Когда вы хотите купить дом, в большинстве случаев вы зависите от банка, который поможет вам, предложив вам ипотеку, достаточно сильную, чтобы позволить вам это сделать. Но, Как получить 100% ипотечного кредита? Возможно?
Если прямо сейчас вы пытаетесь найти дом и получить ипотеку под 100%, эта тема вас интересует. Потому что да, есть банки, которые могут вам это предложить, если вы соответствуете требованиям. Пройдемся по всему?
100% ипотека, что это такое?
Вы когда-нибудь слышали о 100% ипотеке? Это вариант, который вам предоставляют некоторые банки, а также предлагается со срочной ипотекой без входа. И в основном это то, возможность финансирования всей покупки дома без необходимости вкладывать какие-либо сбережения.
Они отличаются от обычных тем, что покрывают всю стоимость дома, в отличие от других, которые ссужают только 80% стоимости этого имущества; Остальные 20% вам придется выложить из своего кармана.
Как получить 100% ипотечного кредита
Если прямо сейчас для вас только что открылось небо и у вас есть решение купить дом своей мечты, мы должны вернуть вас на землю. Не потому, что его невозможно получить, а потому, что Сделать это довольно сложно. Но бывают случаи, когда банки соглашаются выдать такую ипотеку, поэтому, если вы соответствуете их требованиям, у вас наверняка будет больше возможностей.
Видите ли, среди требований, которые к вам будет предъявлять банк, очевидно, что одним из главных будет продемонстрируйте, что у вас действительно есть стабильная работа и достаточный доход, чтобы банк мог поверить в вашу платежеспособность. Вам также необходимо иметь некоторый стаж работы и быть в курсе кредитов, не иметь их или без проблем соблюдать те, которые вы запросили.
Во многих случаях они попросят вас заключить договор с организацией на какой-либо продукт, например страхование жилья, страхование жизни, карту... Это то, о чем они обычно просят, когда мы говорим о большой сумме денег.
Каждый банк потребует ряд требований, и перечислить их все было бы невозможно (поскольку банков много), но мы можем дать вам несколько приемов, которые многие используют, чтобы иметь больше шансов получить доступ к этому варианту ипотеки:
Нанять ипотечного брокера
Он профессионал, который знает банки, которые выдают 100% ипотеку (даже без рекламы), и имеет опыт работы в секторе недвижимости. Однако имейте в виду, что Это не гарантирует, что вы сможете его получить, Кроме того, это представляет собой расходы на вашу работу.
Запросить государственную гарантию
Это то, что предлагается только в некоторых автономных сообществах. Если вы соответствуете требованиям, это одобрение способно покрывают до 20% ипотеки, а остальная часть может быть профинансирована за счет традиционных банковских ипотечных кредитов.
Купить квартиру через банк
То, что у банков есть полы, — это реальность. Они тоже с нетерпением ждут возможности их продать. Итак, если вы посмотрите на квартиру и она принадлежит банку, вы могли бы больше шансов, что они предоставят вам 100% ипотечный кредит, чтобы вы могли купить его у них.
На самом деле, иногда они могут предложить даже более выгодные условия. Это просто вопрос вашего вопроса.
Характеристики 100% ипотеки
А теперь давайте поговорим о том, что вам дают с этой 100%-ной ипотекой. Потому что помимо того, что он покрывает всю стоимость дома, есть еще мелкий шрифт, который иногда вас останавливает.
Для начала вы должны знать, что эти виды ипотеки обычно имеют процентные ставки выше обычных, также потому, что банк принимает на себя больший риск. Кроме, срок амортизации увеличивается, если только вы не можете гарантировать, что сможете вернуть его раньше.
Еще одним из требований, характеризующих 100% ипотеку, является нужно иметь гарантию. Не всегда об этом просят, поскольку это будет зависеть от профиля, отправляющего запрос, но в большинстве случаев это происходит.
Какова будет комиссия за получение 100% ипотеки?
Хоть вы и собираетесь договариваться с банком, когда захотите вернуть все деньги (с процентами), правда в том, что банк сам устанавливает, что 100%-ный платеж по ипотеке никогда не должен превышать 35% дохода. Таким образом, это гарантирует, что вы сможете выплатить его и что это не создаст проблемы для вашей способности выжить (и что это ставит под угрозу ежемесячный платеж по ипотеке).
Какие банки и посредники предлагают 100% ипотеку
Теперь, чтобы закончить, мы хотели бы предложить вам небольшой список банков или ипотечных посредников, которые могут предложить этот вид ипотеки. Мы не можем гарантировать, что они вам его предоставят, но, по крайней мере, у вас есть такая возможность.
Среди посредников мы выделяем Housfy, Creditoh, Grocasa или Gestcredit. Это в большей или меньшей степени известные компании. Конечно, мы напоминаем вам, что за их услуги вам придется заплатить, а это подразумевает от одного до пяти процентов от стоимости ипотеки.
В случае с банками, где можно узнать об этом варианте ипотеки: Банкинтер, Немецкий банк и Сантандер. Как мы уже говорили вам ранее, могут быть и другие банки, которые, хотя и не предлагают это открыто, могут предоставить 100% ипотеку, поэтому не помешает спросить (особенно, если ни один из этих вариантов не является вашим банком).
100% ипотечные риски
Теперь, когда вы знаете, как получить 100% ипотечного кредита, вам следует попытаться подумать о рисках, которым вы подвергаете себя. Одним из главных является тот факт, что вы собираетесь занять довольно большую экономическую сумму. Это означает, что если в какой-то момент вы не сможете заплатить, банк может забрать дом, и в конце концов вы потеряете все, за что боролись. И этот дом, принадлежащий банку, можно было продать.
Еще один риск, с которым вы можете столкнуться, заключается в том, что приобретаемая вами недвижимость упадет в цене. Например, представьте, что вы покупаете его за 100.000 80.000 евро. Через некоторое время вы решаете его продать, но рынок недвижимости рухнул, и теперь ваш дом стоит всего 90.000 XNUMX. И ваша ипотека составляет XNUMX XNUMX. Это означает, что независимо от того, сколько вы хотите попросить за это имущество, этого будет недостаточно для покрытия капитала, который вы должны банку. И мало того, вы ничего не выиграете.
Теперь вы знаете, как получить 100% ипотечного кредита и с чем вам придется столкнуться. Вы бы продолжили использовать этот вариант ипотеки, если бы вам его предложили?