Гудвил - это термин, который тесно связан с миром инвестиций и от которого зависит, что вы должны заплатить больше или меньше денег в следующем отчете о прибылях и убытках. Но что заставляет вас забыть, что это также относится к другие материальные блага, например, полы, земля или даже украшения. Потому что, по сути, прирост капитала - это, по сути, увеличение стоимости вещи, особенно собственности, из-за внешних обстоятельств, не зависящих от каких-либо улучшений, сделанных на ней.
Если что-то, что характеризует прирост капитала, связано с его влиянием данник. Потому что любая прибыль, которую вы получаете, будет подлежать обложению рядом налогов, действующих в Испании. Некоторые из наиболее актуальных Подоходный налог для физических лиц (IRPF), кадастровая стоимость и, в определенной степени, также налог на имущество и недвижимость, более известный как IBI. Это наименее желательный аспект доброй воли. Что вам придется учитывать операции, которые принесли прибыль в любое время.
Однако очень удобно разделить, на какие товары он влияет, чтобы показать, какова его реальная ценность и какие приложения это создает. увеличение капитала. Потому что не во всех случаях это будет одинаково. Прирост капитала на фондовых рынках не имеет ничего общего с прибылью от вашей недвижимости. Их объединяет только то, что во всех случаях существует отдача от цены денег, которая может быть более или менее высокой, в зависимости от различных переменных.
Прирост капитала от вложений в акции
Он наиболее часто встречается среди испанских пользователей и относится к деньгам, которые вы зарабатываете на фондовой бирже или других подобных рынках. То есть разница между цена покупки и цена продажи. Это сумма, которая считается гудвиллом. Если вы вложили 10.000 20.000 евро, и в итоге продажа принесет 10.000 XNUMX евро, прирост капитала будет на XNUMX XNUMX евро, чем математическая операция этого движения бухгалтерского учета. В любом случае, это то, к чему хотят стремиться все инвесторы, как и в вашем собственном случае. Потому что, если бы это было не так, это было бы признаком того, что вы потеряли деньги в проведенных операциях.
В любом случае прирост капитала от вложения не бесплатный. Конечно, нет, так как это будет облагается серией налогов что позволит вам минимизировать получаемую прибыль. Основным налогом для частного инвестора является подоходный налог с населения (IRPF) на полученный прирост капитала. Хотя продажа акций не подлежит удержанию, необходимо включить операции, выполненные в отчете о прибылях и убытках, с последующей уплатой соответствующего подоходного налога с полученного прироста капитала. Вы хотите знать, какова стоимость прироста капитала по этой общей ставке?
Удержания до 23%
Вам будет удобно знать действующие в Испании налоговые ставки для данного вида денежных операций. Также, варьируются от 19% до 23%, в зависимости от прибыли, которую вы получили от каждой операции на финансовых рынках.
- При заработке до 6.000 евро это будет 19%.
- При заработке от 6.000 до 50.000 21 евро это будет XNUMX%.
- Все доходы выше 50.000 23 евро будут облагаться налогом по ставке XNUMX.
В любом случае прирост капитала возникает не только в результате операций на финансовых рынках. Если нет, то наоборот, тоже идет от оплаты на дивиденды. Потому что фактически в этом конкретном случае применяется ставка удержания от 19% до 23%, всегда основанная на сумме, собранной с помощью этой концепции бухгалтерского учета.
Прирост капитала для других концепций
С другой стороны, прирост капитала также может быть связан с операциями с недвижимостью. Дело в том, что это один из самых частых случаев среди пользователей. В частности, продать недвижимость с прибылью по сравнению с его первоначальной ценой, то есть покупной ценой. В этом сценарии прирост капитала от недвижимого имущества может иметь несколько коннотаций, в чем вы теперь сможете убедиться. Потому что это также приведет к расходам, которые будут отражены в виде определенных налогов или муниципальных сборов.
