ڪئڊسٽلرل ويليو

اڳوڻي قدر

ڪئڊسٽالل ويليو اهو هڪ شرط آهي جنهن کي اسان گهڻو پسند ڪندا آهيون. پر جن کي اسان سڀ کان وڌيڪ نفرت ڪندا آهيون. اهو ڇو ته اهڙا وقت آهن جڏهن هي قيمت اسان کي خوشخبري حاصل ڪرڻ جو سبب بڻجي سگهي ٿي. ۽ ساڳئي وقت تي اسان کي خوفناڪ ٽيڪسن کي منهن ڏيڻو پوندو.

پر، ڪئڊسٽالرل ويليو ڇا آهي؟ اهو ڇا لاءِ آهي؟ اهو ڪئين حساب ڪيو ويو آهي؟ ا we اسان توهان سان انهي اصطلاح بابت وڌيڪ تفصيل ۾ ڳالهائڻ وارا آهيون ته توهان کي دل سان knowاڻڻ گهرجي.

ڪئڊسٽالرل ويليو ڇا آهي

ڪئڊسٽالرل ويليو ڇا آهي

ڪئڊسٽٽرل قدر هڪ آهي قيمت ته ريئل اسٽيٽ کي انهي طرح سان ڏني ويندي آهي ته اها قائم ٿي وڃي ته انهي جي قيمت ڇا آهي. مثال طور ، فرض ڪريو توهان وٽ ڪافي گهر آهي “امير” گهٽي تي. اهو گهر جي ڪيڊٽرل قيمت مقام کان بلند هوندي ، پر اهو به آهي ته گهر ڪيئن آهي.

واقعي ، تشخيص جا معيار پهريان ئي هر شهري ڪائونسل طرفان طئي ڪيا ويندا آهن ، اهڙي طريقي سان ته اها هڪ شهر ۾ هڪ جيتري ٻئي وانگر نه آهي ، جيتوڻيڪ تمام گهڻو ساڳي آهي.

ڪئڊسٽ ۾ لازمي طور تي اهي سڀئي رئيل اسٽيٽ رجسٽر ٿيل آهن ، جيڪو هڪ ئي آهي جيڪو سڀني رئيل اسٽيٽ جي قيمت گڏ ڪري ٿو. اهو هڪ مفت ۽ عوامي طريقه ڪار آهي ، تنهن ڪري توهان پنهنجي شيءَ ۽ ٻين لاءِ آسانيءَ سان ٻنهي سان صلاح ڪري سگهو ٿا.

ڪئڊسٽلال ويليو ۽ تشخيص ويليو

ڪيترائي اهڙا آهن ، غلط طور تي ، اهو سوچن ٿا ته ڪئڊسٽالل قدر ۽ اندازو لڳايو ويندڙ ساڳيا آهن ، جڏهن اصل ۾ اهي نه آهن. گروي جي درخواست ڪندي تشخيص ڪندڙ استعمال ڪيو ويندو آهي ، ۽ اهو قدر ڪئڊسٽالل کان وڌيڪ يا گهٽ ٿي سگهي ٿو.

اضافي طور تي ، اهو استعمال ڪيو ويو آهي سٺي قيمت جي خريداري يا وڪرو قيمت. ۽ هڪ ٻيو نقطو غور ڪرڻ لاءِ ، حساب واري قيمت مارڪيٽ جي حالتن مطابق بدلجندي آهي ، انهي طريقي سان ته ڪنهن به وقت تي اها وڌيڪ يا گهٽ قيمت ٿي سگهي ٿي.

ڪارڪردگي جيڪي ڪيڊسٽلرل قيمت تي اثر انداز ڪن ٿا

ڪارڪردگي جيڪي ڪيڊسٽلرل قيمت تي اثر انداز ڪن ٿا

جيتوڻيڪ اسان توهان کي سڀ ڪجهه نه چئي سگهندا جيڪا آخري شڪل تي اثر انداز ڪندو ، هتي ڪجھ عنصر آهن جيڪي طئي ڪن ٿا ، وڏي يا گهٽ حد تائين ، هڪ ملڪيت جي ڪريڊٽرل قدر. اهي آهن:

