W tej chwili alternatywą dla tradycyjnej inwestycji jest zakup domu w celu późniejszego wynajmu. I w ten sposób uzyskuj co miesiąc przychody przewyższające oczekiwania produktów bankowych (lokaty terminowe, weksle, obligacje itp.), A także te przeznaczone na inwestycje. Gdzie będziesz miał poważne trudności przekracza 5% poziomów jako aktualna konsekwencja ceny pieniądza i ewolucji rynków finansowych. Czynnik, który skłania wielu inwestorów do zwrócenia uwagi na platformę ladrillo, choć w tym przypadku poprzez wynajem nieruchomości.
W tej chwili oferują wyższy zwrot niż inne aktywa finansowe o szczególnym znaczeniu. Bo w efekcie pieniądze można uzyskać z czynszu za dom wzrósł do 7,8% w pierwszej połowie 2018 roku, według niedawnego badania przeprowadzonego przez portal nieruchomości idealista. W którym wykazano, że opłacalność oferowana przez inwestycje w mieszkania w celu ich wynajmu wzrosła do 7,8% z 7,1% rok temu, ze względu na wzmocnienie popytu na wynajem.
Może to być doskonały pomysł, abyś mógł od teraz lepiej wykorzystać swoje oszczędności, w zależności od scenariusza koniunkturalnego przedstawionego przez gospodarkę międzynarodową i krajową. Gdzie to samo badanie potwierdza, że inwestycje w nieruchomości w Hiszpanii, w którymkolwiek z analizowanych produktów, oferują stopy zwrotu trzykrotnie wyższe niż w najgorszym przypadku dziesięcioletnie obligacje rządowe. Zaproszenie do wypróbowania poprawić saldo rachunku bieżącego poprzez tę wyjątkową formę inwestycji, która charakteryzuje się przede wszystkim bezpieczeństwem.
Ubezpieczenie wynajmu: jego przydatność
Głównym problemem związanym z tą bardziej alternatywną inwestycją jest to, że najemcy nie płacą czynszu. Nic dziwnego, że przedstawia bardzo niepokojący poziom przestępczości i zachęca do podjęcia więcej niż jednego środka zapobiegawczego, aby uniknąć scenariuszy tak mało pożądanych przez właścicieli lub inwestorów. Jeden ze sposobów, w jaki a większa ochrona Odbywa się to poprzez ubezpieczenie wynajmu domu. To może być właściwe rozwiązanie, aby uniknąć przechodzenia przez tę nieprzyjemną sytuację nieuiszczenia opłaty za użytkowanie na koniec miesiąca.
Ale nie tylko będzie stanowić środek odstraszający dla drugiej strony, ale także wywiąże się z obowiązku zapłaty czynszu za zajmowanie mieszkania. Jeśli nie, to wręcz przeciwnie, stanowi całą strategię, oczywiście bardzo skuteczną mieć obrona prawna przed ewentualnymi konfliktami z najemcą. Nic dziwnego, że będzie to jedno z rozwiązań dla tego rodzaju inwestycji, nie stwarzaj więcej niż jednego problemu w określonych momentach swojego życia. Jak to się dzieje z innymi ludźmi, którzy zdecydowali się na wynajem jako formułę poprawy rentowności oszczędności.
Jak wyglądają te produkty?
Ubezpieczenie najmu charakteryzuje się przede wszystkim tym, że pomoże Ci uzyskać zapłatę za czynsz za mieszkanie. Szczególnie w z pewnością trudnych sytuacjach, w których w wielu okolicznościach nie będziesz mógł otrzymać zapłaty od nowego najemcy. Do tego stopnia, że możesz podjąć inne środki prawne, aby uzyskać zapłatę za korzystanie z tej nieruchomości. W tym scenariuszu oczywiście ubezpieczenie wynajmu zagwarantuje zapłatę czynszu w przypadku każdego poważnego incydentu w płatnościach drugiej strony umowy. Z bardzo prostego powodu, aby wyjaśnić, a mianowicie, że to firma ubezpieczeniowa sama zareaguje na te płatności w skuteczny sposób i zaspokoi Twoje rzeczywiste potrzeby.
Ale nie tylko te ubezpieczenia pełnią tę funkcję, ponieważ będą odpowiadać za ochronę stanu tego indywidualnego majątku przed możliwym uszkodzeniem co może się zdarzyć podczas ich pobytów. Coś, co z pewną częstotliwością dzieje się zwykle z mieszkaniami o tych cechach i czego przy corocznej wpłacie składki będzie można od teraz uniknąć. Z drugiej strony nie można zapominać, że niektóre polisy uwzględniają nawet konserwację samych mebli, a nawet w najbardziej specyficznych przypadkach najcenniejszych przedmiotów tego Państwa majątku.
