سيڙپڪاري جي قيمت ڇا آهي؟

تجارتي رئيل اسٽيٽ ۾ ، حقيقي ملڪيت کي ”قدر“ جا ڪيترائي قسم هوندا آهن ، جن سڀني کي مختلف ماڻهن جي مختلف مقصدن جي خدمت ڪندو آهي جڏهن ملڪيت جي ڪنهن به قسم جو تجزيو ڪيو ويندو آهي ، ان جي قيمت هميشه وڏي حد تائين حساب رکندي هوندي.

هن آرٽيڪل ۾ ، اسان هڪ اثاثن جي مارڪيٽ جي قيمت ۽ ان جي سيڙپڪاري جي قدر جي وچ ۾ فرق جي جانچ ڪنداسين. مارڪيٽ جو قدر بمقابلي. CRE ۾ سيڙپڪاري جو قدر. تجارتي رئيل اسٽيٽ ۾ ”ويليو“ جا مختلف قسم شامل آهن:

  • مارڪيٽ جو قدر
  • سيڙپڪاري جي قيمت
  • انشورنس ويليو
  • تشخيص جو قدر
  • تڪليف وارو قدر
  • بدلي وارو قدر

ڪڏهن ڪڏهن انهن قسمن جي وچ ۾ ليڪن ڪجهه ٻٽو ٿي سگهن ٿيون ، خاص طور تي جڏهن خاص طور تي مارڪيٽ ۽ سيڙپڪاري جي قدر تي غور ڪن.

ريئل اسٽيٽ ويليو جا قسم

ريل اسٽيٽ جي قدر جا قسم

  1. مارڪيٽ جو قدر

مارڪيٽ ويليو ، يا "منصفاڻي" مارڪيٽ ويليو ، عام طور تي ملڪيت جي قدر جو قسم عام طور تي رجوع ڪيو ويندو آهي ، ۽ اها قيمت قرض جي نفاذ عمل ۾ استعمال ڪئي ويندي آهي.

ايسيسيليٽي انسٽيٽيوٽ جو ”مارڪيٽ ويليو“: ايريليٽيل انسٽيٽيوٽ مان اصل ۾ مطلب ڇا آهي ”قدر“ ۽ ”مارڪيٽ ويليو“ جي تاريخي جائزو ، مختلف ذريعن مان ڪيترن ئي وصفن سميت.

هڪ مثال فيڊرل ڊپوزٽ انشورنس ڪارپوريشن (ايف ڊي آئي سي) جو آهي ، جنهن ۾ طئه ٿيو ته مارڪيٽ ويليو تمام گهڻي قيمت آهي جيڪا هڪ ملڪيت کي منصفاڻي وڪري لاءِ لازمي طور تي سڀني شرطن جي هيٺ مسابقتي ۽ کليل مارڪيٽ ۾ هئڻ گهرجي.

ٻين لفظن ۾ ، ادائيگي لاءِ آماده خريد ڪندڙ ۽ آماده قبول ٿيل وڪرو ڪندڙ اهو ڏنو آهي ته ، ٻيون سڀ حالتون ڪي معياري ۽ متوقع آهن.

  1. سيڙپڪاري جي قدر

سيڙپڪاري جي قيمت اها قيمت آهي جيڪا ملڪيت هڪ مخصوص سيڙپڪار کي پيش ڪندي آهي. اهو قدر آهي ته سيڙپڪار ملڪيت جي ادائيگي لاءِ تيار رهندو.

بازار جي قيمت کان قطع نظر ، اتي هميشه هڪ حد هوندي ته هڪ سيڙپڪار ڪنهن اثاثي ۾ ٻڏڻ تي راضي هوندو.

سرمايو جي قيمت سيڙپڪار جي پنهنجي قابليت ، موجود سرمائي ، ٽيڪس جي شرح ۽ ماليات تي ٻڌل آهي.

  1. انشورنس ويليو

هي ملڪيت جي رقم ڏانهن ڌيان ڏئي ٿو جيڪا نقصان جي امڪاني خطري تي آهي ، انشورنس ڪوريج کي طئي ڪرڻ لاءِ.

