For neste år og årene som kommer er det allerede kjent at boligprisene går oppImidlertid tyder mange ting på at 2016 blir et år med stort aktivitet i salg av boliger.
Hvis du tenker å kjøpe neste år til tross for at boligprisen allerede er kjent for å stige, bør du ta hensyn til noen retningslinjer som vi skal fortelle deg nedenfor, slik at du kan ha best kontroll over hva du handler om å kjøpe. anskaffe.
Hva er den personlige situasjonen til personen
Før du gjør noe så viktig som å kjøpe et hus, vel vitende om at prisen på huset skal opp, må du være realistisk om din sysselsettingssituasjon og å kunne forhindre hva som skal skje på lang sikt med økonomien din.
Hvis vi skjønner at vi ikke kunne betale utgifter Vi bør ikke våge oss med denne typen betalinger fordi det kan få økonomien til å lide på mange måter. I tilfelle kjøpet er negativt, bør du prøve å få en annen type opsjoner som leie, selv om det er forebyggende og unngå å kjøpe.
Du må sette et budsjett
En annen ting du bør se før du tenker på om du skal kjøpe nå som boligprisene stiger, er hva budsjett som du virkelig har og ikke den du vil ha. I mange tilfeller har vi et budsjett som vi mener er det vi har, men i realiteten teller vi ikke innfallene som alle gir seg hver måned. Igjen, samme som forrige punkt, å vite om du skal kjøpe eller ikke, du må være helt realistisk.
Hvordan kan du vite om du skal kjøpe nå når prisen på huset stiger
Dette er veldig enkelt, og økonomer forklarer det veldig enkelt. Slik at du kan være i stand til å kjøpe en leilighet på beløpet du betaler fra ham må ikke overstige en tredjedel av de totale pengene som du har for familien din.
Når du har valgt husverdibeløpet eller må være mer enn 5% høyere. Et av problemene i denne typen saker er at kjøpere ser på prisen uten avgifter og uten merverdiavgift, noe som på sikt kan gjøre at beløpet de må betale helt går ut av hånden.
Besøk flere banker
Ingen bedre enn banken din vet hvordan de skal fortelle deg hvordan betalingene virkelig kommer til å bli nå når prisen på huset stiger, og ingen bedre enn dem vil kunne fortelle deg om du har en god historie som lar deg nyte en hjemme uten å havne i gjeld.
Vet hva gjeldskapasitet for hver person er forskjellen mellom å betale etter hver måned og å ha litt sparing igjen og å måtte be om et ekstra beløp for å kunne justere betalingene.
Eksperter forteller oss at i denne typen ting må vi være veldig forsiktige, siden enhver endring i renter eller valuta kan føre til at vi får alvorlige problemer når vi betaler.
Sonene må avgrenses
Plassering er en av de viktigste tingene for å finne ut om du skal kjøpe et hjem nå som boligprisene stiger.
Du tror kanskje først at det er noe uviktig, men det er plasseringen som får prisen på huset til å endre seg på en nesten avskyelig måte. Hvis vi imidlertid ønsker å være i en sone, har vi allerede vurdert økonomien vår, og vi kan ikke takle det, vi er i tide til å begynne å bevege oss litt lenger ut i sonene, hvor hus vanligvis er mye billigere på alle måter.
Typologi
Avhengig av hvilken type behov du har, bør du være nøye med type hus du trenger. Dette skal ikke bare være kortsiktig, men også langsiktig. Hvis du nettopp kom hjem og vet at om 4 år vil du få barn, er det ubrukelig hvis du kjøper et ett-roms hus.
Las behov bør gå i denne rekkefølgen: du bør se på antall rom, antall bad i huset, hvis det har garasje, om det har bod, om det har heis, om det har en terrasse og om det har fellesarealer.
Søk veldig bra
Det er et faktum at boligprisen stiger, og med det mange områder som tidligere var tilgjengelige for oss og ikke lenger vil øke i pris. Dette betyr det nå vi må se etter bedre områder som vi kan glede oss over det vi leter etter.
Du må vite veldig godt hvor du skal lete og for å oppnå dette må du kunne bruke de nye teknologiene som gir deg tilgang til mange flere alternativer.
den online applikasjonstjenesterIkke bare hjelper de deg å vite hvor husene er nærmest området du ønsker, men hvilke som har gått opp i pris og hvilke som ikke har.