Говоря о приросте капитала, необходимо иметь в виду так называемый налог на капитал. Стоимость городских земель. Потому что это в конце концов муниципальный прирост капитала. В любом случае, это местная ставка, которую вы должны формализовать при выполнении операции по передаче активов. Теперь, если вы являетесь владельцем загородной собственности, вы будете полностью освобождены от этого платежа, поскольку он влияет только на городскую недвижимость. Среди которых выделяются квартиры, гаражи или даже коммерческие помещения.
Муниципальный налог на прирост капитала
В любом случае, вы никогда не можете забыть, что такое прирост муниципального капитала. В смысле, что это такое и когда оплачивается. Что ж, это ставка на рост стоимости городских земель. Все муниципалитеты применяют их к соседям, имеющим собственность с этими характеристиками. Но с небольшой точностью, а именно то, что это движение оформляется именно в момент продажи или дарения собственности. Чтобы это никогда не выйдет бесплатно, но вам придется ответить за увеличение его стоимости и пропорционально его действительной сумме.
В другом порядке вам нужно знать, что при передаче собственности или недвижимого имущества только продающая вечеринка кто должен платить этот местный налог. К счастью для вас, если вы являетесь участником покупателя, вам не придется нести никаких расходов. В любом случае, это дань уважения, которую вы должны заполнить в ратуше, где расположены дом, квартира или коммерческое помещение, являющееся объектом операции. До такой степени, что эта экономическая операция может облагаться налогом до уровня, который может повлиять на ваш семейный или личный бюджет.
Как вы рассчитываете этот налог?
Однако одна из самых больших проблем, связанных с налогом на жилье, заключается в том, что его очень сложно рассчитать. Не всем пользователям легко выполнить эту математическую операцию. Чтобы помочь вам в этой задаче, нет ничего лучше, чем знать, что налоговая база рассчитывается на основе кадастровой стоимости собственности и времени, прошедшего во владении продающей стороны, дарителя или умершего в конкретном случае пожертвований и наследства. Чтобы вы лучше понимали, сколько отныне вам придется платить за такого рода операции, вам нужно будет выяснить, что такое коэффициент, который будет применяться к вам с этого момента.
Это максимальные ограничения на коэффициент увеличения, которые должны применяться городским советом в каждом конкретном случае. И то, что вы должны заплатить, будет зависеть от того, что вы должны заплатить через этот налог, напрямую связанный с приростом капитала. Как вы увидите, с годами коэффициент уменьшается.
- От одного года до пяти лет: 3,7.
- До 10 лет: 3,5.
- До 15 лет: 3,2.
- Срок до 20 лет: 3
Синоним богатства
Во всех случаях и независимо от выполняемой вами операции, когда у вас есть прирост капитала, это очень четкий сигнал о том, что у вас есть увеличил ваше личное богатство. Хотя эта разница больше, она будет облагаться несколькими налогами. Это то, что вам нужно для планирования ваших личных счетов. То есть не все заработанные вами деньги пойдут вам в карман. В противном случае, наоборот, часть из них будет направлена на административные расходы и налоги различного вида и характера.
В любом случае это будет признаком богатства и того, что у вас достаточно капитала, чтобы его вложить. Не только в операциях в фондовые рынки. Но также и в сфере недвижимости или даже из альтернативных инвестиций. Прирост капитала никого не оставит равнодушным, как вам покажет опыт последних лет. Неудивительно, что это понятие множественного числа, которое влияет на многие вещи в жизни.
Некоторые недостатки концепции
Конечно, резюмируя эту горячую тему в наши дни, можно сказать, что прирост капитала генерирует налог, который взимается с этого увеличения стоимости. Не забывайте об этом с этого момента, потому что у вас может быть другая проблема, из-за которой вы можете пострадать в ваших интересах. Во всяком случае, первые концептуализации этого термина столь обширны и встречаются в трудах величайших мыслителей человечества. С произведениями, в которых эта горячая тема освещена очень специфично.
Это увеличение стоимости товара или продукта по разным причинам, которые владельцы не могут контролировать. Это одна из причин, почему прирост капитала имеет множество производных. В зависимости от причины этого обогащения людей. Цель, к которой стремятся многие люди в современном обществе. Таким образом, они могут постепенно увеличивать свое богатство.