Mukati merondedzero dze mari uye economics, pane izwi rinoreva hukama hwakawanda kune iyo kugadzirwa kwezvinhu; Iri izwi remari yekumucheto rinobatanidza mukati mawo tsanangudzo dzinoverengeka dzakapindirana dzinobvumira kusvika kududziro yekupedzisira, umo marginal mutengo iwo mwero wekuchinja uripo uchipihwa shanduko mukugadzirwa.
Mumashoko mashoma akareruka unogona kutsanangura iyo marginal mutengo sekuwedzera kuripo mumutengo wekugadzirwa kweyuniti, kana kugadzirwa kwese kuchiwedzera. Nemazwi akareruka, mutengo wepakati unopindura mubvunzo uyu Zvakandibhadharira zvakadii kugadzira imwezve unit? Asi kuti tinzwisise zvinoreva izwi iri nenzira yakatambanuka, zvakakosha kuti tipindure mimwe mibvunzo, ngatitange nekuongorora kuti mutengo chii.
Mari yepakati
Kana tichitaura nezve kugadzirwa kwechimwe chinhu chakanaka, tinogara tichitaura kuti kubatanidzwa kwekutora zvinhu zvinoverengeka kunodiwa, kudyidzana kwacho kunotendera iyo mbishi zvinhu zvinova zvekupedzisira chigadzirwa, iyo yakagadzirirwa kuwira mumaoko evatengi vatengi.
Asi chii chinodiwa kuti ukwanise kuita chiitiko ichi?
Tora semuenzaniso maitiro ekubatanidza chigaro chakareruka, icho chinoda mabhodhi, machubhu, uye screws. Maitiro egungano ari nyore, sezvo zvakaringana kuti machubhu akamedzeredzwa nemabhodhi kuti akwanise kuve nechigaro chakazara, izvi zvinoreva kuti kuti ukwanise kuunganidza chigaro zvakakosha kuti utenge iyo mbishi iyo akagadzirwa, ndiko kuti, mabhodhi, machubhu uye screws; Zviri nenzira iyi isu tava kuziva kuti kune mbishi zvinhu mutengo. Zvino, ngatifunge nezve izvo zvinorehwa izvi maererano nemamwe marudzi emari.
Kuti ugone kuunganidza chigaro, kwete chete izvo mbishi zvinhu zvinodiwa asiwo chimwe chezvinhu zvakakosha zvinhu, munhu. Uyu munhu anozivikanwa semushandi kana mushandi ndiye anotarisira kugona kuita iyo Maitiro egungano, nekutenda kwatinogona kuwana chigaro chakaungana semhedzisiro; Uye chimwe chinhu chakakosha ndechekuti, kune iyo mari muzvinhu zvakagadzirwa, isu tava kuwedzera mari muvashandi, sezvo muhoro unopihwa kuitira kuti uwane hupfumi hwevanhu kuti uite izvi, unoonekwawo se kugadzirwa mutengo, asi hazvigumire pano.
Kuti mushandi agone kushandura machubhu nemabhodhi kuita cheya yakanaka, michina inodikanwa kuti ikwanise kuunganidza chigadzirwa, muchina uyu unogona kunge uri semubairo uye mamwe mabhesi ekutsigira musangano, saka kugadzirwa kwekudyara inowedzerwa mutengo wemachini. Uye, izvozvi, kuti michina ishande nemazvo zvakafanira kuve nemagetsi kana emagetsi, kuti ugone kuita kuti michina ishande, zvinoreva kuti, pachikamu chega chega chakaungana, imwe ichafanirwa kutakurwa. simba.
Imwe yeaya masimendi anoitwa kuti asvitse chinangwa chekugadzira chimwe chigadzirwa inozivikanwa se chigadzirwa chigadzirwa mutengo. Asi pane kwete chete zvambotaurwa mari, kune zvakare zvinhu zvekushandisa kana zvekufambisa, zvemitengo, zvemitero, zvemari yekuchengetedza, pakati pevamwe.
Investments
Mumakore achangopfuura yave yave yemafashoni izwi rokuti kudyara, uye kunyangwe pazviitiko zvakawanda isu tichifunga kuti kudyara ndipo apo masitoko kana zvimwe zviridzwa zvemari zvinotengwa nekutengeswa, mari yekudyara haigare iri yerudzi irworwo; Mukugadzira, maitiro ekudyara anoitwa kana imwe mari ichiitwa kuti ikwanise kuburitsa yakanaka. Muzviitiko izvi, kudzoka kune iyo mari inoitwa kunogona kusiana muzvinhu zvakawanda, zvisinei, iwo mugumo mumwe chete unoteedzerwa.
Mukugadzira mari, tinogona kuzviwana tiine mukana we kutengeswa kwechimwe chigadzirwa kuti yakave yakakurumbira, kana kuti iri kudiwa zvakanyanya; Kuenderera mberi nemuenzaniso wekugadzirwa kwemacheya, zvinokwanisika kuti tione kuti imwe yenzvimbo dzine huwandu hukuru hwevatengi kutengeswa kwemacheya; Kana imwe nzvimbo yemukana yaonekwa, ndiyo nguva yekutanga kutaura nezve chirongwa.