ٻين لفظن ۾ ، ملڪيت جي حصي جي قيمت ڇا هوندي جيڪا انشورنس پاليسي ۾ canڪيل هجي.

  1. قيمت ويل

منظور ٿيل قيمت ملڪيت جي ٽيڪس جي مقصدن لاءِ مقامي ٽيڪس مشير طرفان مقرر ڪيل ملڪيت جي قيمت آهي.

  1. تڪليف وارو قدر

مفاهمت جي قيمت مقرر ڪيل قيمت جي قيمت جوڙي مال ڳڻي وڪرو ڪرڻ دوران وڪرو ڪندو ، جيئن ڏورانهين يا ٽيڪس جي وڪرو.

لڪيزيشن وارو قدر ان وقت استعمال ڪيو ويندو آهي جڏهن مارڪيٽ جي نمائش لاءِ محدود ونڊو هوندي آهي ، يا جيڪڏهن اتي ڪي محدود وڪڻڻ وارا شرط آهن.

  1. بدلي وارو قدر

اھو ھڪڙي substitيرائڻ واري ساخت سان تبديل ڪرڻ جي قيمت آھي ، جيڪا اصلي ملڪيت وانگر اھڙي افاديت آھي.

هاڻي ، تجارتي ملڪيت ڪنهن به وقت طئي ٿيل قيمت جي مٿين قسمن مان ٿي سگهي ٿي.

۽ اهو گهڻو ممڪن آهي ته ڪي به قدر ساڳيا نه هجن (حالانڪه اهو امڪان آهي ته گهٽ ۾ گهٽ انهن مان ڪجهه ويجها هجن).

اهو خاص طور تي صحيح آهي جڏهن مارڪيٽ جي قيمت ۽ سيڙپڪاري جي قدر جي فرق کي غور ڪندي: صرف انهي ڪري ته جائيداد هڪ خاص رقم کي وڌائڻ لازمي ناهي انهي جو مطلب اهو ناهي ته هڪ سيڙپڪار ان جي ويجهو ڪجهه پيش ڪرڻ وارو آهي.

اهو پڻ ، خاص طور تي ڇا مارڪيٽ کي ”قيمتي“ سمجهيو وڃي ٿو شايد سيڙپڪار لاءِ نه هجي.

هر هڪ جي تعريف کي نظر ۾ رکندي ، اچو ته مارڪيٽ ۽ سيڙپڪاري جي قيمت ٻنهي لاءِ مختلف طريقن کي ڏسو ، انهن جي اختلافن کي وڌيڪ گرين طريقي سان ڏيکارڻ لاءِ.

مارڪيٽ جو قدر ويجهڙائي ٿو

بازار جو قدر اهو آهي جيڪو هڪ تشخيص دوران طئي ڪيو ويندو آهي.

قرض underwriting جي عمل جي دوران ، ڪيترائي قرضدار هڪ ملڪيت جي منڊي جي قيمت جو تخمينو حاصل ڪرڻ لاءِ ٻاهران سڀاڻو استعمال ڪندي.

مارڪيٽ ويليو اها هوندي آهي جيڪا مناسب مارگيجمينٽ رقم طئي ڪرڻ لاءِ استعمال ڪئي ويندي آهي.

پوء تشخيص ڪندڙ مارڪيٽ ويليو کي ڪيئن طئي ڪندا آهن؟

اصل ۾ ڪيترائي طريقا آھن. پر ، انهي جي ڪنهن به ٿيڻ کان پهريان ، ملڪيت جي سڀ کان وڌيڪ استعمال ڌار ڌار هجڻ گهرجي.

بنيادي طور تي ، جيڪو طئي ڪيو وڃي ٿو اهو هڪ ملڪيت جو قانوني استعمال آهي جيڪو تمام وڏي قيمت حاصل ڪري ٿو - تنهنڪري شين بابت ، شين جي استعمال ، ملڪيت جي استعمال ، مالي ڪارڪردگي ۽ ٻين بابت سوچيو.

