Personlig økonomi er uten tvil en av de mest kompliserte problemene å kontrollere optimalt, og det er mange begreper og mange spørsmål som vi må analysere for å kunne ta bedre kontroll. Men vi må vurdere at vi også må ta noen lover som referanse for å kunne styre økonomien vår riktig. I denne artikkelen vil vi snakke spesifikt om Fradrag for investering i bolig.
Dette juridiske omfanget vurderer 5 forskjellige situasjonerBlant dem er anskaffelse eller rehabilitering av den vanlige boligen, som et annet punkt bygging eller utvidelse av den vanlige boligen, et tredje punkt er fullføringen, som et fjerde punkt finner vi verkene til fasiliteter for tilpasning av den vanlige boligen til de handikappede; og til slutt kan vi finne verk og fasiliteter for tilpasning av det vanlige bostedet for mennesker med funksjonshemninger. La oss analysere punktene en etter en.
Vi vil påpeke at disse vilkårene kun er for boligkjøp før 01. januar 2013, etterpå har det ikke skattelette
Anskaffelse eller rehabilitering av den vanlige bostedet
I dette tilfellet bruke en prosentandel på 7,5 prosent både i delstatsdelen og i den autonome delen; og anvendelsen av denne fradragsprosenten er gyldig med henvisning til beløpene som blir betalt i året, slik at lånet som ble bedt om amortiseres, samt beløpet som betales kontant av kjøperen.
La maksimalt grunnlag for fradrag som gjelder i dette tilfellet tilsvarer 9.040 XNUMX euro per måned; og dette må bestå av alle beløpene som er betalt for å skaffe eller rehabilitere boligen; Utgiftene kan i beregningen inkludere tilsvarende renteavskrivningskostnader, samt kostnadene for instrumentene som er inkludert for å dekke risikoen som følger av den variable renten.
Det maksimale beløpet som skal trekkes fra, gjelder for de totale påløpte utgiftene, slik at alle involverte beløp kan legges sammen; Dette forteller oss også at det maksimale beløpet som skal trekkes er et enkelt beløp, vi vil ikke kunne trekke mer enn det som er tillatt, selv om utgiften påløper i forskjellige kontoer.
Nå er det noen utgifter som ikke blir tatt med i fradraget, og utgiftene som påløper regelmessig for å opprettholde den gode tilstanden til materialgodene, er inkludert, det vil si at spørsmål som maling ikke kommer til fradrag. Verken utskifting av husholdningsartikler er gyldig for fradrag, noen eksempler på dette er varmeinstallasjoner eller sikkerhetsdører til hjemmet.
Bygging eller utvidelse av en vanlig bosted
Innenfor denne kategorien kan vi inkludere huskjøp eller utvidelse av det samme, så lenge du har følgende vilkår.
Det første er konstruksjonen av Vanlig bolig. Dette når skattebetaleren er den som direkte tilfredsstiller utgiftene som stammer fra utførte arbeider; Også inkludert er anledninger hvor beløp leveres på konto til den som er promotor for nevnte verk; men det skal bemerkes at dette bare er gyldig hvis løpetiden ikke overstiger 4 år, og tar utgangspunkt når investeringen startet.
Den andre delen å vurdere er utvidelse av en vanlig bosted, I dette tilfellet snakker vi om situasjonene der den beboelige overflaten øker; Dette indikerer at det er gyldig hvis vi har en hage og bestemmer oss for å bygge i det området. Det er veldig viktig at for å gjøre disse fradragene gyldige, blir datoene tatt i betraktning, for i dette aspektet er vi veldig strenge med det faktum at ferdigstillelsesdato for arbeidet og betaling av beløpene som tilsvarer denne investeringen .
Av grunnen til at frister er veldig viktigeDet er interessant å nevne at selv om det er en frist som er pålagt for fullføring av arbeidene, garanterer loven også at unntakstilfeller der skattebetaleren ikke kan påvirke, kan det gis en forlengelse på 4 år for å kunne fullføre arbeidene. Men for at dette skal bli innvilget, må det søkes i delegasjonen til det statlige skatteetaten.
