Investere i aksjemarkedet eller kjøpe en leilighet?

kjøp hus

I Spania har det vært veldig fasjonabelt invester i eiendom. Den forferdelige setningen "bolig går aldri ned" har ført til at tusenvis av mennesker har mistet alle pengene sine ved å investere i kjøp av hus med sikte på å spekulere med dem og selge dem innen få måneder med utrolig avkastning. Det er sant at mange gjorde det bra, men det var resultatet av tilfeldigheter som tillot dem å gå ut av virksomheten før boble sprakk.

For meg har investering i aksjemarkedet klare fordeler fremfor å kjøpe leiligheter. Her lister jeg opp de viktigste:

  • Aksjer er en veldig flytende sikkerhet, mens det å konvertere hjem til penger kan være en umulig oppgave i noen perioder. Du må bare se eksemplet på hus som har vært til salgs siden 2007 og fremdeles ikke kan selges.
  • Aksjene har veldig kontrollerte utgifter. Du trenger bare å påta deg utgiftene som megleren genererer (forvaring, utbytte osv.) Og skatteproblemer. Huset har imidlertid svært varierende vedlikeholdskostnader (sammenbrudd, renovering, brann, ulykker, forverring på grunn av bruk). Mange tar ikke hensyn til alle pengene de bruker på huset når de måler årlig lønnsomhet, og det gjør at det virker mye mer lønnsomt når de gjør beregningene enn det egentlig er.
  • Leietakere kan være kriminelle mens utbytte ikke gjør det. Det er mulig at et selskap bestemmer seg for å trekke utbyttet, men det må tas i betraktning at det helt sikkert vil være et spesifikt tiltak og med et mål som vil være til fordel for deg som investor på lang sikt, mens hvis en leietaker slutter å betale, har du et stort problem.
  • Gulvene er devaluert. Det er ikke det samme å ha en 2 år gammel leilighet enn en 30 år gammel. For å opprettholde verdien eller øke den, er det nødvendig å gjøre reformer, og det krever penger. Aksjer kan også devalueres, men i det minste er det noe som avhenger av markedet og som kan eller ikke kan skje, mens aldring av en eiendom er noe som vil skje med total sikkerhet.

Det er likevel ikke nødvendig å konkludere med at investering i eiendom er en dårlig beslutning. Det virker bare som en mer risikabel og kompleks type investering enn å investere i aksjemarkedet, så i teorien burde færre mennesker komme inn i den. Merkelig nok investerte mange mennesker i Spania i Spania fordi de så det som trygt og enkelt. Nysgjerrig, ikke sant?


Innholdet i artikkelen følger våre prinsipper for redaksjonell etikk. Klikk på for å rapportere en feil her.

Bli den første til å kommentere

Legg igjen kommentaren

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

*

*

  1. Ansvarlig for dataene: Miguel Ángel Gatón
  2. Formålet med dataene: Kontroller SPAM, kommentaradministrasjon.
  3. Legitimering: Ditt samtykke
  4. Kommunikasjon av dataene: Dataene vil ikke bli kommunisert til tredjeparter bortsett fra ved juridisk forpliktelse.
  5. Datalagring: Database vert for Occentus Networks (EU)
  6. Rettigheter: Når som helst kan du begrense, gjenopprette og slette informasjonen din.