Za naslednje leto in prihodnja leta je to že znano cene stanovanj naraščajoVeliko stvari pa nakazuje, da bo leto 2016 leto velikega dejavnost prodaje stanovanj.
Če razmišljate o nakupu prihodnje leto kljub dejstvu, da se cena stanovanj že veča, upoštevajte nekaj smernic, ki vam jih bomo povedali spodaj, da boste lahko kar najbolje nadzorovali, kaj počnete. kupiti.
Kakšen je osebni položaj osebe
Preden naredite nekaj tako pomembnega, kot je nakup hiše, saj veste, da se cena hiše dviguje, morate biti realni glede svojega zaposlitveni status in da lahko preprečite, kaj se bo dolgoročno zgodilo z vašim gospodarstvom.
Če se zavedamo, da ne bi mogli plačati stroške Ne bi smeli posegati v te vrste plačil, ker bi lahko naše gospodarstvo v mnogih pogledih trpelo. V primeru, da je nakup negativen, poskusite dobiti drugo vrsto možnosti, kot je najemnina, četudi je preventivna in se izogibajte nakupu.
Morate določiti proračun
Še ena stvar, ki bi jo morali videti, preden razmišljate o tem, ali kupiti zdaj, ko cene stanovanj rastejo, je tisto, kar je proračun, ki ga resnično imate in ne tistega, ki bi ga želeli imeti. Velikokrat imamo proračun, za katerega verjamemo, da je to, kar imamo, v resnici pa ne štejemo muhavosti, ki si jo vsakdo da vsak mesec. Še enkrat, enako kot prejšnja točka, da bi vedeli, ali kupiti ali ne, biti moraš popolnoma realen.
Kako lahko ugotovite, ali bi morali kupiti zdaj, ko cene stanovanj rastejo?
To je zelo enostavno in ekonomisti to zelo preprosto razložijo. Tako da boste lahko kupili stanovanje Znesek, ki ga plačate od njega, ne sme presegati tretjine celotnega denarja ki jih imate za svojo družino.
Ko izberete hišna vrednost, znesek ali mora biti več kot 5% višji. Ena od težav v tej vrsti primerov je, da kupci na ceno gledajo brez davkov in brez DDV, kar lahko dolgoročno znesek, ki ga morajo plačati, popolnoma uide nadzoru.
Obiščite več bank
Nihče boljši od vaše banke vam ne bo znal povedati, kako bodo v resnici plačila zdaj, ko se cena hiše dviguje in nihče boljši od njih vam ne bo mogel povedati, če imate dobro zgodovino, ki vam omogoča uživajte v domu, ne da bi prišli v dolg.
Vedeti kaj dolžniška sposobnost vsake osebe je razlika med dokončanjem plačila vsak mesec in nekaj prihranka ter zahtevanjem dodatnega zneska za prilagoditev plačil.
Strokovnjaki nam pravijo, da moramo biti pri tej vrsti stvari zelo previdni, saj lahko vsaka sprememba obresti ali valute povzroči resne težave pri plačilu.
Območja morajo biti razmejena
Lokacija je ena najpomembnejših stvari da bi ugotovili, ali naj kupijo dom zdaj, ko cene stanovanj rastejo.
Morda boste sprva pomislili, da je to nekaj nepomembnega, vendar pa je lokacija ta, ki povzroči, da se cena hiše spreminja skorajda brezno. Če želimo biti v coni, pa smo že pregledali svoje gospodarstvo in se ne moremo spoprijeti, smo pravočasno, da začnemo iti nekoliko dlje na območja, kjer so hiše običajno v vseh pogledih veliko cenejše.
Tipologija
Glede na vrsto svojih potreb bodite pozorni na vrsto hiše, ki jo potrebujete. To ne sme biti le kratkoročno, ampak tudi dolgoročno. Če ste pravkar prišli domov in veste, da boste čez 4 leta dobili otroke, je neuporabno, če kupite enosobno hišo.
The potrebe bi morale potekati v tem vrstnem redu: preučiti morate število sob, število kopalnic v hiši, če ima garažo, če ima shrambo, če ima dvigalo, če ima teraso in ali ima skupne prostore.
Išči zelo dobro
Dejstvo je, da se stanovanja zvišujejo in s tem številna področja, ki so nam bila prej dostopna in se ne bodo več podražila. To pomeni, da zdaj iskati moramo boljša območja skozi katero lahko uživamo v tem, kar iščemo.
Dobro morate vedeti, kam iskati, in če želite to doseči, morate biti sposobni izkoristiti nove tehnologije, ki vam omogočajo dostop do številnih drugih možnosti.
P storitve spletnih aplikacijNe samo, da vam pomagajo vedeti, kje so hiše najbližje območju, ki ga želite, ampak tudi katere so se podražile in katere ne.
