadastre
Sidaan horey kuugu sheegnay, Cadastre waxay uruurisaa macluumaad taxane ah oo laxiriira guryaha. Laakiin macluumaad noocee ah? Gaar ah, Waxaad ka heli kartaa waxyaabaha soo socda adoo adeegsanaya tixraaca cadastral ee dhismaha:
- Goobta guriga.
- Tixraacaaga cadastral.
- Qiimaha cadastral ee ay leedahay.
- Waa kuma milkiilaha gurigaasi.
- Dusha sare ee ay deggan tahay.
- Adeegsiga iyo u jeedka ay leedahay.
- Nooca dhismaha iyo tayadiisa.
Waa maxay tixraaca cadastral
Hadda oo aad ogtahay waxa loo yaqaan 'Cadastre', tixraaca 'cadastral' ayaa xitaa ka fudud in la fahmo. Waa a aqoonsiga guryaha, mid qasab ah iyo mid rasmi ah, iyo sidoo kale bilaash. Waxay ka kooban tahay lambar alifayaal ah; qaasatan, waa ilaa labaatan xarfood oo diiwaan galiya guriga aad haysato. Intaa waxaa dheer, waa inaad maskaxda ku haysaa inaysan jiri karin laba tixraacyo cadastral ah oo isku mid ah, laakiin in mid waliba yeelan doono lambar u gaar ah.
Tixraaca cadastral waxaa lagu garan karaa dhowr siyaabood:
- Iyada oo shahaado ka socota Aqalka Dawladda Hoose.
- Iyadoo lala tashanayo elektiroonig ah iyada oo loo marayo bogga rasmiga ah ee Cadastre.
- Iyada oo leh shahaadada Diiwaanka Dhulka ee Maareynta.
- Hawlaha dadweynaha.
- Rasiidka bixinta IBI (Canshuurta Guryaha ee Iibsiga).
Cadastre iyo tixraaca cadastral magaalooyinka
Maaddaama aan dooneyno inaan waxoogaa wax ku ool ah noqonno, waannu ku baran doonnaa sidee loo tixraacaa cadastral magaalooyinka ah iyo mid kale oo rustic ah si aad u ogaato sida loo kala garto midka kale.
Marka laga hadlayo magaalada, tusaale ahaan waxay noqon kartaa tirada:
9578471CA4523P 0003WX
Sidan oo kale, macno badan ma samaynayso, laakiin waa inaad ogaataa in koox walba ay tixraaceyso qayb macluumaad ah. J) Haa:
- Lambarada 7-da ah ee ugu horeeya ayaa go'aamin doona beerta, qafaska ama dhismaha loo gudbiyo.
- Toddobada lambar ee soo socda waxay ku ogaanayaan guriga qorshe.
- 4 lambar ee soo socda ayaa tilmaamaya guriga ku yaal goobta.
- Labadii xaraf ee ugu dambeysayna waxaa loogu talagalay khaladaadka qoraalka.
Cadastre iyo tixraaca cadastral rustic
Marka aan ka hadalno wanaagga rustic, tixraaca cadastralka wax badan ayaa isbadala. Tusaalaha lambarkaasi wuxuu noqonayaa 18 072 A 182 00027 001 FP.
Sidaad u aragto, xoogaa way ka dheertahay tii hore, isla waqtigaasna koox kasta waxay go aansataa macluumaad kala duwan.
- Labada lambar ee ugu horreeya waxay tixraacayaan gobolka.
- Degmada waxaa lagu dhisay saddexda lambar ee soo socda.
- Warqadda ayaa noo sheegaysa waxa aagga isku-darka dhulku yahay.
- Saddexda lambar ee soo socda ayaa noo sheegaya wax ku saabsan geesoolaha ama meesha uu ku yaallo.
- Shanta soo socota waxay cadeynayaan qayb kasta meesha ay ku taal.
- Afarta lambar ee soo socda meesha saxda ah ee ay ku taal guriga dhismaha ayaa la aasaasay.
- Ugu dambeyntiina, labada xaraf waxaa loo isticmaalaa khaladaadka qoritaanka.
Sida loo diiwaangeliyo guri ku yaal Cadastre oo leh tixraac cadastral ah
Haddii aad hadda heshay hanti maguurto ah oo aad u baahan tahay inaad fuliso nidaamkan, waxaan kaa caawin doonnaa inaad ka dhigto mid fudud sida ugu macquulsan. Si aad u bilowdo, waa inaad ogaataa taas Diiwaangelinta guryaha ee 'Cadastre' way fududahay waxaadna ku sameyn kartaa seddex qaab oo kala duwan:
- Qaabka 900D, waa cadeyn ay tahay in kooxda daneyneysa ay soo bandhigto. Xaaladdan oo kale, waxay kuu oggolaaneysaa inaad ku sameyso khadka tooska ah (in kasta oo tan aad u baahan tahay aqoonsi elektaroonig ah ama shahaado dijitaal ah).
- Iyadoo lala xiriirinayo Cadastre. Tan waa in loo diraa Nootaayooyinka, Diiwaanada Hantida ama xitaa Maamulka Dowlada.
- Codsi aad soo gudbiso
Ikhtiyaar kale, iyo sababta aad u ogaan karto in, sanad ilaa sanadka xiga, in kor loo qaadayo IBI-gaagu yahay kormeerka. Haddii ficilada xaqiijinta la fuliyo, waxay ku jiri karaan hanti ma guurtada ah iyada oo aan la helin dalab rasmi ah ama soo bandhigid ah. Dabcan, Haddii xogtu khaldan tahay, waxaad had iyo jeer soo bandhigi kartaa eedeymo ama aad sixi kartaa khilaafaadka.
Waxaad si fudud u buuxin doontaa macluumaadka ay kaa weydiinayaan guriga, lahaanshaha, iwm. inaad awood u yeelato inaad uhogasho nidaamka. Xusuusnowna, waa inaad ku sameysaa muddo aan ka badnayn 10 maalmood laga bilaabo marka la helo hantida maguurtada ah.