مختصر ۾ ، ملڪيت ۽ ان جي پوري حصي جي امڪاني ”ڇت“ ڇا آهي؟

هڪ ڀيرو اهو سڀ ڪجهه پٿر ۾ ٺهيل آهي ، هڪ مقرر ڪندڙ ملڪيت جي قيمت سان اڳتي وڌي سگهي ٿو.

عام طور تي ، ٽن قيمت وارا طريقا آهن جيڪي تشخيص وارا ڪاروباري اثاثن جي صحيح منڊي جي قيمت کي طئي ڪرڻ لاءِ استعمال ڪندا آهن.

  1. وڪرو جو رستو:

وڪرو وارو رستو توهان کي تمام جيتري اثاثن جي ٻين تازين وڪرو کي ڏسڻ سان جائداد جي قيمت ڏي ٿو.

  1. انڪم سرمائيداري جو درجو:

آمدني تي مبني طريقي سان صرف ان جي آمدني مان هڪ ملڪيت قيمت حاصل ڪري ٿي.

  1. قيمت جو اچڻ

اهو رستو ملڪيت جي ٻيهر قيمت تي هڪ مال جي قيمت جي بنياد تي ، ڪنهن جمع ٿيل محصول جي گھٽتائي.

سيڙپڪاري جو قدر جي ويجهو اچڻ

جڏهن مارڪيٽ ويليو وارو عمل قرضن جي لينڊ انڊرائزنگ اپلائزز ۾ استعمال ٿيندو آهي ، جڏهن اهو فيصلو ڪندي ته ملڪيت لاءِ ڪيترو وقت ادا ڪجي ، سيڙپڪار پڻ غور ڪن ٿا ته انهن جي لاءِ ڪيتري ملڪيت ملڪيت آهي.

سيڙپڪاري جي قيمت اها رقم آهي جيڪا هڪ سيڙپڪار ادا ڪرڻ جي لاءِ راضي آهي ، انهن جي مقصدن ، ٽارگيٽ ريٽ ۽ ٽيڪس جي پوزيشن جي لحاظ سان.

تنهن ڪري ، چونکہ مارڪيٽ جي قيمت هميشه بازار جي لحاظ کان منفرد هوندي آهي سيڙپڪاري جي قدر انويسٽمينٽ تي هٿ سان الڳ هوندي آهي.

انهي سان گڏ ، ٻيا ڪيترائي طريقا اچن ٿا جيڪي قدر کي طئي ڪرڻ لاءِ استعمال ڪري سگهجن ٿا ، متضاد پاران وڌيڪ باضابطه اندازن جي مخالفت سان.

هيٺين سيڙپڪاري جا قدر جي سڀ کان عام اقدام آهن.

  1. موازن وڪرو (Comps):

لازمي طور تي ، اهو ساڳيو وڪرو وڪرو نقطه نظر جي مٿان آهي.

  1. مجموعي آمدني وڌائڻ وارو (جي آر ايم)

اهو هڪ تعلق آهي جيڪو س measuresي سال هڪ ملڪيت پيدا ڪري ٿو مجموعي آمدني کي وڌائي قيمت تي اثر انداز ڪندو آهي ۽ ان کي مارڪيٽ جي بنياد تي مجموعي آمدني ضرب ڪندي ضرب ڏيندو آهي.

  1. ڪيش تي واپسي تي نقد

نقد تي واپسي هڪ ٻيو سادو تعلق آهي ، پهرين سال (ٽيڪس کان پهريان) پرو فارما نقد وهڪري وٺڻ ۽ حساب سان ابتدائي سيڙپڪاري جي مجموعي قيمت جي حساب سان.

  1. سڌو سرمائيداري

اهو ساڳيو ئي سڌي سرمائيداري جو مٿي ذڪر ڪيل آهي جنهن کي aاڻيندڙ استعمال ڪندا آهن. هڪ ملڪيت جي آمدني وهڪرو گڏ ڪرڻ هڪ تجارتي ۽ ملڪيت جي سيڙپڪاري جي قدر ٻنهي کي طئي ڪرڻ جو هڪ عام ۽ سادو رستو آهي.

