Santander lansează o nouă ofertă ipotecară către clienții săi

Clienții Banco Santander pot primi un bonus de până la 100 de puncte de bază în rata anuală nominală a dobânzii în funcție de produsele și serviciile financiare pe care le contractează în fiecare an. Printre posibilele bonusuri, este inclusă o reducere dacă locuința finanțată are un rating energetic durabil. Santander lansează pe piață un nou modul de bonus flexibil pentru gama de credite ipotecare (fixe, variabile, nerezidenți) care permite clientului să beneficieze, pe tot parcursul vieții ipotecii, de reduceri la ratele dobânzilor în funcție de produsele sau serviciile pe care le aveți alege să angajezi.

Cu această ofertă reînnoită, clientul poate decide anual ce produse să contracteze cu entitatea și să le modifice după caz, pe baza ciclului lor de viață și a planificării financiare. În acest fel, clientul poate avea această gamă ipotecară fără a avea niciun produs asociat, dar va beneficia de bonusuri de până la 100 de puncte de bază la rata nominală a dobânzii aplicabilă (oferta curentă cu partea de bonusuri aplicată de la Euribor + 0,99% la rată variabilă și 1,90% TIN la o rată fixă) care îndeplinesc condițiile maxime de bonus conform tabelului atașat.

De la începutul anului, entitatea își asumă toate cheltuielile pe care le implică actul ipotecar: taxe de registru și notariale, nota simplă, evaluarea (la cererea entității), comisioanele de administrare și impozitul pe acte juridice documentate (IAJD). În câteva momente, unde instituțiile financiare au ales pentru că comisioanele și alte cheltuieli în gestionarea și întreținerea lor revin solicitanților acestui produs pentru achiziționarea unei case.

Oferta pentru case durabile

Dacă, în plus, locuința ipotecată are ratingul energetic A sau A + sau este considerată locuință durabilă, conform certificatelor corespunzătoare emise de companiile recunoscute din sector, acestea vor avea un bonus de 10 puncte de bază pe rata de bază a ipotecii. Astfel, entitatea își consolidează angajamentul de a stimula eficiența energetică și de a-și adapta produsele financiare la angajamentul dobândit ca bancă responsabilă, care ia în considerare aspectele sociale și de mediu atunci când ia decizii financiare.

Aceasta este o noutate pentru reclamanții acestei clase de produse, deoarece impactul din ce în ce mai mare este asupra ratingului energetic în momentul contractării unui credit ipotecar. Cu un ciudat avantaj față de modelele de finanțare mai conservatoare sau convenționale. În cazul în care clientul poate obține un fel de beneficii care se concretizează în unele taxe lunare mai accesibile intereselor dvs. cu economisirea a câteva zecimi de procent în raport cu rata inițială. Pentru ca astfel, să poată economisi câțiva euro în fiecare dintre operațiunile semnate.

Ipotecile cresc cu 0,7%

Numărul creditelor ipotecare constituite asupra locuințelor este de 29.032, cu 0,1% mai puțin decât în ​​aprilie 2018. Suma medie este de 124.655 euro, cu o creștere de 0,7%, conform ultimelor date furnizate de Institutul Național de Statistică (INE). În cazul în care se arată că suma medie a creditelor ipotecare înregistrate în registrele proprietății în luna aprilie (din actele publice efectuate anterior) este de 142.440 euro, cu 1,8% mai mare decât cea din aceeași lună a anului 2018. Pe de altă parte, Pe de altă parte, valoarea ipotecilor constituite asupra proprietăților urbane a ajuns la 5.325,6 milioane de euro, cu 2,6% mai puțin decât în ​​aprilie 2018. În locuințe, capitalul împrumutat a fost de 3.619,0 milioane, cu o creștere anuală de 0,6%.

Pe de altă parte, datele furnizate de Institutul Național de Statistică sugerează că pentru ipotecile constituite pe toate proprietățile în aprilie, rata medie a dobânzii la început este de 2,51% (cu 5,1% mai mică din aprilie 2018) și termenul mediu de 23 de ani. 58,7% din ipoteci sunt la o rată a dobânzii variabilă și 41,3% la o rată fixă. Rata medie a dobânzii la început este de 2,23% pentru ipotecile cu rată variabilă (6,4% mai mică decât în ​​aprilie 2018) și 3,07% pentru ipotecile cu rată fixă ​​(4,8% mai mult sub).

Ipoteci cu modificări de registru?

Pentru creditele ipotecare la domiciliu, rata medie a dobânzii este de 2,59% (cu 2,9% mai mică decât în ​​aprilie 2018), iar termenul mediu este de 24 de ani. 56,8% din creditele ipotecare la domiciliu sunt la o rată variabilă și 43,2% la o rată fixă. Ipotecile cu rată fixă ​​au înregistrat o creștere anuală a ratei cu 6,7%. Rata medie a dobânzii la început este de 2,30% pentru creditele ipotecare variabile la domiciliu (cu o scădere de 5,1%) și 3,09% pentru rata fixă (Cu 1,8% mai mic).

Numărul total de credite ipotecare cu modificări ale condițiilor acestora înregistrate în registrele proprietății este de 4.814, cu 20,9% mai puțin decât în ​​aprilie 2018. Pe baza tipului de modificare a condițiilor, în aprilie Se produc 3.932 de novatii (sau modificări produse cu aceeași entitate financiară), cu o scădere anuală de 19,3%. Pe de altă parte, numărul operațiunilor care schimbă entitatea (subrogări către creditor) a scăzut cu 27,8%, iar numărul de ipoteci în care s-a schimbat proprietarul imobilului ipotecat (subrogări către debitor) a scăzut cu 25,3%.

