විචල්ය අනුපාත උකස් කිරීම් පහළට පැමිණ ඇත

යුරිබෝර් ඉදිරි මාසවලදී ඔබේ අභිප්‍රාය දේපල වෙළඳාම් මිලදී ගැනීම නම්, මෙම ලිපිය කියවීම ඔබට පහසුය. යූරිබෝර් යනු යුරෝපීය මෙහෙයුම් මිනුම් දර්ශකයක් වන අතර මෙම මෙහෙයුම් බොහොමයක් සම්බන්ධ වේ. වෙත මෙහෙයුම් වලදී විචල්ය අනුපාතය ස්පා Spanish ් users භාවිතා කරන්නන් බහුතරය එයයි. මේ අර්ථයෙන් ගත් කල, නිවාස උකස් වලින් 60,6% ක් එය විචල්ය අනුපාතයකින් පිහිටුවා ඇත ජාතික සංඛ්‍යාලේඛන ආයතනය (INE) විසින් සපයන ලද දත්ත වලට අනුව 39,4% ක ස්ථාවර අනුපාතයකට. ස්ථාවර අනුපාත උකස් කිරීම් කලින් මිනුමට සාපේක්ෂව වාර්ෂික අනුපාතයෙන් 30,7 ක වැඩිවීමක් අත්විඳිනු ඇත.

අනෙක් අතට, සහ මෙම මූලාශ්රයන්ට අනුව, උකස් ණයවලින් 90% කට වඩා වැඩි ප්‍රමාණයක් යූරිබෝර් වෙත යොමු කෙරේ මෑත වසරවලදී, ජාතික සංඛ්‍යාලේඛන ආයතනයෙන් කරන ලද වාර්තාවලට අනුව. මෙය පැරණි මහාද්වීපයේ මෙම මිණුම් ලකුණ ගන්නා අදාළත්වය මුළුමනින්ම නිර්වචනය කරන සාධකයකි. ජාතික පරිශීලකයින්ගේ මනාපයන් අතර පැහැදිලිවම සුළුතරයක් වන අනෙක් අයට වඩා ඉහළින්. ප්‍රායෝගිකව විචල්‍ය අනුපාත ගිවිසුම් වලින් බහුතරයක් මෙම වැදගත් දර්ශකය සමඟ විධිමත් කර ඇත.

උකස් අයදුම්කරුවන් අතර මෙම සාර්ථකත්වය පැහැදිලි කිරීමට එක් හේතුවක් වන්නේ මූල්‍ය වෙලඳපොලවල් හරහා ගමන් කරන විශේෂ හා සුවිශේෂී හොඳ කාලයයි. දශක ගණනාවකට පසු පළමු වතාවට යූරිබෝර් negative ණාත්මක ප්‍රදේශයක. මෙය ප්‍රායෝගිකව අදහස් කරන්නේ උකස් ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබේ මාසික වාරික වශයෙන් ඔබට විශාල මුදලක් ගෙවීමට සිදුවන බවයි. දේපළ වෙළඳාම් වෙළඳපොලේ ඇති අනෙකුත් තත්වයන් සම්බන්ධයෙන් යුරෝ දහස් ගණනක් ඉතිරි කර ගැනීමත්, ස්ථාවර ආදායමට දායක වූ උකස් කිරීම් සම්බන්ධයෙන්ත්, සෑම වසරකම සෑම විටම එකම තත්වයක සිටියත්. මෙතැන් සිට මූල්‍ය වෙලඳපොලවල කුමක් සිදු වුවද.

යූරිබෝර්, උකස් ගෙවන්නේ කෙසේද?

ගෙදර උකස් වල යූරිබෝර්හි වඩාත් අදාළ අංගයක් වන්නේ ඔබ එතරම් කැමති වූ එම මහල් නිවාසය අත්පත් කර ගැනීම සඳහා ඔබට මුහුණදීමට සිදුවන මුදල් වලට එය බලපාන ආකාරයයි. හොඳයි, බැංකු මෙම මිණුම් දණ්ඩේ දර්ශකය පුරා පැතිරීමක් යොදන්න. වර්තමාන අන්තර්ජාතික සන්දර්භය තුළ බැංකු පරිශීලකයෙකු ලෙස ඔබේ අවශ්‍යතාවන්ට එය සැබවින්ම වාසිදායක වේ. මේ අර්ථයෙන් ගත් කල, මෙම මිණුම් දණ්ඩට සම්බන්ධ උකස් ණයක් ලබා ගැනීම ඔබේ පුද්ගලික අවශ්‍යතාවන්ට ඉතා වාසිදායක බව ඔබ අමතක නොකළ යුතුය. මොකද දැන් ඔබ මීට වසර කිහිපයකට පෙර අඩු මුදලක් ගෙවනු ඇත.

