Odbitki za običajno prebivališče

Običajno prebivališče davčnega zavezanca je izraz, ki ga Davčna agencija opredeljen kot tisti dom, ki izpolnjuje spodaj navedene zahteve:

Da dom predstavlja običajno prebivališče najmanj 3 leta.

Podobno ima dom še naprej "običajen" značaj, kadar kljub temu, da se izraz še ni povsem iztekel, nastopi nesrečna smrt davkoplačevalca ali nastopijo okoliščine, ki nujno zahtevajo spremembo naslova, na primer prenos službe, pridobitev prva zaposlitev, sprememba zaposlitve, poroka, ločitev zakonske zveze itd.

To stanovanje je zasedena v obdobju 12 mesecev, od datuma pridobitve nepremičnine ali dokončanje gradnje.

Dom ne bo izgubil svojega običajnega značaja v naslednjih situacijah:

V primeru, da davčni zavezanec umre ali ko nastopijo okoliščine, ki preprečujejo zasedbo nepremičnine.

Če ima davčni zavezanec zaradi zaposlitve običajno prebivališče in pridobljenega stanovanja ne uporablja. Ko se uporabljajo zgoraj navedene izjeme, se odbitek za pridobitev nepremičnine začne v trenutku, ko nastopijo posebne okoliščine, tako da je potrebna sprememba stanovanja ali na nek način prepreči zasedbo te nepremičnine.

V primeru, da je stanovanj več, bo to opredeljeno kot običajno tisti, v katerem davčni zavezanec prebiva več kot 183 dni na leto.

Šteje se, da bo imel davčni zavezanec, glede na določeno dohodnino, uradno običajno prebivališče v Španiji, ko bo v teh okoliščinah prikazan spodaj:

Da je na španskem ozemlju urejeno več kot 183 dni koledarskega leta, je treba opozoriti, da ni treba zaporedoma dopolniti 183 dni, kar pomeni, da jih je mogoče zamenjati brez neprijetnosti, dokler se izračunajo neodvisno na letni ravni.

Za izračun in beleženje obdobja bivanja na španskem ozemlju se ne štejejo tista začasna bivanja v Španiji, ki izvirajo iz obveznosti, določenih v sporazumih o humanitarnem ali socialnem sodelovanju, brezplačno pri španskih javnih upravah.

Na ozemljih, ki so uvrščena med davčne oaze, bo lahko davčna uprava istih 183 dni v letu zahtevala dokazilo o stalnosti.

La odbitek z nakupom

Kar zadeva glavno prebivališče za dohodnino, je to ena najpomembnejših davčnih ugodnosti, ki jih lahko koristi družina, tudi če je bila nepremičnina kupljena januarja 2013 ugodnosti se spremenijo.

Najem novic

Te transakcije je mogoče formalizirati ne samo na papirju, temveč jo je mogoče dobiti tudi z aplikacijo Renta WEB, saj so zakonodajne spremembe davčne reforme v celoti podale obliko in strukturo za predstavitev napovedi. Da bomo z njim plačali manj, očitno ne v vseh primerih enako, ker kljub temu, da so bile nekatere stopnje znižane in izboljšane, nekatere minimalne zahteve. Spremenjeni so bili tudi številni odbitki, ki imajo včasih pomemben davčni učinek.

Spremembe, s katerimi se plača več

Letos je izginilo splošno znižanje za 2.652 evrov, dohodka iz dela, ne glede na pozitivno stanje, in kakršen koli znesek, enakovreden drugemu prejetemu dohodku. Da bi to spremenili, a Odbitni odhodek za znesek 2.000 evrov se imenuje drugi odhodek. Te stroške je mogoče nadomestiti ali odpustiti v dveh primerih: prvi je, ko ste na žalost brezposelni in se zaposlite, ki zahteva zamenjavo doma, ti stroški narastejo za 2.000 evrov na leto.

Drugi domnevni primer je, ko bo aktivni invalidski delavec zvišal znesek s 3.500 evrov na 7.750 evrov na leto v primeru aktivnih delavcev glede na njihovo stopnjo invalidnosti.

Izjema za dividende. Te so bile izvzeto v celoti omejitve 1.500 EUR na leto, pa tudi vse udeležbe v koristi, pridobljene z lastništvom delnic v katerem koli podjetju. Ta oprostitev je bila odpravljena od leta 2015 dividende Zanje se odvzame znesek, ko jih prevzamete, s tem pa se kaže tudi sprememba v tem, da če v preteklih letih vračajo te akontacije, ni več tako.