  1. رعايتي ڪيش فلو

رعايتي ڪيش فلو ماڊل واپسي جي اندروني شرح (IRR) کي ڳولڻ لاءِ ، خالص موجوده ويليو ، ۽ سرمائي گڏ ڪرڻ واري مقابلي جو استعمال ڪيو ويندو آهي.

تنهن ڪري ، انهن قدرن کي پيدا ڪرڻ جي مختلف طريقن کي byاڻڻ سان ، اچو ته ڪجهه وضاحت ڏيان ڇو تي اهي قسمَ انهن قدرن کي هڪ ٻئي کان ڌار ڪن.

مارڪيٽ جو قدر بمقابلي. سيڙپڪاري جي قدر

مختصر ۾ ، مارڪيٽ جو قدر اوپن مارڪيٽ تي هڪ ملڪيت جي قيمت آهي ، تشخيص کان مقرر ڪيل.

سيڙپڪاري جي قدر جو اندازو لڳايو وڃي ٿو اصل سيڙپڪار ان جي يا ان جي منفرد سيڙپڪاري جي معيار ۽ مقصدن جي بنياد تي.

اسان هيٺ ڏنل مثال بيان ڪنداسين.

فرض ڪريو هڪ فرد سيڙپڪار هڪ نن apartmentڙي اپارٽمنٽ عمارت جي حصول تي غور ڪري رهيو آهي.

ملڪيت 1.2 ملين ڊالر جي معاهدي تحت آهي ، ۽ اثاثن تي گهٽ ۾ گهٽ 10 سيڪڙو واپسي طلب ڪري ٿي.

سيڙپڪار جي ٽارگيٽ جي واپسي جي بنياد تي ، توهان $ 1,4 ملين تائين ادا ڪري سگهو ٿا ۽ اڃا به توهان جو هدف پورا ڪندا.

هن منظر ۾ ، سيڙپڪار اهو ڳولي ٿو ته هو 960.000،80 $ جو قرض حاصل ڪري سگهي ٿو (قرض جي قيمت جو 20 سيڪڙو) ، 5 سالن ۾ XNUMX سيڪڙو تي مڪمل ڪيو وڃي.

هاڻ ، فرض ڪريو ته ترتيب ڏيڻ واري عمل دوران ، بينڪ جي ٽئين پارٽي جي تشخيص 1.000.000 ملين ڊالر جي بدران ملڪيت 1,2،XNUMX،XNUMX جي مالڪي جي قدر ڪري ٿي ته خريد ڪندڙ لاڪ ۾ آهي.

اها تشخيص اهل قرض جي رقم کي گھٽائي $ 800.000،80 گھٽائي ٿي (960.000 سيڪڙو ايل ٽي وي جي بنياد تي) ، بدران $ XNUMX،XNUMX اڳ ۾ پيش ڪيل متوقع.

بدقسمتي سان ، پر ، انهي صورتحال ۾ ، وڪرو ڪندڙ 1.200.000،XNUMX،XNUMX کان گهٽ تي وڪرو ڪرڻ کان انڪار ڪري ٿو.

اهو ھن ٽرانزيڪشن کي منڊي جي مٿان ڪرائيندو ، جنھن جو رڳو مطلب ھو ته ملڪيت جي موجوده وڪري واري قيمت کان وڪري جي قيمت وڌيڪ آھي.

پوءِ ڇا اهو ڊيل لاءِ اڳتي وڌڻ لاءِ سيڙپڪار کي سمجهه ۾ اچي ٿو؟

نئين قرض جي رقم واپسي کي 22 سيڪڙو کان گهٽائي 16 سيڪڙو ڪندي ، پر اهو اڃا تائين 10 سيڪڙو واپسي جي سيڙپڪار جي هدف کان وڌي ويندو آهي.