අනෙක් අතට, බැංකු විසින් අලෙවිකරන ලද උකස් වලින් හොඳ කොටසක් ඔවුන්ගේ කොන්ත්‍රාත්තු වලදී මෙම කොන්දේසිය යටතේ පවතී. එබැවින් යූරිබෝර් හැර වෙනත් මිණුම් සලකුණු ඔබ සොයා ගැනීම දුර්ලභ ය. ඒ කාරණයට නව කොන්ත්‍රාත්තු වලින් 8% කට වඩා නියෝජනය නොකරයි බොහෝ අවස්ථාවන්හිදී එය විධිමත් කිරීමේ කොන්දේසි යටතේ ඔබට වඩා අවාසිදායක වේ. වෙනත් හේතු අතර ඔබට මුල සිටම ඉහළ වියදම් උපකල්පනය කිරීම හැර වෙනත් විකල්පයක් නොමැති නිසා. මෙම වැදගත් බැංකු නිෂ්පාදනයේ ව්‍යුහය හා සම්බන්ධ වෙනත් තාක්ෂණික කරුණු වලින් ඔබ්බට.

යූරිබෝර් histor තිහාසික අවම මට්ටමක

මුදල් කෙසේ වෙතත්, මෙතැන් සිට ඔබ ඉතා පැහැදිලිව දැනගත යුතු එක් දෙයක් ඇති අතර දර්ශකය එහි හොඳම දින හරහා ගමන් කරයි. එනම් එයයි සෑම විටම අවම මට්ටමක හෝ මෑත වසරවල අවම මට්ටමේ දී සමාන වන්නේ කුමක් ද? එහි පරිණාමය එහි ඉතිහාසයේ පළමු වතාවට negative ණාත්මක භූමියක ස්ථානගත වීමට හේතු වී තිබේ. මක්නිසාද යත්, යුරෝපීය මිණුම් දණ්ඩේ දර්ශකය වන යූරිබෝර් දැනට -0,18 හි පිහිටා ඇති අතර, 2015 න් පසු, උදාහරණයක් ලෙස, එය ධනාත්මක මට්ටම්වල, 0,267 හි පිහිටා ඇත. මෙම අවුරුදු තුන අතර පුළුල් වෙනසක් ඇති අතර එය ඔබේ උකස ගිවිසුම්ගත කිරීම සඳහා අඩු මුදලක් ගෙවීමට අවසානයට හේතු වී තිබේ.

ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙතැන් සිට උකසක් ලබා ගැනීමට මෙය ඔබට වඩා වාසිදායක අවස්ථාවකි. මීට වසර කිහිපයකට පෙර බොහෝ බැංකු විසින් ව්‍යාප්ත කිරීම සිතාගත නොහැකි මට්ටමකට අඩු කිරීම පුදුමයක් නොවේ. මෙය ප්‍රායෝගිකව අදහස් කරන්නේ ඔබට අද පැතිරීම් හඳුනාගත හැකි බවයි. 1% ට වඩා අඩු. නමුත් මෙම බැංකු නිෂ්පාදන වලින් එකකට දායක වීමෙන් ඔබට ලබා ගත හැකි එකම වාසිය එය නොවේ. විකිණීම සඳහා තබා ඇති උකස් ණයවලින් හොඳ කොටසක් ඔවුන්ගේ කළමනාකරණයේ හෝ නඩත්තු කිරීමේ කොමිස් හෝ වෙනත් වියදම් නොමැතිව සිදු කරනු ලැබේ. පැරණි මහාද්වීපයේ මෙම යොමු දර්ශකයේ පරිණාමයේ ප්‍රති ence ලයක් ලෙස.

