Bixinta amaahda guryaha waxaa adkeeyay hay'adaha u xilsaaran suuq geynta alaabtan si loogu iibsado guri, kadib dhibaatooyin xagga nidaamka bangiyada Isbaanishka ah. Oo hadday hore u adag tahay helitaanka moorgeej, wax badan ayaa ka sii badan haddii codsadayaashu yihiin mileuristas. Haddii tani ay tahay kiiskaaga gaarka ah, waxaad la kulmi doontaa hawl culus si aad u hesho dalabka la aqbalo, maadaama aad si weyn kuugu xaddidi doonto mushaharkaaga yar. Ilaa aad ku biirto mushaharka lamaanahaaga si aad xal ugu hesho in laguu oggolaado inaad qaabeysid hawlgalkan.
Laakiin bilawgii, su'aasha ugu weyn ee shaqaaluhu mushahar ahaan u qaata qiyaastii 1.000 euro bishii ayaa isweydiiya ayaa ah inay awoodi doonaan inay galaan mid ka mid ah wax soo saarka bangiyada. Waa hagaag, natiijada mushaharka oo hoos u dhacday - oo ka soo jeeda dhibaatada dhaqaale ee Spain soo martay - bangiyada qaarkood waxay go'aansadeen inay yareeyaan tirada ugu yar ee mushaharka macaamiishooda. Sannado ka hor waxay uga baahdeen qiime dhan 3.500 euro si amaahda loo siiyo. Waqtigaan, waxaa lagu heli karaa 2.000 euro.
Laakiin waxa ugu muhiimsan ayaa ah in hay'adaha bangiyada qaarkood - in kasta oo ay jiraan soo-jeedinno gaar ah oo aad u yar - waxay diyaariyeen taxane taxane ah oo meyllististas ay ka dhigi karaan hawlgalka. Qaar badan lama heli karo, run, laakiin ugu yaraan waxay leeyihiin daloolo ku jira dalabka amaahda ee hadda la bixiyo. Oo sidan, ku hel suuqa iibka ah guryaha damaanad qaad buuxa.
Astaamaha amaahda guryaha
Si kastaba ha noqotee, alaabooyinkan waxaa ka mid ah astaamo taxane ah oo ay tahay inaad tixgeliso haddii ay dhacdo inaad shaqaaleyso midkoodna bilaha soo socda. Bar bilow ahaan, xaddiga ugu badan ee bangiyadu ku siinayaan kuma aha deeqsi deyn caadi ah. Xitaa Waxaad heli kartaa oo keliya inaad maalgeliso ilaa 80% hawlgalka.
In kasta oo istaraatiijiyaddan ganacsi ay ku dabaqayaan bangiyada oo dhan waxsoosaarkooda maalgelinta, iyo natiijada ka soo baxda Bangiga Spain si loo yareeyo qadarka ugu dambeeya ee sheegashada. Mid ka mid ah saameynta aad horay u ogaan doonto ayaa ah duruufo jira awgood inaadan awoodin inaad maalgaliso hawlgalka oo dhan.
Muuqaal kale oo ay tahay inaad tixgeliso ayaa ah in shuruudaha dib u bixinta ay si weyn kor ugu kici doonaan si ay ula jaan qaadaan mushaharkaaga. Sidaas darteed, waxaad bixin doontaa lacag bixin bille ah, laakiin waqti dheer. Waa xalka kaliya ee karti u leh la qabsiga mushaharkan yar. Dabcan, waxay kugu ahaan laheyd xiiso badan inaad raadsato qaab maalgelin oo abuuri kara kharashyada ugu yar ee suurtagalka ah, iyo haddii la sameyn lahaa iyada oo aan la sameyn guddiyada (furitaanka, daraasadda, joojinta hore, iwm), ama kharashyada kale ee maamulkeeda. , ka dibna ufiican danahaaga shaqsiyeed.
Waa maxay amaahda guryaha loogu talagay maylististas?
Shaqadaada si aad uhesho amaah guri oo ilaalineysa khadadkaan ganacsi way adkaan doontaa in la dalbado, laakiin haddii aad si taxaddar leh u falanqeyso dalabka ay bangiyada kuu fidinayaan xilligan, waxaad ku soo gabagabeyn doontaa in ay jirto xoogaa rajo ah oo aad ku iibsan karto taas guri aad jeceshahay maalin dhaweyd, laakiin ma aadan hubin inaad lacag samayn karto iyo in kale.
