මිලදී ගැනීමට විකල්පය සමඟ කුලිය යනු කුමක්ද, එය රසවත්ද නැද්ද?

මිලදී ගැනීමට විකල්පය සමඟ නිවාස යතුරු කුලියට ගෙන ඇත

සෑම කෙනෙකුටම නිවාස ලබා ගත නොහැක. බොහෝ අය, එක්කෝ එකක් මිලදී ගැනීමෙන් ඇඟවුම් කරන මුදල් නොමැතිකම නිසා හෝ ඔවුන්ට ස්ථාවර රැකියාවක් නොමැති නිසා සහ එක් නගරයකින් තවත් නගරයකට යාමට සිදුවීම නිසා, මෙම "සුඛෝපභෝගී" මිල දරාගත නොහැකි අතර වෙනත් විකල්ප සොයති. මිලදී ගැනීමේ විකල්පය සමඟ කුලියට ගැනීමේ සිද්ධිය මෙන්ම.

නමුත්, ඔබ එය දකින විට හෝ ඔවුන් ඒ ගැන නියෝජිතායතනය හෝ පුද්ගලයා තුළ ඔබට පවසන විට මෙම යෙදුමේ තේරුම ඔබ ඇත්තටම දන්නවාද? එහි ඇති විශේෂාංග මොනවාද? වාසි සහ අවාසි තිබේද? ඔබට මෙම නිශ්චල දේපල පිළිබඳ සෑම දෙයක්ම දැන ගැනීමට අවශ්‍ය නම්, මෙන්න අපි ඔබට කියන්නෙමු.

මිලදී ගැනීමට විකල්පය සමඟ කුලිය යනු කුමක්ද

මූලික වශයෙන්, කුලියට-හිමියා නිවස තුළ ජීවත් වීමට මාසිකව ගෙවන දේ යම් ආකාරයකින්, එම නිවස මිලදී ගැනීමට "සමුච්චිත" වීමට ඉඩ සලසයි. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ඔබ මසකට යුරෝ 100 ක් ගෙවන්නේ නම් සහ නිවස මිලදී ගැනීමට විකල්පයක් තිබේ නම්, ඔබට ගෙවිය යුතු මුදලෙන් එම කුලිය අඩු කර ගත හැකිය. සත්යය එය තරමක් සංකීර්ණ බව වුවද.

මිලදී ගැනීමේ හැකියාව සමඟ කුලී කොන්ත්රාත්තුවක් අවසන් වූ විට, ඉදිරිපත් කරනු ලබන්නේ කුලී නිවැසියාට යම් කාලයක් ජීවත් විය හැකි බවයි. කුලියට සහ, මෙයින් පසු (කොන්ත්රාත්තුවේ ස්ථාපිත), නිවස මිලදී ගැනීමට අයිතිය ඇත නියම කරන ලද මිල සඳහා. මෙම ස්ථාවර මිලට එම මුදල අඩු කරනු ලැබේ (සියල්ල හෝ කොටසක් ද කොන්ත්‍රාත්තුවෙන් සවි කරනු ලැබේ) මාසික කුලිය.

නීත්‍යානුකූලව, මෙම ගැටළුව සම්බන්ධයෙන් නියාමනයක් නොමැත, උදාහරණයක් ලෙස නිශ්චිත කොන්දේසි, කොන්ත්‍රාත්තු වර්ග ආදිය සම්බන්ධයෙන්. එහෙත් ඔව්, සිවිල් සංග්‍රහයේ මිලදී ගැනීමේ විකල්පය සමඟ කුලිය ගැන සඳහන් වේ මෙන්ම උකස් රෙගුලාසියේ 14 වැනි වගන්තියේ හෝ දී ඇති නාගරික බදු නීතිය.

සමහර විට විස්තර මොනවාදැයි අපට අවබෝධ කර දීමට ආසන්නතම එක වනු ඇත්තේ පාර්ශවයන් අතර ගිවිසුමක්, නියමිත මිලක් සහ කාල සීමාවක් තිබිය යුතු බව සඳහන් කරන 14 වැනි වගන්තිය විය හැකිය.

