Finanțele personale sunt, fără îndoială, una dintre cele mai complicate probleme de controlat optim și există mulți termeni și multe probleme pe care trebuie să le analizăm pentru a putea prelua un control mai bun. Dar trebuie să considerăm că trebuie să luăm ca referință și unele legi pentru a ne gestiona corect finanțele. În acest articol vom vorbi în mod special despre Deducere pentru investiții în reședință.
Acest domeniu legal are în vedere 5 situații diferitePrintre acestea se numără achiziția sau reabilitarea reședinței obișnuite, ca un al doilea punct construcția sau extinderea reședinței obișnuite, un al treilea punct este finalizarea, ca un al patrulea punct găsim lucrările de facilități pentru adaptarea reședinței obișnuite a persoanele cu handicap; și în cele din urmă putem găsi lucrările și facilitățile pentru adaptarea reședinței obișnuite pentru persoanele cu dizabilități. Să analizăm punctele pe rând.
Vom sublinia că acești termeni sunt doar pentru achiziții de locuințe înainte de 01 ianuarie 2013, ulterior nu are scutire de impozite
Dobândirea sau reabilitarea reședinței obișnuite
În acest caz aplicați un procent de 7,5 la sută atât în secțiunea de stat, cât și în secția autonomă; iar aplicarea acestui procent de deducere este valabilă luând ca referință sumele plătite în cursul anului, astfel încât împrumutul care a fost solicitat să fie amortizat, precum și suma plătită în numerar de către cumpărător.
La baza maximă pentru deducere care se aplică în acest caz este echivalent cu 9.040 euro pe lună; iar aceasta trebuie să fie alcătuită din toate sumele care au fost plătite în scopul dobândirii sau reabilitării locuinței; Cheltuielile pot include în calculul lor cheltuielile de amortizare a dobânzii corespunzătoare, precum și costul acelor instrumente care au fost incluse pentru a acoperi riscul care provine din rata variabilă a dobânzii.
Suma maximă de dedus se aplică cheltuielilor totale suportate, astfel încât toate sumele implicate pot fi adăugate; Acest lucru ne spune, de asemenea, că suma maximă care trebuie dedusă este o singură sumă, nu vom putea deduce mai mult decât este permis, chiar dacă cheltuiala este suportată în conturi diferite.
Acum, există unele cheltuieli care nu sunt luate în considerare în deducere, iar cheltuielile efectuate în mod regulat pentru a menține starea bună a bunurilor materiale sunt incluse, adică probleme precum pictura nu intră în deducere. Nici înlocuirea articolelor de uz casnic nu este valabilă pentru deducere, unele exemple în acest sens sunt instalațiile de încălzire sau ușile de securitate ale casei.
Construirea sau extinderea unei reședințe obișnuite
În această categorie putem include achiziționarea sau prelungirea casei la fel, atâta timp cât aveți următorii termeni.
Primul lucru este construirea Locuințe obișnuite. Aceasta atunci când contribuabilul este cel care satisface în mod direct cheltuielile care provin din lucrările efectuate; De asemenea, sunt incluse ocaziile în care sumele sunt livrate în contul oricui este promotorul lucrărilor menționate; dar trebuie remarcat faptul că acest lucru este valabil numai dacă termenul nu depășește 4 ani, luând ca punct de plecare momentul în care a început investiția.
A doua parte de luat în considerare este extinderea unei reședințe obișnuite, În acest caz vorbim despre situațiile în care crește suprafața locuibilă; Acest lucru indică faptul că este valabil dacă avem o grădină și decidem să construim în acea zonă. Este foarte important ca, pentru a face valabile aceste deduceri, să fie luate în considerare datele, deoarece în acest sens suntem foarte stricți cu privire la data finalizării lucrării și la plata sumelor care corespund acestei investiții.
Din motivul că termenele sunt foarte importanteEste de interes să menționăm că, deși există un termen care se impune pentru finalizarea lucrărilor, legea garantează, de asemenea, că, în cazuri excepționale în care contribuabilul nu poate influența, se poate acorda o prelungire de 4 ani pentru a putea termina lucrările. Dar pentru ca acest lucru să fie acordat, trebuie depusă o cerere în delegația agenției de stat pentru administrarea impozitelor.