  • هنڌ يا مڪان. اهو آهي ، اهو هنڌ جتي اهو سٺو آهي ۽ جيڪو ان جي چوڌاري آهي.
  • مواد استعمال ٿيل اڏاوت ۾. نه صرف اهو ، پر اهو رستو پڻ ٺاهيو ويو آهي ، ان جي قيمت ، قيمت ، معيار ، ملڪيت جي عمر ...
  • مارڪيٽ جو قدر. ها ، قيمت جيڪا رئيل اسٽيٽ مارڪيٽ ۾ پهچي سگهي ٿي ڪجھ اثر انداز ۾ پڻ ، يا ته انهي کي خريد ڪرڻ يا ان کي وڪرو ڪرڻ. تنهن ڪري ، توهان کي shouldاڻڻ گهرجي ته ڪاريگر قيمت ڪڏهن به مارڪيٽ جي قيمت کان وڌي نه سگهندي. مسئلو اهو آهي ته انهي جو مطلب اهو آهي ته لازمي طور تي ان ڪئڊسٽالل قدر جو مستقل جائزو وٺڻ گهرجي ته اهو جيڪو اسان چيو وڃي ها.

ريئل اسٽيٽ جي ڪئڊاسٽرال ويليو کي ڪئين حساب ڏيڻو آهي

ريئل اسٽيٽ جي ڪئڊاسٽرال ويليو کي ڪئين حساب ڏيڻو آهي

تصور ڪريو ته توهان وٽ رئيل اسٽيٽ آهي ، ڇا اهو هڪ گهر آهي ، هڪ فليٽ ، هڪ جڳهه ... توهان شايد toاڻڻ چاهيندا ته ان جي ڪئڊسٽالل قدر ڇا آهي ،

هن کي حساب ڏيڻ لاءِ ، توهان کي زمين جي قيمت ۽ عمارت جي قيمت ٻنهي کي شامل ڪرڻو پوندو. انهي ۾ ضرور ڪجهه خاص معيار شامل ڪيو وڃي جنهن کي بلديات جي ايوانن سان مقرر ڪيو وڃي. ان ڪري اسان توهان کي صحيح طور تي فارمولا نٿا ٻڌائي سگهون ، پر اهو toاڻڻ بهتر آهي ته اهي تشخيصي معيارَ ۽ هيٺ ڏنل ڊيٽا ڇا هوندا آهن.

  • زمين جو قدر.
  • تعميري ويليو.
  • جائداد جي جاءِ.
  • ملڪيت جي معيار ۽ عمر.
  • تاريخي ، ثقافتي ، فني قدر.
  • پيداوار جو خرچ.
  • مارڪيٽ جو قدر.

انهي جي باوجود ، توهان کي اهي ڊيٽا گهرڻ بابت پاگل ٿيڻ جي ضرورت ناهي ، ڇاڪاڻ ته حساب ڪرڻ کان بغير ڪئڊسٽالل قدر کي twoاڻڻ جا ٻه طريقا آهن. اهي فارم آهن:

آئي بي آئي جي رسيد سان

جئين توهان youاڻو ٿا ، ڪئسٽسٽ ۾ سڀني رئيل اسٽيٽ کي لازمي قرار ڏيڻ گهرجي ۽ ، ڪئڊسٽلل قدر تحت ، توهان کي ٽيڪس ادا ڪرڻو پوندو ، صحيح؟ چ IBو ، انهي آئي بي آئي جي رسيد ۾ ، جيڪا هر سال ادا ڪئي ويندي آهي ، ملڪيت جي مالدار قيمت ظاهر ٿئي ٿي.

نه رڳو اھو ، پر اهو ٽٽي ٿو ، هڪ طرف ، زمين جي قيمت جتي توهان ٺاهيو آهي ؛ ۽ ، ٻئي تي ، تعمير جي قيمت.

صورت ۾ توهان کي هٿ ۾ رسيد نه هجي ، پر توهان کي ياد آهي ته توهان ڪيتري رقم ادا ڪئي آهي ، توهان آساني سان ان جو حساب لڳائي سگهو ٿا. يقينا ، توهان کي haveاڻڻ آهي توهان تي ٽيڪس ڇا لاڳو ڪيو ويو آهي (توهان دريافت ڪيو ته ملڪيت جي رجسٽري ۾).

