Komplett guide for din første leie

Komplett guide for din første leie

Det kommer en tid i alles liv når vi bestemmer at det er på tide å forlate foreldrenes hjem og begynne et uavhengig liv. Det er mange grunner som kan føre til at du vil starte et liv for deg selv.

Kanskje du er ferdig med Overlegen karakter og du ønsker å utvikle deg fullt ut i yrket ditt, kanskje du har funnet en utmerket jobb i et område langt fra ditt nåværende hjem, eller du vil bare starte en ny scene. Uansett årsak, hvis du er ung voksen, er det sannsynlig at den mest effektive måten å bli uavhengig er gjennom leie.

Hvis dette er det du leter etter, inviterer vi deg til å fortsette å lese for å vite alt du trenger før du signerer en leiekontrakt og flytt til ditt nye hjem:

Hva er en leie?

Når vi snakker om leie en eiendom, viser vi til handlingen som nevnte eiendom vil bli gitt til oss for en definert tid i bytte mot betaling av et avtalt beløp. Generelt gjennomføres denne typen forhandlinger gjennom en kontrakt der begge parter er enige om å oppfylle en rekke avtaler til gjensidig nytte.

Komplett guide for din første leie

Den som bruker eiendommen i bytte mot en betaling, er kjent som leietaker, eieren eller utleieren er eieren av eiendommen. Denne kontrakten kan være så bred som vi kan forestille oss, og dekker en rekke aspekter der følgende spørsmål generelt blir besvart:

  • Innen hvilke datoer må leien betales?
  • Hvor mye er mengden penger som må betales?
  • Hva er perioden leietakeren godtar å bo i det minste?
  • Hva er de aksepterte betalingsmåtene?
  • Hva blir tildelt som betalingsbevis?
  • Hvilke utgifter bærer leieren?
  • Hvilke utgifter bærer eieren?
  • Er leieforsikring inkludert?
  • I tilfelle et krav, hvordan vil du gå frem?
  • Hvilke rettigheter har leietaker?
  • Hvilke begrensninger har leietaker?
  • Hvem har ansvaret for å betale skatten?

Du bør vite at det for alle disse aspektene er juridiske retningslinjer som både eieren og leieren må overholde. Det anbefales alltid å be om juridisk rådgivning slik at begge parter er sikre på at de etablerte klausulene er gyldige. Det er sant at du må betale et gebyr for denne gjennomgangen, men det er definitivt et alternativ som vil være til nytte for deg i det lange løp. Det er å foretrekke at du har en leiekontrakt med klare klausuler og at den overholder lovbestemmelser, slik at du på den måten kan være rolig i enhver situasjon som oppstår.

Selv om du leier med noen du stoler på, er det alltid bedre å etablere en kontrakt. Ikke bare er det gunstig for deg, men det vil også beskytte eieren i tilfelle et problem. Hvis du oppdager atferd som ikke overbeviser deg og din juridiske rådgiver råder deg til ikke å godta, er det bedre å fortsette å lete.

Elementer å ta hensyn til før leie

Men før vi til og med tenker på en kontrakt, må vi kunne finne det beste alternativet som lar oss leve fredelig. Noen av aspektene du bør ta i betraktning for å velge den beste eiendommen å leie er følgende:

Komplett guide for din første leie

  • De juridiske retningslinjene som er etablert i kontrakten. Sjekk også at den som leier deg faktisk har den juridiske kapasiteten til å utføre kontrakten og sørg for at de er eieren eller at de er lovlig bemyndiget til å utføre kontrakten. Vi insisterer nok en gang på at du alltid søker juridisk rådgivning for å unngå å falle i svindel eller misforståelser. Ikke glem å sørge for de juridiske vilkårene for kontraktens varighet, og prosedyren som må følges i tilfelle fornyelse er nødvendig.
  • Det er utleiere som søker å utnytte leietakers behov, og utelater viktig informasjon som tittelen på eiendommen eller statusen på pantelånet eller skatten. Sørg for at alle de juridiske elementene i eiendommen er i orden, slik at du ikke blir tvunget til å betale gjeld du ikke forårsaket.
  • På samme måte, sjekk om det er tidligere gjeld hos tjenesteleverandørene som telefon, gass, strøm eller vann. Husk at hvis det er noen gjeld, må du dekke det selv, og mange ganger nekter forsyningsselskapene å koble til tjenestene på nytt hvis gjeldssaken er veldig alvorlig.
  • Sjekk eiendommens arbeid i sin helhet og sørg for om det er behov for oppussingsarbeid. Det skader ikke for en arkitekt å gjennomgå eiendommen for å sikre kvaliteten på konstruksjonen. I tillegg må du kontrollere rørene, elsystemet og alt annet du anser som nødvendig.
  • Hvis du ønsker å leie en leilighet, vil det sannsynligvis være månedlige vedlikeholdsbetalinger for bygningen. Forsikre deg om at disse betalingene er innenfor budsjettet ditt, og at de er til fordel for hele samfunnet.
  • Noen ganger er elementer i bevegelse inkludert møbler eller hvitevarer inkludert. I så fall, ta en oversikt over dem og be eieren din om å gi deg klarsignal og signere den. På denne måten vil dere begge være tydelige om elementene som er inkludert, og hvilke som dere har fått med dere, og det nødvendige ansvaret kan tildeles.
  • Hvis du tar med deg en bil, må du sørge for at du har en tildelt parkeringsplass der du kan legge igjen den med forsikring om at ingenting vil skje med den. Vanligvis er dette inkludert i klausulene i kontrakten, men diskuter det med eieren i tilfelle det ikke er det.
  • Sjekk at prisene de gir deg er i samsvar med nivået på kapitalgevinster i boligen du planlegger å leie. Du kan sjekke referansene på internett eller spørre om andre lignende eiendommer i området.
  • Det skader ikke å snakke med naboene før du flytter inn. De vil kunne fortelle deg veldig verdifull informasjon, anbefalinger og forholdsregler å ta.

