Prijavite hipoteko je ena izmed bolj zapletene odločitve Za nekatere ljudi ne samo zato, ker predstavlja veliko naložbo denarja, ampak tudi zato, ker gre za bančno pogodbo, ki lastnike stanovanj ohranja dolga leta.
Druga velika odločitev temelji na določitvi, ali želite preživeti preostanek življenja s svojim partnerjem. In stvari se zapletejo, ko se obe odločitvi sestaneta in se odločiš za nakup doma, ko si z osebo, s katero imaš prihodnost. Ali je v tem primeru bolje zahtevajte hipoteko sami ali jo zahtevajte skupaj s partnerjem?
Zahteve za prijavo hipoteke
Najprej je pomembno poznati zahteve da banke običajno upoštevajo, da lahko podpišejo hipoteko, saj so te skupne tistim primerom, ko oseba to zahteva ali kadar je to storjeno na skupen način.
- Najprej je nujno imeti Stabilno delo, po možnosti z pogodbo za nedoločen čas in z antiko vsaj enega leta, z ustrezno plačo.
- Ko gre za svobodnjake, javne uslužbence ali pripravnike, banke pogosto zahtevajo a vsaj dve leti izkušenj na vašem položaju, z dokazljivimi gospodarskimi koristmi.
- Moral bi biti imajo prihranke, približno a 30% skupnih stroškov, vključno z nakupno ceno, pa tudi stroške, povezane s prodajno pogodbo o domu.
- Poleg tega, pristojbina, ki jo je treba plačati, ne sme presegati 40% mesečnega dohodka, bodisi posamezno bodisi skupno paru.
- Prav tako je nujno imeti a dobra kreditna zgodovina, brez kakršne koli privzete vrednosti. Poleg tega je priporočljivo odplačati tudi druga prejšnja posojila, saj njihova veljavnost zmanjšuje možnosti, da banke sprejmejo hipoteko.
To so zahteve, ki so skupne vsem ljudem, vendar lahko izračunajte hipoteko na spletu in poznate svoje osebne razmere.
Je bolje, da hipoteko zaprosite sami ali v paru?
Je zdaj boljša možnost, da hipoteko zaprosite sami ali v paru? Splošni odgovor je, da je odvisno, čeprav obstajajo prednosti, povezane s prošnjo za skupno hipoteko.
Ko posamezna oseba zahteva hipoteko, mora ponuditi zadostna jamstva za plačilo, ki jih zahteva banka, in izpolniti vse prej omenjene zahteve, ne da bi morala imeti pomoč druge osebe.
V primeru nekaj prošenj, verjetnosti sprejetja hipoteke se povečajo saj banke običajno posojilo štejejo za najbolj varno. To je iz dveh preprostih razlogov: po eni strani bo s plačilom dolga, razdeljenega med dve osebi, breme za vsakega manjše in več možnosti bo, da bo plačan brez težav; Poleg tega, če eden od imetnikov ne uspe pri nobenem od plačil, je drugi odgovoren za kritje njihovega dela. Kar sklepa, da ima hipotekarno posojilo manjše tveganje neplačila kot v primerih, ko se zahteva individualno.
Omeniti velja tudi obstoj različne primere pri prijavi za deljeno hipoteko, saj za banke ni enako, da to zahteva poročni par kot zakonski ali dejanski par.
Poroka se pogosto obravnava kot bolj organizirana in stabilna situacija. Čeprav je najpomembneje v posojilni pogodbi ugotoviti, ali nepremičnina pripada enemu ali obema, in podpisati pred notarjem, ki določa odstotek, ki ga ima vsak.
Prednosti in slabosti podpisa skupne hipoteke
La hipotekarni zahtevek par s seboj prinaša nekatere povezane koristi:
- Večja enostavnost dostopa do kreditov zaradi manjšega tveganja neplačila.
- Večja dolžniška sposobnost, kar pomeni, da lahko zaprosite za hipoteko z višjim zneskom, kar pa ponuja možnost pridobitve dražjega stanovanja.
Vendar obstajajo tudi nekatere pomanjkljivosti, ne samo ekonomsko, ampak tudi čustveno, povezane z denarnim bremenom, ki nosi lastna tveganja.
Poleg tega je pomembno omeniti, da v primeru, da se par loči, postopki niso enostavni in za njihovo reševanje lahko traja veliko časa in truda.
Kaj se zgodi v primeru ločitve s hipoteko?
Lahko je težavno, vendar obstajajo različni načini, kako to popraviti:
- Najprej je eno najpreprostejših prodati hišo tretji osebi in z dobljenim denarjem odplačajte hipotekarni dolg pri subjektu.
- Tudi dom je lahko pridobila ena od strank, kar pomeni, da je hipoteka od trenutka, ko jo pridobite, samo vaša.
- Druga možnost je pogasiti etažno lastnino stanovanja. To pomeni, da se eden od obeh odpove svojemu delu hiše drugemu.
- V katerem koli od zadnjih dveh primerov je treba izvesti a sprememba lastništva hipoteke, dejanje, ki ga mora odobriti banka.
Lahko tudi prekličete skupno hipoteko in zaprosite za novo posamično, vendar to pomeni večje stroške, saj preklic vključuje stroške notarja, registra in nekaterih provizij; medtem ko prijava za novo hipoteko nosi enake stroške kot prijava zanjo prvič.
Obstajajo različne možnosti z različnimi prednostmi in slabostmi. Treba je le analizirati položaj vsakega posameznega primera in se odločiti, ali je boljša možnost, da zaprosite za hipoteko sami ali v paru.
Vsebina, ki jo sponzorira blagovna znamka