අනෙක් අතට, සහ මෙම මූලාශ්රයන්ට අනුව, උකස් ණයවලින් 90% කට වඩා වැඩි ප්‍රමාණයක් යූරිබෝර් වෙත යොමු කෙරේ මෑත වසරවලදී, ජාතික සංඛ්‍යාලේඛන ආයතනයෙන් කරන ලද වාර්තාවලට අනුව. මෙය පැරණි මහාද්වීපයේ මෙම මිණුම් ලකුණ ගන්නා අදාළත්වය මුළුමනින්ම නිර්වචනය කරන සාධකයකි. ජාතික පරිශීලකයින්ගේ මනාපයන් අතර පැහැදිලිවම සුළුතරයක් වන අනෙක් අයට වඩා ඉහළින්. ප්‍රායෝගිකව විචල්ය අනුපාත ගිවිසුම් වලින් බහුතරයක් මෙම වැදගත් දර්ශකය සමඟ විධිමත් කර ඇත.
උකස් අයදුම්කරුවන් අතර මෙම සාර්ථකත්වය පැහැදිලි කිරීමට එක් හේතුවක් වන්නේ මූල්‍ය වෙලඳපොලවල් හරහා ගමන් කරන විශේෂ හා සුවිශේෂී හොඳ කාලයයි. දශක ගණනාවකට පසු පළමු වතාවට යූරිබෝර් negative ණාත්මක ප්‍රදේශයක. මෙය ප්‍රායෝගිකව අදහස් කරන්නේ උකස් ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබේ මාසික වාරික වශයෙන් ඔබට විශාල මුදලක් ගෙවීමට සිදුවන බවයි. දේපළ වෙළඳාම් වෙළඳපොලේ ඇති අනෙකුත් තත්වයන් සම්බන්ධයෙන් යුරෝ දහස් ගණනක් ඉතිරි කර ගැනීමත්, ස්ථාවර ආදායමට දායක වූ උකස් කිරීම් සම්බන්ධයෙන්ත්, සෑම වසරකම සෑම විටම එකම තත්වයක සිටියත්. මෙතැන් සිට මූල්‍ය වෙලඳපොලවල කුමක් සිදු වුවද.
ඒ
යූරිබෝර්, උකස් ගෙවන්නේ කෙසේද?
අනෙක් අතට, බැංකු විසින් අලෙවිකරන ලද උකස් වලින් හොඳ කොටසක් ඔවුන්ගේ කොන්ත්‍රාත්තු වලදී මෙම කොන්දේසිය යටතේ පවතී. එබැවින් යූරිබෝර් හැර වෙනත් මිණුම් සලකුණු ඔබ සොයා ගැනීම දුර්ලභ ය. ඒ කාරණයට නව කොන්ත්‍රාත්තු වලින් 8% කට වඩා නියෝජනය නොකරයි බොහෝ අවස්ථාවන්හිදී එය විධිමත් කිරීමේ කොන්දේසි යටතේ ඔබට වඩා අවාසිදායක වේ. වෙනත් හේතු අතර ඔබට මුල සිටම ඉහළ වියදම් උපකල්පනය කිරීම හැර වෙනත් විකල්පයක් නොමැති නිසා. මෙම වැදගත් බැංකු නිෂ්පාදනයේ ව්‍යුහය හා සම්බන්ධ වෙනත් තාක්ෂණික කරුණු වලින් ඔබ්බට.
