Такие термины, как гарантия, ипотека… достаточно известны. Однако есть третий, который Не все слышали: залог. Вы слышали о ней?
Если вы никогда не слышали это слово, но все же хотите знать, почему оно так связано с теми цифрами, которые мы назвали (и можно ли получить выгоду от кредитов, ипотеки и т. д.), разовьем тему ниже.
Что такое залог
Залог или акт залога — это не что иное, как действие по передаче или залогу актива, движимого или недвижимого.
Например, представьте, что вам нужен кредит и вам нужно заложить имеющееся у вас транспортное средство. Что ж, это транспортное средство (автомобиль, мотоцикл...) заложено в качестве гарантии платежа, так что в случае неудачи другое физическое или юридическое лицо сохранит этот актив (потому что вы действительно теряете право собственности, пока он находится в залоге).
В Испании залог регулируется Гражданским кодексом, в частности статьями 1863 и последующими статьями.
Активы, которые могут быть заложены
Как мы уже говорили В понятии залога выделяют несколько видов имущества, которое может быть «заложено». Однако многим неясно, что они представляют собой помимо недвижимости и движимого имущества (и необходимо понимать, что включает в себя каждое из них).
Таким образом, чтобы вам было проще, в залог принимаются следующие активы:
- Имущество: дома, помещения, мастерские, гаражи...
- транспортные средства: автомобили, мотоциклы и даже другие виды транспортных средств (часто моторизованные).
- инвестиции: акции, облигации, портфели…
- Банковские счета: Их принимают, хотя это ненормально.
- Драгоценности: Их обычно тоже не обещают, но принимают.
Имейте в виду, что решение о принятии или отказе от них должно приниматься организацией, с которой вы ведете переговоры, поскольку каждая из них имеет ряд руководящих принципов и процедур.
Разница между залогом и гарантией
После знакомства с концепцией залога и ее понимания наверняка возникли сомнения относительно ее связи с гарантией. Ведь они выглядят одинаково. Однако на самом деле это не так.
Хотя залог — это передача актива (движимого или недвижимого) в качестве залога (то есть в качестве залога, чтобы они могли предоставить вам кредит или что-то подобное); В случае авалара речь идет о том, что человек (или актив) гарантирует выплату долга другого человека. То есть этот актив не ваш, в отличие от того, что происходит, когда дело доходит до залога.
На самом деле, вы также можете подумать о понятии ипотеки, поскольку оно ближе к залогу. А какая разница? Ну а в случае ипотеки принимается только недвижимость, а не движимое имущество.
Плюсы и минусы залога
Залог – это то, что широко используется в банковском секторе, особенно для определенных кредитов. Однако не все банки говорят об этом, и во многих вам приходится поднимать эту тему, чтобы они могли вам ее предложить.
Однако правда в том, что у него есть множество преимуществ, как для одного, так и для другого. Видите ли, в случае кредитора преимущества залога будут следующими:
Передача позиции движимого или недвижимого имущества. То есть, Он передается в качестве залога, но становится под контролем кредитора. Это делается для того, чтобы другая сторона не могла его украсть, навредить и т. д. И таким образом, если контракт будет нарушен, его можно будет продать прямо на открытом аукционе.
Этот актив не может быть конфискован другими третьими лицами. То есть на момент передачи в залог никто другой, кроме кредитора, не может завладеть активом.
В случае с обязанной стороной, как бы это не казалось, но есть и преимущества: возможность получения кредита или займа, который в противном случае вы не смогли бы получить. Кроме того, стоимость оформления поручительства ниже, чем при ипотеке.
Не очень хорошая вещь в обещаниях
Как и все, есть плюсы и минусы, и при залоге вы также столкнетесь с проблемами. Наиболее распространенная связана с потерей этого актива в течение срока действия кредита. То есть право собственности на имущество теряется до полного погашения долга.
По сути, это самая большая проблема, с которой вы столкнетесь.
Это того стоит?
После всего, что вы прочитали, возможно, прямо сейчас вы задаетесь вопросом, стоит ли залог под ипотеку или что-то подобное. Учитывая, что затраты очень низкие, эксперты не рекомендуют эту формулу, если есть возможность использования других альтернатив.
А все дело в том, что пока действует залог, вам придется оставить актив в залоге, не имея возможности им воспользоваться, и если вы не сделали это самостоятельно, то это обычно приводит к неудобствам и неудачам.
Кроме того, если вы не заплатите, вы рискуете полностью потерять этот актив.
Как видите, залог — это концепция, которую вы должны очень четко понимать, особенно в некоторых банковских процедурах, чтобы точно знать, чего от вас требуют и что вы можете требовать от организаций. Вы когда-нибудь слышали это?