Законы меняются понемногу, и это позволяет делать то, что раньше было невозможно. Проблема в том, что мы не всегда знаем, как это сделать. Например, сосредоточившись на теме ипотеки, Знаете ли вы, как запросить отмену ипотеки в связи с истечением срока?
Если это что-то, что вас интересует, но вы не знаете, какие требования должны быть выполнены, какие шаги и в каких ситуациях вы не можете запросить это, то мы собираемся разрешить эти сомнения.
Что такое снятие ипотеки по истечении срока
Также известный, как аннулирование ипотеки в связи с истечением срока, это условие, предоставляет Гражданский кодекс в соответствии с которым лицо может потребовать аннулирования ипотеки, ссылаясь на то, что срок ее действия истек.
Фактически он управляется статья УК 1964 г. (Гражданский кодекс), который гласит:
"1. Ипотечное действие прописывает через двадцать лет.
2. Личные действия, не имеющие специального срока назначают через пять лет поскольку исполнение обязательства может быть потребовано. В продолжающихся обязательствах делать или не делать срок будет начинаться каждый раз, когда они нарушаются.
Что нас беспокоит при снятии ипотеки в связи с истечением срока, так это первый раздел, в котором устанавливается срок в 20 лет. Если прошло 20 лет, вы можете запросить отмену.
Теперь мы также должны принять во внимание Статья 82 Закона об ипотеке, что там написано:
«Регистрации или предупредительные аннотации, сделанные на основании публичного акта, не будут отменены, кроме как приговором, который не подлежит обжалованию., либо иным актом или подлинным документом, в котором лицо, в пользу которого произведена регистрация или отметка, либо их наследники или законные представители, дают свое согласие на аннулирование.
Они могут, однако, sбыть аннулировано без указанных требований, когда зарегистрированное или аннотированное право аннулировано провозглашением закона или, таким образом, вытекает из того же титула, на основании которого была сделана регистрация или предупредительная аннотация.
Если регистрация или аннотация представляют собой публичный акт, их аннулирование продолжается, а лицо, которому они наносят ущерб, не дает на это согласия, другая заинтересованная сторона может потребовать этого в обычном порядке.
Положения настоящей статьи понимаются без ущерба для специальных правил, которые в отношении отдельных аннулирований включены в настоящий Закон.
По требованию зарегистрированного владельца какого-либо права на затронутое имущество отмена резолютивных условий может быть произведена в качестве гарантии отложенной цены, указанной в статье 11 настоящего Закона, и ипотеки в качестве гарантии любого вида обязательства, для которого не был согласован конкретный срок действия, когда истек срок, указанный в применимом гражданском законодательстве для давности действий, вытекающих из указанных гарантий, или самый короткий срок, который для этих целей был предусмотрен во время его установления, засчитывается со дня, когда положение, выполнение которого гарантируется, должно быть полностью оплачено в соответствии с Реестром, при условии, что в течение следующего года это не приведет к тому, что они были возобновлены, прерваны давность или должным образом оформлена ипотека.
Другими словами, 20 лет всегда должны были пройти с момента окончания срока платежа, указанного в акте. Плюс, это будет держатель для регистрации, который должен это сделать.
Это значит, что вы не можете отменить ипотекуХотя прошло более 20 лет, не будучи "урегулированным". Неправильно «убежать» от уплаты ипотечных платежей, но в свободном процессе зафиксировать, что эта недвижимость является бесплатной.
Каковы требования, чтобы иметь возможность поднять ипотечный кредит до истечения срока действия
Ввиду вышеизложенного нет сомнений в том, что существуют два обязательных требования, которые должны быть выполнены для подачи заявления об отмене ипотеки в связи с истечением срока ее действия. Это будут:
- пусть будет через 20 лет после выплаты ипотеки.
- кто бы ни попросил быть владельцем или наследники этого.
На самом деле, когда ипотека подписана, человек должен выплатить всю сумму этого долга и, когда это удается, он гасится. Но на самом деле он все еще регистрируется в Реестре собственности, потому что там эта ипотека не аннулируется автоматически, а для них она все еще существует. Таким образом, процедура, которую многие не делают, заключается в отмене ипотечного кредита, когда они заканчивают платить по ипотечному кредиту. То есть осуществить регистрацию аннулирования ипотеки в ЕГРЮЛ.
Эта процедура не является обязательной, но становится важно, если вы хотите продать его или перезаложить.
Теперь, в случае аннулирования ипотеки в связи с истечением срока, процесс совершенно бесплатно пока требования соблюдены.
Порядок снятия ипотечного кредита в связи с истечением срока
Если вам ясно, что вы соответствуете требованиям для запроса отмены ипотечного кредита в связи с истечением срока действия, то сроки, которые вы должны соблюдать, следующие:
Перейти в Земельный кадастр
там ты должен запросить экземпляр, или загрузите его из Интернета, как только он будет доступен.
Если владелец не может присутствовать лично, он может назначить человека, который будет действовать от вашего имени. Для этого данный экземпляр должен быть подписан самим владельцем, а также должен сопровождаться доверенностью и легитимацией подписи в нотариальном порядке.
Поэтому лучше всего (и дешевле) ехать лично. Конечно, возьмите с собой удостоверение личности, чтобы регистратор мог подтвердить вашу личность.
Заполните стандартную форму
В Реестре вам могут дать документ, в котором заявлено, что прошел 21 год (20 установленных законом плюс один дополнительный) того ипотечного действия. И что ипотека погашена, но не отменена.
Документы просят?
В зависимости от регистратора или внутренних процедур, которые проводятся в Земельном кадастре, куда вы идете, могут потребоваться документы где вы можете подтвердить, что ипотека действительно была удовлетворена.
Это можно сделать с расчетный документ Налога на документально оформленные правовые акты.
тоже было бы хорошо предоставить другую документацию, связанную с окончанием ипотеки. Таким образом, у вас больше шансов, что резолюция будет завершена в ближайшее время.
Как видите, запросить отмену ипотечного кредита в связи с истечением срока действия несложно, но для этого вам необходимо выполнить эти требования и процедуры. У вас есть сомнения? Спроси нас!