Vsi pozitivni donosi v naravi so obdavčljivi, z le dvema izjemama: zneski, dodeljeni za usposabljanje osebja in zavarovanje civilne odgovornosti pri poklicnem delu delavca.

K temu so dodane še možnosti sklepati vas skozi pokojninski načrti v zadnjih letih so znižani, saj so naložene omejitve manj kot 8.000 evrov na leto za vse davkoplačevalce na splošno. Pred tem določena meja 10.000 evrov je bila spremenjena, za starejše od 50 let pa 12.500.

Poslabša se tudi obdavčitev najemnine, tako za najemodajalca kot za najemnika. Za najemodajalca je določeno enkratno znižanje 60% dohodka od najema hiš. Za najemnika bo odbitek najemnine izgubljen za vse podpisane pogodbe, saj se pri nakupu nepremičnine izgubi ta olajšava, ki je bila nekoč ugodna.

Spremembe plačila manj

Glavna izboljšava poleg znižanje davčnih stopenjPrav v tem se bo dvignil najnižji davčni zavezanec, ki se je s 5.150 povzpel na 5.550 evrov. Po drugi strani se zneski zberejo glede na starost davčnega zavezanca. Na ta način se bo, ko bo davčni zavezanec dopolnil starost nad 65 let, znesek najnižjega zvišal za 1.150 evrov na leto.

Ko bo davčni zavezanec dopolnil starost nad 75 let, bo znesek najnižjega znašal 1.400 evrov na leto. Z reformo od 7.191 na 8.100 evrov.

Dvignil se je tudi po rodu o potomcev. Za prvega otroka znaša od zgolj 1.836 evrov na 2.400 evrov. Za drugega otroka znaša od 2.040 evrov na 2.700 evrov, za tretjega pa od 3.672 evrov na 4.000 evrov, za četrtega in naslednje otroke pa od 4.182 evrov na 4.500 evrov. Ko predpostavka potomec je star manj kot tri leta, se bo znesek povečeval za 2.800 evrov na leto.

Načini odbitka za naložbo v običajno prebivališče

• Gradnja običajnega prebivališča: vsi stroški, ki izhajajo iz izvedbe del ali zneskov, ki so bili predani arhitektu, in sicer z največ 4 leti od datuma naložbe.
• Pridobitev ali preoblikovanje glavnega bivališča: lastništvo stanovanja.
• Dela ali prilagoditve za invalide z omejitvijo 12.080 evrov na leto. V tem primeru je mogoče odšteti 20% stroškov, ki so razdeljeni na državni in regionalni del.
• Podaljšanje običajnega prebivališča: povečanje trajno zgrajenega območja.
• Naložba na račun običajnega prebivališča, če je ta naložba namenjena prvi pridobitvi ali preoblikovanju hiše. pod pogojem, da je bila naložba izvedena za največ 4 leta.

Čeprav odbitek za običajno prebivališče je izginil od 1. januarja 2013, je še vedno veliko davkoplačevalcev, ki imajo še naprej koristi od tega. In to so vsi, ki so ga pridobili pred januarjem 2013 in od tega datuma vzpostavili začasni režim, urejen v osemnajsti prehodni določbi zakona o dohodnini, ki zavezancem omogoča, da še naprej uživajo različne vrste odbitkov pod enakimi pogoji in pogoji 31. decembra 2012.

Prehodni režim, za katerega se je uporabljal

Po januarju 2013 so imeli le pravico do uporabe odbitek za naložbo v vaš dom za zneske, plačane v obravnavanem obdobju, naslednji davkoplačevalci:

• Vsi tisti davkoplačevalci, ki so pred 1. januarjem 2013 pridobili običajno prebivališče ali delegirali zneske za njegovo gradnjo.
• Tisti davkoplačevalci, ki so na nek način pred 1. januarjem 2013 prenesli zneske za preoblikovanje ali razširitev nepremičnine, če so bila dela končana pred 1. januarjem 2017.
• Davkoplačevalci, ki prenesejo zneske za izvedbo del na adaptaciji doma invalida, kot v prejšnjem primeru, ki so ga imeli pred 1. januarjem 2013, in dokler so omenjena dela končana pred 1. januarjem 2017.

Za uspešno uporabo prehodnega režima za odbitek, Vse davkoplačevalce prosimo, da zaprosijo za odbitek za omenjeni dom leta 2012 ali druga prejšnja leta, razen situacije, da ga do danes niso mogli uporabiti, ker znesek, ki je bil vanj vložen, najverjetneje ni presegel izvzetega zneska za ponovno naložbo.