Dobro ime je izraz, ki je tesno povezan s svetom naložb in od katerega je odvisno, da boste morali v naslednjem izkazu poslovnega izida plačati več ali manj denarja. Toda zaradi česar pozabite, da to velja tudi za vas druge materialne dobrine, kot so tla, zemljišče ali celo nakit. Ker so v bistvu kapitalski dobički v bistvu povečanje vrednosti stvari, zlasti nepremičnine, zaradi zunanjih okoliščin in neodvisnih od kakršnih koli izboljšav na njej.
Če je nekaj, kar je značilno za kapitalski dobiček, posledica njegovega učinka pritok. Ker bo vsak dobiček, ki ga ustvarite, treba obravnavati z vrsto davkov, ki veljajo v Španiji. Nekateri najpomembnejši so Davek od dohodnine (IRPF), katastrska vrednost in do neke mere tudi davek na nepremičnine in nepremičnine, bolj znan kot IBI. To je najmanj zaželen vidik dobre volje. Da boste morali kadar koli upoštevati operacije, ki so ustvarile dobiček.
Vendar je zelo priročno ločiti, na katero blago vpliva, da pokažemo, kakšna je njegova resnična vrednost in kakšne aplikacije to ustvarja. dokapitalizacija. Ker ne bo v vseh primerih enako. Kapitalski dobiček na delniških trgih nima nič skupnega s tistim, ki se je razvil z vašimi nepremičninami. Skupno jim je le, da se v vseh primerih denar povrne in da je lahko bolj ali manj intenzivna, odvisno od različnih spremenljivk.
Kapitalski dobiček pri naložbah v delnice
Najpogostejši je med španskimi uporabniki in se nanaša na denar, ki ga zaslužite na borzi ali drugih podobnih trgih. To pomeni, da je razlika med kupnina in prodajna cena. To je znesek, ki velja za dobro ime. Če ste vložili 10.000 evrov in na koncu prodaja ustvari 20.000 evrov, bo kapitalski dobiček 10.000 evrov kot matematično delovanje tega računovodskega gibanja. Vsekakor gre za nekaj, čemur si želijo, kot v vašem primeru, prizadevati vsi vlagatelji. Ker če ne bi bilo tako, bi bil to znak, da ste v izvedenih operacijah izgubili denar.
V vsakem primeru kapitalski dobiček od naložbe ni zastonj. Seveda ne, saj bo obdavčena z vrsto davkov s tem boste zmanjšali doseženi dobiček. Glavni davek za zasebnega vlagatelja je dohodnina (IRPF) na pridobljeni kapitalski dobiček. Čeprav prodaja delnic ni predmet zadrževanja, je treba v izkaz poslovnega izida vključiti posle, ki se izvajajo, s posledičnim plačilom ustrezne dohodnine za pridobljeni kapitalski dobiček. Ali želite vedeti, kakšni so stroški kapitalskih dobičkov s to skupno stopnjo?
Prihodki do 23%
Za vas je priročno, da poznate davčne stopnje, ki veljajo v Španiji za tovrstne denarne operacije. Pa tudi, se gibljejo od 19% do 23%, odvisno od dobička, ki ste ga ustvarili pri posameznih operacijah na finančnih trgih.
- Z zaslužkom do 6.000 evrov bo 19%.
- Z zaslužkom med 6.000 in 50.000 evri bo 21%.
- Vsi zaslužki nad 50.000 evrov bodo obdavčeni najvišje, pri 23
Kakor koli, kapitalskih dobičkov ne ustvarjajo samo operacije na finančnih trgih. Če ne, nasprotno, prihaja tudi iz plačila za dividende. Ker se v tem konkretnem primeru dejansko uporablja stopnja odtegljaja med 19% in 23%, ki vedno temelji na znesku, zbranem s tem računovodskim konceptom.
Kapitalski dobički za druge koncepte
V drugi smeri je lahko tudi kapitalski dobiček posledica nepremičninskega poslovanja. Do te mere, da gre za enega najpogostejših primerov med uporabniki. Še posebej, prodati nepremičnino z dobički glede na prvotno ceno, to je nabavno ceno. V tem primeru ima lahko kapitalski dobiček nepremičnine več konotacij, kar boste lahko preverjali odslej. Ker bo ustvaril tudi stroške, ki se bodo odražali z določenimi davki ali komunalnimi taksami.