සදහටම නොපවතින තත්වයක්

ඊට පටහැනිව, ඔබම උකසට තබා ගැනීමට ඉතා හොඳ කාලයක් වුවද, මෙම තත්වය සදාකාලික නොවන බව ඔබ මතක තබා ගත යුතුය. එසේ නොවේ නම්, ඊට පටහැනිව, ඔබට ඕනෑම වේලාවක හැරවිය හැකි අතර එය ඉහළ යාමට පටන් ගන්නා අතර ඔබේ මාසික ගෙවීම් ඉහළ යනු ඇත. යුරෝපීය මහ බැංකුව (ඊසීබී) පොලී අනුපාත ඉහළ නැංවීමට තීරණය කරන මොහොතේදී. අනෙක් අතට, ඔහු ක්‍රියාත්මක කිරීමට සැලසුම් කරන ක්‍රියාවක් ඊළඟ අවුරුද්දේ, ප්‍රචණ්ඩකාරී නොව ක්‍රමයෙන්. මෙයින් කියැවෙන්නේ යූරිබෝර් ඉහළ යාමට පටන් ගන්නා අතර ඔබ සැමවිටම කැමති එම මහල් නිවාසය මිලදී ගැනීම සඳහා උකස් ණය ලබා දීම සඳහා ඔබ දැරීමට සිදුවන වියදම් කෙරෙහි බලපානු ඇති බවයි.

මෙය ස්ථාවර අනුපාත උකස් වලින් සැලකිය යුතු වෙනසක්. සෑම විටම කොහෙද ඔබ එකම මාසික ගාස්තුවක් ගෙවනු ඇත, මූල්‍ය වෙලඳපොලවල කුමක් සිදු වුවද. ඉදිරි වසරවලදී ඔබේ පෞද්ගලික හෝ පවුල් අයවැය වඩා හොඳින් සැලසුම් කිරීමට ඔබට හැකි වනු ඇති බව මනසේ සාමය ඇතිව. ඉදිරි වසර කිහිපය තුළ ඔබට සිදුවිය හැකි සෑම දෙයක්ම මත පදනම්ව, එය ජීවන වියදම සැලකිය යුතු ලෙස වැඩිදියුණු කරනු ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ රැකියා විරහිත වුවහොත්, ඔබගේ වැටුප රැකියාවේදී අඩු කරනු ලැබේ හෝ ඔබ ස්වයං රැකියාවක නියුතු සේවකයෙකු ලෙස හදිසි අනතුරකට ගොදුරු වේ. විචල්යයන්ට වඩා ස්ථාවර අනුපාතයකට සම්බන්ධ උකස් මගින් විශාලතම ප්රතිලාභ ලබා දෙන්නේ මෙහි ය.

විචල්ය උකස් වල වාසි

උකස්කරයන්ය කෙසේ වෙතත්, යුරෝපීය මිණුම් දණ්ඩේ දර්ශකය සමඟ ඇති විශේෂ සම්බන්ධතාවය හේතුවෙන් විචල්‍ය අනුපාත උකසක් ඔබට ලබා ගත හැකි සියලු ප්‍රතිලාභ කිරා බැලීම හැර ඔබට වෙනත් විකල්පයක් නොමැත. හොඳයි, මෙම පොදු තත්වය තුළ, දායකත්වයන් විවිධාකාර වන අතර වෙනස් ස්වභාවයකින් යුක්ත වේ, මෙතැන් සිට ඔබ දකින පරිදි. පළමුවෙන්ම, මුදල් මිලෙහි වෙනස නිරූපණය කළ හැකි බව අමතක නොකරන්න අඩු ගාස්තු අඩු පොලී ආර්ථික පරිසරයක. මෙම දෘෂ්ටි කෝණයෙන් බලන කල, එය ඔබ සැබවින්ම සිටින පරිශීලකයෙකු ලෙස ඔබේ අභිලාෂයන් සඳහා වඩාත් හිතකර මෙහෙයුමකි.

අනෙක් අතට, ණය ආපසු ගෙවීම දීර් extend කිරීමට ඔබට හැකියාවක් තිබේ උපරිම කාලයක් ලෙස අවුරුදු 35 හෝ 40 දක්වා. යුරිබෝර් හි පරිණාමය මෙතෙක් පෙන්වා ඇති ආකාරයටම අවසානයේ දී යම් දෙයක් ප්‍රයෝජනවත් වනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, මෙම හැකියාව මේ ආකාරයෙන් ඇති බව නිසැකවම. කිසිසේත්ම නොවේ, මන්ද මෙම විශේෂ දර්ශකය සෑම දිනකම මූල්‍ය වෙළඳපොළවල ලැයිස්තුගත කර ඇති බව ඔබ අමතක නොකළ යුතුය. එබැවින් එහි මිල සෑම විටම සමාන නොවේ. සමහර අවස්ථාවල වඩා හොඳ සඳහා, නමුත් අනෙක් ඒවා පැහැදිලිවම negative ණාත්මක බලපෑමක් ඇති කරයි. මහල් නිවාසයක් හෝ මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සඳහා මූල්‍ය ප්‍රභවයක් ඉල්ලා සිටින විට ඔබ අපේක්ෂා කළ යුතු සාධකයකි.

