Finanse osobiste to niewątpliwie jedna z najbardziej skomplikowanych kwestii do optymalnego kontrolowania, a istnieje wiele terminów i wiele kwestii, które musimy przeanalizować, aby móc lepiej kontrolować. Musimy jednak wziąć pod uwagę, że musimy również wziąć pod uwagę pewne prawa jako punkt odniesienia, aby prawidłowo zarządzać naszymi finansami. W tym artykule porozmawiamy konkretnie o Odliczenie z tytułu inwestycji w miejsce zamieszkania.
Uwzględnia ten zakres prawny 5 różnych sytuacjiWśród nich jest nabycie lub rehabilitacja miejsca zwykłego pobytu, jako drugi punkt budowa lub rozbudowa miejsca zwykłego pobytu, trzeci punkt to ukończenie, jako czwarty znajdujemy prace związane z przystosowaniem miejsca zwykłego pobytu niepełnosprawny; wreszcie możemy znaleźć roboty i udogodnienia służące przystosowaniu miejsca stałego pobytu dla osób niepełnosprawnych. Przeanalizujmy kolejno punkty.
Zwracamy uwagę, że te warunki dotyczą tylko zakupów domu przed 01 stycznia 2013 r., Po czym nie ma ulgi podatkowej
Nabycie lub przywrócenie stałego miejsca zamieszkania
W tym przypadku zastosuj procent 7,5 procent zarówno w sekcji państwowej, jak i autonomicznej; a zastosowanie tego procentu odliczenia jest ważne, biorąc za punkt odniesienia kwoty spłacane w danym roku, tak aby pożyczka, o którą wnioskowano, została zamortyzowana, jak również kwota zapłacona gotówką przez kupującego.
La maksymalna podstawa do odliczenia w tym przypadku obowiązuje równowartość 9.040 XNUMX euro miesięcznie; a na to muszą składać się wszystkie kwoty, które zostały zapłacone w celu nabycia lub rehabilitacji domu; Koszty mogą uwzględniać w swoich obliczeniach odpowiadające im koszty amortyzacji odsetek, jak również koszt tych instrumentów, które zostały uwzględnione w celu pokrycia ryzyka związanego ze zmienną stopą procentową.
Maksymalna kwota do odliczenia ma zastosowanie do całkowitych poniesionych wydatków, więc wszystkie kwoty, których to dotyczy, można dodać; Oznacza to również, że maksymalna kwota do odliczenia to pojedyncza kwota, nie będziemy mogli odliczyć więcej niż jest to dozwolone, nawet jeśli wydatek zostanie poniesiony na różnych kontach.
Teraz są pewne wydatki, które nie są uwzględniane w odliczeniu, a wydatki ponoszone regularnie na utrzymanie dobrego stanu dóbr materialnych są uwzględnione, to znaczy kwestie takie jak malowanie nie podlegają odliczeniu. Ani wymiana artykułów gospodarstwa domowego nie podlega odliczeniu, niektóre przykłady to instalacje grzewcze lub drzwi antywłamaniowe do domu.
Budowa lub przedłużenie zwykłego pobytu
W ramach tej kategorii możemy uwzględnić zakup lub rozbudowa domu tego samego, o ile masz następujące warunki.
Pierwszą rzeczą jest konstrukcja Mieszkanie zwykłe. To wtedy, gdy podatnikiem jest ten, kto bezpośrednio pokrywa wydatki wynikające z wykonanych prac; Uwzględniono również sytuacje, w których kwoty są przekazywane na konto każdemu, kto jest promotorem wspomnianych dzieł; ale należy zauważyć, że jest to ważne tylko wtedy, gdy termin nie przekracza 4 lat, przyjmując za punkt wyjścia moment rozpoczęcia inwestycji.
Drugą częścią do rozważenia jest przedłużenie zwykłego pobytu, W tym przypadku mówimy o sytuacjach, w których powierzchnia mieszkalna wzrasta; Oznacza to, że jest to ważne, jeśli mamy ogród i decydujemy się na budowę w tym obszarze. Bardzo ważne jest, aby w celu uprawomocnienia tych potrąceń terminy były brane pod uwagę, ponieważ pod tym względem jesteśmy bardzo surowi co do terminu zakończenia prac i wpłaty kwot, które odpowiadają tej inwestycji.
Z powodu, że terminy są bardzo ważneWarto wspomnieć, że choć na ukończenie prac nakładany jest termin, to prawo gwarantuje również, że w wyjątkowych przypadkach, na które podatnik nie ma wpływu, może zostać przyznane przedłużenie o 4 lata, aby móc ukończyć prace. Aby to jednak zostało przyznane, należy złożyć wniosek w delegacji organu administracji podatkowej państwa.
