Pantelånet er et så viktig produkt i folks liv at det ikke kan overlates til improvisasjon. Ikke overraskende er det mye penger som står på spill i signeringen av denne kontrakten. Beløpet som kan tegnes er veldig høyt og med praktisk talt ingen grenser for tildeling av denne meget relevante kredittlinjen. Vel, et av målene for brukere av denne typen bankprodukt er å spare så mye penger som mulig. Slik at på denne måten kan denne operasjonen være lønnsom fra nå av.
I et produkt med så høye kostnader som det er kontrakt med et pantelån, er det ikke for komplisert å øke besparelsene i det. Denne begrensningen i utgiftene kan komme fra forskjellige seksjoner og kan føre til besparelser nær 20% nivåer på ditt opprinnelige budsjett. Og hvor det etterspurte beløpet er høyere, jo høyere er det pengebeløpet du kan spare. I alle slags strategier du kan gjennomføre fra dette nøyaktige øyeblikket.
På den annen side kan du ikke gjøre det fordi banker har en tendens til å utvikle en rekke regelmessigheter et bredt spekter av tilbud og kampanjer som gjør at utgiftene til en pantelånekontrakt kan bli lavere. I denne forstand kan du ikke slutte å spore denne klassen av produkter for kjøp av et hus. Mer med tanke på at et pantelån kan ha en nedbetalingstid som kan nå 30 eller 40 år. Det vil si et helt liv fremover der du vil være avhengig av en månedlig avgift.
Reduksjon i pantelån: provisjon
Den første strategien du bør se etter på dette tidspunktet er å oppdage et pantelån som er unntatt provisjon og annet utgifter i forvaltning og vedlikehold. Slik at du på denne måten kan spare opptil 3% av beløpet som kreves i kontraheringen av dette bankproduktet. Du har den store fordelen at for øyeblikket markedsføres det meste av pantelånene under denne spesielle egenskapen. Med det primære målet at du kan inneholde utgiftene i kommersialiseringen. Fordi dette er tross alt det du er ute etter.
Et annet aspekt du bør ha fra dette øyeblikket er at dette fritaket for utgifter kan genereres fra en preferansestilling til søkeren av pantet. Som fra de såkalte subsidierte pantelånene som vanligvis krever direkte belastning av lønnen eller vanlig inntekt hos selvstendig næringsdrivende. Et bredt utvalg av disse finansielle produktene er arrangert for dette. Utover andre typer tekniske betraktninger som er typiske for de samme pantelånene.
Spredes under 1%
Den nåværende rentesituasjonen har ført til at noen finansinstitusjoner markedsfører dette produktet med denne forutsetningen i kontrakten. Gjennom kommisjonsfrie pantelån og andre utgifter i forvaltningen og vedlikeholdet, så vel som med veldig konkurransedyktige spreads som handler om under 1% nivåer. Som en konsekvens av den virkelige situasjonen for den europeiske referanseindeksen, er den velkjente Euribor, som mer enn 90% av kontrakter med variabel rente er knyttet til, ifølge National Institute of Statistics.
For å dra nytte av dette pantelånet, trenger du bare å være knyttet til et boliglån med variabel rente. Selv om ikke alle tilbud er rettet mot å tilby disse forholdene i ansettelsen som er så gunstig for søkerne av dette bankproduktet. Bare noen få banker og på en veldig spesifikk måte. På denne måten vil brukerne være i stand til å spare mye penger i denne operasjonen som kan vare opptil 40 år. Gjennom et system med konstante avgifter fram til modenhetstidspunktet.
Kontrakt andre bankprodukter
En annen av strategiene du har for øyeblikket for å spare penger med kontrahering av et pantelån, materialiseres gjennom kontrahering av andre bankprodukter. For eksempel pensjonsordninger, aksjefond, forsikrings- eller spareprogrammer. Med besparelse på noen tiendedeler av prosent på renten på pantelån. På den annen side innebærer denne kommersielle strategien også fritak for provisjon og andre utgifter i forvaltning og vedlikehold. Gjennom hele varigheten der denne spesielle finansieringskilden varer.
