Real estate kuwanda kwevanhu ndeyekushandira pamwe iwe waunogona kubatsirwa kubva ikozvino. Asi kuti izvi zvive zvakadaro, zvichave zvakakosha kuti iwe uzive kuti maitiro aya ari sei uye zvaunofanirwa kuita kuti upinde mazviri. Nekuti chekutanga pane zvese iwe unofanirwa kuziva kuti zvakanyatso kuita real estate kuwanda ndeye fomu nyowani yekudyara. Asi nemusiyano wakakura zvine chekuita nedzimwe nzira dzinopihwa nemisika yemari. Zvese zvine chekuita neyakaenzana uye mari yakatarwa, kunyangwe kubva pane mamwe mamodheru akajeka.
Real estate kuwanda kwevanhu inguva yekuvandudza nzira yekudyara nekuda kweakasarudzika maficha eiyi yekubatira fomati. Nekuti ndezvekudyara mari yako zvivakwa. Ose ari muhutongi kutenga sekurenda, zvisina kujeka. Asi nemamiriro akasarudzika aunofanirwa kufunga nezvazvo kubva zvino zvichienda mberi uye ndizvo zvinotsanangudza chinonzi real estate kuwanda kwevanhu. Iwe unoda kuziva here kuti misiyano iyi inosanganisira chii? Zvakanaka, nyatsoteerera nekuti unogona kuzvishandisa chero nguva.
Izvo zvinoenderana nenyaya yekuti iwe unoisa mari yako mukuchengetera zvivakwa asi kubva pamitengo inodhura kwazvo kune dzese dzimba. Nekuti zvirokwazvo, kubva pa50 euros unogona kuzviisa parudzi urwu rwemari inokosha. Haufanire kutarisana nemari yakawanda, sezvazviri nezvakawanda zvigadzirwa zvemari: kutenga nekutengesa masheya pamusika wemasheya, mari yekudyara, makambani akanyorwa uye kunyangwe mamodheru akaomesesa emisika yemari. Muchigadzirwa ichi kuburitswa, kana chiri chako chishuwo, chichava chidiki saka chinogadzirirwa kune vese vashandisi.
Real estate kuwanda, chii icho?
Mapato ese ari maviri kuhurongwa anobatsirwa nezviito izvi. Iwo mapuratifomu ekuvandudza aya mazano anowana mari inodiwa kuti vaite zvirongwa zvavo. Kazhinji kuburikidza nekugadzirisa zvivakwa kuti uzvitengese gare gare kana mune yakanakisa kesi kuzvihaya kune vamwe vanhu. Nepo basa rako semusimari mudiki richapihwa mubairo nechido icho zvimwe zvigadzirwa zvemari zvingasakupa. Nekushandisa margins anogona oscillate pakati pe3% ne14% pamari yakaiswa. Zvichienderana nehunhu hwepfuma uyezve nezuva rekupera.
Zvisinei, pane chinhu chimwe chete chaunofanirwa kunge uchijekesa kubva zvino zvichienda mberi. Icho hachisi chimwe kunze kwekufarira hazvimbofi zvakavimbiswa kana kugadziriswa. Nekuti zvinoenderana neshanduko yemusika wezvivakwa. Ndokunge, mutengo wemba nguva dzese. Iine yakakosha oscillation kuburikidza nemakore ayo anogona kugadzira mamwe matambudziko kuti ubatsirwe neaya mashandiro. Ndiyo imwe yenjodzi dzaunofanira kusangana nadzo kana ukabvuma rudzi urwu rwemubatanidzwa mari.
Nemaguru akachinjika
Chero zvazvingaitika, kuti uone purofiti yemabasa aya zvichave zvakakosha kuti iwe utarisewo kuti uchafanirwa kumirira nguva yekupera. Izvo zvakare haina kugadziriswa uye inofamba pakati pemwedzi mishanu kana mitanhatu uye kusvika pamakore maviri seyakareba izwi. Zvichienderana nezvinopihwa zvaunosarudza pakupedzisira. Iko kunowanzoitika kune akakwirira mazwi kuti awedzere purofiti yeiyo mari. Panguva ino, uye nekuda kwekumutsiridzwa kwenzvimbo yezvivakwa muSpain, purofiti iri pamusoro pe5% inogona kuwanikwa zviri nyore.
