Goodwill er et begrep som er nært knyttet til investeringsverdenen, og som det avhenger av at du må betale mer eller mindre penger i neste resultatregnskap. Men det som får deg til å glemme at det også gjelder andre materielle varer, som gulv, land eller til og med smykker. Fordi kapitalgevinster faktisk er økningen i verdien til en ting, spesielt en eiendom, på grunn av omstendigheter som er ekstreme og uavhengige av enhver forbedring som gjøres på den.
Hvis noe som kjennetegner kapitalgevinster, skyldes effekten avgift. Fordi ethvert overskudd du tjener, må behandles med en rekke skatter som er i kraft i Spania. Noen av de mest relevante er Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), matrikkelverdi og til en viss grad også eiendoms- og eiendomsskatten, bedre kjent som IBI. Dette er det minst ønskelige aspektet av goodwill. At du når som helst må redegjøre for operasjonene som har generert overskudd.
Det er imidlertid veldig praktisk å skille hvilke varer det påvirker for å vise hva den virkelige verdien er og hva slags applikasjoner dette genererer. kapitaløkning. For ikke i alle tilfeller vil det være det samme. En gevinst i aksjemarkedene har ingenting å gjøre med det som er utviklet gjennom eiendommen din. De har bare til felles at det i alle tilfeller er en avkastning på prisen på penger, og at den kan være mer eller mindre intens, avhengig av forskjellige variabler.
Gevinst på aksjeinvestering
Det er den hyppigste blant spanske brukere og refererer til pengene du tjener på en børs eller andre lignende markeder. Det vil si forskjellen mellom kjøpesum og salgspris. Dette er beløpet som regnes som goodwill. Hvis du har investert 10.000 20.000 euro og til slutt produserer salget 10.000 XNUMX euro, vil gevinsten være XNUMX XNUMX euro enn den matematiske driften av denne regnskapsbevegelsen. I alle fall er det noe som alle investorer, som i ditt eget tilfelle, ønsker å streve etter. For hvis det ikke var slik, ville det være tegnet på at du har tapt penger i operasjonene som ble utført.
I alle fall er ikke kapitalgevinsten på investeringen gratis. Selvfølgelig ikke, siden det blir det beskattes av en rekke skatter som vil få deg til å minimere oppnådd fortjeneste. Hovedskatten for den private investoren er personlig inntektsskatt (IRPF) på oppnådde kapitalgevinster. Selv om salg av aksjer ikke er gjenstand for tilbakeholdelse, er det nødvendig å inkludere operasjonene som utføres i resultatregnskapet, med påfølgende betaling av tilsvarende personlig inntektsskatt for oppnådd kapitalgevinst. Ønsker du å vite hva kostnaden for kapitalgevinster er gjennom denne vanlige renten?
Trekk på opptil 23%
Det er praktisk for deg å kjenne til de skattesatsene som gjelder i Spania for denne typen monetære operasjoner. Også, varierer fra 19% til 23%, avhengig av fortjenesten du har generert i hver av operasjonene i finansmarkedene.
- Med inntjening opp til 6.000 euro vil det være 19%.
- Med inntjening mellom 6.000 og 50.000 euro vil det være 21%.
- All inntekt over 50.000 euro blir maksimalt beskattet, 23
I alle fall genereres ikke kapitalgevinster bare ved operasjoner i finansmarkedene. Hvis ikke, tvert imot kommer det også fra betalingen for utbytte. Fordi det i dette spesifikke tilfellet brukes en tilbakeholdelse på mellom 19% og 23%, alltid basert på beløpet som er samlet inn gjennom dette regnskapskonseptet.
Gevinst for andre konsepter
På en annen måte kan gevinster også skyldes eiendomsvirksomhet. Til det punktet at det er en av de hyppigste tilfellene blant brukerne. Spesielt, selge en eiendom med gevinster i forhold til den opprinnelige prisen, det vil si kjøpesummen. I dette scenariet kan gevinsten til en eiendomsmegling ha flere konnotasjoner, slik du vil kunne bekrefte fra nå av. Fordi det også vil generere utgifter som vil reflekteres gjennom visse skatter eller kommunale avgifter.
