Apo patinotaura nezvazvo Zviri pamutemo tiri kutaura nezvenyaya dzekugara nhaka. Icho chikamu che iyo "zviri pamutemo" nhaka yemunhu isingakwanise kushandiswa mushure mekufa kweizvi neanoda, asi inofanirwa kugoverwa pakati pevamanikidzi vagari vemhuri.
Mutemo unodaro haugone kusiira nhengo dzemhuri yako dzepedyo dzakadzikira uye kuti zvirinani iwe unofanira kuvasiira chikamu chidiki chinozivikanwa seicho chepamutemo uye chisingakwanise kutorerwa icho kunyangwe nekuchisiya chakanyorwa. Kazhinji, zviri pamutemo zvinosiyirwa vana asi zvinoenderana nezviitiko.
Pfungwa yemutemo
Tisati taenda mukutsanangura zviri pamutemo uye zvese zvinoisanganisira, unofanira kutsanangura kuti iri izwi rakakosha kwazvo repamutemo zvakare mundima yehupfumi.
Mune mhando iyi yepamutemo pane zviitiko zviviri:
- Chekutanga ndechekuti kana munhu achazogara nhaka asingawirirane nevanhu vari kuzogara nhaka, asi haugone kuramba kuda.
- Mhosva yechipiri inoitika apo vanhu vanogamuchira iyo vasingatenderane nekuparadzirwa.
Vamanikidzi venhaka
Kuti iwe ugone kunyatsonzwisisa mabatirwo acho zviri pamutemo, iwe unofanirwa kuziva izvo Ivo ndivo vagari venhaka vanomanikidzwa uye kuti nhaka inogoverwa sei. Sezvo ava vari ivo vachagara nhaka yepamutemo.
Rudzi rwevagari venhaka ndeavo vanosarudzwa nemutemo sevaya vanokodzera chikamu chenhaka, zvisinei nekuti havana kupihwa zita rekuda. Kana munhu ane kuda akasarudza kuti havazi, vanogona kutora chikamu chenhaka yavo uye kuda kuchabviswa kana chikamu chavo chapiwa mumwe munhu.
Ndivanaani ava vagari venhaka?
Muzviitiko zvese, ivo vanomanikidzwa vagari venhaka ndivo vazukuru kana vanokwira uyezve murume; nguva dzose zvakateedzana.
Iwo marongero mune akamanikidzwa vagari venhaka akakosha kwazvo, nekuti zvichibva pane izvo nhaka zvinopihwa uye iwe unofanirwa kuziva kuti ndiani anotungamira kuti akwanise kupa midziyo kune vamwe vanhu pamusoro pevamwe.
Ndokunge, muchiitiko chekuti mumwe munhu akasiya nhaka yake kune mumwe wake uye akasiya vana vavo vasina chinhu, vana vanogona kutora chikamu chinoenderana navo kuna amai / baba vavo kana Amai vokurera / baba vokurera.
zvose Vamanikidzi vadyi venhaka, vanogona kutora kodzero kune vanogara nhaka yenhaka kana kuti zvimwe kudzikisira iyo yakazara yavakapihwa kwavari.
Ndeipi kodzero yevagari nhaka
- Vese vazukuru vemunhu anogara nhaka vanekodzero yezvikamu zviviri kubva muzvitatu, chimwe chete muzvitatu chinofanirwa kugoverwa zvakaenzana uye chimwe nenzira iyo munhu achazofunga. Iyo yechitatu inogona kusiiwa kune mumwe munhu kana iwe uchida uye unonzi wakasununguka kuwanikwa wechitatu.
- Kana zvikaitika kuti hakuna vana, nhaka inopfuura kune vanokwira, vane mvumo yekuhafu yenhaka. Kana zvikaitika kuti kune murume kana mukadzi, chikamu chimwe chete kubva muzvitatu chichava nemvumo. Nekudaro, kana paine kana paine anoita kunge muzukuru, ivo vanokwira havana kodzero.
- Panyaya yemurume / mukadzi, iye haana kana mvumo yekuwana midziyo yemunhu anowana nhaka, asi iye anogona kuwana usufruct yeupenyu hwese. Kana paine varikugara nhaka vanokwira, ipapo chete hafu yeiyo usufruct inofanira kutorerwa murume / mukadzi. Muchiitiko chekuti paine vana, iwe unekodzero kune chetatu chehafu.
- Kana zvikaitika kuti hapana anokwira kana wedzinza, murume kana mukadzi ane kodzero yezvikamu zviviri kubva muzvitatu zvenhaka.
- Kana mukwanyina achida, iyo hupenyu usufruct inogona kuve nhaka yeimba yavaigovana.
Zviri pamutemo
Sezvatakatsanangurira kwauri muchikamu chepamusoro, mhando iyi Nhaka dziri pamutemo hadziwanikwe kupihwa muwili maererano nezvinoda munhu, asi dzinofanirwa kuitwa pasi pezvinotarisirwa nemutemo. Kana pachingova nevazukuru chete, mutemo wacho wakaomarara panhau iyoyo uye unofanirwa kugovaniswa zvakaenzana pakati pavo.
Chete chetatu chete chingasara chakasununguka, chinozopihwa munhu anosarudza anozosiya nhaka yake, asi ichagara iri chikamu chechitatu uye haizombovi huwandu hwenhaka hunodiwa nemunhu.
Mumwe munhu anogona kusiiwa nhaka here?