اڪثر صورتن ۾ ، مارڪيٽ ۽ سيڙپڪاري جا قدر ساڳيا هجڻ گهرجن ، پر ڪڏهن ڪڏهن سامهون ايندي.

ان کان سواء ، اهو پڻ ممڪن آهي ته سيڙپڪاري جو قدر مارڪيٽ جي قيمت کان وڌيڪ هجي.

اهو ٿي سگهي ٿو جڏهن خريدار جي قيمت اوسط ، wellاڻ رکندڙ خريدار جي قيمت کان وڌيڪ هوندي آهي.

مثال طور ، چئو ته هڪ ڪاروبار پنهنجي هاڻوڪي هنڌ کان گلي جي نئين عمارت تائين وڌائي ٿو ، ويجهي وڌڻ جي لاءِ مارڪيٽ جي قيمت کان وڌيڪ ادا ڪيو ۽ هڪ جڳهه ڀريو جيڪو ٻي صورت ۾ مقابلو ڪندڙن جي قبضي ۾ هوندو.

جڏهن اسٽريٽجڪ فائدي کي ڳولي رهيا آهن ، قيمت انهن لاءِ ٿورڙو وڌيڪ هوندي - اضافي قيمت جواز ثابت ٿي سگهي ٿو.

هڪ سيڙپڪار جي صورت ۾ ، سيڙپڪاري جي قدر منفي مالياتي حالتن يا ناقابل منتقلي ٽيڪس علاج جي نتيجي ۾ مارڪيٽ جي قدر کان وڌي سگهي ٿي.

سيڙپڪاري جي قدر ، يقينا ، پڻ مارڪيٽ جي قيمت کان گھٽ ٿي سگھي ٿو.

شايد هڪ سيڙپڪار آفيس جي عمارت ڳولي رهيو آهي ، پر خاص خانداني ريئل اسٽيٽ ۾ ماهر آهي.

انهن لاءِ ، آفيس جي عمارت جي سکيا جي وڪري ۽ ٻين واڌاري خرچن جي ڪري گھٽ سيڙپڪاري جي قيمت ٿيڻ واري آهي.

هڪ ٻيو منظر جتي سيڙپڪاري جي قدر مارڪيٽ جي قيمت کان گهٽ ٿي سگهي ٿي جيڪڏهن جيڪڏهن سيڙپڪار کي انهن جي موجوده پورٽ فوليو جي ڪارڪردگي جي بنياد تي اوسط اوسط موٽائڻ جي ضرورت آهي.

ڪاروباري ڳولڻ جيڪي عقل ڪن ٿا

سڀ ڪجھ ۾ ، ڪنهن به انفرادي ريئل اسٽيٽ ڪاروبار لاءِ ، اهو منحصر آهي.

حالتون ڊرامن ۾ مختلف هونديون آهن.

عام طور تي ، محفوظ طريقي سان اها پڪ ڪرڻ آهي ته هڪ سيڙپڪاري قدر جي ٻنهي قدمن جي لحاظ سان صحيح سمجهي ٿي.

سيڙپڪاري جو قدر وڌيڪ تابعدار آهي ، ۽ انهي ڪري بدعنوان نه هئڻ گهرجي ، پر لازمي طور تي غور هيٺ رکڻ گهرجي.

سيڙپڪاري جي قدر جي اهميت

هڪ ملڪيت جي امڪاني خريد ڪندڙن لاءِ سرمايه ڪاري جي قيمت جو اهم هجڻ اهو دليل آهي ته اهي جائداد جي قيمت جو موٽڻ جي متوقع شرح سان مقابلو ڪرڻ چاهين ٿا. جڏهن اهي واپسي جي مخصوص شرح ڳوليندا آهن ، اهي پيش ڪيل قيمت سان سيڙپڪاري جي هيٺين حد کي ماپ ڪري سگهندا آهن ته اهي ملڪيت جي ادائيگي ڪندا. اهو سيڙپڪار کي اجازت ڏيندو ته هو سمارٽ خريداري جا فيصلا ڪري جيڪي انهن جي سيڙپڪاري جي مقصدن سان برابر آهن.