මිලදී ගැනීමේ අයිතිය සමඟ කුලී කොන්ත්රාත්තුවේ අවශ්යතා

මිලදී ගැනීමට විකල්පයක් සහිත නිවසක් කුලියට ගෙන ඇත

ඔබ කවදා හෝ මිලදී ගැනීමේ විකල්පය සමඟ කුලී ගිවිසුමක් ඇති බව සොයා ගන්නේ නම්, එහි අඩංගු විය යුතු අවම අගය වන්නේ:

  • මිලදී ගැනීමකදී නිවසෙහි මිල. මෙය සිදු කරනු ලබන්නේ මුදල් අහිමි නොවන පරිදි (කුලියෙන්) අවශ්ය නම් නිවසෙහි මිල ඉහළ යාම වැළැක්වීම සඳහා ය.
  • එම නිවස අත්පත් කර ගැනීමේ වාරය. එනම්, කුලී නිවැසියාට මිලදී ගැනීමේ අයිතිය භාවිතා කළ හැකි කාල සීමාවයි. ඔබ එසේ නොකරන්නේ නම්, ඉඩම් හිමියාට නිවස වෙනත් පුද්ගලයින්ට විකිණීමට හැකි අතර ඉඩම් හිමියාට ඉවත් වීමට සිදුවනු ඇත (නැතහොත් එම නව පුද්ගලයා සමඟ වෙනත් බදු දීමක් කිරීමට).
  • පළමු (නැත්ද) එම විකල්පය මිලදී ගැනීම සඳහා බදු දෙන්නාට දෙනු ලැබේ. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, අවස්ථා දෙකක් සිදු විය හැක: එක්කෝ ඇත්ත වශයෙන්ම මිලදී ගැනීමක් තිබේ නම් එය වට්ටම් කරනු ලැබේ; නැතහොත් නිවස මිලදී නොගන්නේ නම් ගෙවිය යුතු බව.

මෙම කොන්ත්රාත්තුව ක්රියාත්මක වන්නේ කෙසේද?

මිලදී ගැනීමට විකල්පයක් සහිත කුලියට ගත් නිවසක දොරේ යතුරු

ඔබ එවැනි ගිවිසුමක් අත්සන් කරන විට, ඔබට නිවසේ ජීවත් විය හැකි අතර කුලිය ගෙවිය හැකිය, ඒක සාමාන්‍ය එකක් වගේ. නමුත් කොන්ත්රාත්තුවේ ස්ථාපිත කාල සීමාව පසු වූ පසු, ඔබ නිවස තබා ගන්නේද නැද්ද යන්න තීරණය කිරීමට ඔබට සිදුවනු ඇත.

ඔබ එසේ නොකරන්නේ නම්, අයිතිකරු එය විකුණන තුරු ඔබට එහි ජීවත් විය හැක. නමුත් ඔබට ඔබේ කුලිය දිගටම ගෙවීමට සිදුවේ.

මිලදී ගැනීමේ විකල්පය සමඟ කුලියට දීමේ වාසි සහ අවාසි

අයිතිකරු කුලී නිවැසියන්ට යතුරු ලබා දෙයි

වාසි සහ අවාසි නිවසේ කුලී නිවැසියාට පමණක් නොව, නිවසේ හිමිකරුට හෝ හිමිකරුටද හොඳ දේවල් තිබිය හැකි අතර එතරම් හොඳ දේ නොතිබිය හැකි බව ඔබ දැනගත යුතුය.

ඔබට අදහසක් දීමට, අයිතිකරු සඳහා වාසි ඒවා විය හැකිය:

  • මුලින්ම මුදල් උපයන්න. මක්නිසාද යත් ඔහුට කුලී ආදායම ලැබෙන බැවින් ඔහුට මසකට තවත් එක් මුදල් මාර්ගයක් තිබේ.
  • ඔබට නොගෙවීම් රක්ෂණයක් ඇත. තවද මෙම ආකාරයේ කොන්ත්‍රාත්තුවක් සාමාන්‍යයෙන් තරමක් ඉහළ ආරම්භක වාරිකයක් ස්ථාපිත කරන අතර එය ඇතුළට යාමට සෑහීමකට පත්විය යුතුය. එසේම, ඔබ නිවස මිලදී නොගන්නේ නම්, එම වාරිකය ඔබ සමඟ පවතී.
  • ඔබට එකවර මුදල් උපයා ගත හැකිය නිවස විකිණීමේ බලාපොරොත්තුව නැති කර ගැනීමට නොවේ. එනම්, ඔබ එය කුලියට ගැනීමට තිබේ නම්, එය කොන්ත්රාත්තුවෙන් නියම කර නොමැති නම්, ඔබට එය විකිණීමට නොහැකිය.
  • හේ රාජ්‍ය මූල්‍ය ප්‍රතිලාභ කුලිය සඳහා.

