Hjemmebud

hjemmebud

Å drømme om å eie et hjem er noe veldig vanlig, ikke bare blant par, men også blant de yngste, som ønsker å bli uavhengige, være konger og dronninger i hjemmet og gjøre hva de vil. Men vi kommer ikke til å lure oss selv, det antar et økonomisk utlegg som ikke alle har. Derfor kan hjemmebud være en løsning for å få et hus til en "prissats", det vil si under det markedet fastsetter.

Men Hva er hjemmebud? Hvilke fordeler har de? Hvordan skal de gjennomføres? Er det ulemper? Dette og mer er det vi skal snakke om videre.

Hva er boligbud

Hva er boligbud

Hjemmebud, bedre kjent som boligauksjoner, er en prosedyre der et hjem legges ut for salg for å betale gjelden som skyldes på grunn av en rettslig prosedyre, og det skyldes derfor vanligvis at det er pantsatt (og ikke betalt) eller har blitt overtatt. Vi snakker med andre ord om boliger som vil "betale" gjelden som har blitt kontrahert av skyldneren.

Foreløpig kan enhver eiendom auksjoneres så lenge den er overtatt eller pantsatt, i tillegg til at den er knyttet til gjelden som kreves. Det vil si at du kan finne leiligheter, kommersielle lokaler, hytter, garasjer ...

Det gode er at disse vanligvis kommer ut til en mye lavere pris enn markedet, selv om du bør være forsiktig siden vi snakker om boligbud; Du kan gi et tall på hva du vil betale, men andre mennesker kan by høyere og vanligvis er høystbydende den som tar "jackpotten".

Fordelene med hjemmebud

Fordelene med hjemmebud

Etter det som er sagt ovenfor, er det ingen tvil om at den viktigste fordelen med hjemmebud utvilsomt er det faktum at den kommer til å kjøp til en pris som kan være lavere enn markedsprisen. Faktisk kan det i noen tilfeller oppnås for veldig, veldig lite, å oppnå ved å selge det, ikke bare gjenopprette investeringen, men mye mer.

En annen fordel er kraften få tilgang til nabolag eller områder der bolig er mye dyrere, eller det er ingen tilgjengelighet av boliger til salgs, noe som er en mulighet til å bo på et privilegert sted eller få et hus på disse stedene. Og hvem sier at et hus sier et sted, garasje ...

Det ikke så gode med auksjoner på eiendom

Ettersom ikke alt er 100% bra, er det også negative aspekter du må ta hensyn til for hjemmet ditt, for å ta beslutningen om å delta i en eller ikke.

En av de største ulempene du har er det faktum at du vil ikke ha informasjon om eiendommen. Med andre ord, du kommer til å kjøpe blind. Du kan ikke se interiøret før du byder, og du vil heller ikke vite om det er noen som okkuperer eiendommen, om de har gjeld til nabolaget. Du vil ikke engang vite markedsprisen (med mindre du gjør din egen undersøkelse). Problemet er at mange boligbud kommer ut på kort varsel, noe som gjør forskning vanskeligere.

En annen ulempe med auksjoner hjemme er å måtte betale hele beløpet vi har satt i løpet av en "kort" periode, Med hva, hvis du ikke har det, kan det være vanskelig å få den finansieringen du trenger, og dermed miste budet. Det er derfor når du deltar, er det viktig å ha gjort alle prosedyrene i tilfelle du virkelig vil ha det hjemmet.

Hva du bør vite om auksjoner på eiendom

Hvis du er interessert i å delta i hjemmebud, bør du først vite hvordan denne typen markeder fungerer, fordi du ikke vil være alene; det vil være mange flere som vil by på disse hjemmene, og de kan ha mer erfaring (og økonomisk soliditet) enn deg. Derfor er de viktigste punktene å ta hensyn til følgende:

  • Boliger eller eiendom generelt de vil alltid komme fra banker som har grepet dem, enten for ikke å betale pantelånet, eller for et lån som ikke er oppfylt.
  • For å kunne by må du foreta et innskudd for deltakelse, og dette kan være ganske høyt.
  • Den billetten gir deg bare tilgang til budet, men da må du få finansiering slik at de "stoler" på at hvis du kjøper noe, vil du kunne betale for det.
  • Hvis du ikke betaler budet ditt innen 20 dager, vil du ikke bare miste budet, men du vil også miste innskuddet ditt og den opprinnelige investeringen du gjorde.

Kravene for å få tilgang til boligbudene

Kravene for å få tilgang til boligbudene

For å delta i boligbudene er det viktig at du først og fremst er registrert i den offentlige portalen til Statens byrå for den offisielle statstidende. Hvis du ikke er det, vil det være veldig vanskelig, om ikke umulig, å få tilgang til dem.

På denne siden kan du også finne alle eiendommene som skal auksjoneres.

Et annet krav som du må oppfylle er foreta et depositum som vil bli forespurt for hver eiendom du vil delta i. Og avhengig av eiendommen, er det et depositum som du må forlate for å kunne by på det.

Generelt sett, når du er registrert, og det er noe enhver fysisk eller juridisk person kan gjøre, trenger du bare å velge eiendommene du er interessert i og oppfylle kravene for å by, både finansieringen for det og også depositumet.

Hvis du er høystbydende, vil du ha en frist til å betale beløpet i retten som gjenstår (siden depositumet vil bli betraktet som "første inngang").

Hvor du skal rapporterete på auksjoner hjemme

Hvis du ønsker å gå videre etter det vi har fortalt deg, bør du vite at hjemmebud for øyeblikket kan bli funnet online.

Faktisk, mange holdes online fordi det er lettere å få tilgang til og tilbyr et større publikum (og potensielle kjøpere). Det er mange nettsider som kan informere deg om auksjonene som skal holdes, selv på forhånd, for å kunne bestemme om du vil delta eller ikke.

Hvis det du leter etter er auksjoner ansikt til ansikt, bør du vite at disse ikke lenger holdes fordi det hindret mange i å delta. For tiden er alle de som gjennomføres via Internett.


Legg igjen kommentaren

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

*

*

  1. Ansvarlig for dataene: Miguel Ángel Gatón
  2. Formålet med dataene: Kontroller SPAM, kommentaradministrasjon.
  3. Legitimering: Ditt samtykke
  4. Kommunikasjon av dataene: Dataene vil ikke bli kommunisert til tredjeparter bortsett fra ved juridisk forpliktelse.
  5. Datalagring: Database vert for Occentus Networks (EU)
  6. Rettigheter: Når som helst kan du begrense, gjenopprette og slette informasjonen din.