Ukończenie
W tej sekcji dla odliczenia za miejsce zwykłego pobytu istnieje kilka klauzul, pierwsza wskazuje, że danymi niezbędnymi do obliczenia odliczenia są data nabycia nieruchomości, a także kwoty, które zostały zainwestowane w celu nabycia nieruchomości; w odniesieniu do maksymalnej kwoty inwestycji 9040 euro. Należy również doprecyzować, że jeśli nasze wydatki będą większe niż ta kwota, nie będziemy mogli odliczyć różnicy w przyszłych latach.
Możemy zrobić kilka innych koncepcji, którymi można się zająć w tym zakresie wzmianka o kwotach pieniędzy które są inwestowane, aby móc zbudować, odnowić lub rozszerzyć miejsce stałego zamieszkania, niezależnie od tego, czy pieniądze są pozyskiwane z finansowania, czy też inwestuje się całą kwotę od początku.
Porozmawiajmy teraz o kilku punktach informacyjnych, których potrzebujemy, aby móc ostatecznie poprawnie dokonać odliczenia. Zacznijmy od numeru identyfikacyjnego pliku pożyczka hipotecznana wypadek, gdyby był to sposób na zdobycie naszego domu. W związku z tym należy mieć na uwadze, że pożyczka musi posiadać numer identyfikacyjny, a podatnik musi ten numer posiadać, aby móc wpisać go jako potrącenie.
Kolejną kwestią, którą należy wziąć pod uwagę, jest odsetek odpowiadający kredytowi hipotecznemu, który został przypisany do inwestycje w budownictwo mieszkaniowe; Dotyczy to przypadków, w których nabycie zostało dokonane z udziałem samorządu, a częściowo finansowanym przez niezależny podmiot. Bardzo ważne jest, abyśmy byli bardzo jasni co do tego, jaki jest ten procent, dzięki czemu procedury będą prostsze i żaden sprzeciw nie zostanie nam zgłoszony, gdy zdecydujemy się na odliczenie.
Aby móc sprawdzić wydatki do odliczenia, ważne jest, abyśmy wyraźnie wskazali, jakie są płatności, które są dokonywane bezpośrednio na rzecz dewelopera lub osoby odpowiedzialnej za budowę. Należy również wziąć pod uwagę, że plik NIF promotora lub ktokolwiek jest budowniczym domu.
Prace instalacyjne lub adaptacyjne miejsca zwykłego pobytu osoby niepełnosprawnej
Inne z wydatki lub inwestycje, które możemy wydedukować, to te, które są przeprowadzane w celu dostosowania obiektów tak, aby osoba niepełnosprawna mogła w pełni korzystać z udogodnień swojego domu. Pole to obejmuje również kwoty zainwestowane w częściach wspólnych budynku lub w przejściu między gospodarstwem a autostradą publiczną; W ten sposób możemy wyjaśnić, że wszystkie te kwoty można odliczyć, ale jaka jest maksymalna kwota do odliczenia?
W celu promowania tego typu ułatwień integracji społecznej, rząd przyznaje maksymalne odliczenie w wysokości 12080 euro rocznie. Kwota ta musi zostać utworzona z kwot pieniędzy, które zostały wykorzystane podczas ćwiczenia; ale te pieniądze muszą odpowiadać wykonaniu prac, a także instalacjom, które zostały wykonane na potrzeby adaptacji.
Inne kwoty, które możemy uwzględnić, to wszystkie wydatki powstałe w wyniku pracy, które zostały pokryte przez podatnika z niepełnosprawnością. Obejmuje to takie kwestie, jak finansowanie zewnętrzne, amortyzacja, a także instrumenty zabezpieczające przed ryzykiem zmiennej stopy procentowej. Bez wątpienia możliwości w tym przypadku jest wiele.
Działa na rzecz dostosowania miejsca stałego pobytu osób niepełnosprawnych
Teraz są chwile, kiedy kto cierpi na niepełnosprawność mieszka z kimś, kto jest odpowiedzialny za jego opiekę, w takich przypadkach możliwe jest odliczenie inwestycji mieszkaniowej, o ile istnieje adaptacja lub instalacja w celu ułatwienia transportu lub komunikacji osobie niepełnosprawnej.
Relacja, która jest dozwolona między właściciel nieruchomości oraz osoba niepełnosprawna oznacza to, że jeśli jest to małżonek, lub jeśli jest to krewny z bezpośrednią lub poboczną linią, dozwolone jest nawet powinowactwo do trzeciego stopnia. Inną kwestią jest to, że jeśli sam właściciel byłby niepełnosprawny, inwestycja dokonana w celu dostosowania do ułatwienia jego życia może również zostać zaliczona na poczet odliczenia za ćwiczenie.
Aby móc udowodnić, że korekty te są dokonywane w celu zaspokojenia potrzeb wspomnianej osoby, należy wystąpić o poświadczenie właściwej administracji, więc po akredytacji korekt przez administrację podatkową proces można przeprowadzić . odliczyć. Na koniec należy wspomnieć, że akredytację uzyskuje się na podstawie certyfikatu lub w drodze uchwały wydanej przez instytut ds. Migracji i opieki społecznej.