Mens det derimot, kan det ikke glemmes at dette bonussystemet pålegges i bankenes forslag. Som en del av en veldig aggressivt lojalitetssystem klientens. Det er et finansielt produkt som er ment for både nye og etablerte kunder. Ved hjelp av forskjellige formater som søkerne må analysere for å vise hvilken som er den mest praktiske modellen å ansette fra nå av. Ikke overraskende kan de velge mellom forskjellige forslag for å finansiere kjøpet av den nye boligen.
Hold samme månedlige avgift
Hvis det du ønsker ikke er å øke den månedlige innbetalingen, er den beste måten å gjøre det ved å tegne et fastlån. Blant andre grunner til at det blir oppnådd ikke bli påvirket av endrede forhold av det samme gjennom de mange årene du vil ha dette økonomiske produktet i kraft. Og det viktigste, uansett hva som skjer i finansmarkedene, er at en av faktorene som kan påvirke en økning i gebyret du må betale fra nå av.
På den annen side vil dette systemet innen eiendomsfinansiering hjelpe deg med å planlegge bedre og personlig budsjett eller kjent fra nå av. Du vil ikke ha noen variasjon i kontokostnaden, og det vil hjelpe deg å ikke ha redd i siste øyeblikk i denne utgiften du må gjøre i 20, 30 eller 40 år. Dette er en av grunnene til at fastrentelån har kommet seg tilbake de siste månedene, ifølge data fra National Institute of Statistics. En situasjon som ikke hadde skjedd på lenge i vanene til søkerne til denne klassen av bankprodukter.
Undersøk produktets virkelige interesse
Hva bør søkeren om pantelån se på når han betaler minst mulig for dette lånet? Vel, det samme som i et tradisjonelt pantelån, der APR (Annual Equivalent Rate), er et tall som må samle inn alt finansinstitusjoner legger inn når de gir et lån. Det er det mest veiledende å vite kostnadene ved operasjonen. I henhold til regelverket fra Bank of Spain er det obligatorisk for alle enheter å offentliggjøre den sammen med renten, og målet er å lette sammenligningen mellom de forskjellige lånene. Hvis en bank har en åpningskommisjon, vil den inngå i april; hvis det forplikter, som vilkår for å gi pantet, til tegne livs-, uføre- eller arbeidsledighetsforsikring hvis formål er å garantere banken tilbakebetaling av pantelånet, blir premien også samlet i april; hvis renten som brukes det første året er høyere, vil den også bli inkludert i april
Selvfølgelig er også prisen (Euribor pluss differensial) inkludert i denne prisen. Derfor, når du sammenligner to pantelån over Internett, bør du ikke bare holde deg på differensialet, men du bør se på april Det kan hende at et pantelån med lavere spread faktisk er dyrere enn et med høyere rente, hvis gebyrene til det første er høyere enn det andre. Dette er aspekter som du uten tvil bør være spesielt oppmerksom på for å holde utgiftene i ansettelsen.
Euribor senker prosentandelen
Euribor-indeksen, som brukes som hovedhenvisning for å fastsette renten på pantelån gitt av spanske kredittinstitusjoner, falt i forrige måned til -0,134% fra -0,112% forrige måned. Tar de siste 12 månedene som referanse, indeksen registrerer en økning på 0,054 poeng. Euribor beregnes med dataene fra de viktigste institusjonene i euroområdet og består av den gjennomsnittlige spotrenten som tilbys av institusjonene for innskuddsdrift i euro med en løpetid på ett år. Dataene for mars måned viser også en nedgang, til -0,134%, i interbankrenten, den ettårige interbankrenten som fungerte som den offisielle referansen til boliglånsmarkedet for operasjoner utført før 1. januar 2000.
Siden 1. november 2013 har Bank of Spain sluttet å publisere den aktive referansesatsen for sparebanker -CECA Indicator- og gjennomsnittsrenten på pantelån over tre år for anskaffelse av gratis bolig fra banker og sparebanker. Sparing iht. gjeldende lovgivning. Henvisninger til disse satsene vil bli erstattet med erstatningshastighet eller referanseindeks gitt i kontrakten med virkning fra neste gjennomgang av gjeldende satser.