Nekudaro, iwo margins haagare achigara akafanana nekuti purofiti yavo ichaenda zvinoenderana nekushanduka kwechikamu. Uye iwe unofanirwa kuziva kuti hazvizogara zvichingofanana kusvika parizvino, izvo zvaunowana zvisingazobatsire sezvazviri panguva ino. Chimwe chinhu chausingakwanise kupotsa ndechekuti iwe uchagamuchira iyo kufarira pakupera kwemabasa. Kusvika padanho rekuti hauzove neimwe sarudzo kunze kwekumirira mwedzi mishoma kuti uwane mubairo wako. Nemikana mizhinji kwaunogona kuisa mari dzako diki kubva pane iyi nzira yekubatana.
Mapuratifomu ekubatana
Kuti uende kurudzi urwu rwechikumbiro iwe unofanirwa kuenda kune real estate chikuva cheaya maficha. Ichokwadi kuti parizvino kupihwa kwacho hakuna kunyanya kuwanda, asi zvirinani kuti zvikubatsire kuzadzikisa chikumbiro ichi mukudyara. Uye zvakare, iwe haugone kukanganwa kuti iri riri kukura bhizinesi niche uye zvingangoita kuti iyo yekutengesa zvivakwa kuwedzeredza kupa kunowedzera. Nevamwe nzira dzakasiyana-siyana, kwete chete nekuda kwemaguta mune izvo zvivakwa. Asi zvakare nekuti iwe unogona kusarudza mafurati kana mafurati pakutenga kana pekuhaya hwaro, zvinoenderana nezvido zvako.
Aya mapuratifomu, kune rumwe rutivi, anokupa iwe dzakasiyana nzira dzekudyara mukati mechikamu chakakosha sezvazviri chaizvo izvi. Iko kwaunofanirwa kutsvaga kwemaguta kana nzvimbo uko kwanyanya nyore kurongedza kutengesa kwako. Kubva pane ino maonero epasirese, chinangwa chako chekutanga chinofanira kunge chakavakirwa pakutsvaga nzvimbo yekutengesa zvivakwa iri pachena. Kana izvo zvakafanana, kuti zvinokupa iwe neruzivo rwese nezve nzira yekudyara. Kubva pakutanga kusvika pakupedzisira. Saka kuti neiyi nzira, iwe uve nezvakanakisa zvivimbiso pane solvency yekushanda.
Makambani ari sei muchikamu?
Kune rimwe divi, haufanire kukanganwa kuti makambani aya ane ruzivo rwepamhepo runopa mamwe zvakanyatsotsanangurwa hunhu. Imwe yeakanyanya kukosha ndeyekuti pese pavanogadzira chirongwa chezvekudyara vanochiratidza pawebhusaiti yavo. Zvekuti nenzira iyi iwe unokwanisa kuita yako diki investment. Zvimwe kuburikidza nekutenga kana kubhadharisa yeaseti yezvivakwa. Saka iwe unogona kuongorora zvirevo zvakasiyana izvo zvinopihwa nemakambani aya kuti iwe ugone kuita sarudzo yako neruzivo rwakawanda uye nenzira yakatendeka.
Kune rimwe divi, iwe haugone kukanganwa kuti aya makambani anoshanda pamwe ivo vanodzidza akasiyana mapurojekiti kwavanogona kuita. Kazhinji kugadzirisa zvimiro zvavo. Sarudzo yenzvimbo ichave iri furati kana furati yakakoshawo zvakanyanya. Pakati pezvimwe zvikonzero, nekuti zvinoenderana neshanduko yakakosha iyi, kushambadzira kwayo kunenge kuri nyore. Uye nekudaro iwe uchave uine zvakawanda zvivimbiso zvekuti kushanda kwako kana kudyara kuchaitwa nemazvo uye pasina kana kupindira kwekunze.
