Kredyty hipoteczne typu subprime

Co to są kredyty hipoteczne typu subprime

W latach 2006-2008 kredyty hipoteczne typu subprime były poważnym kryzysem gospodarczym w Stanach Zjednoczonych, który dotknął nawet wiele innych krajów. Wciąż jest wielu ekonomistów i ekspertów, którzy o nich pamiętają i ostrzegają przed niebezpieczeństwem, że powrócą pod innymi nazwami, zmieniając w ten sposób gospodarkę kraju.

Więc jeśli chcesz wiedzieć, czym są kredyty hipoteczne typu subprime, warunki, które zaoferowali i co się stało, że teraz są postrzegani jako wielkie niebezpieczeństwo, tutaj zebraliśmy wszystkie informacje na ten temat.

Co to są kredyty hipoteczne typu subprime

W Stanach Zjednoczonych pojawiły się kredyty hipoteczne typu subprime. W rzeczywistości, byli „prawną” postacią w swoim systemie pożyczek i kredytów, i skupiali się bezpośrednio na kredytach hipotecznych. W kraju tym istniały dwa rodzaje kredytów hipotecznych: prime, czyli te udzielane osobom o wypłacalności powyżej 660 punktów (w zależności od wykonywanej pracy, jakości życia, dokumentacji, możliwości zwrotu pieniędzy itp.); subprime, czyli te, które zostały przyznane osobom, które nie osiągnęły 660 punktów. Te otrzymały również inne nazwy, takie jak hipoteki śmieciowe lub hipoteki NINJA (No Income No JOr lub Assets, tłumaczone jako kredyty hipoteczne dla tych, którzy nie mają dochodów, nie pracują lub nie są aktywni zawodowo).

Tak więc, kredyty hipoteczne subprime to te, które były udzielane osobom, które miały niewielkie zasoby, mieli niewielkie dochody lub nawet nie mieli pracy. W tym przypadku bardzo ryzykowne było udzielenie pożyczki komuś, kto nie mógł jej spłacić, dlatego zdecydowano się na podwyższenie oprocentowania.

Należy pamiętać, że te kredyty hipoteczne nie były złe, w rzeczywistości były takie same jak kredyty hipoteczne prime, ale te, ponieważ właściciel nie był „osobą, która najlepiej ufała pieniądzom”, zostały narzucone znacznie ostrzejsze warunki.

Jakie są warunki kredytów hipotecznych subprime

Jakie są warunki kredytów hipotecznych subprime

A jakie to były warunki? Kredyty hipoteczne typu subprime były zasobem, z którego wiele rodzin korzystało w swoich domach. Problem w tym, że stanowiły one dla banków duże ryzyko. Być może jedna lub dwie nie, ale istoty zaczęły gromadzić ich coraz więcej i duża część z nich zaczęła zawodzić.

Na początek te rodzaje kredytów hipotecznych były zarezerwowane dla profili, które nie osiągnęły wypłacalności wymaganej do udzielenia kredytu hipotecznego. Chodzi o to, że mieli do nich dostęp ludzie, którzy nie mieli pracy, mieli minimalne dochody, nie byli stabilni, ani nie posiadali w swoim imieniu nieruchomości, które mogłyby ich „zagwarantować”. Innymi słowy, każdy może zaciągnąć kredyt hipoteczny typu subprime, nawet bez pracy, pieniędzy lub nieruchomości.

W związku z powyższym oraz ze względu na transakcję o wysokim ryzyku, oprocentowanie było najwyższe, gdyż istniało duże ryzyko niewypłacalności. A) Tak, stopa procentowa wynosiła od 1,5 do 7 punktów powyżej poziomu uznawanego za normalne. Ale to się nie skończyło.

również było więcej prowizji, nie tylko brokerów maklerskich, ale inne, które same banki narzuciły i które podniosły kwotę, która musiała zostać zwrócona, do bardzo trudnej do zwrotu dla tej grupy.

Ostatecznie kredyt hipoteczny został przyznany na sfinansowanie ponad 80% domu, ale łatwo było sprawić, by bank sam udzielił 100% kredytu hipotecznego, a nawet zajął się wydatkami.

Innymi słowy, był to bardzo „soczysty” kredyt hipoteczny dla tych, którzy go potrzebowali. A co z bankami?

