God gjeld, dårlig gjeld og gjeld for å generere inntekt

Vi vet alle at hver person har en personlighet. På sin side forholder de seg til verden på en annen måte, noe som også smitter over i deres forhold til økonomi. Å ikke betale mye oppmerksomhet til dem får deg til å drive mer, det motsatte av hvem som prøver å kontrollere dem og bedre håndtere deres økonomiske situasjon. Det er små utgifter og store utgifter, akkurat som liten gjeld og stor gjeld. Men spørsmålet er, hvordan vet du om det er dårlig gjeld eller god gjeld?

I artikkelen som angår oss vil vi lære å skille hva er typen gjeld vi bør stikke av fra, og hvilken som er akseptabel eller til og med bra for oss. Hvordan dra nytte av en gjeld, eller hvordan man om nødvendig kan avgjøre i hvilken grad vi tåler et visst gjeldsnivå.

Giftig gjeld

Gjeld som stammer fra ønsker som vi ønsker å tilfredsstille nå tilhører denne gruppen. Som oftest forårsaket av utålmodighet. Det er en av de vanligste gjeldstypene som finnes, på grunn av dens vanligvis lave beløp. I sin tur gjør dette det svært farlig, siden det vanligvis ikke gir noen fordel.

La oss forestille oss at det er en ny smarttelefon vi ønsker å kjøpe. Vi har ikke pengene, men butikken eller kredittkortet lar oss kjøpe det. Et annet eksempel, en ny TV. Vi har ikke penger til å kjøpe det, og med mindre vi har et ødelagt fjernsyn, er det de som kan sette seg i gjeld for å få et nytt til tross for at de har en som fungerer, selv om den er eldre. Dette er eksempler på dårlig gjeld, og hvis er kombinert med høy interesse enda verre.

I verste fall noen ganger gjelden overstiger levetiden til produktet eller tjenesten for det som er avtalt. For eksempel en ferie. Gir det mening å betale et brev som, selv om det er lite, hører til en ferie som ble holdt for 3 år siden, som man husker lite av?

Praksis for å unngå å havne i giftig gjeld

• Disiplin. Ha en sparerutine. Det trenger ikke være mye i utgangspunktet hvis du ikke kan. Det viktige er å ikke miste vanen.
• Ikke fall i innfall. Ikke sett deg i gjeld på produkter du allerede har. Når du har litt penger og har råd til det, er det på tide.
• Høy interesse. Ikke fall inn i høyrente gjeld, uansett hvor liten. En stor klynge av dem kan kvele økonomien din.

God gjeld

Selv om ordet «gjeld» vanligvis forbindes med noe dårlig eller uønsket, er sannheten at avhengig av hva en gjeld brukes til, kan den være god. Deretter vil vi se egenskapene som skiller seg mest ut av denne typen gjeld.

• De brukes til å kjøpe eiendeler. En gjeld som er beregnet på kjøp av en lokal, en klassisk bil, eller til og med et kunstverk kan betraktes som god gjeld. Disse typer eiendeler har en tendens til å øke over tid, og med mindre en overdreven pris er betalt, er det mer lønnsomt enn å skaffe seg gjeld å reise på ferie.
• De genererer inntekter. God gjeld kan rapportere inntekt. Det vanligste eksemplet er å kjøpe et hus for å leie det. Men du kan også inkludere de akademiske kursene eller mastergradene her som vil hjelpe deg å møte din profesjonelle karriere bedre. Ikke bare det, en gjeld for å skaffe seg en lønnsom virksomhet er også en god gjeld.
• Mer penger genereres for investeringene dine. Og dette er den mest interessante delen av god gjeld, de lar deg bli rik raskere. Dette kan være kontraintuitivt og lite logisk, men hvis du klarer å oppnå mer lønnsomhet enn de månedlige betalingene du betaler for å ha det, så går det i riktig retning. Vi får se det neste.

Relatert artikkel:

9 nøkler til å ikke komme i gjeld i aksjemarkedet

Tjen penger med gjeld

Du har sikkert hørt begrepet "innflytelse". Det handler om å kunne flytte en større sum penger enn du har. Det er mye brukt i finansmarkedene, for eksempel med produkter som CFD-er og futures. Problemet er at tapene, i tilfelle vi tar feil, kan overstige vår kapital i disse tilfellene. Med andre ord, dette ville være overraskende. Noe å unngå.

En enkel og sunn måte å utnytte på ligger i å be om kreditt beløp tilsvarende det vi har tilgjengelig. Denne kreditten i spørsmålet, utover å forsøke å amortisere den, har som mål å få avkastning på den. Den kan brukes til et hjem, en bedrift, en lisens for en bedrift, eller alt som vi ønsker å oppnå passiv inntekt fra. La oss se det bedre med et eksempel.

Utnytt med et hjem til leie

For å forstå ideen og forenkle den, skal jeg se bort fra utgiftene som følger av kjøp og formalisering av boliglånet.

La oss tenke oss at på grunn av arv, loddtrekning, sparing, eller hva det måtte være, har vi 140.000 140.000 euro på kontoen. Vi har muligheten til å kjøpe en leilighet til en verdi av 20 XNUMX euro, akkurat det samme beløpet. Det er to alternativer for å anskaffe den. Den ene er å betale den kontant, og den andre ved å betale en kreditt som gir XNUMX % på forhånd som banken krever. Hvilke forskjeller er det?

1. Betalt kontant. Vi kjøpte leiligheten for 140.000 650 euro og la den ut for utleie for kanskje 7.800 euro. Dette ville gitt oss 5,57 XNUMX euro brutto per år, det vil si en årlig avkastning på XNUMX %. Den gode delen, vi har ingen gjeld. Den dårlige delen, bankkontoen forblir tom i utgangspunktet.
2. Vi ber om boliglån. Vi gir 28.000 30 euro forskuddsbetaling, og vi har et brev i 2 år på 450 % av 200 euro per måned (skatter fra kjøpet er allerede inkludert). Utover at en del av leiligheten betales med husleie, har vi en bruttofortjeneste på 2.400 euro per måned, det vil si 28.000 per år. På de 8,57 XNUMX euro som opprinnelig ble betalt, er det en avkastning på XNUMX %. Også sett på en annen måte lar boliglånet oss få inntekter større enn kapitalen vi har flyttet. I tillegg, hvis vi har noen problemer i løpet av kurset, vi alltid vi vil ha penger på bankkontoen.

Relatert artikkel:

Fast eller variabelt pantelån?

Dette eksempelet, som er mer illustrerende enn praktisk, er for å vise hvordan kapital kan bevege seg i riktig retning hvis man har god økonomisk kontroll. Det ville ikke være fornuftig å be om et boliglån, og på beløpet som vi ikke har bedt om å bruke på andre innfall, vil det begynne å være risikabelt i møte med enhver fremtidig eventualitet. Men å ikke bruke kapitalen tillater oss også å håndtere eventuelle utslipp eller hvis det er overskudd, invester det i noe annet av vår interesse. På denne måten konkluderes det med at en godt brukt gjeld kan generere inntekter og få kapitalen til å vokse raskere.