Gjør ditt eget valg for å se om det er verdt å kjøpe
Når du har fått husene du vil kjøpe, må du besøke dem personlig å kunne se om den virkelig har alt du trenger og er verdt det de ber om. Unngå at prosessen med å se hus for hus utmatter deg, siden dette kan føre til at du kjøper dårlig og til slutt blir du hos en som oppfyller det du forventet.
Hjemmeeksperter sier at når en person kommer inn i deres fremtidige hjem, merker de det plutselig, men økonomiske eksperter forteller oss at dette kan være en stor feil som i det lange løp får oss til å bruke store mengder penger som vi ikke forventet.
Du bør også ta i betraktning at jo større stedet er, desto større er utgiftene knyttet til søl og spesielt med samfunn vedlikehold.
Pris
Som vi har fortalt deg siden lunsj, stiger prisen på boliger, og nå må du se mange flere ting å vite om du virkelig skulle kjøpe eller ikke.
Økonomiske eksperter anbefaler at hvis du skal kjøpe et hus, er det første du gjør observer at alle husene i området De har samme verdi, siden det bare kan være påstandene fra selgeren som ønsker å selge deg det huset som er dyrere enn det egentlig koster. Dette skjer mye mer enn du forestiller deg, og det har ikke å gjøre med at selgeren vil svindle (i det minste ikke i mange tilfeller), men i den sentimentale verdien som huset har.
Hvis du vil forsikre deg om at du betaler beløpet du skylder for et hus i det området, kan du se hva notarius publicerer hver måned om verdien av husene som selges i den byen eller det området.
Hver gang de forteller deg prisen på et husDu bør vite at de normalt er villige til å redusere minst 15% av det totale huset. Denne prosentandelen varierer avhengig av om prisene er nede eller opp. Nå som boligprisene stiger, kan du rabatten å være opptil 40%.
Lær å forhandle for å gjøre det verdt å kjøpe
Gitt at i 2016 a stigende priser, ting vil endre seg, men du kan fortsatt handle lavere med godt prut. Finanseksperter sier at når prisene har stabilisert seg neste år, kan ikke prisen justeres lenger til våre forventninger, og det må gjøres en reell undersøkelse.
I dag, en god rabatt varierer mellom 10 og 15% med 12% som den forhandlingsgraden som brukes mest. Men til slutt blir beslutningen tatt av personen som skal selge oss, så du bør bruke litt psykologi og vite hvem vi egentlig snakker med. Du må huske på at det ikke er det samme å håndtere arvinger til en stor formue enn med en far til en familie som har tre barn å forsørge.
Husprisene går opp, skal du kjøpe?
Hvordan du kan se svaret er ikke ja eller nei, men stopp for å se hvor livet ditt er og ta hensyn til alt detaljer for å få mest mulig ut av kjøpet ditttil. Sett deg ned med selgeren og forhandle om alle salgsstedene. Forsikre deg om at du har "overtaket" og fremfor alt se hvordan du skal nærme deg kjøperen.
Det endelige kjøpet
Dette er noe du allerede burde ha tenkt på fra begynnelsen, siden papirene har% av utgiftene som vil koste deg, og som du må ta hensyn til hvis du vil at alt skal gå bra. Studer alle dokumentene veldig godt før du signerer. Kjøperen vil være den personen som velger notariusen som skal være der, siden han er personen som skal betale notaren, så det er en ekstra utgifter som må tas i betraktning.
Hei.
Jeg vil gjerne vite hvordan det faktum at de fleste potensielle kjøpere (unge mennesker) er arbeidsledige og at de som for det meste ikke tar mindre enn 20.000 XNUMX euro per måned, vil jeg vite. For ikke å kommentere at bankene er triste med å gi lån til hjemmene sine, og forlater resten av markedet utenfor dette.
Tusen takk.
At "allerede kjent" er et flott argument. Økonomisk vitenskap anvendt med den største strenghet. Det er imponerende, jeg synes jeg burde være kandidat til Nobelprisen.
Min mor ... ja, du vet, vel ... det følger heller at du ikke har peiling.
Bolig kommer til å fortsette å avta i løpet av det neste tiåret, og de virkelige ekspertene vet det. I tillegg til at det ikke er jobber for potensielle kjøpere, er det millioner av boliger på lager, og 2016 er året regjeringen virkelig må begynne å justere underskuddet. Ikke forvirre folk, vær så snill.
fordi det står at "det er allerede kjent" hvem vet? du? For det jeg vet er det en uformell beholdning av boliger som ikke selges eller skytes, og at bankene holder kursen for ikke å selge dem, men uunngåelig må justere prisene hvis de vil selge aksjen, for ikke å kommentere solvens til Potensielle kjøpere som styrter, disse uttalelsene du kommer er kjent for å være rene løgner og selvbetjent propaganda.
