Španski vlagatelji so bili vedno nagnjeni k vlaganju svojih prihrankov v opeko. No z lastniškimi vrednostnimi papirji, ki predstavljajo ta pomemben sektor. Predvsem pa z nepremičninskimi posli, ki so jim v preteklih desetletjih omogočili zelo dobro donosnost. Kljub temu zaradi gospodarske krize leta 2008 so ponovno premislili o tej strategiji in svoje naložbe preusmerijo v druga finančna sredstva, zaenkrat varnejša in z nekaj možnosti za rast.
Vprašanje, ki ga trenutno postavljajo mali in srednji vlagatelji, je, ali je trenutno lep čas za ponovno vlaganje v opeko. No, in glede na vrednosti, ki so navedene v nacionalnih indeksih, so gradbena podjetja, ki so navedena v spremenljivem dohodku, v zadnjih letih začela naraščati, da so močno popravila svoje cene je privedla do tega, da so delno povrnili svoje cene, čeprav se za zdaj finančni posredniki na koncu ne odločijo za ta sektorski indeks.
Gradbena podjetja, uvrščena na seznam Ibex-35 so v zadnjih petih letih pokazali pomembna prevrednotenja, in v nekaterih posebnih primerih z boljšo uspešnostjo kot selektivni indeks. Poleg tega imajo zelo zanimiv povprečni donos na dividendo, približno 5%, in le pod drugimi sektorji, kot sta bančništvo ali elektrika, ki v najboljšem primeru dosežejo do 8%.
Kam lahko prihranimo?
Če je strategija, ki jo izberete za vlaganje prihrankov, opečna in jo usmerjate prek delnic, imate v nacionalnem referenčnem indeksu veliko možnosti. Gradbena podjetja izstopajo znotraj nacionalne selekcije in z zelo raznolikimi poslovnimi področji, primeren za vsak profil vlagatelja. Med glavnimi so Sacyr, OHL (+ 28%), Ferrovial, FCC, ACS in Acciona.
Pridružijo se jim drugi, ki kotirajo na španskem neprekinjenem trgu, kot sta Realia ali Inmobiliaria Colonial. Čeprav gre za vrednote, ki nosijo veliko več tveganj, kot je potrebno. In to kaže na razvoj njihovih cen, ki niso tako homogene, s prekomerno volatilnostjo vsak dan. Z zelo visoko razliko med najvišjo in najnižjo ceno, v nekaterih primerih do dve števki. Gre za vrednostne papirje, v katerih je zelo težko poslovati in da si le špekulativni vlagatelji upajo odpreti pozicije s temi finančnimi sredstvi.
Možnosti ustvarjanja velikih kapitalskih dobičkov so zelo široke, vendar lahko iz istih razlogov na njihovih položajih izgubite dobršen del svojih prihrankov. Seveda več, kot si sprva mislite. Razen, seveda, tega uporabite ukaz stop stop za omejitev morebitnih izgub. In kot posledico te pametne strategije jih tudi zaščitite na najbolj optimalen način.
Nekatera navedena podjetja pa so v resnem poslovnem položaju in jih to lahko spodbudi k nadaljevanju zniževanja cen. Ni primerno zavzeti položajevNiti če delniški trgi kažejo brezhiben trend rasti. V večini te ponudbe delnic je gotovo več izgubiti kot pridobiti. Ali vsaj ukrepati z nekaj skrbnosti in veliko, a veliko potrpljenja.
Osem nasvetov za vlaganje
Če menite, da je pravi čas, da se znova vrnete na pravo pot skozi delnice, je zelo zaželeno, da oblikujete strategijo, s katero boste prihranke donosni. To bi se nujno zgodilo s sprejetjem vrste priporočil, ki so lahko zelo koristna za poslovanje s temi finančnimi sredstvi. In to vam lahko pomaga, da uspešnost veliko bolj zadovolji vaše osebne interese.
- Zazna najmočnejše vrednosti na trgu, in da imajo zagotovo zdrave poslovne rezultate. V vsakem primeru se izogibajte podjetjem, ki so zadolžena ali imajo pomanjkljive modele upravljanja.
- Zavzemanje položajev v teh vrednotah mora spremljati a splošni trend na delniških trgih, ki je bikovski. Omogočil bo rast apreciacije delnic z večjim potencialom, ki bo celo presegel druge vrednosti v selektivnem indeksu.
- Ne bo vam preostalo drugega, kot da izvedete a poglobljeno spremljanje vaših ponudb, glede na možnost, da bodo spodbujali močne popravke, ki bi lahko pripeljali njihove cene do najnižjih ravni v zadnjih mesecih.
- Če jih spremlja izplačilo dividendeBolje kot bolje, saj bodo imeli vsako leto zagotovljeno in fiksno uspešnost. V bistvu, kako se razvija na borzah, kjer kotirajo.
- Zato je zelo ciklične zaloge, ki se bolje odzivajo v ekspanzijskih ciklih gospodarstva, nasprotno pa jim je v recesivnih obdobjih navadno slabše od drugih ali vsaj, kadar obstajajo dvomi glede gospodarske dejavnosti tako na nacionalni kot na mednarodni ravni.