ڪئڊسٽرلل حوالي سان

ريئل اسٽيٽ جي ڪئڊاسٽرال ويليو حاصل ڪرڻ جو هڪ ٻيو رستو ڪئڊسٽٽرل ريفرنس سان آهي ، يعني ، سان ويسو عددي ڪوڊ جيڪو هر سٺي کي سڃاڻيندو آهي. جيڪڏهن توهان وٽ آهي ، يا ته آن لائن يا ڪيڊسٽريٽ کي فون ڪري ، اهي توهان کي اهو نمبر ڏئي سگهن ٿا جنهن کي توهان wantاڻڻ چاهيندا.

ڪئڊسٽري ۾ ويليو جي درخواست ڪيئن ڪجي

جيئن اسان اڳ ۾ چئي چڪا آهيون ، ڪئڊسٽالل قدر ”نجي“ يا لڪيل شڪل نه آهي. اها عوامي آهي ۽ ، ڇا توهان ان عوامي اثاثي جا مالڪ آهيو يا نه ، توهان ڪجهه معلومات تائين رسائي ڪري سگهو ٿا.

يقينن ، اهو ساڳيو ئي ناهي ته تون هڪ هئڻ وارو آهي ان کان وڌيڪ توهان اهو ناهي. جيڪڏهن توهان مالڪ نه آهيو ، صرف اها ڊيٽا جيڪا توهان رسائي ڪري سگهندا اهي هيٺيان آهن:

  • هنڌ.
  • مٿاڙ.
  • ڪئڊسٽلٽر حوالو.
  • استعمال يا منزل.
  • فصل وٺڻ واري جماعت.
  • تعميري ڪيفيت.

هن قيمت جي درخواست آن لائن يا فون ذريعي ڪري سگهجي ٿي ۽ ان لاءِ توهان کي ڪئڊسٽ سان رابطو ڪرڻو پوندو ، جيڪو جسم آهي جيڪو هي سڀ ڊيٽا سنڀاليندو آهي.

اهو ڇا آهي؟

ان کان اڳ اسان توهان کي ٻڌائي چڪا آهيون ته ڪئڊسٽالل قدر ٽيڪس لاءِ اهم آهي. ۽ اهو آهي ، انهي جي بنياد تي توهان وڌيڪ يا گهٽ قيمت ڏيندا. خاص ، ٽيڪس رئيل اسٽيٽ جي قيمت کي متاثر ڪندي اهي آهن:

  • ذاتي آمدني ٽيڪس (ذاتي آمدني ٽيڪس).
  • آئي بي آئي (رئيل اسٽيٽ ٽيڪس).
  • آئي پي (دولت تي ٽيڪس).
  • ميونسپل سرمائيداري آمدني (زمين جي قيمت تي ميونسپل ٽيڪس).
  • وراثت ۽ تحفا ٽيڪس.
  • ITPAJD (پيٽريري ٽرانسفر تي ٽيڪس ۽ قانوني دستاويز).

ڇا ڪئڊسٽلل قدر هاڻي توهان لاءِ واضح آهي؟ ياد رکو ته ، جيڪڏهن توهان وٽ شڪ آهي ته ڪئڊسٽ توهان کي knowاڻڻ ۾ مدد ڪري سگهي ٿو ته توهان جي ريئل اسٽيٽ کي اها قيمت ڇو نه هجي.


مضمون جو مواد اسان جي اصولن تي عمل ڪري ٿو ايڊيٽوريل اخلاقيات. غلطي ڪلڪ ڪرڻ جي رپورٽ لاءِ هتي.

تبصرو ڪرڻ جو پهريون

پنهنجي راءِ ڏيو

پنهنجي اي ميل ايڊريس شايع نه ڪيو ويندو. گهري شعبن سان لڳل آهن *

*

*

  1. ڊيٽا جو ذميوار: Miguel Ángel Gatón
  2. ڊيٽا جو مقصد: ڪنٽرول سپيم ، تبصرو جي انتظام.
  3. سازش: توهان جي رضامندي
  4. ڊيٽا جي ابلاغ: ڊيٽا کي قانوني ذميواري کانسواءِ ٽئين پارٽين تائين رسائي نه ڏني ويندي.
  5. ڊيٽا اسٽوريج: ڊيٽابيس اويسينٽس نيٽورڪ (اي يو) پاران ميزباني ڪيل
  6. حق: ڪنهن به وقت توهان پنهنجي معلومات کي محدود ، ٻيهر ۽ ختم ڪري سگهو ٿا.