سرمايو جي قيمت جو اندازو ڪيئن ڪجي

چونکہ سيڙپڪاري جي قدر سيڙپڪاري جي مقصدن تي منحصر هوندو آهي ، قيمت هر سيڙپڪار لاءِ منفرد هوندي آهي. مختلف سيڙپڪار ساڳيا ويلڊنگ طريقا استعمال ڪري سگهن ٿا ۽ مختلف سيڙپڪاري وارا قدر حاصل ڪري سگهن ٿا. سيڙپڪار هڪ اثاثن جي سيڙپڪاري جي قيمت کي طئي ڪرڻ وقت ڪيترن ئي قدرن جا طريقا چونڊي سگهن ٿا. هيٺيان عام طور تي استعمال ٿيندڙ سيڙپڪاري جا طريقا آهن.

  1. ڀيٽ ۾ وڪرو

تخميني ڪندڙ وڪرو جي مقابلي جو طريقو پڻ استعمال ڪندا آهن. هڪ سرمايو هڪ جيتري ملڪيت چوڪ فوٽ يا يونٽن جي حساب سان برابر ڪندو.

  1. مجموعي آمدني ضرب ڪرڻ

ميٽرڪ مجموعي آمدني کي ضرب ڪرڻ سان قيمت جي ماپ ڪري ٿو جيڪا مجموعي ملڪيت هڪ سال ۾ پيداوار جي مجموعي آمدني ضرب (GRM) کي ضرب ڪندي. جی آر ايم جي شڪل ساڳئي مارڪيٽ ۾ حاصل ڪئي وئي آهي ساڳئي مارڪيٽ ۾.

  1. ڪيش تي نقد واپسي تي

نقد واپسي واپسي جي حساب سان حساب ڪتاب حساب سان پهرين سال جي پرو فارما نقد رقم جي حساب سان ابتدائي سرمايه ڪاري ڪئي وئي آهي.

  1.  سڌو سرمائيداري

سڌو مرڪب هڪ ٻيو اندازو آهي جيڪو تخلص ڪندڙ طرفان استعمال ڪيو ويندو آهي. اهو هڪ ملڪيت جي آمدني واري وهڪري جي سرمائيڪاري تي مشتمل آهي ۽ هڪ عام طريقو آهي جيڪو تجارتي ملڪيت جي مارڪيٽ ۽ سيڙپڪاري جي قدر جو تعين ڪرڻ لاءِ استعمال ٿيندو آهي.

  1. رعايتي ڪيش فلو (DCF)

ڊي سي ايف ماڊل خالص موجوده ويليو ، واپسي جي اندروني شرح ، ۽ سرمائي جمع گڏ accumاڻ جي حساب سان استعمال ڪرڻ لاءِ استعمال ٿيندو آهي. مٿي ڏنل فهرستن ، فائديمند معلومات مهيا ڪرڻ دوران ، پڻ ڪيتريون حدون آهن. اهي حدون ڊسڪ ٿيل نقد وهڪري جي حساب سان حل ٿيون.

سيڙپڪاري جو قدر بمقابلي مارڪيٽ جي قيمت

جڏهن سيڙپڪاري جي قدر خاص حالتن جي بنياد تي سيڙپڪاري جي امڪاني قيمت کي ماپيندي آهي ، مارڪيٽ ويليو مفت مارڪيٽ ۾ طلب ۽ رسد جي قوتن جي بنياد تي سيڙپڪاري جي حقيقي قيمت کي ماپيندو آهي. مارڪيٽ جو قدر تشخيصي عمل ذريعي طئي ڪيو ويندو آهي. اهو سيڙپڪاري جي قدر کان ڌار آهي ، جيڪو هڪ شخص جي منفرد مقصدن ، مقصدن ۽ ملڪيت جي گهرج تي غور ڪري ٿو.