- Da bi zaščitili svoje prihranke, bo zelo priročno združite ta dejanja z drugimi obrambnimi podjetji. Ne zaman, varnost bo eden od vaših glavnih ciljev v naslednjih nekaj mesecih.
- Je približno prilagodite prodajo in nakupe da bi dosegli bolj donosne operacije. In če vidite, da tržna cena ni zadovoljiva, raje pustite operacijo še kakšen bolj primeren trenutek.
- Nekatere vrednote že znižali so najhujše svoje razmere in prilagodili so cene, s katerimi je mogoče, da bodo v naslednjih mesecih prevrednotili, če bodo poslovni rezultati pozitivni.
Druge možnosti za opeko
Na tvojo srečo obstaja življenje onkraj torbe. Y. preko investicijskih skladov lahko vlagate v gradbena podjetja na podlagi tega finančnega sredstva. Ponudba je zelo široka in jo lahko kombinirate tudi z drugimi sektorji, tudi s fiksnim dohodkom, da omejite izgube v najbolj neugodnih scenarijih za svoje interese. Z naložbenim portfeljem, ki je uravnotežen in prilagojen profilu, ki ga predstavljate kot majhen in srednji vlagatelj v vrednosti opeke.
Pri tem pristopu lahko izbirate med različnimi skladi teh značilnosti, ki so lahko donosni v določenih letnih časih. Ti finančni produkti niso na voljo samo prek našteta sredstva (ETF) te cilje lahko dosežemo. V vsakem primeru je vmesni položaj med nakupom in prodajo delnic in investicijskimi skladi. In to v večini primerov pomeni bolj konkurenčne provizije ali, kar je enako, cenejše.
Tudi če ste agresiven vlagatelj, boste morali zavzeti stališča v gradbenih in nepremičninskih podjetjih, vendar z večjim tveganjem. To je tako, ker se dobiček lahko podvoji, hkrati pa lahko pri vsaki operaciji izgubite veliko evrov. Če nimate dovolj znanja o delovanju teh bolj izpopolnjenih izdelkov, je zelo priporočljivo, da poskus opustiš. In poskušajte iti samo do izdelkov, ki jih resnično poznate in delujejo z določeno frekvenco.
Kot pri prodaji kreditov, ki zahtevajo večjo specializacijo z vaše strani. In da niso primerljivi za male vlagatelje, ki nimajo izkušenj s svojim poslovanjem in s tem, kako se izvajajo njihovi nakupi in prodaje. Morda ni najboljši model pretvornika za vaše značilnosti.
Nazaj na isti stari model
In v skrajnem primeru boste vedno imeli rešitev za nakup nepremičnin, kot so to imeli starši v času cvetenja opeke. Kljub temu za to strategijo boste morali imeti večje denarne prispevke, nad povprečjem. In zgoraj vam v zameno ne zagotavljajo, da so te operacije prinesle najboljša leta na trgu.
Če želite oceniti to možnost, boste prikladno upoštevali, da jim je odkrito težko, da lahko citirajo po cenah izpred nekaj let, natančneje pred gospodarsko krizo leta 2008. Toliko drugače analitiki v tem sektorju aludirajo na to, da jih je bilo nekaj cene, ki niso ustrezale realnosti. Kot posledica tega trenutnega trenda boste težje pridobili donose iz drugih let, ki so ugodnejša za tovrstne naložbe.
Ampak nisi zakaj bi se omejevali na nakup nepremičnin, če tudi nimate dovolj sredstev za soočanje s to operacijo. Z nakupom prostorov ali, kar je morda bolj zanimivega, parkirnih mest je dovolj, da lahko prihranite v naslednjih nekaj mesecih in morda celo letih.
Z majhnim, ne preveč zahtevnim kapitalom lahko uresničite svoje želje, da se spet vrnete k opeki. Mimogrede, vsak mesec dobite bonus, ki vam bo pomagal prilagoditi proračun za domače gospodarstvo vsak mesec v letu. Vedno boste ustvarili donosnost sredstev, ki jih imate na voljo oddajanje drugim ljudem. Tudi če je to vaša želja, jo lahko po nekaj letih prodate s kapitalskim dobičkom.
Kot lahko vidite, obstaja več možnosti za vlaganje v opeko in glede na značilnosti, ki se pojavijo v vašem profilu vlagatelja. Varno najbolj zapletena stvar bo izbira modela za usmerjanje naložbe. Čeprav jih je veliko, ne boste imeli pretiranih težav pri odločanju o svoji izbiri.
Z zelo natančno opredeljenim ciljem, ki ni nič drugega kot premagati slabe stopnje dobička, ki jih trenutno ponujajo glavni varčevalni produkti. Zanje boste le redko dobili več kot 0,50%, tako da boste takoj, ko bodo najboljši, izpolnili vaša pričakovanja. Neoriginalna formula bo vrnitev k naložbi, ki so jo Španci zaželeli konec prejšnjega stoletja. Zdaj boste morali oceniti, ali se ta sprememba naložbene strategije resnično splača.