God morgen mine herrer.
Prisen på huset får en rebound, og prognosene er klare for at det vil fortsette å stige, med mindre markedene får noen svingninger. Min erfaring i sektoren og avlesningene fra ekspertene peker på dette.
En annen ting er bankens levedyktighet og dagens arbeidskraftproblemer. Åpenbart negativt.
Returen er liten, og det er en forbedring i denne sektoren. Spørsmålet er, er det på tide å kjøpe? Det er et spørsmål som lommen til hver familie må svare på.
Tusen takk alle for så mye kontrovers.
Hilsen Susana Urbano
"Min erfaring i sektoren og avlesningene fra ekspertene peker på dette." Vær så snill, jeg vil be deg utvide denne informasjonen, på hva er den basert? Hvilke indekser snakker du om, hvilke eksperter snakker du om? promotereksperter kanskje ....
Min erfaring i mange år i eiendomsbransjen, der jeg ikke lenger befinner meg i 6 år, men mitt arbeid nå er en annen, i tillegg til å lese digitale medier, som du, som meg, kan konsultere, de som ikke gjør det jeg henviser til her, for ikke å sitere sider i konkurransen (jeg håper du forstår), er det ikke noe problem å ha jobbet i eiendomssektoren, og alle kommentarer fra utdanning fortjener respekt.
Du må bare sjekke prisene i ditt område, og du vil se forskjellen fra januar 2015 til denne datoen.
Ikke noe annet, jeg tror ikke at emnet er i interesse for å selge eller fokusere denne artikkelen på noen kampanje, men bare det faktum å informere leseren, som alltid har vært mitt oppdrag.
Den eneste gyldige indikatoren for å se om husprisen er ferdig med justeringen, er boligprisen / gjennomsnittlig bruttolønn. Inntil det når logiske verdier på 2 ~ 3 er det helt sprøtt og økonomisk selvmord å kjøpe et hjem. Huset har gått ned, men det er fortsatt det store fallet, den store katastrofen. Bankene vet det, og de kvitter seg med aksjen over som de kan.
Det er åpenbart at kjøp er risikabelt, takk for innspillet Taylor
Hei god ettermiddag. Hvis du tillater meg å kommentere dette, tror jeg at det neste år og de påfølgende årene vil være brutale kutt for alle, noe som vil føre til at forbruket ruller tilbake, krisen blir dypere og fallet kommer tilbake. Kom igjen, en karbonkopi av den japanske boblen, som kom tilbake noen måneder for å fortsette å falle i helvete. Jeg tror at den som kjøper i år, må være desperat, for så snart rentene stiger (og i USA begynner de å stige om 7 dager), vil dette bli den andre bølgen av utkastelser.
“Dette er veldig enkelt, og økonomer forklarer det veldig enkelt. For at du skal kunne kjøpe en leilighet, bør beløpet du betaler for den ikke overstige to tredjedeler av de totale pengene du har til familien din. "
Så hvis jeg og partneren min har en inntekt på 2.100 euro, forteller du meg at jeg kan låne opptil 1.400 i måneden til et hjem? og bor tre personer med 700 euro som vi har igjen å betale for strøm, vann, gass, mat, klær, transport, samfunn, forsikring, avgifter, skoleartikler ... og hvis Euribor stiger (noe mer enn sannsynlig i på mellomlang sikt) hva vi slutter å spise?
Jeg vil gjerne vite hvem som er de økonomene du refererer til, siden det jeg har lest og min egen sunn fornuft, virker det helt selvmordstilt å låne mer enn en tredjedel av inntekten min med tanke på et fastrentelån.
Jeg har alltid vært underholdt av folk som stoler på meningene til de interesserte.
Hvis du spør servitøren om kulen på menyen er god, forteller han deg at den er deilig
Hvis du spør en elektriker, forteller han deg om fordelene med elektrisk oppvarming fremfor andre systemer
Banken er sikker på at du trenger en pensjonsordning
Og det er ingen eiendom som ikke forsikrer at det er på tide å kjøpe hus.
Siden 2007 er det faktisk ikke noe år som ikke forsikrer oss om at prisen ikke vil komme tilbake ... Neste år
Hvis du bestemmer deg for å kjøpe, kjøp. Men det er ikke fordi de som lever av å selge hus, anbefaler deg å kjøpe