Izberite sami in preverite, ali se ga splača kupiti
Ko imate hiše, ki bi jih radi kupili, jih morate jih osebno obiščite preveriti, ali ima res vse, kar potrebujete, in je vredno tega, kar prosijo. Izogibajte se, da vas postopek ogledovanja hiše po hiši izčrpa, saj lahko zaradi tega slabo kupujete in na koncu ostanete pri tisti, ki ustreza pričakovanim.
Domači strokovnjaki pravijo, da ko človek vstopi v svoj prihodnji dom, to nenadoma opazi, vendar pa nam ekonomski strokovnjaki pravijo, da je to lahko velika napaka, zaradi katere dolgoročno porabimo velike količine denarja, ki jih nismo pričakovali.
Upoštevati morate tudi, da večji kot je kraj, večji so stroški, povezani z razlitjem, predvsem z vzdrževanje skupnosti.
cena
Kot smo vam povedali že od kosila, se cena stanovanj dviguje in zdaj morate videti še veliko stvari, da boste vedeli, ali bi res morali kupiti ali ne.
Ekonomski strokovnjaki priporočajo, da če boste kupili hišo, najprej naredite opazite, da so vse hiše na tem območju Imajo enako vrednost, saj so morda le zahtevki prodajalca, ki vam želi prodati tisto hišo, dražjo, kot v resnici stane. To se zgodi veliko več, kot si predstavljate in ni povezano s prodajalcem, ki želi prevarati (vsaj ne v mnogih primerih), temveč s sentimentalno vrednostjo, ki jo ima ta hiša.
Če se želite prepričati, da plačujete znesek, ki ste ga dolžni za hišo na tem območju, lahko vidite, kaj notarji objavijo vsak mesec o vrednosti hiš, ki se prodajajo v tem mestu ali na tem območju.
Kadarkoli ti rečejo cena hišeVedeti morate, da so običajno pripravljeni zmanjšati vsaj 15% celotne zgradbe. Ta odstotek se razlikuje glede na to, ali se cene znižujejo ali zvišujejo. Zdaj, ko se cene stanovanj dvigujejo, lahko popust dobite do 40%.
Naučite se pogajati, da se splača kupiti
Glede na to, da je leta 2016 a naraščajoče cene, stvari se bodo spremenile, vendar lahko z dobrim barantanjem še vedno trgujete nižje. Finančni strokovnjaki pravijo, da ko se cene naslednje leto stabilizirajo, jih ni več mogoče prilagoditi našim pričakovanjem, zato bo treba narediti pravo študijo.
Danes dobro popust se giblje med 10 in 15% pri čemer je 12% najpogostejša stopnja pogajanj. Vendar na koncu odločitev sprejme oseba, ki nas bo prodala, zato morate uporabiti malo psihologije in vedeti, s kom se v resnici pogovarjamo. Upoštevati morate, da z dediči velikega premoženja ni enako kot z očetom družine, ki ima tri otroke za preživljanje.
Cene stanovanj naraščajo, ali bi morali kupiti?
Kako vidite odgovor, ni pritrdilno ali ne, ampak ustavite se, da vidite, kje je vaše življenje, in upoštevajte vse podrobnosti, da boste kar najbolje izkoristili nakupdo. Sedite s prodajalcem in se dogovorite o vseh prodajnih mestih. Prepričajte se, da imate "prednost" in predvsem, kako se morate obrniti na kupca.
Končni nakup
O tem bi morali razmišljati že od začetka, saj imajo papirji% stroškov, ki vas bodo stali in ki jih morate upoštevati, če želite, da gre vse dobro. Pred podpisom zelo dobro preučite vse dokumente. Kupec bo oseba, ki bo izbrala notarja, ki bi moral biti tam, saj je oseba, ki bo plačala notarju, torej je dodatni stroški, ki jih je treba upoštevati.
Hej.
Zanima me, kako bi dejstvo, da je večina potencialnih kupcev (mladih) brezposelnih in da tisti, ki večinoma ne zaračunavajo manj kot 20.000 evrov na mesec, rad vedel. Ker niso komentirali, da so banke žalostne, ker dajejo posojila za svoje domove, preostali del trga pa pustijo zunaj tega.
Hvala lepa.
Da "že veste" je odličen argument. Ekonomska znanost se je uporabljala z največjo strogostjo. To je impresivno, mislim, da bi moral biti kandidat za Nobelovo nagrado.
Moja mama ... ja, saj veš, no ... prej sledi, da nimaš nobene ideje.
Ohišja bodo v naslednjem desetletju še naprej upadala in pravi strokovnjaki to vedo. Poleg tega, da za potencialne kupce ni delovnih mest, je na zalogi še milijoni domov, 2016 pa je leto, v katerem mora vlada začeti prilagajati svoj primanjkljaj. Ne mešajte ljudi, prosim.
ker piše, da "se že ve", kdo ve? ti? Kolikor vem, obstaja nepremagljiva zaloga domov, ki se ne prodajo ali odstrelijo, in da banke držijo tečaj, da jih ne prodajo, vendar bodo neizogibno morale prilagoditi cene, če bodo želele prodati te zaloge, in ne komentirati solventnosti Ker bodo potencialni kupci strmo padali, so te izjave znane kot čista laž in samopostrežna propaganda.
