Kufarirwa izwi rinowirirana zvakanyanya nenyika yekudyara uye pazviri zvinoenderana nekuti unofanirwa kubhadhara mari yakawanda kana shoma mune inotevera chirevo chemari. Asi chii chinoita kuti iwe ukanganwe kuti zvinoshandawo kune zvimwe zvinhu zvekushandisa, senge pasi, pasi kana kunyange zvishongo. Nekuti mukuita, kuwana kwemari kuri iko kuwedzera kwekukosha kwechinhu, kunyanya chivakwa, nekuda kwemamiriro ezvinhu ari ekunze uye akasununguka pane chero kugadziridzwa kwakaitwa pairi.
Kana chimwe chinhu chinoratidzira kuwana mari kwakakonzerwa nemhedzisiro yazvo tributary. Nekuti chero purofiti iwe yaunowana inofanirwa kurapwa nhevedzano yemitero iri kushanda muSpain. Zvimwe zvinonyanya kukosha ndezve Weyako WeMutero Mutero (IRPF), kukosha kwecadastral uye kune imwe nhanho zvakare iyo Imba uye Real Estate Mutero, inozivikanwa zviri nani seBI. Ichi ndicho chinhu chinonyanya kudiwa chekufarira. Kuti iwe uchafanirwa kuverengera nezve mashandiro akagadzira purofiti chero nguva.
Nekudaro, zviri nyore kwazvo kupatsanura izvo zvinhu zvainobata kuratidza izvo zvazviri kukosha kwayo uye kuti ndedzipi mhando dzekushandisa izvo zvinogadzira. capital kuwedzera. Nekuti kwete mune zvese zviitiko zvichave zvakafanana. Pfuma yemari mumisika yemari haina chekuita neicho chakagadziriswa kuburikidza neako real estate. Ivo chete vane zvakaenzana kuti mune zvese zviitiko pane kudzoka pamutengo wemari uye kuti inogona kuve yakanyanya kana kushomeka zvakanyanya, zvinoenderana akasiyana akasiyana.
Mari inowanikwa muhomwe yemari
Ndiyo inowanzoitika pakati pevashandisi veSpanish uye inoreva kumari yaunowana muchitoro chekutengesa kana mimwe misika yakafanana. Ndokunge, mutsauko uripakati peiyo mutengo wekutenga uye mutengo wekutengesa. Iyi ndiyo mari inoonekwa seyakanaka. Kana iwe wakaisa mari zviuru gumi euros uye pakupedzisira kutengesa kunogadzira zviuru makumi maviri euros, mari inowanikwa ichava zviuru gumi euros pane iyo masvomhu mashandiro eichi chikamu chekuverenga. Chero zvazviri, icho chinhu icho vese varairimari, senge mune yako kesi, vanoda kushuvira. Nekuti dai zvisina kudaro, chingave chiratidzo chekuti warasikirwa nemari mukuita kwakaitwa.
Chero zvazvingaitika, iyo capital capital inowanikwa pane iyo investa haina mahara. Kwete kwete, sezvo zvichadaro mutero nemutero wemitero izvo zvinokuita kuti udzikise iyo purofiti inowanikwa. Mutero mukuru wemuzvinabhizimusi akazvimiririra ndeyeMunhu Mutero Mutero (IRPF) pane zviwanikwa zvemari zvinowanikwa. Kunyangwe hazvo kutengeswa kwemasheya kusiri kwekubvisirwa, zvinodikanwa kusanganisa mashandiro anoitwa muRevenue Statement, nemubhadharo unoteerana wemutero wemunhu wega wemubhadharo wakawanikwa. Iwe unoda kuziva chii chiri mutengo wekuwana capital kuburikidza neyakajairika mwero?
Kubata kweanosvika 23%
Izvo zvakakunakira iwe kuti uzive iyo mitero yemitero iri kushanda muSpain kune iyi mhando yemari mashandiro. Naizvo, zvakasiyana kubva 19% kusvika 23%, zvinoenderana nezvakanaka zvawakagadzira mune yega yega mashandiro mumisika yemari.
