To av konseptene du er interessert i å vite i dybden om eiendom er matrikkelen og matrikkelreferansen. Begge begrepene er nært beslektede med hverandre, men samtidig er de forskjellige. For å gi deg en ide, ville en matrikkelreferanse ikke eksistere uten matrikkel, og tvert imot, en matrikkel eksisterer ikke hvis det ikke er noen matrikkeldreferanse.
Men Hva er matrikkelen? Og matrikkelhenvisningen? Nedenfor hjelper vi deg med å forstå disse to begrepene og se hva som forener dem.
Indeks
Hva er matrikkelen
Matrikkelen er faktisk en slags "folketelling", en administrativ oversikt knyttet til statskassen der alle data knyttet til eiendom samles inn. Med andre ord snakker vi om et sted hvor du kan finne beskrivelsen og informasjonen om eiendom av alle slag: rustikk, urbane, med spesielle egenskaper ...
Vet at Det er obligatorisk å registrere eiendommen din i matrikkelen, Men i motsetning til andre prosedyrer, trenger du i dette tilfellet ikke å betale noe; Det er helt gratis (i strid med eiendomsregisteret).
Og hva er matrikkelen til? Vel, det har den forskjellige funksjoner som inngår i matrikelagloven. Alle kan utøves:
- Bra for de sentrale tjenestene og ledelsen i de forskjellige provinsene og byene (unntatt i Baskerland og Navarra).
- Bra for samarbeidet med andre administrasjoner og offentlige enheter.
Og hvilke funksjoner utfører den? I dette tilfellet er noen av dem:
- Gi sikkerhet og gjennomsiktighet når du samler inn dataene som matrikkelen trenger for å bestemme hvem som eier eiendommen, dens matrikkelverdi, overflatemålere ...
- Bruk den til å beregne skattegrunnlaget for eiendomsskatten (bedre kjent som IBI), så vel som for formuesskatten, kommuneskatten på økningen i verdien av byareal, skatten på arv og donasjoner og på eiendom overføringer, eller personlig inntektsskatt.
- Å utvikle byplanleggingsplaner.
Informasjonen som samles inn i matrikkelen
Som vi har fortalt deg tidligere, samler matrikkelen en rekke informasjon relatert til eiendom. Men hva slags informasjon? Spesifikk, Du finner følgende gjennom matrikkelreferansen til en eiendom:
- Plasseringen av eiendommen.
- Din matrikkelreferanse.
- Matrikkelverdien den har.
- Hvem er eieren av den eiendommen.
- Overflaten den opptar.
- Bruken og destinasjonen den har.
- Konstruksjonstypen og kvaliteten.
Hva er matrikkelen referanse
Nå som du vet hva matrikkelen er, er matrikkelreferansen enda enklere å konseptualisere. Det er en identifikasjon av fast eiendom, obligatorisk og offisiell, samt gratis. Den består av en alfanumerisk kode; spesifikt handler det om tjue tegn som registrerer eiendommen du har. I tillegg må du huske på at det ikke kan være to matrikkelhenvisninger like, men at hver og en vil ha et unikt nummer.
Matrikkelreferansen kan være kjent på flere måter:
- Med sertifikat fra rådhuset.
- Med en elektronisk konsultasjon gjennom den offisielle nettsiden til matrikkelen.
- Med sertifikatet fra Land Registry of the Managements.
- I offentlige gjerninger.
- I mottak av betaling av IBI (Eiendomsskatt).
Matrikkelen og den urbane matrikkelreferansen
Siden vi ønsker å være litt mer praktiske, skal vi lære deg hvordan er en urban matrikkel referanse og en annen rustikk slik at du vet hvordan du kan skille det ene fra det andre.
Når det gjelder det urbane, kan et eksempel på det være tallet:
9578471CA4523P 0003WX
Som sådan gir det ikke mye mening, men du bør vite at hver gruppe refererer til en viss informasjon. A) Ja:
- De første 7 tallene bestemmer gården, tomten eller bygningen som det blir referert til.
- De neste 7 sifrene finner eiendommen på en plan.
- De følgende 4 tallene indikerer eiendommen på tomten.
- Og de to siste bokstavene er for transkripsjonsfeil.
Matrikkelen og den rustikke matrikkelreferansen
Når vi snakker om en rustikk vare, matrikkelreferansen endres mye. Et eksempel på dette tallet vil være 18 072 A 182 00027 001 FP.
Som du kan se er den noe lengre enn den forrige, og samtidig bestemmer hver gruppe forskjellig informasjon.
- De to første tallene refererer til provinsen.
- Kommunen er etablert i de neste tre sifrene.
- Brevet forteller oss hva landkonsolideringssonen er.
- De neste tre sifrene forteller oss om polygonet eller stedet der det ligger.
- De neste fem identifiserer hver pakke på stedet der vår ligger.
- I de neste fire tallene blir det nøyaktige stedet hvor eiendommen ligger på tomten.
- Til slutt brukes de to bokstavene for mulige transkripsjonsfeil.
Hvordan registrere en eiendom i matrikkelen og ha matrikkelreferansen
Hvis du nettopp har skaffet deg en eiendom og trenger å utføre denne prosedyren, vil vi hjelpe deg med å gjøre det så enkelt som mulig. Til å begynne med bør du vite det Det er enkelt å registrere eiendommer i matrikkelen, og du kan gjøre det på tre forskjellige måter:
- Med modell 900D er det en erklæring som den interesserte må presentere. I dette tilfellet kan det tillate deg å gjøre det online (men for dette trenger du en elektronisk ID eller et digitalt sertifikat).
- Med en kommunikasjon til matrikkelen. Dette må sendes gjennom notarier, eiendomsregistratorer eller til og med offentlige administrasjoner.
- Gjennom en forespørsel som du sender inn.
Et annet alternativ, og grunnen til at du kan oppdage at IBI blir reist fra år til år, er gjennom en inspeksjon. Hvis bekreftelsestiltak utføres, kan de inkludere eiendommen uten forutgående søknad eller formell presentasjon. Selvfølgelig, Hvis dataene er feil, kan du alltid komme med påstander eller rette opp avvik.
Du blir ganske enkelt nødt til å fylle ut informasjonen de spør deg om hjemmet, eierskap osv. å kunne overholde prosedyren. Og husk, du må gjøre det innen en periode på ikke mer enn 10 dager etter at eiendommen er anskaffet.