سيڙپڪاري جي قيمت بازار جي قيمت کان گھٽ يا وڌيڪ ٿي سگھي ٿي. اهو وقت تي ملڪيت جي مخصوص صورتحال تي منحصر آهي. جيڪڏهن خريد ڪندڙ anاڻايل خريدار کان وڌيڪ مال کي وڌيڪ قيمت ڏئي ٿو ته مارڪيٽ جي قيمت وڏي پئماني تي ٿي سگهي ٿي.

حقيقي دنيا ۾ ، اها صورتحال موجود ٿي سگهي ٿي جيڪڏهن ڪو ڪمپني پنهنجي سهولتون کي وڌائيندي عمارت تائين وڌائي ته جيڪا هن جي موجوده آفيس ۾ وڪري لاءِ قائم ڪئي وئي آهي. ڪمپني عمارت جي بازار واري قيمت کان وڌيڪ قيمت تي راضي ٿيڻ جو ارادو رکي ٿي انهي کي يقيني بڻائڻ لاءِ ته مقابلي وارا ميدان کان ٻاهر رهن.

اهڙي صورتحال ۾ اضافي سرمايو قيمت اسٽريٽجڪ فائدي مان حاصل ڪئي ويندي آهي جيڪا ڪمپني ملڪيت خريد ڪندي حاصل ڪندي. هڪ واحد سيڙپڪار مارڪيٽ جي قيمت کان وڌيڪ سيڙپڪاري جي قدر تي به راضي ٿي سگهي ٿو. اهو ٿئي ٿو جيڪڏهن سيڙپڪار هڪ خاص ٽيڪس جي صورتحال يا فائدي واري پئسن جي شرط حاصل ڪري.

متبادل طور تي ، سيڙپڪاري جي قدر پڻ مارڪيٽ ويليو کان گهٽ ٿي سگهي ٿي. اهو ٿي سگهي ٿو جڏهن سيڙپڪاري ملڪيت جي قسم نه آهي جيڪا سيڙپڪار عام طور تي انهن جي ڪوشش تي ڌيان ڏئي ها. مثال طور ، گهڻ گهرايل رئيل اسٽيٽ ڊولپر هوٽل جي تعمير جي خيال تي غور ڪندي سيڙپڪاري جي قيمت کي مارڪيٽ جي قيمت کان گهٽ بڻائي سگھي ٿو.

اھو ملڪيت جي ترقي ڪرڻ سکڻ ۾ گھڻ قيمتن جو نتيجو ٿي سگھي ٿو يا ڇاڪاڻ ته سيڙپڪار پنھنجي پورٽ فوليو کي مختص ڪرڻ ۽ ان جي تنوع جي ڪري ملڪيت تي مٿان سراسري واپسي جو مطالبو ڪن ٿا. اهي حدون ڊسڪ ٿيل نقد وهڪري جي حساب سان حل ٿيون.


مضمون جو مواد اسان جي اصولن تي عمل ڪري ٿو ايڊيٽوريل اخلاقيات. غلطي ڪلڪ ڪرڻ جي رپورٽ لاءِ هتي.

تبصرو ڪرڻ جو پهريون

پنهنجي راءِ ڏيو

پنهنجي اي ميل ايڊريس شايع نه ڪيو ويندو. گهري شعبن سان لڳل آهن *

*

*

  1. ڊيٽا جو ذميوار: Miguel Ángel Gatón
  2. ڊيٽا جو مقصد: ڪنٽرول سپيم ، تبصرو جي انتظام.
  3. سازش: توهان جي رضامندي
  4. ڊيٽا جي ابلاغ: ڊيٽا کي قانوني ذميواري کانسواءِ ٽئين پارٽين تائين رسائي نه ڏني ويندي.
  5. ڊيٽا اسٽوريج: ڊيٽابيس اويسينٽس نيٽورڪ (اي يو) پاران ميزباني ڪيل
  6. حق: ڪنهن به وقت توهان پنهنجي معلومات کي محدود ، ٻيهر ۽ ختم ڪري سگهو ٿا.