Hvis du tenker på det boliglån Inversas er en modell for finansiering av et hjem til bruk, du vil gjøre feil fra første stund. Ingenting er lenger fra sannheten, selv om det har noen likheter med denne kredittgrensen. Fordi omvendte pantelån er et annet produkt som er designet slik at eldre kan få et tillegg til pensjonen på pensjonstidspunktet. Det vil si de vil generere ekstra inntekt å leve dette nye scenariet i livet. Men denne typen så spesielle pantelån er noe annet du kan bekrefte fra nå av.
En av de mest kontroversielle aspektene ved å inngå kontrakt med dette finansielle produktet er relatert til det oppgjør. Fordi du faktisk kan avbryte den når som helst, men under svært krevende krav. De går gjennom å returnere pengene du har blitt lånt frem til øyeblikket. Slik sett er fleksibilitet en av de mest relevante fellesnevnerne i ansettelsen din. Skjønt med mer krevende forhold som kan skade deg på et eller annet tidspunkt i dine gyldne år.
Gjennom de såkalte omvendte pantelånene har en finansinstitusjon ansvaret for å tilby eller betale deg et månedlig og fast beløp hvert år. Med tanke på garantien for at dette materialet er ditt hjem. Dette beløpet vil avhenge av hvor gammel du er, men fremfor alt av eiendommens egenskaper. I alle fall vil det tjene til fra du fyller 65 år trenger du ikke begrense deg til offentlig pensjon. Derfor er det en veldig praktisk måte å øke kjøpekraften i disse årene av livet ditt. Utover andre tilnærminger til investeringer og som materialiserer seg gjennom spareplaner, spareprogrammer eller investeringsfondene selv.
Omvendt pantelån: dine krav
Selvfølgelig kan ikke alle brukere kreve dette spesielle produktet. Bare en del av dem er i stand til å signere kontrakten i denne klassen av pantelån. Du må vite om du oppfyller vilkårene for å formalisere denne eiendomstransaksjonen. I utgangspunktet er deres krav begrenset til kravene de stiller til deg om å inngå såkalte omvendte pantelån, og som er de som vi avslører deg nedenfor.
- Selvfølgelig må du være en eldre person, over 65 år, uavhengig av inntekten som kommer fra din innenlandske økonomi. Fordi alle disse menneskene har tilgang til dette produktet, enten de har en god pensjon eller om de ikke var i dette scenariet.
- Å ha en uførhet større enn eller lik 33% eller i ditt tilfelle at du har avhengighet. Imidlertid, i noen forslag fra finansielle enheter, har de en tendens til å eliminere denne klausulen i kontrakten slik at flere har nytte.
- Og selvfølgelig den viktigste som er ingen ringere enn å eie et hjem. Men vær veldig forsiktig i denne delen, for den skal være den viktigste. I intet tilfelle kan du tilby et ekstra hjem eller som et middel til å tilbringe ferien. De aksepterer ikke det som sikkerhet for å formalisere omvendt pantelån.
Hva er formålet med det?
Selvfølgelig er det mer eller mindre objektive grunner for tegning som er omvendte pantelån. Men en av de kraftigste er å forbedre livskvaliteten din i de gyldne årene. Det vil si for hva du kan nyte en god økonomisk situasjon fra pensjoneringsøyeblikket. Dette er en av grunnene til at lavere klasser eller lavere kjøpekraft er mer sannsynlig å velge dette alternativet til investering. Selv om du også må forutse visse situasjoner som kan oppstå i livet ditt, og som er de som vil avgjøre hvor praktisk det er å inngå denne typen pantelån.
En av dem har å gjøre direkte med årene du har igjen i livet ditt. Dette er fordi du har den alvorlige risikoen at hvis du retter operasjonen til en veldig lang sikt den kan overstige avtalte frister med finansinstitusjonen. Uten å være i stand til å utelukke når som helst at denne kontrakten kan avgjøres med ulempene den kan medføre fra det øyeblikket. På den annen side kan du også glemme at det er en slags investering du gjør på bekostning av verdien av hovedhuset ditt på den tiden. Det kan sikkert være et veldig effektivt tiltak for mange av de over 65 år.