Completare
În această secțiune pentru deducerea pentru reședința obișnuită există mai multe clauze, primul indică faptul că datele necesare pentru calcularea deducerii sunt data dobândirii proprietății, precum și sumele care au fost investite pentru a dobândi proprietatea; cu referire la suma maximă a investițiilor este de 9040 euro. De asemenea, este important să clarificăm că, dacă cheltuielile noastre sunt mai mari decât această sumă, nu vom putea deduce diferența în anii următori.
Alte câteva concepte care pot fi tratate în acest sens le putem face menționarea sumelor de bani care sunt investite cu scopul de a putea construi, reabilita sau extinde o reședință obișnuită, indiferent dacă banii sunt obținuți prin finanțare sau dacă se investește întreaga sumă de la început.
Să vorbim acum despre câteva puncte de informații de care avem nevoie pentru a putea face deducerea într-un mod corect în cele din urmă. Să începem cu numărul de identificare al credit ipotecar, în cazul în care acesta a fost mijlocul de a ne achiziționa casa. Din această cauză, trebuie avut în vedere faptul că împrumutul trebuie să aibă numărul de identificare, iar contribuabilul trebuie să aibă acest număr pentru a-l putea introduce ca deducere.
Un alt punct de luat în considerare este procentul care corespunde creditului ipotecar alocat investiții în locuințe; Acest lucru se aplică cazurilor în care achiziția a fost făcută cu o parte a autogestionării și o parte finanțată de o entitate independentă. Este foarte important să fim foarte clari despre acest procent, în acest fel procedurile vor fi mai simple și nu ne vor fi prezentate obiecții atunci când decidem să deducem.
Pentru a putea verifica cheltuielile care urmează să fie deduse, este important să indicăm clar care sunt plățile care se fac direct dezvoltatorului sau oricui este responsabil de construcție. De asemenea, trebuie să ținem cont de faptul că NIF al promotorului sau oricine este constructorul de case.
Lucrări de instalare sau adaptare a reședinței obișnuite a persoanelor cu handicap
Altele din cheltuieli sau investiții, pe care le putem deduce sunt cele care se desfășoară pentru a adapta facilitățile astfel încât o persoană cu handicap să poată utiliza pe deplin facilitățile casei sale. Acest câmp include și sumele investite în zonele comune ale unei clădiri sau în trecerea dintre fermă și drumul public; În acest fel, putem clarifica faptul că toate aceste sume pot fi deduse, dar care este suma maximă de dedus?
Pentru a promova acest tip de facilități pentru incluziune în societate, guvernul acordă o deducere maximă de 12080 euro anual. Această sumă trebuie formată cu sumele de bani care au fost utilizate în timpul exercițiului; dar acești bani trebuie să corespundă executării lucrării, precum și instalațiilor care au fost făcute pentru adaptare.
Alte sume pe care le putem include sunt toate cheltuielile generate de muncă și care au fost acoperite de contribuabilul cu handicap. Aceasta include aspecte precum finanțarea externă, amortizarea, precum și instrumentele de acoperire pentru riscul variabil al ratei dobânzii. Există cu siguranță multe posibilități în acest caz.
Lucrează pentru adaptarea reședinței obișnuite de către persoanele cu dizabilități
Acum, sunt momente în care cine suferă de un handicap locuiește cu cineva care este responsabil pentru îngrijirea lor, în aceste cazuri deducerea investiției în locuințe este permisă atâta timp cât există o adaptare sau o instalație pentru a facilita transportul sau comunicarea persoanei care suferă de handicap.
Relația care este permisă între proprietarul proprietății și persoanele cu handicap este dacă este soțul sau dacă este o rudă cu o linie directă sau colaterală, chiar și afinitatea este permisă până la gradul al treilea. Un alt punct este că, în cazul în care proprietarul însuși ar avea o dizabilitate, investiția făcută pentru a realiza ajustările pentru a-i facilita viața, poate fi luată în calcul și pentru deducerea exercițiului.
Pentru a putea dovedi că aceste ajustări sunt făcute pentru a putea satisface nevoile persoanei menționate, trebuie solicitată certificarea administrației competente, astfel încât odată ce administrația fiscală acredită ajustările, procesul poate fi efectuat să deduc. Ca o ultimă notă, trebuie menționat faptul că acreditarea este primită prin intermediul unui certificat sau printr-o rezoluție emisă de institutul de migrație și servicii sociale.