- Nemari inosvika kumazana matanhatu ezviuru euros ichave iri 6.000%.
- Nemari inowanikwa pakati pe6.000 ne50.000 euros ichave iri 21%.
- Mari dzese dzinowanikwa pamusoro pe50.000 euros dzichabhadhariswa mutero, pa23
Chero zvazvingaitika, mari inowanikwa haisi kungogadzirwa nekushanda mumisika yemari. Kana zvisiri, pane kudaro, zvinouyawo kubva muripo yezvikamu. Nekuti zviripo, mune iyi chaiyo kesi, chiyero chekubvisa chiri pakati pe19% ne23% chinoiswa, nguva dzose zvichibva pamari inounganidzwa kuburikidza nepfungwa iyi yekuverenga.
Mari inowanikwa mune dzimwe pfungwa
Mune imwe tsinga, mari inowanikwa inogona zvakare kuve yakakonzerwa nekuvakwa kwezvivakwa. Kune iyo poindi yekuti ndiyo imwe yenguva zhinji kesi pakati pevashandisi Zvikuru sei, tengesa chivakwa ine zviwanikwa zvine chekuita nemutengo wayo wepakutanga, ndiko kuti, mutengo wekutenga. Muchiitiko ichi, mari inowanikwa muhomwe yezvivakwa inogona kunge iine zvirevo zvinoverengeka, sezvo uchizokwanisa kuongorora kubva zvino zvichienda mberi. Nekuti ichaitawo kuburitsa mari inozoonekwa kuburikidza nemimwe mitero kana mari yemaseya.
Kana uchitaura nezve izvo zviwanikwa zvemari, zvinofanirwa kutarisa kune izvo zvinonzi Capital Mutero. Kukosha kweMadhorobha Nyika. Nekuti iri mushure mekuwana kwese kwemaspala capital. Chero zvazvingaitika, iwo muyero wepano iwe waunofanirwa kuisimbisa paunenge uchiita oparesheni yekutamisa zvinhu. Zvino, kana iwe uri muridzi weiyo rustic chivakwa, uchave unoregererwa zvachose kubva pamubhadharo uyu nekuti zvinongobata zvivakwa zvemumaguta. Pakati payo mafurati, magaraji kana kunyange nzvimbo yekutengesa inomira.
Municipal capital inowana mutero
Chero zvazviri, iwe haugone kukanganwa chero nguva iyo iyo capital capital inowanikwa. Mupfungwa yezvazviri uye kana zvabhadharwa. Zvakanaka, ndiwo mwero wekuwedzera kwekukosha kwenzvimbo yemadhorobha. Maguta ese anoaisa kune vavakidzani vane chivakwa chehunhu uhu. Asi nekuita kudiki, uye ndiko kuti kufamba uku kunoitwa panguva chaiyo yekutengesa kana kupa chivakwa. Kuti hazvife zvakabuda pachena, asi iwe uchafanirwa kupindura pamusoro pekuwedzera kweiyo kukosha uye zvakaenzana kune chairo huwandu.
Mune imwe hurongwa hwezvinhu, iwe unofanirwa kuziva kuti kana chivakwa kana zvivakwa zvichiendeswa, ndizvo chete kutengesa bato ndiani achafanira kubhadhara uyu mutero wemuno. Neraki iwe, kana uchibva kupati yekutenga, haufanire kutora chero rudzi rwemari. Chero zvazvingaitika, mutero waunofanirwa kuzadza muhoro yeguta uko imba, furati kana nzvimbo yekutengesa iri iyo nzvimbo yekushanda iri. Kusvika padanho rekuti kutengeserana kwehupfumi uku kunogona kubhadhara kumatanho anogona kukanganisa yako mhuri kana wega bhajeti
Iwe unoverenga sei mutero uyu?