Når vi snakker om hva kapitalgevinster er, er det nødvendig å referere til den såkalte kapitalskatten. Verdien av urbane land. For det er tross alt de kommunale gevinstene. I alle fall er det en lokal sats som du må formalisere når du utfører en aktivoverføringsoperasjon. Nå, hvis du er eier av en rustikk eiendom, vil du være helt unntatt fra denne betalingen, siden den bare berører urbane eiendommer. Blant hvilke leiligheter, garasjer eller til og med kommersielle lokaler skiller seg ut.
Kommunal kapitalgevinstskatt
I alle fall kan du ikke glemme når som helst hva den kommunale gevinsten er. I betydningen av hva det er og når det blir betalt. Vel, det er hastigheten på økningen i verdien av urbane land. Alle kommuner bruker dem på naboer som har en eiendom med disse egenskapene. Men med en liten presisjon, og det er at denne bevegelsen er formalisert på det nøyaktige tidspunktet for salg eller donasjon av en eiendom. Så det det kommer aldri ut gratis, men du må svare for økningen i verdien og proporsjonalt med det faktiske beløpet.
I en annen rekkefølge må du vite at når en eiendom eller eiendom overføres, er det bare den selgerfest som må betale denne lokale avgiften. Heldigvis for deg, hvis du er fra kjøpsfesten, trenger du ikke å påta deg noen form for utgifter. I alle fall er det en hyllest du må fullføre i selve rådhuset hvor hjemmet, leiligheten eller forretningslokalene som er gjenstand for driften ligger. Til det punktet at denne økonomiske transaksjonen kan skattlegges til nivåer som kan påvirke familie- eller personbudsjettet ditt.
Hvordan beregner du denne avgiften?
Imidlertid kommer en av de største hodepine på skatten på boliger at det er veldig vanskelig å beregne. Ikke alle brukere er enkle å utføre denne matematiske operasjonen. For å hjelpe deg i dette arbeidet, er det ingenting bedre enn å vite at skattegrunnlaget beregnes på grunnlag av eiendommens matrikkelverdi og tiden som er gått i selgerens, giverens eller avdødes eie, i det spesifikke tilfellet med donasjoner og arv. For at du skal være mer klar over hva du må betale fra nå av for denne typen operasjoner, må du finne ut hva koeffisient som vil bli brukt på deg fra dette øyeblikk.
Dette er de maksimale grensene for økningskoeffisienten som byrådet skal anvende i hvert tilfelle. Og hva du må betale, vil avhenge av hva du må betale gjennom denne skatten direkte knyttet til kapitalgevinster. Som du vil se, synker koeffisienten etter hvert som årene går.
- Fra ett til fem år: 3,7.
- Opptil 10 år: 3,5.
- Opptil 15 år: 3,2.
- Periode opptil 20 år: 3
Synonym til rikdom
I alle tilfeller, og uansett hvilken operasjon du har utført, når du har kapitalgevinster, er det et veldig klart signal om at du har økte din personlige formue. Selv om denne forskjellen er større, vil den bli straffet av flere skatter. Det er noe du må ha for å planlegge dine personlige kontoer. Det vil si at ikke alle pengene du tjener, går til lommen. Hvis ikke, tvert imot, vil en del av det bli allokert til administrasjonskostnader og skatter av forskjellige slag og art.
I alle fall vil det være et tegn på formue og at du har nok kapital til å investere den. Ikke bare i operasjoner i aksjemarkeder. Men også i eiendom eller til og med fra alternative investeringer. Gevinst vil ikke være likegyldig for noen, slik erfaringene har vist deg de siste årene. Ikke overraskende er det et veldig flertallskonsept som påvirker mange ting i livet.
Noen av ulempene ved konseptet
For å oppsummere dette hete temaet i disse dager er det selvfølgelig at kapitalgevinster genererer en skatt som pålegges denne økningen i verdi. Ikke glem det fra nå av, for du kan ha et annet problem som du kan bli skadet av i dine interesser. I alle fall er de første konseptualiseringene av dette begrepet så brede og funnet i verkene til menneskehetens største tenkere. Med verk der dette varme temaet blir behandlet på en veldig spesifikk måte.
Det er økningen i verdi av en vare eller et produkt av forskjellige grunner som eierne ikke kan kontrollere. Dette er en av grunnene til at kursgevinster har mange avledninger. Avhengig av årsaken til denne berikelsen av mennesker. Et formål som mange av menneskene i dagens samfunn søker. Slik at de på denne måten gradvis kan øke sin formue.