Fullføring
I denne delen for fradrag for vanlig bosted er det flere klausulerDen første indikerer at dataene som kreves for å beregne fradraget, er datoen for anskaffelsen av eiendommen, samt beløpene som ble investert for å erverve eiendommen er påkrevd; med referanse til det maksimale investeringsbeløpet er 9040 euro. Det er også viktig å presisere at hvis utgiftene våre er større enn dette beløpet, vil vi ikke kunne trekke fra forskjellen i fremtidige år.
Noen andre konsepter som kan håndteres i denne forbindelse kan vi gjøre omtale av pengebeløp som er investert med det formål å kunne bygge, rehabilitere eller utvide en vanlig bosted, dette uavhengig av om pengene oppnås gjennom finansiering eller om man investerer hele beløpet fra begynnelsen.
La oss snakke om noen informasjonspunkter som vi trenger for å kunne gjøre fradraget på en endelig riktig måte. La oss starte med identifikasjonsnummeret til boliglån, i tilfelle dette har vært middel til å skaffe oss hjemmet vårt. På grunn av dette må man huske på at lånet må ha identifikasjonsnummer, og skattyter må ha dette nummeret for å kunne legge det inn som fradrag.
Et annet poeng å vurdere er prosentandelen som tilsvarer pantelånet som er tildelt investering i bolig; Dette gjelder tilfeller der anskaffelsen ble gjort med en del av selvledelse og en del finansiert av en uavhengig enhet. Det er veldig viktig at vi er veldig tydelige på hva denne prosentandelen er, på denne måten vil prosedyrene være enklere og ingen innvendinger vil bli presentert for oss når vi bestemmer oss for å trekke fra.
For å kunne kontrollere utgiftene som skal trekkes fra, er det viktig at vi tydelig angir hvilke betalinger som gjøres direkte til utbyggeren eller den som er ansvarlig for å bygge. Det er også nødvendig å ta hensyn til at NIF for arrangøren eller den som er hjemmebyggeren.
Installasjon eller tilpasning av funksjonshemmede
Annet av utgifter eller investeringer, som vi kan utlede er de som blir utført for å tilpasse fasilitetene slik at en person med nedsatt funksjonsevne kan utnytte fasilitetene i hjemmet fullt ut. Dette feltet inkluderer også beløpene som er investert i fellesarealene til en bygning, eller i passasjen mellom gården og den offentlige motorveien; På denne måten kan vi gjøre det klart at alle disse beløpene kan trekkes fra, men hva er det maksimale beløpet som skal trekkes fra?
For å fremme denne typen fasiliteter for inkludering i samfunnet, gir myndighetene et maksimalt fradrag på 12080 euro årlig. Dette beløpet må dannes med mengdene penger som ble brukt under øvelsen; men disse pengene må tilsvare utførelsen av arbeidet, samt installasjonene som er laget for tilpasningen.
Andre beløp som vi kan inkludere, er alle utgiftene som arbeidet stammer fra, og som er dekket av skattepliktige med funksjonshemming. Dette inkluderer emner som ekstern finansiering, amortisering, samt sikringsinstrumenter for variabel renterisiko. Uten tvil er det mange muligheter i dette tilfellet.
Arbeider for tilpasning av den vanlige bostedet for personer med funksjonsnedsettelser
Nå er det tider når hvem lider av funksjonshemming bor sammen med noen som er ansvarlig for omsorgen, i disse tilfellene er fradrag for investering i bolig tillatt så lenge det er en tilpasning eller installasjon for å lette transport eller kommunikasjon av den som lider av funksjonshemming.
Forholdet som er tillatt mellom eier av eiendommen og funksjonshemmede Det er hvis det er ektefellen, eller hvis det er en slektning med en direkte linje eller også sikkerhet, er selv affinitet tillatt opp til tredje grad. Et annet poeng er at hvis eieren selv hadde et funksjonshemning, kan investeringen som er gjort for å oppnå justeringene for å lette livet hans, også telle med i fradrag for øvelsen.
For å kunne bevise at disse justeringene er gjort for å være i stand til å oppfylle personens behov, må sertifisering av kompetent administrasjon bli bedt om, så når skatteetaten godkjenner justeringene, kan prosessen utføres å trekke fra. Som en siste merknad bør det nevnes at akkreditering mottas ved hjelp av et sertifikat eller ved en resolusjon som er utstedt av instituttet for migrasjon og sosiale tjenester.