Mutemo nhasi wakavharika kwazvo nenyaya yekusiya munhu nhaka uye nyaya dzaanotendera iwo mashoma kwazvo.
Kana iwe urikufunga kubvisa nhaka yemumwe munhu kana uchida kuziva kana vachigona kukubvisa nhaka, aya ndiwo mamiriro ezvinhu mune mumwe munhu ari pamutemo ari zviri pamutemo, ndiko kuti, mugari wenhaka.
Vamwe ve nzira dzekusiya nhaka, zvinoshanda kurwisa chero mhando yemudyi wenhaka iri mukati mepamutemo uye vamwe vanongoshanda nerumwe rudzi rwehukama.
Ndeapi mamiriro ezvinhu iwe aunogona kutora nhaka yekumanikidzwa mugari wenhaka
- Kune vedu vanokwira - mune ino nyaya vabereki - kuitira kuti vanga vasiya munhu, vakaita chipfambi kana kumuodza iye kana vanin'ina vake.
- Muchiitiko chekuti chero wevadyi venhaka vakamanikidzwa ayedza munzira ipi neipi kupokana nemu testator. Izvi zvinogona kupesana nehupenyu hwemunhu achagara nhaka, kana murume / mukadzi wake. Zvakare kana iwe ukataura nhema nezvake.
- Kana iwe wakaedza kumanikidza kana kusatendera testator kuti iedzwe chero nguva. Zvakare kana iwe waida kumanikidza munhu kuti achinje kuda mukuda kwako.
Nyaya dzakatsiga
Kuti vadyi venhaka vangapiwe sei nhaka. Kana vana vanyima vabereki vavo chero rudzi rwechikafu kana rubatsiro pane imwe nguva muhupenyu hwavo. Ivo vakaregeredzwa kana kutonyimwa hukama.
Mukana wekubata vabereki zvisina kunaka kana kutaura nhema pamusoro pavo.
Maitiro aungaita kuti ugare nhaka yemadzitateguru. Kana ivo vakaramba iyo testator, chikafu kana hanya vasina kana chikonzero. Muchiitiko chekuti mumwe wevabereki anoedza kupokana neupenyu hwomumwe, zviri kunze kwenhaka yeanotora. Muchiitiko chekuti vabereki varasikirwa nechiremera chevabereki cheiye mudiki.
Maitiro aungaita kuti urambe nhaka yemumwe wako. Muchiitiko chekuti murume kana mukadzi akaramba chikafu kuvana kana kune mumwe mukadzi. Muchiitiko chekuti murume kana murume akaedza kupokana neupenyu hwenhengo. Izvi zvinogona kuitwa zvisinei nekuti pane kuyanana pakati pemativi ese, nekuti zvinofungidzirwa semhirizhonga.
Panguva ino, zvinofanirwa kutariswa kuti kana munhu akaraswa, ndiye chete munhu ari kupihwa nhaka kunyanya. Ndokunge, kana munhu iyeye aine vana, vanogona kuchengetedza kodzero yavo kune yepamutemo, kuitira kuti nhaka yepamutemo yemunhu asina kubhadharwa ive yavo yepedyo chizvarwa.
Pfungwa pamusoro pevakakodzera
Sekureva kune vepamutemo, vanhu vazhinji vane maonero emarudzi ese uye kunyangwe vakawanda vachibvumirana, ichokwadi zvakare kuti kune vamwe vazhinji vakazivisa vachipesana nekwaniso yenhaka yekumanikidzwa, zvese zvinoenderana chero divi rauri.
Vanhu vari kutsigira zviri pamutemo, vanopokana kuti munhu ane simba rekudya haagoni kusiiwa asina dziviriro.
Kubudikidza neyepamutemo, zvinogona kuwanikwa kuti kana mumwe munhu asina kuda uye nhamo ikaitika, mhuri yakanangana haina kudzivirirwa. Inogona zvakare kushandiswa kana munhu asina kukwana kuda kwavo.
Vanhu vanopokana nemutemo uyu vanopokana kuti vari kutora kubva kumunhu simba rekusarudza wavanoda kusiya zvinhu zvavo. uye zvinhu zvawakashandira kwehupenyu hwako hwese, kunyangwe kuri kuzvipa kune rubatsiro kana kuzvisiya kune mumwe munhu asiri wemhuri yako.
Zvatinotsanangudza mune ino posvo zvinongotarisana nemutemo weSpanish Common Law, zvisinei, kune mamwe masimba, senge kuGalicia, ayo anotendera testator kuve iye ane sarudzo yemahara yekuziva waanosiira zvinhu zvake. . Apa, kunyangwe kana paine yepamutemo, inoderedzwa kusvika kune chikamu chezvinhu zvemunhu uye kwete kune chechitatu, saka testator akasununguka kusarudza waanosiya chikamu chikuru chenhaka yake.
Kubatana uye muurayi
Kana isu tichitaura nezvekudyidzana, tiri kutaura nezvekuwedzera kunhaka yemunhu anomanikidzwa mugari wenhaka zvimwe zvekuwedzera pfuma kuti awedzere nhaka yake nekuremekedza kune kwevamwe
Rudzi urwu rwenhaka haruzivikanwe chaizvo uye harushandiswe zvakanyanya, zvisinei, kune vanhu vazhinji mhinduro yacho ingave yekuda kusiya mumwe wevadyi venhaka vanomanikidzwa kudiwa kupfuura mumwe.