Waa run inaadan haysan wax badan oo aad ka doorato, laakiin ugu yaraan waxaad fursad u heli doontaa inaad ku maalgeliso helitaanka hantida la doortay. Mid ka mid ah soo-jeedintan waxay ka timid ING Direct, oo suuqgeyneysa Moorgeejka Orange, kaas oo waxaa loogu talagalay macaamiisha ugu mushaharka yar, ama ugu yaraan ay ku hayaan dheelitirka ugu yar akoonkooda hubinta oo ku dhow 2.000 euro. Haddii aad buuxiso shuruudahan yaryar, waxaad heli doontaa mid ka mid ah amaahda ugu adag ee deynta guryaha ee suuqa.
Waxay kuxirantahay jaangooyada yurubiyanka, ee sida fiican loo yaqaan Euribor, laga bilaabo 0,99%, iyo sicir isbadal ah - ka dib markii hoos loo dhigay bilihii la soo dhaafay - oo ah 1,88%. Si kastaba xaalku ha ahaadee, waa mid ka mid ah amaahda guryaha ee ugu wanaagsan ee la saxeexo hawlgalka. Taasina waxay muujineysaa inay ka reebban tahay nooc kasta oo guddiyo ah, iyada oo aan qodobka qodobka midkoodna lagu burburin, ugu dambayntiina uusan lahayn dulsaar ka sarreeya sannadka ugu horreeya. Iyagu waa astaamaha ugu muhiimsan.
Laakiin maahan ikhtiyaarka kaliya ee aad ka faa'iideysan karto bilowga sanadka 2016. La Caixa waxay ku siineysaa fursad kale, si aad mushaharkaaga ugu fuliso howlaha dhismaha guryaha, haddii tani ay tahay rabitaankaaga ugu deg dega badan. Xaaladdan oo kale, iyada oo loo marayo Mortgage Bonus, oo ay ku qori karaan macaamiisha dakhliga ugu yar ee 600 euro.
Sicirka dulsaarku wuxuu kuxiran yahay Euribor + 1,90%. Laakiin waa la yareyn karaa haddii aad alaabo kale qandaraas kula gashay hay'adda (caymiska, qorshooyinka hawlgabka, barnaamijyada keydinta, maalgalinta maalgashiga ...), illaa laga gaarayo xadadka laga soo qaadan karo dheelitirka koontadaada hubinta.
Moorgeej kale oo loo habeeyay mileuristas ayaa ah midka ay sameysay Abanca, iyadoo ku hoos qoran magaca xiisaha leh ee Hipoteca Mari Carmen. Waxaana sidoo kale heli kara codsadayaasha leh dakhli yar. Waa deyn guri Waxay ku siineysaa qayb go'an oo noloshaada oo dhan ah ee deynta, si habsami leh. Adiga ayaa ku bixin doona lacag isku mid ah laga bilaabo daqiiqada ugu horeysa iyo ilaa aad ka xirto heshiiska. Wax walwal ah ama isbeddel lama filaan ah, oo si gaar ah loogu habeeyo ereyga aad doorato, ha ahaato 20, 25 ama 30 sano. Iyadoo dulsaarku yahay 2,49%, ugu badnaan muddada bixinta 20 sano.
Haddii aad doorato qaabkan maalgalineed, waxaad sidoo kale badbaadin doontaa guddiyada furitaanka, barashada, subrogation iyo wax ka beddelka qandaraaska, iyo haddii aad go'aansato inaad qayb ama dhammaanba moorgeejyada horay u sii wado, waxaa keliya oo la adeegsan doonaa guddiga halista dulsaarka.
Maxay ku weydiisan doonaan tanaasulkooda?
Beddel ahaan waa inaad buuxisaa taxane ah shuruudaha aasaasiga ah si loo helo mid ka mid ah badeecadahan bangiyada ee loogu talagalay mileuristas. Aad uma adkaan doonaan in la buuxiyo, in kasta oo la'aantood aad diidmada qayaxan ku diidi doonto. Way ku habboon tahay inaad falanqeyso haddii aad u soo bandhigi karto bangiga, haddii kale, waxaad si fiican uga tanaasuli kartaa isku dayga, maxaa yeelay waxa kaliya ee aad sameyn doontid waa wakhti lumis, iyo xitaa xitaa dhalanteed.