Nekudaro, imwe yemusoro mukuru wemusoro wemutero iwoyo padzimba unouya uyo wakanyanya kuoma kuverenga. Havasi vese vashandisi vari nyore kuita iyi masvomhu mashandiro. Kuti ikubatsire mune iri basa, hapana zvirinani kupfuura kuziva kuti hwaro hwemutero hunowanikwa zvichibva pakukoshesesa kwenzvimbo yacho uye nenguva yakapfuura irimo kumutengesi kana mupi kana mushakabvu, mune chaiyo nyaya yezvipo nenhaka. Saka kuti iwe unyatso kujoja nezve izvo iwe zvauchazofanira kubhadhara kubva ikozvino zvichienda kune zverudzi urwu rwekushanda, uchafanirwa kutsvaga izvo izvo coefficient iyo inoshandiswa kwauri kubva panguva ino.
Iyi ndiyo miganho yakakwira pane coefficient yekuwedzera kunoshandiswa nekanzuru yeguta mune imwe neimwe nyaya. Uye izvo zvaunofanirwa kubhadhara zvinoenderana nezvamunofanira kubhadhara kuburikidza nemutero uyu wakanangana zvakananga nemari inowanikwa. Sezvauchaona, coefficient inoderera sezvo makore anopfuura.
- Kubva pagore kusvika pamakore mashanu: 3,7.
- Kusvika pamakore gumi: 10.
- Kusvika pamakore gumi: 15.
- Nguva inosvika makore makumi maviri: 20
Izwi rakafanana nehupfumi
Muzviitiko zvese, uye chero kuvhiyiwa kwawakaita iwe, kana iwe uine mari hombe chiratidzo chakajeka nezve chokwadi chauinacho wakawedzera hupfumi hwako. Kunyangwe sezvo uyu mutsauko uri mukuru, ucharangwa nemitero yakati wandei. Icho chinhu chaunofanirwa kunge uchifanira kuronga ako wega maakaundi. Ndokunge, haisi iyo mari yese yaunowana ichaenda kuhomwe yako. Kana zvisiri, pane kudaro, chikamu chayo chinogoverwa kune zvemari zvemitero nemitero yemhando dzakasiyana uye zvakasikwa.
Chero zvazvingaitika, chichava chiratidzo chehupfumi uye kuti une mari inokwana kuiisa. Kwete chete mukushanda mu misika yemari. Asi zvakare muzvivakwa kana kunyangwe kubva kune dzimwe nzira dzekudyara. Mari inowanikwa haizove isina hanya kune chero munhu, sezvo ruzivo ruchange ruratidze mumakore achangopfuura. Hazvishamise kuti, ipfungwa yakawanda kwazvo inobata zvinhu zvakawanda muhupenyu.
Zvimwe zvekukanganisa kwechirevo
Ehezve, kupfupisa uyu musoro unopisa mazuva ano ndewekuti mari inowanikwa inowanikwa mutero unobhadharwa pane uku kuwedzera kwemutengo. Usakanganwe kubva zvino zvichienda mberi, nekuti unogona kunge uine rimwe dambudziko kwaunogona kukuvadzwa mune zvaunofarira. Chero zvazvingaitika, iyo yekutanga yekufungidzira yezwi iri yakafararira uye inowanikwa mumabasa evakuru vanofunga vevanhu. Nemabasa mune ino inopisa nyaya inobatwa nayo munzira chaiyo chaiyo.
Iko kuwedzera kwekukosha kwechakanaka kana chigadzirwa nekuda kwezvikonzero zvakasiyana izvo varidzi vasingakwanise kudzora. Ichi ndicho chimwe chezvikonzero nei zviwanikwa zvemari zviwanikwe zvakawanda. Zvichienderana nechikonzero chekufumiswa uku kwevanhu. Chinangwa icho vazhinji vevanhu munharaunda yanhasi vanotsvaga. Zvekuti nenzira iyi, ivo vanokwanisa zvishoma nezvishoma kuwedzera hupfumi hwavo.