Подать заявку на ипотеку является одним из более сложные решения Для некоторых людей не только потому, что это представляет собой крупное вложение денег, но и потому, что это банковский договор, который связывает домовладельцев на долгие годы.
Еще одно важное решение - это определить, хотите ли вы провести остаток жизни со своим партнером. И все усложняется, когда оба решения совпадают, и вы решаете купить дом, когда находитесь с человеком, с которым у вас есть будущее. В таком случае лучше запросить ипотеку самостоятельно или запросить ее вместе со своим партнером?
Требования к оформлению ипотеки
Прежде всего, это важно знать требования что банки обычно принимают во внимание, чтобы иметь возможность подписать ипотеку, поскольку они являются обычными для тех случаев, когда человек просит об этом или когда это делается совместно.
- Прежде всего, необходимо иметь Стабильная работа, по возможности с бессрочным контрактом и возрастом не менее одного года, с соответствующей заработной платой.
- Когда дело доходит до фрилансеров, государственных служащих или стажеров, банки часто запрашивают опыт работы не менее двух лет на вашей должности, с очевидными экономическими выгодами.
- Должно быть есть сбережения, Об 30% от общих расходов, в том числе покупная цена, а также расходы, связанные со сделкой купли-продажи дома.
- Кроме того, размер комиссии не должен превышать 40% от ежемесячного дохода., индивидуально или совместно для пары.
- Также важно иметь хорошая кредитная история, без каких-либо значений по умолчанию. Кроме того, желательно погасить другие предыдущие ссуды, поскольку их срок действия снижает возможности принятия ипотеки банками.
Это общие требования для всех людей, но вы можете рассчитать ипотеку онлайн и знайте свои личные условия.
Лучше просить ипотеку в одиночку или вдвоем?
Что лучше - попросить ипотеку в одиночку или вдвоем? Общий ответ - это зависит от обстоятельств, хотя есть преимущества, связанные с подачей заявки на совместную ипотеку.
Когда один человек запрашивает ипотеку, необходимо, чтобы он предлагал достаточные платежные гарантии, запрошенные банком, и чтобы они соответствовали всем ранее упомянутым требованиям без необходимости помощи другого человека.
В случае пара запросов, las вероятность принятия ипотеки увеличивается поскольку банки обычно считают ссуду наиболее безопасной. Это так по двум простым причинам: с одной стороны, при выплате долга, разделенного между двумя людьми, бремя для каждого из них будет меньше, и будет больше шансов на то, что он будет выплачен без проблем; Кроме того, если один из держателей не может произвести какой-либо платеж, другой несет ответственность за покрытие его части. Из этого следует, что ипотечный кредит имеет меньший риск дефолта, чем в тех случаях, когда он запрашивается индивидуально.
Также заслуживает внимания наличие разные случаи при подаче заявления на долевую ипотеку, поскольку для банков это не то же самое, что запрашивает свадебная пара, чем брак или де-факто пара.
Брак часто рассматривается как более организованная и стабильная ситуация. Хотя наиболее важным моментом является определение в договоре ссуды, принадлежит ли собственность одному или обоим, и подписать его у нотариуса, указав процент, который принадлежит каждому.
Преимущества и недостатки подписания долевой ипотеки
La заявка на ипотеку со стороны пары приносит с собой определенные сопутствующие преимущества:
- Большая простота доступа к кредитам благодаря меньшему риску дефолта.
- Большая емкость долга, что означает, что вы можете подать заявку на ипотеку с более высокой суммой, что, в свою очередь, дает возможность приобрести более дорогой дом.
Но есть еще определенные недостаткине только экономически, но и эмоционально, связанных с денежным бременем, несущим собственные риски.
Кроме того, важно отметить, что в случае, если пара разойдется, процедуры будут непростыми, и для ее решения может потребоваться много времени и усилий.
Что происходит с ипотекой в случае разделения?
Это может быть сложно, но есть разные способы исправить это:
- Прежде всего, один из самых простых - это продать дом третьему лицу а полученными деньгами погасить ипотечную задолженность перед юридическим лицом.
- Дом также может быть приобретен одной из сторон, а это значит, что ипотека остается только вашей с момента ее приобретения.
- Другой вариант тушить жилой кондоминиум. То есть один из двух человек передает свою часть дома другому.
- В любом из двух последних случаев необходимо выполнить смена владельца ипотеки, акт, который должен быть одобрен банком.
Вы также можете отменить общую ипотеку и подать заявку на новую индивидуально, но это влечет за собой более высокие расходы, так как аннулирование влечет за собой расходы нотариуса, реестра и определенные комиссии; При подаче заявки на новую ипотеку взымаются те же расходы, что и при подаче заявки на нее впервые.
Это разные варианты, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Необходимо только проанализировать ситуацию в каждом конкретном случае и решить, что лучше - запросить ипотеку в одиночку или вдвоем.
Контент, спонсируемый брендом