Tendință pe piața națională

În ceea ce privește rezultatele comunităților autonome, datele furnizate de Institutul Național de Statistică arată că comunitățile cu cel mai mare număr de credite ipotecare constituite pe locuințe în aprilie sunt Andaluzia (6.065), Comunitatea Madrid (5.380) și Catalonia (4.636). Comunitățile în care se împrumută cel mai mult capital pentru constituirea de credite ipotecare asupra locuințelor sunt Comunidad de Madrid (963,0 milioane de euro), Andaluzia (676,2 milioane) și Catalonia (657,0 milioane).

Pe de altă parte, comunitățile care prezintă rate de variație anuale mai mari În capitalul împrumutat, acestea sunt Comunitatea Foral de Navarra (59,4%), Andalucía (26,8%) și Aragón (26,0%). Într-o altă ordine de idei, trebuie remarcat faptul că comunitățile cu cele mai ridicate rate anuale în ceea ce privește numărul de credite ipotecare asupra locuințelor sunt Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalucía (16,7%) și La Rioja (15,1, 25,8%). La rândul lor, comunitățile autonome cu cele mai negative rate de variație anuale au fost Región de Murcia (–22,4%), Illes Balears (–10,3%) și Comunidad de Madrid (–XNUMX%).

Rata medie a dobânzii

Pentru creditele ipotecare la domiciliu, rata medie a dobânzii este de 2,59% (cu 2,9% mai mică decât în ​​aprilie 2018), iar termenul mediu este de 24 de ani. 56,8% din creditele ipotecare la domiciliu sunt la o rată variabilă și 43,2% la o rată fixă. Ipoteci cu rată fixă experimentează o creștere a ratei anuale de 6,7%. Rata medie a dobânzii la început este de 2,30% pentru ipotecile pe locuințe cu rată variabilă (cu o scădere de 5,1%) și 3,09% pentru ipotecile cu rată fixă ​​(1,8% mai mică) pe baza datelor furnizate de Institutul Național de Statistică din aceasta perioada.

În orice caz, există o scădere continuă a indicelui majoritar de referință pentru creditele ipotecare europene Euribor, ceea ce provoacă o ușoară creștere a plății lunare a creditelor ipotecare. De acum un an, acesta a fost la minime istorice și acest lucru a dus la interesul pentru contractarea acestui produs bancar să fie mai mic ca niciodată. Chiar și cu spread-uri sub 1% dintre numeroasele oferte pe care băncile le-au dezvoltat. În cele mai multe cazuri, cu scutirea de comisioane și alte cheltuieli în gestionarea sau întreținerea acestuia.

Mai multe economii la creditele ipotecare subvenționate

Una dintre modalitățile de a economisi bani în formalizarea acestui produs bancar rezidă în faptul de a opta pentru modelele subvenționate. Cu alte cuvinte, pe măsură ce sunt contractate mai multe produse cu entitatea, cu atât este mai mare interesul care poate fi obținut din operațiune. Cu contractarea de produse precum fonduri de investiții, asigurări, planuri de economii sau depozite pe termen fix. Cu o reducere a ratelor dobânzii care poate variază între 0,10% și 1,50% în cel mai bun caz. Există, de asemenea, oferte pentru clienți noi care permit contractarea de credite ipotecare cu dobânzi mai competitive.

Pe de altă parte, este de remarcat și faptul că actuala piață ipotecară tinde să dezvolte rate fixe în detrimentul ratelor variabile. Având în vedere creșterea previzibilă a ratelor în zona euro. Astfel încât în ​​acest fel să nu existe surprize pe durata contractului. Pentru că în fiecare lună veți plăti întotdeauna la fel, indiferent ce se întâmplă pe piețele financiare. Oferind o stabilitate mai mare persoanelor care aleg acest tip de finanțare atunci când își cumpără casa.

Una dintre modalitățile de a economisi bani în formalizarea acestui produs bancar rezidă în faptul de a opta pentru modelele subvenționate. Cu alte cuvinte, pe măsură ce sunt contractate mai multe produse cu entitatea, cu atât este mai mare interesul care poate fi obținut din operațiune. Cu contractarea de produse precum fonduri de investiții, asigurări, planuri de economii sau depozite pe termen fix. Cu o reducere a ratelor dobânzii care poate variază între 0,10% și 1,50% în cel mai bun caz. Există, de asemenea, oferte pentru clienți noi care permit contractarea de credite ipotecare cu dobânzi mai competitive. În majoritatea cazurilor, cu scutirea de comisioane


Conținutul articolului respectă principiile noastre de etică editorială. Pentru a raporta o eroare, faceți clic pe aici.

Fii primul care comenteaza

Lasă comentariul tău

Adresa ta de email nu va fi publicată.

*

*

  1. Responsabil pentru date: Miguel Ángel Gatón
  2. Scopul datelor: Control SPAM, gestionarea comentariilor.
  3. Legitimare: consimțământul dvs.
  4. Comunicarea datelor: datele nu vor fi comunicate terților decât prin obligație legală.
  5. Stocarea datelor: bază de date găzduită de Occentus Networks (UE)
  6. Drepturi: în orice moment vă puteți limita, recupera și șterge informațiile.