Nyttige tips før du leier

Komplett guide for din første leie

  • Det kan være veldig dyrt å leie en leilighet, og hvis du bare begynner å tjene penger, kan det være best å vente litt før du bestemmer deg for å ta en så viktig økonomisk beslutning. Husk at eksperter anbefaler at den totale leieprisen ikke overstiger 30% av din månedlige inntekt. Prøv å tilpasse eller så mye som mulig til dette budsjettet for å være forberedt på ubalanse i din økonomiske situasjon.
  • Det er sant at i dag er den raskeste og mest effektive måten å finne en leilighet som passer det du leter etter, via internett, men ikke la deg rive med av bare annonsene og bildene du ser. Besøk alltid eiendommene og ha med deg papir og blyant for å forsikre deg om at du skriver ned alt du trenger. Dette vil også hjelpe deg med å få en presis ide om eiendommens beliggenhet og de forskjellige måtene å komme dit på.
  • Vurder å lete etter en megler for å gjøre prosessen. Ikke bare vil de hjelpe deg med juridiske prosedyrer, men de kan også gi deg bedre kostnader og personlig oppmerksomhet.
  • De fleste utleiere vil be deg om å betale et ekstra innskudd. Husk å huske på dette når du lager budsjettet.
  • Vurder også at i tilfelle du må flytte og ikke oppfyller minimumsperioden fastsatt i kontrakten, er det tryggeste at du må betale kompensasjon for manglende overholdelse. Sørg for at du har den nødvendige økonomiske likviditeten for å oppfylle den fastsatte tiden og ikke trenger å ty til dette.

Del leien

Komplett guide for din første leie

Det gjør ikke vondt å vurdere dele husleien med en venn eller kollega, spesielt hvis du er en ung voksen som ennå ikke har planlagt å stifte familie. Det blir stadig mer vanlig å dele en leilighet for å redusere utgiftene, også med tanke på at livskvaliteten kan økes ved å dele oppgaver og ansvar.

Ta også hensyn til det leiekostnader i Spania De er i gjennomsnitt 20% billigere enn i resten av Europa, så du vil helt sikkert finne en romslig leilighet med flere rom enn du trenger for deg selv. I gjennomsnitt kan du finne en veldig god delt leilighet for bare en gjennomsnittlig kostnad på 280 euro. Ikke kast dette alternativet fra listen din, det er sannsynlig at du finner den måten å leie leiligheten som passer best til det du leter etter.

På hvilket tidspunkt å slutte å leie?

Leie er et utmerket alternativ å bo selvstendig mens du bor for deg selv, men det anbefales at du sparer en del av lønnen din tidlig, slik at du etter noen år har gode besparelser som gjør at du kan slutte å leie og begynne å betale for ditt eget hus . Derfor insisterer vi på at leien din ikke kan overstige 30% av lønnen din, slik at du kan dekke dine daglige utgifter og spare en betydelig prosentandel som lar deg bli eier av huset ditt.


Bli den første til å kommentere

Legg igjen kommentaren

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

*

*

  1. Ansvarlig for dataene: Miguel Ángel Gatón
  2. Formålet med dataene: Kontroller SPAM, kommentaradministrasjon.
  3. Legitimering: Ditt samtykke
  4. Kommunikasjon av dataene: Dataene vil ikke bli kommunisert til tredjeparter bortsett fra ved juridisk forpliktelse.
  5. Datalagring: Database vert for Occentus Networks (EU)
  6. Rettigheter: Når som helst kan du begrense, gjenopprette og slette informasjonen din.