Ko govorimo o tem, kaj so kapitalski dobički, se je treba sklicevati na tako imenovani davek na kapital. Vrednost urbanih zemljišč. Ker je po vseh občinskih kapitalskih dobičkih. V vsakem primeru gre za lokalni tečaj, ki ga morate formalizirati, ko izvajate operacijo prenosa sredstev. Če ste lastnik rustikalne nepremičnine, boste tega plačila popolnoma oproščeni, saj vpliva samo na mestne nepremičnine. Med katerimi izstopajo stanovanja, garaže ali celo poslovni prostori.
Občinski davek na kapitalski dobiček
V vsakem primeru ne morete nikoli pozabiti, kakšen je občinski kapitalski dobiček. V smislu, kaj to je in kdaj je plačano. No, to je stopnja povečanja vrednosti mestnih zemljišč. Vse občine jih uporabljajo za sosede, ki imajo lastnost teh lastnosti. Toda z majhno natančnostjo, in sicer je to gibanje formalizirano v natančnem trenutku prodaje ali podaritve nepremičnine. Torej to nikoli ne bo izšel brezplačno, vendar boste morali odgovoriti za povečanje njegove vrednosti in sorazmerno z dejanskim zneskom.
V drugem vrstnem redu stvari morate vedeti, da gre pri prenosu nepremičnine ali nepremičnine le za prodajna stranka ki morajo plačati ta lokalni davek. Na vašo srečo vam, če ste iz stranke, ki kupuje, ne bo treba prevzeti nobenih stroškov. Vsekakor gre za poklon, ki ga morate izpolniti v sami mestni hiši, kjer so dom, stanovanje ali poslovni prostori, ki so predmet operacije. Do te mere, da se lahko ta gospodarska transakcija obdavči do ravni, ki lahko vplivajo na vaš družinski ali osebni proračun.
Kako izračunate ta davek?
Vendar pa je eden največjih preglavic tega davka na stanovanja ta, da ga je zelo težko izračunati. Niso vsi uporabniki enostavno izvedli te matematične operacije. Da bi vam pomagali pri tej nalogi, nič boljšega kot vedeti, da se davčna osnova izračuna na podlagi katastrske vrednosti nepremičnine in časa, ki je potekel v posesti prodajalca ali darovalca ali pokojnika, v konkretnem primeru donacij in dediščin. Da boste bolj jasno vedeli, kaj boste morali odslej plačevati za tovrstne operacije, boste morali ugotoviti, kaj je koeficient, ki bo uporabljen za vas Od tega trenutka.
To so najvišje mejne vrednosti koeficienta povečanja, ki jih mora v vsakem primeru uporabiti mestni svet. In kaj boste morali plačati, bo odvisno od tega, kaj morate plačati s tem davkom, ki je neposredno povezan s kapitalskimi dobički. Kot boste videli, se koeficient z leti zmanjšuje.
- Od enega do petih let: 3,7.
- Do 10 let: 3,5.
- Do 15 let: 3,2.
- Obdobje do 20 let: 3
Sinonim bogastva
V vseh primerih in ne glede na operacijo, ki ste jo izvedli, je kapitalski dobiček zelo jasen signal o tem, da imate povečali vaše osebno bogastvo. Čeprav je ta razlika večja, jo bo kaznovalo več davkov. To je nekaj, kar bi morali imeti za načrtovanje osebnih računov. To pomeni, da ves denar, ki ga zaslužite, ne bo šel v vaš žep. V nasprotnem primeru bo del tega namenjen upravnim stroškom in davkom različnih vrst in narave.
V vsakem primeru bo to znak bogastva in tega, da imate dovolj kapitala, da ga lahko vložite. Ne samo pri operacijah v delniški trgi. A tudi v nepremičnine ali celo iz alternativnih naložb. Kapitalski dobički ne bodo nikomur ravnodušni, kot so vam pokazale izkušnje v zadnjih letih. Ni presenetljivo, da gre za zelo pluralni koncept, ki vpliva na marsikaj v življenju.
Nekatere slabosti koncepta
Če povzamemo to vročo temo danes, je to, da kapitalski dobiček ustvari davek, ki se zaračuna na to povečanje vrednosti. Od zdaj naprej tega ne pozabite, ker imate morda kakšno drugo težavo, zaradi katere boste lahko oškodovani v svojih interesih. Kakor koli že, prve konceptualizacije tega izraza so tako široke in najdene v delih največjih mislecev človeštva. Z deli, v katerih je ta vroča tema obravnavana na zelo specifičen način.
Lastniki ne morejo nadzorovati povečanja vrednosti blaga ali izdelka iz različnih razlogov. To je eden od razlogov, zakaj imajo kapitalski dobički številne izpeljave. Odvisno od vzroka za to obogatitev ljudi. Namen, ki ga išče veliko ljudi v današnji družbi. Tako da lahko na ta način postopoma povečujejo svoje bogastvo.