යූරිබෝර් histor තිහාසික අවම මට්ටමක
ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙතැන් සිට උකසක් ලබා ගැනීමට මෙය ඔබට වඩා වාසිදායක අවස්ථාවකි. මීට වසර කිහිපයකට පෙර බොහෝ බැංකු විසින් ව්‍යාප්ත කිරීම සිතාගත නොහැකි මට්ටමකට අඩු කිරීම පුදුමයක් නොවේ. මෙය ප්‍රායෝගිකව අදහස් කරන්නේ ඔබට අද පැතිරීම් හඳුනාගත හැකි බවයි. 1% ට වඩා අඩු. නමුත් මෙම බැංකු නිෂ්පාදන වලින් එකකට දායක වීමෙන් ඔබට ලබා ගත හැකි එකම වාසිය එය නොවේ. විකිණීම සඳහා තබා ඇති උකස් ණයවලින් හොඳ කොටසක් ඔවුන්ගේ කළමනාකරණයේ හෝ නඩත්තු කිරීමේ කොමිස් හෝ වෙනත් වියදම් නොමැතිව සිදු කරනු ලැබේ. පැරණි මහාද්වීපයේ මෙම යොමු දර්ශකයේ පරිණාමයේ ප්‍රති ence ලයක් ලෙස.
සදහටම නොපවතින තත්වයක්
ඊට පටහැනිව, ඔබම උකසට තබා ගැනීමට ඉතා හොඳ කාලයක් වුවද, මෙම තත්වය සදාකාලික නොවන බව ඔබ මතක තබා ගත යුතුය. එසේ නොවේ නම්, ඊට පටහැනිව, ඔබට ඕනෑම වේලාවක හැරවිය හැකි අතර එය ඉහළ යාමට පටන් ගන්නා අතර ඔබේ මාසික ගෙවීම් ඉහළ යනු ඇත. යුරෝපීය මහ බැංකුව (ඊසීබී) පොලී අනුපාත ඉහළ නැංවීමට තීරණය කරන මොහොතේදී. අනෙක් අතට, ඔහු ක්‍රියාත්මක කිරීමට සැලසුම් කරන ක්‍රියාවක් ඊළඟ අවුරුද්දේ, ප්‍රචණ්ඩකාරී නොව ක්‍රමයෙන්. මෙයින් කියැවෙන්නේ යූරිබෝර් ඉහළ යාමට පටන් ගන්නා අතර ඔබ සැමවිටම කැමති එම මහල් නිවාසය මිලදී ගැනීම සඳහා උකස් ණය ලබා දීම සඳහා ඔබ දැරීමට සිදුවන වියදම් කෙරෙහි බලපානු ඇති බවයි.
මෙය ස්ථාවර අනුපාත උකස් වලින් සැලකිය යුතු වෙනසක්. සෑම විටම කොහෙද ඔබ එකම මාසික ගාස්තුවක් ගෙවනු ඇත, මූල්‍ය වෙලඳපොලවල කුමක් සිදු වුවද. ඉදිරි වසරවලදී ඔබේ පෞද්ගලික හෝ පවුල් අයවැය වඩා හොඳින් සැලසුම් කිරීමට ඔබට හැකි වනු ඇති බව මනසේ සාමය ඇතිව. ඉදිරි වසර කිහිපය තුළ ඔබට සිදුවිය හැකි සෑම දෙයක්ම මත පදනම්ව, එය ජීවන වියදම සැලකිය යුතු ලෙස වැඩිදියුණු කරනු ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ රැකියා විරහිත වුවහොත්, ඔබගේ වැටුප රැකියාවේදී අඩු කරනු ලැබේ හෝ ඔබ ස්වයං රැකියාවක නියුතු සේවකයෙකු ලෙස හදිසි අනතුරකට ගොදුරු වේ. විචල්යයන්ට වඩා ස්ථාවර අනුපාතයකට සම්බන්ධ උකස් මගින් විශාලතම ප්රතිලාභ ලබා දෙන්නේ මෙහි ය.