Jako element obrony prawnej
Z zupełnie innego podejścia, tego rodzaju tak specjalne ubezpieczenie może zapewnić wszystkie mechanizmy obronne przed jakimikolwiek sporami sądowymi, które możesz podjąć przeciwko drugiej części procesu, to znaczy przeciwko nowemu najemcy. W każdym razie prawdą jest, że to ubezpieczenie nie gwarantuje nieograniczonych płatności. Jeśli nie, przeciwnie, istnieje maksymalny limit, który sięga osiągają około 16 lub 18 miesięcyiw zależności od zakontraktowanego produktu. Innym bardzo istotnym aspektem jest ten, który ma związek z jego kosztami. Z opłatą, która zwykle wynosi od 300 do 500 euro rocznie.
Z drugiej strony ubezpieczenie tych cech charakteryzuje się nie będziesz musiał zdawać sobie sprawy, że najemca płaci Ci co miesiąc. Będzie to raczej zadanie, które zostanie scentralizowane przez samą firmę ubezpieczeniową. Ostatecznie upewnią się, że pieniądze, które są Ci winne, trafią na Twoje konto oszczędnościowe. Dzięki temu sam nie będziesz musiał zarządzać żadną częścią procesu. Dzięki temu obrona Twoich interesów będzie bardzo wygodna, ponieważ nie przegapisz płatności bez konieczności wykonywania jakichkolwiek procedur administracyjnych.
Zalety ubezpieczenia wynajmu
Nie ma wątpliwości, że zawarcie umowy z tym ubezpieczeniem przyniesie Ci więcej niż jedną korzyść w życiu codziennym, jeśli jesteś właścicielem domu i zdecydujesz się go wynająć. Z kilkoma, szczerze mówiąc, innowacyjnymi usługami, których być może nie miałeś od początku. Ponieważ składki z tej polisy to coś więcej niż tylko zabezpieczenie płatności miesięcznych płatności, co będziesz mógł od teraz zweryfikować.
- Państwo wybierz profil najemcy do Twojego mieszkania lub mieszkania. Nawet z potężnymi filtrami, aby sprawdzić, czy jest dobrym płatnikiem i wiedzieć, czy znajduje się na liście domyślnych. Ponieważ w końcu to Ty zdecydujesz, kim jest osoba, którą chcesz zajmować tę nieruchomość przez kilka następnych lat.
- Będziesz bardzo chronione przed możliwymi uszkodzeniami które mogą wystąpić w lokalu, jak również w działaniach najemcy. W ten sposób nie będą musieli wpływać na Twoje konta osobiste, ale te wydatki pokryje sama firma ubezpieczeniowa.
- Najważniejszą częścią tego procesu jest to, że będziesz mieć zapewniony stały dochód każdego roku, niezależnie od działań najemców. Dzięki któremu możesz lepiej zaplanować wydatki i dochody, które będziesz mieć w nadchodzących latach. Z wyższą rentownością niż inne produkty finansowe. I to w bezpieczny i gwarantowany sposób od samego początku.
- Będziesz miał większy ochrona przed wszelkimi sporami sądowymi w odniesieniu do drugiej części operacji. Niezależnie od jej charakteru i przy wsparciu firmy ubezpieczeniowej. W konsekwencji tego działania nie będzie się wiązało z dodatkowymi wydatkami, które mogą wpłynąć na Twoją kieszeń.
Co otrzymujesz dzięki tej polityce?
Oczywiście wykupienie ubezpieczenia wynajmu zapewni Ci dużo większy spokój ducha niż dotychczas. Poprzez liczne i różnorodne wyjaśnienia natury, które przedstawimy wam w następnej kolejności.
- Przeprowadzona zostanie operacja wynajmu Twojego domu lub mieszkania z większą przejrzystością niż wcześniej. Tam, gdzie nie będzie już konieczne, abyś był świadomy możliwych działań swoich nowych lokatorów.
- Trzeba będzie jasne odniesienie osoby którzy będą zajmować dom w kolejnych miesiącach lub latach. Przez cały czas będziesz znać swój profil: klasę pracy, stan cywilny, czy masz długi u osób trzecich itp.
- Będziesz miał całkowitą pewność, że będziesz miał trochę stały dochód każdego roku. Bez możliwych incydentów w płatnościach, które mogłyby zdestabilizować budżet osobisty lub rodzinny na kilka następnych lat.
- Z rentowność których możesz nie być w stanie uzyskać za pomocą bardziej konwencjonalnych aktywów finansowych. Z bardzo istotną różnicą w wysokości kwoty, którą otrzymasz co roku i na czas.
- Nie są to produkty zbyt drogie, ale można je subskrybować od bardzo przystępnych opłat dla wszystkich rodzajów gospodarstw domowych. Bo ostatecznie będzie to model ubezpieczenia, który zapewni więcej niż jedno rozwiązanie chroniące Twoje osobiste interesy.
- Jest to klasa polityk, które istnieją sprzedawane przez wiele firm z sektora. Z szeregiem dodatkowych usług, które mogą zapewnić Ci kolejną serię rozwiązań dla Twojego domu.
- I wreszcie, nie można zapomnieć, że jest to bardzo praktyczne ubezpieczenie, gdy nie można się obejść ze wszystkim, co dzieje się w tej nieruchomości.