Warqad qoraal ah, bangiga ayaa ku weydiin doona heshiiska shaqada, oo ay tahay in la xaliyo - in kasta oo lagu jiro qaddar xadidan oo xadidan - si loo xaqiijiyo xasilloonidaada shirkadda, iyo inaad ku soo celin karto xilligii lagu heshiiyey. Sidoo kale waa inaad bixisaa taariikh bangi oo gebi ahaanba nadiif ah, deyn la'aan, iyo haddii ay suurtagal tahay koonto hubin caafimaad leh. Hadana haddii aad alaabo kale qandaraas kula gashay hay'adda, hubaal waxay kaa caawin doontaa inaad sare u qaaddo oggolaanshaha dalabkaaga.
sidoo kale, Waa inaadan lagugu darin liis kasta oo kaqeybgalayaasha (ASNEF, RAI, iwm.), sababtoo ah hadday sidaas tahay, iyaguna way diidi doonaan codsigaaga daqiiqadda ugu horreysa. Kaliya kuma ahan deymaha lala galay hay'adaha kale ee bangiyada, laakiin sidoo kale cilado laga soo saaray biil kasta oo gudaha ah (koronto, biyo, taleefan, koronto, iwm.). Iyo si loo dhammeeyo, suurtagalnimada oo dhan, waxay dalban doonaan in qof uu oggolaado hawlgalka. Badanaa waxay noqoneysaa waalidiinta ama ehelka kale ee soke. Taasna marka la eego xaaladaha daciifka ah ee aad soo bandhigayso, waxay noqon doonaan kuwa ugu dambeyntii dammaanad qaadaya soo celinta qadarka la dalbaday.
Qaar ka mid ah tilmaamaha lagu shaqeynayo
Dabcan, ma noqon doonto geedi socod sahlan in la qaabeeyo, ka fog, culeyska haddii aad soo dhoofsato qaar ka mid ah tilmaamaha habdhaqanka ee ku jira, waxay si weyn kaaga caawin doonaan inaad gaarto hadafkaaga. Ma aha wax kale oo aan ka ahayn amaahda amaahda guryaha oo aad ku iibsato gurigaas oo aad u jeclayd dhammaadkii wiiggii hore.
In kasta oo aad horay u sii ogaatay, in fursadahaaga inaad ku qorto badeecadaha astaamahan ay si cad uga hooseeyaan haddii aad soo bandhigtay mushahar gaaraya 2.000, 3.000, ama xitaa 5.000 euro. Waxaad leedahay xaaladdan markii aad bilaabeysid wadaxaajoodka bangiga.
- Haddii aad xaas tahay, ama aad leedahay lammaane, waxaa aad loo jeclaan lahaa inaad kordhiso baahida amaahda iyada oo loo marayo ilaha dhaqaale ee labada qof, xitaa haddii aad labadiinuba tihiin mileuristas. Layaab ma leh, fursadaha lagu siiyo amaahdu way sii kordhayaan.
- Ha isku dayin inaad u raadiso qaddar xad dhaaf ah heerkaaga nolosha, xitaa ma ahan inay maalgeliyaan hawlgalka oo dhan, maxaa yeelay ma awoodi doontid inaad ku hesho xaalad kastoo jirta. Intaa waxaa sii dheer, kuma bixiyaan ficil ahaan dalabyada bangiyada oo dhan.
- Haddii aad keento boorso keyd ah si aad howsha u fuliso, way kuu fududaanaysaa inaad dalabkaaga la oggolaado, oo hadba sida ballaaran ee loo sii fiicnaado, waa kugu filan tahay inaad ku ekaato shuruudaha ugu badan ee lagugula talin karo xaaladdaada dhaqaale.
- Kaliya maahan inaad bixiso mushahar xasilloon, laakiin sidoo kale aad haysato dakhli kale oo joogto ah oo xasilloon oo siinaya joogtaynta musharaxnimadaada. Xitaa haddii ay ka faa'iideystaan dhaxal qoys.
- Ha ka quusan raadinta amaahda astaamahan, maxaa yeelay inkasta oo ay aad u yaryihiin kuwa la suuq geeyo xilligan, had iyo jeer waxaa jiri doona xoogaa fursad ah dadka sida kiiskaaga oo kale ku jira xaaladdan shaqo, in kasta oo ay jiraan habab badan oo xadidan, iyo kiisaska xitaa adag.
- Moodooyinka aad ka hesho shuruudahan, Waxaa lagu suuqgeeyaa shuruudo aad ugu habboon danahaaga, oo dalabyadooda si joogto ah loo cusbooneysiiyo iyadoo si weyn loo dhimay sicirka dulsaarka ee la isticmaalay.
- Ka fikir, dhanka kale, inay tahay waqti ku habboon in qandaraaska la sameeyo, maaddaama jaangooyada yurub ay ka hooseyso heerka taariikhiga ah, iyadoo lacag badan lagu keydsanayo howlgalka.
- Ugu dambayntiina, isku day inaad raadiso jawiga ugu fiican ee qandaraaska amaahdaada lagu adigoon ku koobnayn soo jeedimaha aan kaaga tuurayo kursiga keydka noloshaada oo dhan.