විචල්ය උකස් වල වාසි
අනෙක් අතට, ණය ආපසු ගෙවීම දීර් extend කිරීමට ඔබට හැකියාවක් තිබේ උපරිම කාලයක් ලෙස අවුරුදු 35 හෝ 40 දක්වා. යුරිබෝර් හි පරිණාමය මෙතෙක් පෙන්වා ඇති ආකාරයටම අවසානයේ දී යම් දෙයක් ප්‍රයෝජනවත් වනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, මෙම හැකියාව මේ ආකාරයෙන් ඇති බව නිසැකවම. කිසිසේත්ම නොවේ, මන්ද මෙම විශේෂ දර්ශකය සෑම දිනකම මූල්‍ය වෙළඳපොළවල ලැයිස්තුගත කර ඇති බව ඔබ අමතක නොකළ යුතුය. එබැවින් එහි මිල සෑම විටම සමාන නොවේ. සමහර අවස්ථාවල වඩා හොඳ සඳහා, නමුත් අනෙක් ඒවා පැහැදිලිවම negative ණාත්මක බලපෑමක් ඇති කරයි. මහල් නිවාසයක් හෝ මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සඳහා මූල්‍ය ප්‍රභවයක් ඉල්ලා සිටින විට ඔබ අපේක්ෂා කළ යුතු සාධකයකි.
ඒවා සාමාන්‍යයෙන් වඩා දැරිය හැකි උකස් වේ
ඔබේ විශේෂ අවධානයට ලක්විය යුතු තවත් අංගයක් වන්නේ යූරිබෝර් හි වර්තමාන මට්ටම්, විචල්ය අනුපාත උකස් වෙත යොමු කිරීමයි. ඔවුන්ට අඩු උනන්දුවක් ඇත ස්ථාවර ස්වභාවයක් ඇති අය සම්බන්ධයෙන්. ඔබේ මාසික ගෙවීම් හරහා ඔබට විශාල මුදලක් ඉතිරි කර ගත හැකි අතර මේ මොහොතේ සිට ඔබට සිතාගත නොහැකි තරමට වැඩි යමක් කළ හැකිය. අනෙක් අතට, යූරිබෝර් විචල්‍යතාවයන්ට යටත්ව ණය සඳහා පොලී අනුපාත අවදානම් කොමිෂන් සභාවක් නොමැති වීම ද එයට බලපායි. අනෙක් අතට, ස්ථාවර අනුපාත උකස් ණය වලදී සාමාන්‍යයෙන් අපට සිදුවන දෙයක්.
පරිශීලක ඉල්ලුමේ බහුලව දක්නට ලැබෙන මෙම මූල්‍ය ප්‍රභවය යම් දෙයකින් සංලක්ෂිත වේ නම්, එය ප්‍රධාන වශයෙන් බැංකු විසින් අලෙවි කරනු ලබන බැවිනි. ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙම ලක්ෂණ සහිත නිෂ්පාදනයක් හඳුනා ගැනීමට ඔබට සුළු ගැටළුවක්වත් නොමැත. පවා විවිධ ආකෘති වලින්, මෙම වෙළඳපල මේ මොහොතේ ඉදිරිපත් කරන විශාල ක්‍රියාශීලී බව නිසා ඒවායින් සමහරක් ඇත්තෙන්ම ඉතා නව්‍යකරණයකි.
ඔබට එය අතරමැදි හෝ මිශ්‍ර ආකෘති ලෙස පිහිටුවා ඇති ස්ථාවර පොලී උකසක් සමඟ ඒකාබද්ධ කළ හැකිය. බැංකු ගනුදෙනුකරුවෙකු ලෙස ඔබ ඉදිරිපත් කරන පැතිකඩ මත පදනම්ව, එනම්, මේ ආකාරයේ බැංකු නිෂ්පාදන සඳහා ඇති ඉල්ලුමට සම්බන්ධ වන්නේ කුමක් ද යන්නයි. සෑම දෙයක්ම රඳා පවතින්නේ මෙතැන් සිට මුදල් මිල පරිණාමය වන ආකාරය මත ය. සෑම දෙයක්ම ඉහළ ප්‍රවණතාවක් යටතේ පවතින බව පෙනෙන අතර එය උකස් ණයක් සඳහා ඔබ අවධානය යොමු කළ යුතු සැලසුම් කඩාකප්පල් කළ හැකිය.
අදහස් පළ කිරීමට ප්රථම වන්න