Iyi purojekiti inoreva kuronga kweichi chiitiko chose chinodiwa kuzadzisa chinangwa chekupedzisira, kunova kutengesa imwe nhamba yemacheya, ayo iyo zvinodiwa muhoro. Ndipo panguva yekuronga iyi kuti mari dzese dzinozowanikwa dzinoonekwa kuitira kuzadzisa chinangwa chekupedzisira. Idzi ndidzo mari dzekudyara dzinofanirwa kuitwa.
Mukati memapoinzi ayo anoonekwa seanokwanisa kugadzirisa mari yekupedzisira yekudyaraIsu tine mari yekuisa muzvivakwa, uye ndezvekuti kuti tigadzire macheya edu tichave tichida nzvimbo yakatsaurwa yekuchengetera mbishi yavanotipa; mushure meizvozvo, nzvimbo inodiwa kuti ikwanise kuunganidza zvigaro; uyezve panodiwa nzvimbo yekuchengetera zvigaro zvakatounganidzwa. Pamusoro peizvi, nzvimbo inodiwa kumahofisi emahofisi uye nemotokari dzinozotumirwa vatengi.
Imwe mhando yekudyara inoitwa muchirongwa ichi zvibvumirano zvinoda kuti ugone shanda nemazvo; Pamwe chete neizvi, zvakakosha kufunga nezvekudyara mumidziyo yekugadzirisa, inozoshandiswa kuchengetedza hurongwa hwese uye michina yese nemidziyo inoshandiswa mukambani inomhanya.
Zvino, kana uchinge uine huwandu hwakazara hwekudyara, chinangwa chinotarisirwa kuzadzikiswa, uye chinangwa chikuru chekambani kuunza purofiti, ndosaka mari yekutengesa ichifanira kudarika mari yakaitwa. Nenzira iyi tinogona kufunga zvinotevera.
Kana ongororo yaitwa, kune neustra cheya fekitori kudyara kwakazara kwemamiriyoni gumi emadhora kunodiwa; uye chirongwa ichi chakarongerwa kugadzira zvigaro zviuru zana pagore kwemakore mashanu anotevera; Kana tichida kuwana purofiti kubva mukugadzirwa uku, zvakafanira kuti zvigaro zvitengeswe pamutengo unobvumidza kuvhara mari yakaitwa pakutanga, uye panguva yekuchengetedza kugadzirwa, uye panguva imwechete, kuti inovhara zvakakodzera purofiti margin.
Mumuenzaniso wedu, kuronga kunoratidza kuti zvigaro mazana mashanu ezviuru zvichagadzirwa, izvo huwandu hwemamirioni emamiriyoni akaiswa pakutanga, pamwe ne kudyara pamwedzi maererano nemari yemuhoro uye zvekushandisa, izvo zvakaenzana ne10.000 euros pamwedzi. Saka yekudyara kwekupedzisira ndeye 1.600.000 euros. Uye kana chishuwo chedu chiri chekuwana 15% zvine chekuita nekudyara kwedu, purofiti yacho inosvika kuma240.000 euros, iyo yakawedzera kune yedu yekudyara inotipa huwandu hwese 1.840.000 euros semari yekupedzisira inowanikwa kubva mukutengeswa kwezvigaro. Saka sekuronga kwedu kwekugadzira, chigaro chega chega chinofanira kutengeswa pa3.68 euros.
Mari yepakati
Kana isu tichiita chirongwa, chinonyanya kusikwa chinhu kuve ne kugadzirwa nekutengesa fungidziro, Zvisinei, pane dzimwe nguva apo kudiwa kwezvakanaka kuchipfuura fungidziro yeprojekti, saka kuti uwane nguva yekupindura, mapurojekiti anoita fungidziro nezvekuwedzera kwekutengesa, kuitira kuti pane dzimwe nguva mari inosanganisirwa yekuwedzera kuti vakwanise kutsigira iyo yekuwedzera kugadzirwa, zviri mune izvi zviitiko kuti mari yepamberi inoshanda nenzira yakanakisa, ndiko kuti: kana pachinzvimbo chemayuniti mazana mashanu ini ndoda kuburitsa maunitsi 500.000, zvakadii, kuwedzera kuma500.001 1.840.000 euros, ndichafanirwa kuisa mari kuti uwane chinogadzirwa chaunoda?
Izvo zvakakosha kuti tizive iyi data kuitira kuti tizive mutengo wekupedzisira wezvikamu izvi, watinogona kunyatso tsanangura mutengo wekutengesa, kuitira kuti zvinangwa zveprojekiti zviitwe uye zvichengetedzwe. Asi tinoziva sei marginal mari?
Masvomhu iyo marginal mutengo Iyo inomiririrwa seinobva pamutengo wakazara, pakati penzvimbo yenhamba yemayuniti akazara; Izvi zvinoreva kuti mutengo wese wakadyarwa kuitira kuti uwane huwandu hwakatemwa hwezvikamu hunofanirwa kupatsanurwa nenhamba yezvikamu chaizvo, kuti igone kutsanangurwa seyuniti mutengo.
Mari yekumucheto iyi inobatsira kwazvo kana mapurojekiti akaitwa nekuti kubva pakuona kwemari, nzvimbo yakanakisa inowanikwa pakati pemutengo wekugadzira nemutengo wekutengesa, kuitira kuti mutengo wakakodzera uverengerwe iyo iyo kambani isingarasikirwe nemari, asi usatambudze mutengi. Pasina kupokana, kutora nguva ino mukutarisa pakurongwa kwemapurojekiti edu kunotibatsira kuve nemhedzisiro yemari.