Dobro jutro gospodje.
Cena hiše se je obnovila in napovedi so jasne, da bo še naprej rasla, razen če trgi nekoliko trpijo. Na to opozarjajo moje izkušnje v tem sektorju in branja strokovnjakov.
Druga stvar je sposobnost preživetja bank in trenutne težave z delovno silo. Očitno negativno.
Oživitev je rahla in v tem sektorju se izboljšuje. Vprašanje je, ali je čas za nakup? To je vprašanje, na katerega mora odgovoriti žep vsake družine.
Vsem najlepša hvala za toliko polemik.
Lep pozdrav Susana Urbano
"Moje izkušnje v tem sektorju in branja strokovnjakov to poudarjajo tako." Prosim, prosim, razširite te informacije, na čem temeljijo? Katere indekse jemljete kot referenco, o katerih strokovnjakih govorite? strokovnjaki za promotorje ...
Moje dolgoletne izkušnje v nepremičninskem sektorju, v katerem se 6 let ne najdem več, je pa moje delo zdaj drugo, poleg branja digitalnih medijev, s katerimi se lahko tako kot jaz posvetujete, tisti, ki jih ne omenjam tukaj, ker ne navajam strani natečaja (upam, da razumete), ni problem delati v nepremičninskem sektorju in vse pripombe izobraževanja si zaslužijo spoštovanje.
Preveriti morate samo cene na vašem območju in videli boste razliko od januarja 2015 do danes.
Nič drugega, mislim, da tema ni v interesu prodaje ali osredotočanja tega članka na katero koli promocijo, ampak zgolj dejstvo, da sem bralca obvestil, kot je bilo vedno moje poslanstvo.
Edini veljaven kazalnik, s katerim lahko ugotovimo, ali je cena hiše zaradi prilagoditve končana, je cena hiše / povprečna bruto plača. Dokler ne doseže logičnih vrednosti 2 ~ 3, je nakup doma popolnoma nor in finančni samomor. Hiša je propadla, vendar je še vedno velik padec, velika katastrofa. Banke to vedo in se znebijo zgornjih zalog, kakor se da.
Očitno je, da je nakup tvegan, hvala za prispevek Taylorja
Pozdravljeni, dober dan. Če mi dovolite, da to komentiram, verjamem, da bo naslednje leto in pozneje prišlo do hudih rezov za vse, zaradi česar se bo potrošnja umikala, kriza se bo poglobila in padci se bodo vrnili. Daj no, karbonska kopija japonskega mehurčka, ki se je nekaj mesecev odmeval, da je še naprej padel v pekel. Mislim, da mora biti kdor kupuje letos, obupan, kajti takoj, ko se obrestne mere dvignejo (in v ZDA se začnejo dvigovati v 7 dneh), bo to drugi val deložacij.
»To je zelo enostavno in ekonomisti to zelo preprosto razložijo. Da bi lahko kupili stanovanje, znesek, ki ga plačate, ne bi smel presegati dveh tretjin celotnega denarja, ki ga imate za družino. "
Torej, če imava s partnerjem 2.100 evrov dohodka, mi rečete, da si lahko na dom izposodim do 1.400 mesečno? in trije ljudje živijo s 700 evri, ki smo jih plačali za elektriko, vodo, plin, hrano, oblačila, prevoz, skupnost, zavarovanje, pristojbine, šolske potrebščine ...... in če se Euribor dvigne (nekaj več kot verjetno v srednjeročno) kaj nehamo jesti?
Rad bi vedel, kdo so tisti ekonomisti, na katere se sklicujete, saj se mi glede na to, kar sem prebral, in lastno zdravo pamet zdi popolnoma samomorilno, če si izposodim več kot tretjino dohodka ob upoštevanju posojila s fiksnimi obrestmi.
Od nekdaj so me zabavali ljudje, ki zaupajo mnenju zainteresiranih.
Če natakarja vprašate, ali je oslič na jedilniku dober, vam odgovori, da je okusen
Če vprašate električarja, vam pove o prednostih električnega ogrevanja pred drugimi sistemi
Banka je prepričana, da potrebujete pokojninski načrt
In ni nepremičnine, ki ne bi zagotovila, da je zdaj trenutek za nakup hiš.
pravzaprav od leta 2007 ni leta, ki nam ne bi zagotovilo, da se cena ne bo vrnila…. Naslednje leto
Če se odločite za nakup, kupite. A to ni zato, ker tisti, ki živijo od prodaje hiš, priporočajo nakup