අනෙක් අතට, කුලී නිවැසියා සඳහා ලීසිං-සිට-අයිති ගිවිසුමක් ඔබට සපයයි:

  • සහතික මිලදී ගැනීමක්. ඔබ අසල්වැසි ප්‍රදේශයට, නිවසට කැමති නම් සහ අවස්ථා ලබා ගැනීමට අවශ්‍ය නම්, එය හොඳ අදහසකි.
  • මුලින් ටික ටික ගෙවනවා. තවද එය විකිණීම විධිමත් කරන අවස්ථාවේ දී, ගෙවා ඇති මූලික වාරිකය සහ ගෙවා ඇති කුලී වලින් කොටසක් හෝ මුළු නිවසෙහි මිලෙන් අඩු කරනු ලැබේ. අවසානයේ ඔබට අඩු මුදලක් ගෙවිය යුතු දේ සමඟ.
  • නිවස ඕනෑම වේලාවක මිලදී ගත හැකිය ස්ථාපිත කාල සීමාව තුළ.

මිලදී ගැනීම සමඟ මෙම කුලිය ගැන එතරම් හොඳ දෙයක් නොවේ

අනෙක් අතට, සැලකිල්ලට ගත යුතු සංඛ්යා දෙකම සඳහා සෘණාත්මක පැති තිබේ. විශේෂයෙන්, සඳහා හිමිකරු, වනු ඇත:

  • කාලය නාස්ති කිරීම. මක්නිසාද යත් ඔබට එය විකිණීමට අවශ්‍ය නම්, එය කුලියට ගැනීම මෝඩකමකි, විශේෂයෙන් අවසානයේ කුලී නිවැසියාට එය අවශ්‍ය නොවේ.
  • කොන්ත්රාත්තුව සක්රියව තිබියදී නිවස විකිණීමට නොහැකිය.
  • මිල ඉහළ යන අවස්ථාවක, අයිතිකරු කොන්ත්රාත්තුව මගින් ස්ථාපිත කරන ලද එකට ගරු කළ යුතුය.

නඩුවේ කුලී නිවැසියාගේ, මෙම විකල්පයේ නරකම දෙය නම්:

  • එය මිලදී ගන්නේ කවුද දේපල පැවරීමේ බද්දට යටත් වනු ඇත, එබැවින් ඔබ ගෙවිය යුතු මුදල නොව නිවසෙහි මිල මත පදනම්ව පියවීමට සිදුවනු ඇත.
  • එසේම, ඔබ ITP මගින් බදු ගෙවිය යුතුය මෙම නිවස කුලියට ගැනීම සඳහා. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ද්විත්ව බදු.
  • ගෙදර තියා නොගත්තොත් බෝනස් එක නැති වෙනවා.
  • නිවාස මිල පහත වැටේ නම්, කුලියට ගැනීම සම්බන්ධයෙන් එය කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කරන දිනට නියම කර ඇති බැවින් එම විකල්පය ඉඩ නොදේ.

මේ සියල්ල සඳහා, එය රසවත්ද නැද්ද යන්නට පිළිතුර එක් එක් සිද්ධිය මත රඳා පවතී. ඔබ නිවසට, ස්ථානයට කැමති නම් සහ වසර ගණනාවක් තිස්සේ එය මිල අඩු නොවනු ඇතැයි ඔබ සිතන්නේ නම්, එය හොඳ විකල්පයක් විය හැකිය. මිලදී ගැනීමේ විකල්පය සමඟ කුලියට ගැනීම ගැන ඔබ සිතන්නේ කුමක්ද?


ලිපියේ අන්තර්ගතය අපගේ මූලධර්මවලට අනුකූල වේ කතුවැකි ආචාර ධර්ම. දෝෂයක් වාර්තා කිරීමට ක්ලික් කරන්න මෙන්න.

අදහස් පළ කිරීමට ප්රථම වන්න

ඔබේ අදහස තබන්න

ඔබේ ඊ-මේල් ලිපිනය පළ කරනු නොලැබේ.

*

*

  1. දත්ත සඳහා වගකිව යුතු: මිගෙල් ඇන්ජල් ගැටන්
  2. දත්තවල අරමුණ: SPAM පාලනය කිරීම, අදහස් කළමනාකරණය.
  3. නීත්‍යානුකූලභාවය: ඔබේ කැමැත්ත
  4. දත්ත සන්නිවේදනය: නෛතික බැඳීමකින් හැර දත්ත තෙවන පාර්ශවයකට සන්නිවේදනය නොකෙරේ.
  5. දත්ත ගබඩා කිරීම: ඔක්සෙන්ටස් නෙට්වර්ක්ස් (EU) විසින් සත්කාරකත්වය දක්වන දත්ත සමුදාය
  6. අයිතිවාසිකම්: ඕනෑම වේලාවක ඔබට ඔබේ තොරතුරු සීමා කිරීමට, නැවත ලබා ගැනීමට සහ මකා දැමීමට හැකිය.