Hva er IBI

Hva er IBI

I Spania er det mange forskjellige skatter som kan gjøre deg gal når det gjelder å betale dem. En av de mest kjente er uten tvil IBI som beskatter eiendommen man har.

Men Hva er egentlig IBI? Hvis du vil vite alt om at denne avgiften kan påvirke deg, i tillegg til å vite hvordan du skal beregne den og kjenne til de forskjellige typene IBI som finnes, ikke nøl med å fortsette å lese informasjonen vi har utarbeidet for deg.

Hva er IBI

IBI er faktisk den Eiendomsskatt, mer kjent med initialene. Det er en obligatorisk skatt som pålegges eierskapet til en eiendel som eiendomsrettighetene holdes for, samt bruksbruken, overflatearealet og den administrative konsesjonen på fast eiendom.

Med andre ord er det en stilling som må betales for å eie en eiendel, det være seg et hus, et lokale, et rustikt hjem ...

Kommunene har ansvar for denne avgiften, selv om de kan delegere ledelsen til andre innkrevingsenheter. For tiden er dette en av de som den lokale administrasjonen mottar mest (det er den som gir høyest inntekt). Betalingen din skjer årlig, selv om den kan deles inn i flere avdrag slik at du ikke betaler alt på en gang.

Hvordan IBI beregnes

Hvordan IBI beregnes

IBI er ikke noe du må ta vare på, for byrådet der du bor, har allerede ansvaret for å angi mengden IBI som tilsvarer deg, samt fortelle deg om det er noen bonus som automatisk bruker den til kvoten din.

En generell beregning av IBI er å kjenne matrikkelverdien til eiendommen din. Dette kommer i General Directorate of Cadastre, et offentlig register der alle bygningene som er bygd er anerkjent. Det vil gjenspeiles typen eiendom, egenskaper, overflate ...

I følge disse dataene tildeles eiendommen en verdi, den såkalte matrikkelverdien (som ikke har noe å gjøre med markedsprisen på eiendommen eller med takstprisen). På denne verdien bruker byrådet en prosentandel, og resultatet oppnådd er det som må betales. Imidlertid er det bonuser som kan gjøre IBI mye billigere.

Og hvordan beregner du det selv? For det:

  • Gå til Catrastro for å be om matrikkelverdien din for den eiendommen.
  • Gå til rådhuset ditt for å finne ut prosentandelen som brukes i henhold til matrikkelverdien, og også bonusene som kan være tilgjengelige.
  • Bruk disse verdiene på matrikkelverdien, og du vil få gebyret som skal betales.

Når skal du betale

Når blir IBI betalt

IBI er noe eierne av en eiendom må ta seg av. Imidlertid er det noen som ikke trenger å betale for det, for eksempel eiendom som eies av staten, lokale selskaper eller autonome samfunn, forsvar, eiendommen til den katolske kirken, Røde Kors, diplomatiske hovedkvarter eller hvis de anses som fra historisk arv.

Resten, må overholde betalingen årlig.

Avhengig av kommunene, betaling kan gjøres på en bestemt dato. Og selv om det må betales gjennom hele måneden, er det steder der det gjøres 1. januar, eller i en periode mellom oktober og desember. Derfor kan vi ikke fortelle deg en nøyaktig betalingsdato, fordi det vil avhenge av hvor du bor. I Madrid betales for eksempel IBI mellom 1. oktober og 30. november.

Denne skatten kan betales på en gang eller splittes eller utsettes. I dette tilfellet, det er byrådet som kan foreslå de forskjellige "planene" for å betale IBI. Husk selvfølgelig at når det ikke blir betalt i den frivillige perioden, kan det være tillegg på opptil 20% som øker det faste beløpet mye mer.

Og hvordan betaler du? Det er flere måter å gjøre det på: via Internett, telefon, dirigere betaling eller personlig.

IBI-typer

IBI-typer

Noe som mange ikke er klar over, er at IBI ikke er en eneste skatt, i virkeligheten er det flere typer avgifter, eller hva som er det samme, avhengig av hvilken type hjem du kan betale mer eller mindre.

Dette, som ikke mange vet, har å gjøre med at det faktisk finnes forskjellige hustyper. Og hver har en annen type panterett.

Dermed kan du finne følgende:

  • Eiendom av urbane natur. I dette tilfellet tar det vare på den urbane IBI, og i den blir en skatt på 0,479% brukt på det skattepliktige grunnlaget, i tillegg til å bruke skattefordelene for å gi opphav til den flytende skattekvoten (med andre ord, det du har å betale).
  • Eiendom av rustikk natur. Her må du betale den rustikke IBI, det vil si skatten for å ha et rustikt hus (vanligvis en by). Skatten er høyere enn den forrige, 0,567%.
  • Eiendom med spesielle egenskaper. De kalles BICES og IBI de betaler er av spesiell karakter, og deres skatt er derfor mye høyere enn de forrige, 1,141%.

"Spesiell" urbane eiendom

Se for deg at du har et sted i byen. Dette fungerer ikke som en bolig, men å sette en butikk, en bar, bruke sport, ha et kontor ... Vel, IBI forstår også disse bruksområdene, og bortsett fra avgiften som vi har nevnt litt ovenfor, det er noen spesielle i henhold til bruken som dette gode er bestemt til.

Dermed finner du følgende:

  • Kommersielt bruk. For å gjøre dette må du betale det når matrikkelverdien er over 860.000 euro. Skattesatsen er 0,985%.
  • Bruk av fritid og gjestfrihet. Matrikkelverdien må være større enn 1.625.000 euro og vil ha en skatt på 1,135%.
  • Industriell bruk. Matrikkelverdien må overstige 890.000 1,135 euro og vil ha en skatt på XNUMX%.
  • Sportsbruk. Forutsatt at matrikkelverdien overstiger 20.000.000 euro. Panteretten din? 1,135%.
  • Bruk av kontorer. Når matrikkelverdien overstiger 2.040.000 1,135 euro, vil skattesatsen som skal anvendes være XNUMX%.
  • Bruk av lager og parkering. Så lenge det er en matrikkelverdi som er større enn 1.200.000 1,135 euro, vil skattesatsen være XNUMX%.
  • Sanitærbruk. For sanitærbruk vil en skatt på 1,135% bli brukt når matrikkelverdien er høyere enn 8.900.000 euro.
  • Bruk av "enestående" bygning. I dette tilfellet vil matrikkelverdien være større enn 35.000.000 euro og ha en mye høyere skattesats, 1,294%.

Bli den første til å kommentere

Legg igjen kommentaren

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

*

*

  1. Ansvarlig for dataene: Miguel Ángel Gatón
  2. Formålet med dataene: Kontroller SPAM, kommentaradministrasjon.
  3. Legitimering: Ditt samtykke
  4. Kommunikasjon av dataene: Dataene vil ikke bli kommunisert til tredjeparter bortsett fra ved juridisk forpliktelse.
  5. Datalagring: Database vert for Occentus Networks (EU)
  6. Rettigheter: Når som helst kan du begrense, gjenopprette og slette informasjonen din.