Kukwira kwemhindu uye kukanganisa padzimba

Mari dzemhindu dzinokanganisa zvakananga kukosha kwemba

Chii chinoitika kana mibairo ichikwira? Vanenge vanhu vese vanoziva kuti zvikwereti zvichakanganisika, chinhu chavasingaregi kudzokorora mumatanho eruzivo. Kunyangwe chiri chokwadi kuti zvikwereti zvemba zvemba zvichanyanya kudhura, zvinorehwa nehupfumi hwese ndizvo zvakare. Iine divi rayo rakanaka, uye zvakare isina kunaka.

Muchinyorwa chinotevera, zvinonyanya kutsvakwa zvine chekuita nemitengo yemubereko uye kuti vari kukanganisa sei musika wekutengesa zvivakwa zvichasiyaniswa. Tichaonawo kuti zvisungo zvinowana sei simba zvakare uye nekuzvimisa seimwe nzira yekubatsira, kubvisa kumwe kupenya kubva mudzimba.

Real estate sector ine mubereko uri kukwira

Musika wezvivakwa unodedera sezvo mubereko unokwira

Kubva pakati pa2020, maitiro akajairwa mukukwira kwemitengo yemba akaonekwa munyika dzese. Izvi zvakakonzerwa nekubuda kwe "vazhinji" (kunyanya avo vaigona) kwevanhu vanobuda muguta vachitsvaga dzimba dzakanyarara kana dzakapamhama. Kana dzaive dzimba dzine materrace, dzakapamhama, kumaruwa, nezvimwe.

Uku kukura kwakaitika kuSpain, asi chokwadi ndechokuti nyika dzakawanda dzakaona mitengo yadzo yedzimba ichikwira zvikuru. Parizvino, uko zvikwereti zvembavha zviri kuramba zvichidhura, ndeipi fungidziro iripo?

Dzimba muSpain

MuSpain, dzimba hadzina kumira kukwira mukati memakore maviri apfuura. Kudzoreredzwa kwezvivakwa kunotsanangurwa nezvikonzero zvataurwa pamusoro apa uye nenyaya yekuti chikamu hachina kusimbiswa sekune dzimwe nyika. Imwe yekurudziro, sezvakaitikawo kune dzimwe nzvimbo, yanga iri mari yakachipa nekuda kwemitengo yakaderera yekare. Kunyangwe hazvo kureruka uku kwekutenga kwakabatana nemutengo wepamusoro wedzimba, hazvina basa zvakanyanya kumhuri zhinji tichifunga nezvekuti rendi dzakatowedzera kukwira. Izvi zvaita kuti mbavha dzive dzakachipa zvakanyanya pane kubhadhara rendi.

Vaya vanoisa mari vakawanawo zvinokurudzira avo, kure nekuseka kufarira iyo mabhondi akakwanisa kubhadhara uye kure nekukwanisa kuita kuti mari iwane pundutso nenzira inopfuura kana isingatarisirwi, vakaona muchidhinha nzira yekukwanisa kuita. dzibatsirei. Mukuwedzera, dzimba dzinoonekwawo sehupoteri, munhu wese anoda denga. Zvisinei, mushure mekuwedzera kunoenderera mberi kweEuribor mumwedzi ichangopfuura, dzimba dzinoita sedziri kutanga kuratidza zviratidzo zvekuti iri kutanga kunonoka kufamba kwayakanga yachengeta.

Zvinogoneka kuti musika weimba weSpain unopokana kupfuura iwo wemamwe matunhu sezvo usina kusimbiswa

Dzimba kune dzimwe nyika

Mushure medambudziko rakatanga muna 2008, Spain yakabuda zvakanyanya kuipa. Zvisinei, zvimwe chetezvo hazvina kuitika mune dzimwe nyika. Muvazhinji vavo, vasingazive simba rinotyisa iro bhavhu redzimba rinogona kuputika, vakaona mitengo yedzimba ichikwira kusvika pakakwirira zvikuru. Izvo chaizvo munzvimbo idzi dzakafanana kuti, mushure mekukwira kwemitengo yemubereko, misika yezvivakwa yatova kutambura uye nguva dzakanaka hadzina kufanoona.

Mienzaniso yavo ndeyomwe ine mutengo wakaderera uri munhamba mbiri:

  • Nyuzirendi. Yayo Central Bank yakasimudza mitengo 7 nguva mumwedzi gumi yapfuura. Dzimba dzakadonha ne10% uye kudonha kweanosvika makumi maviri muzana kunotarisirwa.
  • Porendi. Vazhinji vevakwereti vakaona mari yavo yepamwedzi yakapetwa kaviri sezvo mitengo yakawedzera. Hurumende yakapindira kutanga kwegore kuitira kuti vaPolesi vambomira kubhadhara mari inosvika mwedzi misere. Chiyero ichi chakanganisa purofiti yemabhanga makuru enyika.