Kubatsira kwerudzi urwu rwekudyara
Chero zvazvingaitika, ndeyekudyara iyo iri ngano kwazvo kubvira kutozosvikira makore mashoma apfuura rudzi urwu rweimwe nzira yezvivakwa yanga isipo. Uye nekudaro, zvinoda nzira yakasarudzika kupfuura mamwe akajairwa mazano ekudyara uye awakambo shandiswa nawo. Hazvishamisi kuti makanika ayo akasiyana zvachose, semuenzaniso, pakutenga nekutengesa masheya pamusika wemasheya. Kufunga aya mutsauko uchifunga, hapana mubvunzo kuti real estate kuwanda kunozokupa iwe akateedzana mabhenefiti. Iwe unoda here kuziva zvimwe zvakakosha kwazvo? Zvichida iwe unogona kushandisa iyi pfungwa pane imwe nguva muhupenyu hwako.
- Kudzoka pane iri investimenti ndiko kupfuura icho chechero chigadzirwa chebhangi (term deposits, bank promissory manotsi, yakakwira-mibairo account, nezvimwe. Kunyangwe pane dzimwe nguva inogona kudarika izvo zvakagadzirwa kubva muzvikwereti zvakaitwa mumisika yemari.
- Ichokwadi chose icho haigadzi kufarira kwakatemwa kana kuvimbiswa, asi zvinopesana zvinoenderana neshanduko mumitengo yeimba. Ichi ndicho chimwe chezvikonzero nei ichiratidza kusimba kwakasimba kubva kune rimwe rovedzo kuenda kune rimwe.
- Semutemo wenguva dzose, kudzoka pane ino mari yekubatira iri munzvimbo dziri kumahombekombe dzinoenda 3% uye kusvika 13%. Zvichienderana nepfuma yakasarudzwa uye nehunhu hwayo. Icho chinhu chaunofanira kufunga nezvacho kana uchizosarudza kuita kuti kuchengetedza kwako kubatsire kuburikidza neiyi real estate modhi.
- Chipo chauinacho izvozvi haina kunyanyisa, kunyange hazvo chiri chikamu chiri kuwedzera uye zvirevo zvitsva zvinogona kutarisirwa kubva zvino zvichienda mberi. Kunyangwe kubva pamafomati ayo anotengeswa online, sezvazvinoitika izvozvi.
- Ruzivo rwayo rukuru rwuri muchokwadi chekuti iwe haudi yakawanda mari yekudyara. Kana zvisiri izvo zvinopesana, unogona kutora zvinzvimbo kubva chete makumi mashanu euros. Mupfungwa iyi, hazvisi zvakare kuda chigadzirwa kuti chihaye sezvo chakavhurika kumhuri dzese.
- Kukwezva kwayo kukuru ndekwekuti iwe unogona Sarudza pakati pezvinhu zvakasiyana, sezvo mapuratifomu ezvivakwa asingamanikidze chero muenzaniso wekudyara pauri. Ndiwe unozvisarudza zvichienderana nezvaunofarira mukati meichi chikamu.
- Kunge chikamu chakanaka chezvigadzirwa zvemari fungisisa a zuva rekubuda inova iyo yauchazogamuchira zvaunofarira mupfungwa. Pasi pezvikamu zvinogona kubva pamwedzi mishoma kusvika kune rimwe kana maviri makore angangoita.
- Real estate kuwanda kwekushambadzira hakufungi hapana mhando yemakomisheni kana zvimwe zvinoshandiswa mukutarisira nekuchengetedza. Izvi zvinoburitsa mari yekuchengetedza iyo inogona kukubatsira iwe kuti uwane kufarira chaiko pane zvako zvemari zvipo Hazvishamisi kuti iyo purofiti ichave iyo mambure, pamusoro pemabhadharo ayo anozogadzirwa kubva pamabatiro ayo emitero.