Kredyty hipoteczne o podwyższonym ryzyku i banki

W przypadku banków wydaje się prawie niemożliwe, aby podmiot odważył się zrobić coś takiego, prawda? A jednak w Ameryce tak się stało (chociaż to też spowodowało późniejsze załamanie finansowe).

Ale tak, banki były zachwycone tego typu kredytami hipotecznymi, a wszystko dlatego, że używały postaci „listów zastawnych”. Byli postacią, w której umieścili te kredyty hipoteczne i sprzedali je funduszom inwestycyjnym. Oznacza to, że byli wspierani przez innych, którzy w zamian za te premie otrzymywali „nagrodę”. I wydawało się, że wszystko idzie dobrze ... dopóki tak się nie stało.

Historia wielkiego kryzysu

Historia wielkiego kryzysu związanego z kredytami hipotecznymi subprime

W 2000 r. Kredyty hipoteczne typu subprime były „okazją”. Osoba bez dochodu, bez stałej pracy, bez nieruchomości mogłaby zgodzić się na zakup domu, ponieważ bank udzielił mu hipoteki, czasem 100%, czasem 80%. Ale to był jego. Wszystko, co musiałeś zrobić, to zapłacić miesięczną opłatę. I wszystko poszło dobrze. W rzeczywistości, Według danych Instytutu Studiów Giełdowych, w 2006 roku amerykańskie instytucje finansowe zarobiły na tym produkcie bankowym bardzo dużo pieniędzy. Ale od tego roku sytuacja się pogorszyła.

I wiele osób przestało płacić składki, co spowodowało, że porzucili swoje domy. Problem polegał na tym, że nie można ich było odsprzedać drożej, ponieważ cena była już na szczycie, a nawet zaczynały spadać. Więc banki miały wiele domów i długów. Ponadto ci, którzy kupili obligacje, zaczęli dostrzegać, że nic nie otrzymają, a wręcz przeciwnie, tracili całą zainwestowaną wartość. A to spowodowało, że fundusze i podmioty bankowe zaczęły mieć problemy z płynnością, zbankrutowały… Co spowodowało znany kryzys finansowy z lat 2007-2008.

Czy w Hiszpanii są hipoteki śmieciowe?

Czy w Hiszpanii są kredyty hipoteczne typu subprime?

Wielkie pytanie dla wielu. Jako takie, kredyty hipoteczne typu subprime były domeną Ameryki. Ale nie musisz iść bardzo daleko, żeby to zobaczyć, w Hiszpanii istnieją również podobne liczby.

W rzeczywistości niemal w tym samym czasie, co w Stanach Zjednoczonych, w pierwszej dekadzie XXI wieku, z banków zaczęły wypływać tzw. Kredyty hipoteczne bez zabezpieczenia. Ich warunki były bardzo zbliżone do subprime i tak, konsekwencje były takie same: kryzys gospodarczy, z którego w tej chwili Hiszpania jeszcze nie zdołała się wydostać.

A teraz

Nie możemy Ci powiedzieć, że nie ma kredytów hipotecznych typu subprime, śmieci, kredytów hipotecznych NINJA ani jakkolwiek chcesz je dziś nazwać. Prawdą jest Tak, mogą istnieć, inaczej nazwane i na bardzo podobnych warunkach. Jednak wiele banków wyciągnęło lekcję i teraz uzyskanie kredytu hipotecznego jest znacznie trudniejsze niż wcześniej. W rzeczywistości, chociaż banki są bardziej otwarte na pożyczanie pieniędzy, „trzymają się” za pomocą gwarancji lub liczb, które gwarantują, że odzyskają pieniądze.


Bądź pierwszym który skomentuje

Zostaw swój komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

*

  1. Odpowiedzialny za dane: Miguel Ángel Gatón
  2. Cel danych: kontrola spamu, zarządzanie komentarzami.
  3. Legitymacja: Twoja zgoda
  4. Przekazywanie danych: Dane nie będą przekazywane stronom trzecim, z wyjątkiem obowiązku prawnego.
  5. Przechowywanie danych: baza danych hostowana przez Occentus Networks (UE)
  6. Prawa: w dowolnym momencie możesz ograniczyć, odzyskać i usunąć swoje dane.