Pamusoro pezvo, tinowana dzimwe nyika dzine mitengo yatanga kudonha, dzakadai seAustralia, Germany, Great Britain, Canada... nyika yose. Chimwe chinhu chakafanana neUSA, iyo mhedzisiro yakaonekwawo, kutengeswa kwedzimba nyowani kwadzikira, uye mhedzisiro pahupfumi hwayo inowanzonzwika pasi rese.

Mikana yekuisa mari nekukwira kwemitengo?

Dzimba dziri kutambura pasi rose kunze kweSpain

Matarisiro eiyo real estate sector parizvino haana kunaka, chimwe chinhu icho gore 1 rapfuura chaive chakapesana. Izvo zvinopesana mumatambudziko aya ndezvokuti avo vakatenga 1 gore rapfuura vakazviwana vari mumamiriro ezvinhu ane utsinye. Kudyara mari kunotakura njodzi, asi vazhinji vanoita mari vachitarisira zviitiko vakatanga kudzoreredza zvinzvimbo zvavo zvakatenderedza makambani ari muchikamu chezvivakwa. Zvinenge zvose zvakakanganiswa.

Mukuru pane vese, anoonekwa se "muridzi wemba" mukuru muEurope ndiVonovia, iyo migove yayo yadonha neanenge 1% kwegore rimwe. Pamatengo emusika wemazuva ano, chikwereti chako chinokosheswa zvakanyanya kudarika mari yemusika, kusanganisira chikwereti chako. Nekudaro, kana kudonha kwemutengo uku kukaramba kuchienderera, kukosha kwayo kwese kwaizonyanya kukanganiswa sezvo musika watodzikisira.

Zvinogoneka zvikuru kuti, sezvakaitika nedambudziko rekutanga rezvivakwa, kana varimi vachifungidzira kuti chikamu ichi chichapora, migove yemakambani ezvivakwa kana maREIT inosimuka pamberi peimba pachayo. Mubvunzo chete watingasara nawo ndewekuti masheya atoratidza kudzika pasi, kuve padyo nazvo, kana kuti kuderera kuri kuramba kuchienderera. Saizvozvovo, avo vane rombo rakanaka rekukwanisa kutenga REIT masheya padyo nekudzikira kwavo, sezvakange zvave kuitika, ndivo vanozonakidzwa nekuwana mari iri nani.

Bonds vs Dzimba

Mbereko inokwira sezvo dzimba dziri kuramba dzichiderera

Uye pakupedzisira, kumwe kuodzwa mwoyo mumusika wezvivakwa kune rombo rakanaka mumusika wakagadziriswa mari. Sezvo mhindu yave kukwira, mabhondi ave kupa goho riri nani. Kukoshesa kuti inobatsira zvakanyanya, uye zvakare yakagadzikana, sezvo zvisungo zvinosimuka uye zvichiswedera pedyo negoho rezvivakwa, vanoita kunge vanotanga kudzoreredza kupenya uko kune vakawanda vanoisa mari vakatoona sekurasika.

Iyo Spanish 10-gore bond iri pedyo ne3%, iyo US 3% kana iyo yeGerman 5%. Kukwira kwemitengo kwakasimba kazhinji kunotangira kudzikira, asi panguva ino zvaifanira kuitwa nemweya wekuderedza kukwira kwemitengo. Kunyange zvazvo zvichibva pakuwedzera kwezvinhu, mitengo yakaderera yakadaro ine inflation pa1% ichiri mutemo wemari unokurudzira chikwereti uye kushandiswa. Chimwe chinhu chekudzivisa, chero bedzi mitengo ichikwira kupfuura yavari kutokwira.

Zviito zvinogona kushandiswa kurwisa inflation
Nyaya inoenderana:
Nzira yekuzvidzivirira sei kubva kuinflation uye kukwira kwemitengo yemari

Iva wekutanga kutaura

Siya yako yekutaura

Your kero e havazobvumirwi ichibudiswa. Raida minda anozivikanwa ne *

*

*

  1. Inotarisira iyo data: Miguel Ángel Gatón
  2. Chinangwa cheiyo data: Kudzora SPAM, manejimendi manejimendi.
  3. Legitimation: Kubvuma kwako
  4. Kutaurirana kwedata
  5. Dhata yekuchengetedza: Dhatabhesi inobatwa neOccentus Networks (EU)
  6. Kodzero: Panguva ipi neipi iwe unogona kudzora, kupora uye kudzima ruzivo rwako