Drift av disse pantelånene
Et annet aspekt du bør vurdere fra nå av er hvordan omvendte pantelån fungerer. For noen ganger er det ikke lett å forstå denne helt spesielle prosessen på grunn av dette finansielle produktets spesielle egenskaper. Fordi faktisk, den første faktoren som skal tas i betraktning ved omvendte pantelån, er avledet av at arvingene dine vil ha ansvaret for betale gjelden med enheten som har ansvaret for markedsføring av dette produktet på det nøyaktige dødsøyeblikket. Fra dette synspunktet kan det bli en belastning for barna dine.
El skattemessig behandling Det er en annen av de aspektene de bør vurdere i tilfelle ansettelsen deres passer deg eller ikke. Slik sett er det gunstigere enn andre mer tradisjonelle finansielle produkter på grunn av at inntekten du har gjennom disse pantelånene ikke trenger å bli deklarert i neste resultatregnskap. Bare noen få senere, der du måtte betale 1,44% og 3,80% av inntekten, avhengig av aldersgruppene du er dekket i. Hvordan du vil kontrollere skattefordelene dine, vil avhenge av hvor gammel du er i denne komplekse skatteprosessen.
Fordeler med denne investeringsplanen
På den annen side vil du ikke ha noe valg fra nå av, men å vurdere hva noen av deres mest relevante bidrag er. Det vil være en mer original måte å vite hva dette innovative produktet består av. De er av en annen art, og du vil bare måtte meditere hvis det passer din spareprofil du vil ha i de gyldne årene av livet ditt. Og blant disse er følgende fordeler som vi avslører deg nedenfor.
Det er en fast komplement som du vil ha for alderdommen. Spesielt hvis pensjonen din ikke er veldig konkurransedyktig, eller du kan samle inn en ikke-avgiftsbasert pensjon. Det vil si i tone til 400 euro hver måned. Fra dette perspektivet kan det å ta et omvendt pantelån få deg mer travelt etter fylte 65 år.
Det kan konstitueres som som en pensjonsplan slik at du kan nyte disse årene mye bedre. Uansett innskuddspensjon. Ikke overraskende er en av de mest relevante verdiene at du fra dette øyeblikket vil ha en inntekt som du ikke tidligere forventet. Dette kan få deg til å møte livet med større optimisme og ikke tilpasse deg så mye til ditt personlige eller familiebudsjett.
Selvfølgelig kan det hjelpe deg å være i posisjon til skaffe lavest inntekt. Det er imidlertid ikke en evig inntekt, men den kan utløpe avhengig av kontraktsbetingelsene. Av denne grunn er det veldig viktig at du analyserer detaljene i kontrakten og unngår en og annen overraskelse som dette produktet kan bringe fra de utstedende finansielle enhetene.
Du kan ikke glemme at det er en produktet i klar utvidelse Og at det derfor ikke vil koste deg mye å oppdage den merkelige modellen tilpasset dine egne særegenheter som en pensjonist. I denne forstand vil du ikke ha noe annet valg enn å vurdere om det endelig er praktisk for deg å velge denne strategien for det nøyaktige øyeblikket når du skal pensjonere deg.
Er det et produkt for investering?
I alle fall er det en klar ting å huske på. Det er ingen ringere enn omvendt pantelån er ikke et produkt for investering. Du bør under ingen omstendigheter anta dette scenariet. For dette er andre finansielle produkter til stede, som f.eks aksjefond, spareplaner eller pensjonsprogram. Hvor du kan gjøre besparelsene lønnsomme fra dine økonomiske bidrag. Fra svært rimelige beløp fra 1.000 euro. I noen av disse modellene vil beløpene bli immobilisert til pensjoneringstidspunktet.
Mens omvendt pantelån tvert imot ikke er notert i finansmarkedene. Nemlig du vil ikke ha noen revaluering i arven, men den er av distribuerende art. Hvor du vil motta en fast utbetaling hver måned som kan hjelpe deg med å supplere pensjonen fra året du går av med pensjon. På en rettferdig måte siden disse inntektene vil være basert på eiendommen du bidrar med.
Selv om det fremfor alt er et alternativ at du må forbedre livskvaliteten din i de viktige årene av livet ditt. Som et alternativ til tradisjonelle pensjonsordninger, selv om de tar utgangspunkt i betydelig forskjellige tilnærminger. Til det punktet at du kan velge hvilken modell som er best for deg på den tiden. Utover profilen du presenterer som sparer.