ඒවා සාමාන්‍යයෙන් වඩා දැරිය හැකි උකස් වේ

ඔබේ විශේෂ අවධානයට ලක්විය යුතු තවත් අංගයක් වන්නේ යූරිබෝර් හි වර්තමාන මට්ටම්, විචල්‍ය අනුපාත උකස් වෙත යොමු කිරීමයි. ඔවුන්ට අඩු උනන්දුවක් ඇත ස්ථාවර ස්වභාවයක් ඇති අය සම්බන්ධයෙන්. ඔබේ මාසික ගෙවීම් හරහා ඔබට විශාල මුදලක් ඉතිරි කර ගත හැකි අතර මේ මොහොතේ සිට ඔබට සිතාගත නොහැකි තරමට වැඩි යමක් කළ හැකිය. අනෙක් අතට, යූරිබෝර් විචල්‍යතාවයන්ට යටත්ව ණය සඳහා පොලී අනුපාත අවදානම් කොමිෂන් සභාවක් නොමැති වීම ද එයට බලපායි. අනෙක් අතට, ස්ථාවර අනුපාත උකස් ණය වලදී සාමාන්‍යයෙන් අපට සිදුවන දෙයක්.

පරිශීලක ඉල්ලුමේ බහුලව දක්නට ලැබෙන මෙම මූල්‍ය ප්‍රභවය යම් දෙයකින් සංලක්ෂිත වේ නම්, එය ප්‍රධාන වශයෙන් බැංකු විසින් අලෙවි කරනු ලබන බැවිනි. ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙම ලක්ෂණ සහිත නිෂ්පාදනයක් හඳුනා ගැනීමට ඔබට සුළු ගැටළුවක්වත් නොමැත. පවා විවිධ ආකෘති වලින්, මෙම වෙළඳපල මේ මොහොතේ ඉදිරිපත් කරන විශාල ක්‍රියාශීලී බව නිසා ඒවායින් සමහරක් ඇත්තෙන්ම ඉතා නව්‍යකරණයකි.

ඔබට එය අතරමැදි හෝ මිශ්‍ර ආකෘති ලෙස පිහිටුවා ඇති ස්ථාවර පොලී උකසක් සමඟ ඒකාබද්ධ කළ හැකිය. බැංකු ගනුදෙනුකරුවෙකු ලෙස ඔබ ඉදිරිපත් කරන පැතිකඩ මත පදනම්ව, එනම්, මේ ආකාරයේ බැංකු නිෂ්පාදන සඳහා ඇති ඉල්ලුමට සම්බන්ධ වන්නේ කුමක් ද යන්නයි. සෑම දෙයක්ම රඳා පවතින්නේ මෙතැන් සිට මුදල් මිල පරිණාමය වන ආකාරය මත ය. සෑම දෙයක්ම ඉහළ ප්‍රවණතාවක් යටතේ පවතින බව පෙනෙන අතර එය උකස් ණයක් සඳහා ඔබ අවධානය යොමු කළ යුතු සැලසුම් කඩාකප්පල් කළ හැකිය.


ලිපියේ අන්තර්ගතය අපගේ මූලධර්මවලට අනුකූල වේ කතුවැකි ආචාර ධර්ම. දෝෂයක් වාර්තා කිරීමට ක්ලික් කරන්න මෙන්න.

අදහස් පළ කිරීමට ප්රථම වන්න

ඔබේ අදහස තබන්න

ඔබේ ඊ-මේල් ලිපිනය පළ කරනු නොලැබේ.

*

*

  1. දත්ත සඳහා වගකිව යුතු: මිගෙල් ඇන්ජල් ගැටන්
  2. දත්තවල අරමුණ: SPAM පාලනය කිරීම, අදහස් කළමනාකරණය.
  3. නීත්‍යානුකූලභාවය: ඔබේ කැමැත්ත
  4. දත්ත සන්නිවේදනය: නෛතික බැඳීමකින් හැර දත්ත තෙවන පාර්ශවයකට සන්නිවේදනය නොකෙරේ.
  5. දත්ත ගබඩා කිරීම: ඔක්සෙන්ටස් නෙට්වර්ක්ස් (EU) විසින් සත්කාරකත්වය දක්වන දත්ත සමුදාය
  6. අයිතිවාසිකම්: ඕනෑම වේලාවක ඔබට ඔබේ තොරතුරු සීමා කිරීමට, නැවත ලබා ගැනීමට සහ මකා දැමීමට හැකිය.